兵團既有居住建筑節(jié)能改造融資模式研究

為了確保我國北方地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造順利進行,必須全方位、多渠道地籌集資金。但是,既有居住建筑節(jié)能改造存在著嚴(yán)重的外部性,導(dǎo)致投融資市場無法有效地配置資源。本文運用經(jīng)濟學(xué)原理,在借鑒德國、波蘭等國家既有居住建筑節(jié)能改造投融資模式的基礎(chǔ)上,提出了分階段的既有居住建筑節(jié)能改造投融資模式。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《既有居住建筑節(jié)能改造指南》，要求從外墻屋面、采暖系統(tǒng)、供熱管網(wǎng)、綜合節(jié)能等四方面進行既有居住建筑的節(jié)能改造。業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著建筑節(jié)能的巨大市場已徐徐開啟，萬億元規(guī)模的巨大市場將加速形成。

本書從典型示范項目推廣到城市級大范圍節(jié)能改造,可為我國北方地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造規(guī)劃提出科學(xué)建議。通過唐山、烏魯木齊等北方地區(qū)4個城市和北京地區(qū)既有農(nóng)宅建筑節(jié)能改造工程示范工作,總結(jié)了北方地區(qū)既

2015年既有居住建筑節(jié)能改造（環(huán)翠區(qū)）工程 施 工 組 織 設(shè) 計 標(biāo)段一一2015年既有居住建筑節(jié)能改造(環(huán)翠區(qū)) 工程技術(shù)標(biāo)部分 對工程整體有深刻認(rèn)識，表述清晰完整，施工段劃分、臨時設(shè)施、臨時道 路、施工總平面圖布置設(shè)計合理。 一、工程概況 l、為改善建筑物使用性能，提高居民居住質(zhì)量，改善民生，節(jié)能環(huán)保，節(jié) 省能源，使城市面貌得到提升，市政府決定對既有建筑進行節(jié)能改造，建設(shè)地 點位于威海第二熱電集團有限公司環(huán)翠區(qū)供熱范圍內(nèi)。外墻外保溫面積約為13 萬平方米(保溫面積約6萬平方米)，劃分為3個標(biāo)段。既有居住建筑外墻采用 聚苯板薄抹灰保溫系統(tǒng)，包括墻面基層清理、界面劑、聚合物粘結(jié)砂漿、聚苯 乙烯泡沫塑料板(容重kg/m)、防火隔離帶、保溫墻釘、耐堿網(wǎng)格布(160克)、 聚合物抹面砂漿、抗堿底漆、柔性膩子、乳膠漆等整

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《既有居住建筑節(jié)能改造指南》，要求從外墻屋面、采暖系統(tǒng)、供熱管網(wǎng)、綜合節(jié)能等四方面進行既有居住建筑的節(jié)能改造。業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著建筑節(jié)能的巨大市場已徐徐開啟，萬億元規(guī)模的巨大市場將加速形成。

文章根據(jù)新疆建設(shè)兵團第八師既有居住建筑的現(xiàn)狀,分析其節(jié)能改造的融資問題,并結(jié)合已有的融資模式,提出適合兵團既有居住建筑節(jié)能改造融資模式建議。

總結(jié)國內(nèi)既有居住建筑節(jié)能改造融資模式現(xiàn)狀;以兵團第八師某既有居住建筑為例,闡述既有居住建筑節(jié)能改造融資主體,并對改造前后的建筑進行能耗分析,計算其改造投入成本和收益;以靜態(tài)投資回收期為評價指標(biāo),闡述參與改造主體各方出資的可能性;以定量數(shù)據(jù)為依據(jù),提出適合嚴(yán)寒地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造融資模式.

