成都房地產(chǎn)限購令細則

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組合預(yù)測理論與建模技術(shù)對于信息不完備的復(fù)雜經(jīng)濟系統(tǒng)有一定的實用性,鑒于房地產(chǎn)價格的復(fù)雜性和非線性的特征,利用成都房地產(chǎn)價格的歷史數(shù)據(jù),分別采用改進的灰色預(yù)測模型、rbf神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型建立了成都房地產(chǎn)價格的單項預(yù)測模型,并對單項預(yù)測模型的優(yōu)缺點進行了比較分析。采用標準差法進行權(quán)重分配,將兩個模型進行組合,建立了成都房地產(chǎn)價格的組合預(yù)測模型。運用該模型對成都未來5年的房地產(chǎn)價格進行了預(yù)測。

通過對用地推出面積、土地出讓金溢價率和住宅成交面積等數(shù)據(jù)的分析,研究房地產(chǎn)限購政策對三線城市政府、開發(fā)商和購房者的影響。研究表明,限購對三線城市的購房者影響有限;開發(fā)商則對住宅市場預(yù)期不樂觀;與限購區(qū)相鄰近的三線城市政府對房地產(chǎn)市場保持克制,而邊遠三線城市政府看好房地產(chǎn)市場且行動積極。2014年下半年房地產(chǎn)限購已進入政策蛻化期,房地產(chǎn)限購對三線城市房地產(chǎn)市場的影響基本結(jié)束。

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宜居之城幸福之都_對成都房地產(chǎn)整體品牌定位的思考——成都幾千年的歷史文化積淀，得天獨厚的自然、人文環(huán)　　境，造就了她特有的休閑生活方式和居住幸福感?？v觀海內(nèi)　　外，這種生活方式和居住幸福感正是成都最大的比較優(yōu)勢?！　　熬颖厍蟀?，然后求樂”...

2006年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查報告——第一部分成都宏觀經(jīng)濟環(huán)境　　一、城市概況　　二、城市規(guī)劃　　1.成都城市發(fā)展戰(zhàn)略　　2.成都市都市區(qū)總體規(guī)劃　　3.區(qū)域定位　　4.城市發(fā)展方向　　5.城市發(fā)展熱點區(qū)域　　三、宏觀經(jīng)濟環(huán)境　　1.gdp　...

2007年9月27日,央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號),要求商業(yè)銀行加強房地產(chǎn)開發(fā)、土地儲備、住房消費、商業(yè)

2008成都房地產(chǎn)市場年終回顧與2009年預(yù)測——一、宏觀經(jīng)濟運行情況　　二、主城區(qū)商品住宅市場分析　　三、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況　　四、房地產(chǎn)企業(yè)運行狀況　　五、2008年成都房地產(chǎn)市場總結(jié)及2009年展望　　　　10頁word文檔。

2013年上半年成都市房地產(chǎn)市場報告 目錄 第一部分全國宏觀經(jīng)濟政策及房產(chǎn)市場概況分析...................................................................3 一、全國宏觀經(jīng)濟政策分析...................................................................................................3 1、宏觀經(jīng)濟分析............................................................................................................3 2、宏觀政策分析.....................................

對“宜居之城”目標下成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的思考——2006年5月，第一財經(jīng)與零點研究咨詢集團聯(lián)合發(fā)布了《零點宜居指數(shù)———中國公眾城市宜居指數(shù)2006年報告》，對國內(nèi)20個城市進行了宜居性分析，并給出宜居度排名，排在前5名的城市為寧波、廈門、成都、...

2004年1-7月成都房地產(chǎn)市場分析——一、全市房地產(chǎn)市場運行特征　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資保持快速增長　　(二)土地購置面積繼續(xù)增長，動工延緩導(dǎo)致新開工面積不足　　(三)開發(fā)資金充足，定金及預(yù)付款成開發(fā)商主要融資渠道?！　?四)空置商品房總體持續(xù)下降　...

2006年成都房地產(chǎn)市場年度研究報告之宏觀環(huán)境篇——一、房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境分析　　二、國家宏觀政策　　三、市政發(fā)展動態(tài)　　四、土地市場政策　　五、二手房市場政策　　六、針對開發(fā)商的政策　　七、針對消費者的政策　　八、熱點政策分析

2004-2006年成都房地產(chǎn)市場分析和2007預(yù)測——政策規(guī)劃　　土地市場　　預(yù)測：　　物業(yè)市場總體情況概述　　甲級寫字樓市場　　二手房市場（商品房）　　......

2010年成都房地產(chǎn)年度報告 2011樓市供大于求 一、地產(chǎn)新政與趨勢研究 1、05年以來調(diào)控基調(diào)走勢 政策點評： 05年以來，中國樓市調(diào)控歷經(jīng)：打壓投資——穩(wěn)定經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性泡沫——次 貸危機保增長——回歸民生四階段；未來主要面臨持續(xù)性的回歸民生性的調(diào)控政 策影響，但住宅投資和大面積高端物業(yè)是調(diào)控的主要對象。 2、2010年主要政策 政策點評： 通過信貸政策，抑制需求和增加供給成為調(diào)控的主要手段，該調(diào)控手段雖然 在短期內(nèi)達到一定效果，但從中長期來看，市場必有報復(fù)性反彈，市場可能出現(xiàn) 大起大落狀況，對整個市場發(fā)展帶來較大影響。 二、土地市場 2010年成都市供應(yīng)土地556宗，共計面積約45772畝，同比分別增加136 宗和7502畝。全市共計成交土地464宗，面積約36999畝，較2009年分別增加 了102宗和4952畝。 雖然2010年樓市調(diào)控政策頻頻出臺

成都房地產(chǎn)市場2004年1-9月分析——據(jù)都市統(tǒng)計局統(tǒng)計，2004年1-9月全市累計完成恩威并行資產(chǎn)投資667.3億元，同比增長23.7%。

房地產(chǎn)限外令因何失靈——房地產(chǎn)市場“限外令”出臺后，外資對中國房地產(chǎn)的投資并沒有減少，只不過轉(zhuǎn)換了方式與目標。政策失效的背后，可以看到巨大的市場利益推動

大連市人民政府辦公廳 關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見 大連市人民政府辦公廳文件 大政辦發(fā)[2011]22號 各區(qū)、市、縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)： 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的 通知》（國辦發(fā)[2011]1號）精神，鞏固和擴大調(diào)控成果，促進我市房地產(chǎn)市 場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下實施意見： 一、堅決貫徹落實國家和省市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施 各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會和市有關(guān)部門要切實承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房 價的責(zé)任，積極采取有效措施，繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，加大保障性住房和普通 商品住房建設(shè)力度，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策，加快個人住房信息系 統(tǒng)建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。成立市和縣（市、區(qū)）兩級房地產(chǎn)市場 調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，督促檢查各項調(diào)控措施的落實情況。 二、切實將房價控

“兩會”提出房改提案，旨在最大程度上解決夾心層的住房問題。實施中的房改新政對房地產(chǎn)經(jīng)濟會造成哪些影響？筆者將針對成都房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行研究分析，并且提出房改的意見與建議。

在對限購政策實施背景的討論后,仔細的分析了如今限購政策對市場導(dǎo)向和對經(jīng)濟的影響。經(jīng)過分析,限購政策應(yīng)該在一段時間內(nèi)存在,并且具有良好的調(diào)控效果,有效的抑制了房價的上漲。限購政策具有一定的時滯性,隨著時間的推移其效果越來越明顯。研究房地產(chǎn)限購政策對市場導(dǎo)向和經(jīng)濟的影響,對促進我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。

房地產(chǎn)是一種具有