以采暖地區(qū)既有居住建筑的節(jié)能改造為研究對象,以新疆醫(yī)科大學(xué)某棟6層單元住宅樓為例。分析采暖地區(qū)既有建筑主要的建筑熱損失和可行的節(jié)能改造措施。

為適應(yīng)國家第三階段建筑節(jié)能政策要求,減少嚴(yán)寒地區(qū)既有住宅建筑的熱損失.以節(jié)能65%為改造目標(biāo),利用dest-h軟件對哈爾濱地區(qū)某典型住宅的冬季逐時負(fù)荷進行模擬,系統(tǒng)分析了外墻、屋頂、外窗、地面不同保溫性能時建筑耗熱量的變化規(guī)律.通過計算建筑設(shè)計熱負(fù)荷,可知主要耗熱量所占比例分別是冷風(fēng)滲透44.2%、外窗30.9%、外墻20.7%和屋頂3.3%;增加保溫層厚度可降低建筑能耗,但增加到一定厚度時,再繼續(xù)增加節(jié)能意義不大.嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)采用低傳熱系數(shù)且高遮陽系數(shù)類型的外窗.

對一幢5層既有綜合住宅樓進行節(jié)能改造,并對該綜合住宅樓采取節(jié)能措施前后進行了技術(shù)經(jīng)濟比較后認(rèn)為,該住宅樓經(jīng)節(jié)能改造后,對改善室內(nèi)熱環(huán)境、節(jié)約能源具有顯著效果,并具有很好的經(jīng)濟性,可為同類既有建筑的節(jié)能改造提供參考。

針對天津地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的現(xiàn)狀,指出目前天津地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造存在的問題,借鑒國內(nèi)外成熟的模式和經(jīng)驗,結(jié)合我國的國情,從改造思路、機制、主體、融資渠道、激勵政策幾個方面提出適合天津地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的政策與模式,旨在解決既有居住建筑節(jié)能改造過程中的主要障礙,為推進天津地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工作的順利進行提供參考。

我國目前既有居住建筑節(jié)能比例普遍不高,單位建筑面積能耗高出發(fā)達(dá)國家同氣候地區(qū)2倍以上,在浪費大量能源的同時帶來嚴(yán)重的環(huán)境污染。為推廣節(jié)能改造,各級政府采取了一些市場化推廣措施,取得了一定成效,但仍存在手段有限、定位不清、標(biāo)準(zhǔn)有待細(xì)化等問題。借鑒國外先進經(jīng)驗,應(yīng)進一步加大我國既有居住建筑節(jié)能改造市場化推廣力度,多元化推廣方法,細(xì)化標(biāo)準(zhǔn),以避免能源、資源的浪費,提高建筑舒適度,促進人與自然和諧發(fā)展。

北方既有居住建筑節(jié)能改造是深入推進節(jié)能減排的重要內(nèi)容,是改善居住條件、保障民生的重要抓手,是促進產(chǎn)業(yè)升級、培育新的經(jīng)濟增長點的有效途徑。一、充分認(rèn)識北方既有居住建筑節(jié)能改造工作的重要意義(一)北方既有居住建筑節(jié)能改造是深入推進節(jié)能減排的重要內(nèi)容。節(jié)能減排是促進加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要舉措,"十二五"時期,節(jié)能減排工作將進入攻堅期,

為推動中國既有建筑節(jié)能改造,中德兩國政府批準(zhǔn)了中德技術(shù)合作＂中國既有建筑節(jié)能改造項目＂。2005年以來,該項目在北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、能力建設(shè)、產(chǎn)業(yè)合作以及示范工程等方面開展了一系列工作,如先后在唐山、北京、烏魯木齊等地成功實施了既有居住建筑節(jié)能改造示范工程,

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司“北方采暖地區(qū)主要城市既有居住建筑節(jié)能改造調(diào)查與經(jīng)驗總結(jié)評估”項目日前正式啟動。該項目將通過對北方15個省（直轄市）及其省會城市的既有居住建筑節(jié)能改造總體情況調(diào)查．全面總結(jié)北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的經(jīng)驗和效果．進而在“十二五”期間開展大規(guī)模節(jié)能改造時．為政府制定決策提供科學(xué)依據(jù)及合理化建議。

中國是世界最大的建筑市場,其建筑總量占全球的40%,我國現(xiàn)有建筑總面積420億平方米,其中60%是既有居住建筑。建筑在建造和使用過程中直接消耗的能源已占能源總量的30%左右。建筑領(lǐng)域是實現(xiàn)我國節(jié)能減排目標(biāo)的重要組成部分，解決好建筑在建造和使用過程中節(jié)約土地，能源資源和保護環(huán)境等問題，對加快建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)具有決定性意義。

isc91.040.30 p30 db21 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn) db21/t1823-2010 既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程 technicalspecificationfortheretrofittingofresidential buildings 2010-08-10發(fā)布2010-09-10實施 遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 遼寧省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn) 既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程 technicalspecificationfortheretrofittingofresidentialbuildings db21/t1823-2010 批準(zhǔn)部門：遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 遼寧省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 施行日期：2010年9月10日 201

既有居住建筑節(jié)能改造實施方案 濟寧市東郊熱電廠 二零一三年五月十日 目錄 一、既有居住建筑和節(jié)能改造情況 二、既有建筑供熱情況 三、節(jié)能改造的意義 四、節(jié)能改造方案 五、典型既有居住建筑改造造價測算 六、改造資金籌集 七、改造計劃的實施 八、供熱企業(yè)組織改造的優(yōu)勢和措施 九、配套政策的完善 附件： 1、濟寧市東郊熱電廠供熱區(qū)域既有住宅節(jié)能改造統(tǒng)計表（2013年） 2、財政部關(guān)于印發(fā)《北方采暖區(qū)既有住宅建筑熱計量及節(jié)能改造獎 勵資金管理暫行辦法》的通知（財建【2007】957號） 3、山東省人民政府《關(guān)于推進供熱計量改革與既有建筑節(jié)能改造的 意見》（魯政發(fā)【2011】26號） 4、濟寧市住建委《關(guān)于下達(dá)2013年建筑節(jié)能工作任務(wù)指標(biāo)的通知》 （濟建【2013】90號） 一、既有居住建筑和節(jié)能改造情況 1、我市既有居住建筑情況 節(jié)約能源是我國的基本國策，是建設(shè)節(jié)約型社會的根本要求。

既有居住建筑節(jié)能改造指南 二〇一二年一月 第一章前言 我國城鎮(zhèn)既有居住建筑量大面廣。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅北方采暖 地區(qū)城鎮(zhèn)既有居住建筑就有大約35億m2需要和值得節(jié)能改造。這 些建筑已經(jīng)建成使用20年～30年，能耗高，居住舒適度差，許多 建筑在采暖季室內(nèi)溫度不足10℃，同時存在結(jié)露霉變、建筑物破損 等現(xiàn)象，與我國全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)很不相應(yīng)。 建筑節(jié)能是國家節(jié)能減排工作的重要組成部分。既有建筑節(jié)能 改造，特別是嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)（也稱北方采暖地區(qū)）既有居住建筑 的節(jié)能改造，是當(dāng)前和今后一段時期建筑節(jié)能工作的重要內(nèi)容，對 于節(jié)約能源、改善室內(nèi)熱環(huán)境、減少溫室氣體排放、促進住房城鄉(xiāng) 建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的意 義。 為了推動中國既有建筑節(jié)能改造，中德兩國政府于2005年至 2011年合作實施了中德技術(shù)合作中國既有建筑節(jié)能改造項目，在北 方采暖地區(qū)開展

本文對既有居住建筑節(jié)能改造后的供熱運行能耗對比分析,說明對既有居住建筑節(jié)能改造后,冬季建筑供熱能耗顯著下降,應(yīng)加大既有居住建筑節(jié)能改造力度,降低整體供熱能耗,為國家節(jié)能減排工作貢獻力量。

根據(jù)我國對既有采暖居住建筑節(jié)能的相關(guān)要求,介紹了對既有采暖居住建筑進行節(jié)能改造的必要性,指出居住建筑節(jié)能改造可降低建筑能耗,節(jié)約能源,改善空氣品質(zhì),提高人民的居住生活環(huán)境。

為深入開展既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作,確保2011年目標(biāo)任務(wù)順利完成,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日對各相關(guān)城市和楊凌示范區(qū)建設(shè)行政主管部門提出六點工作要求。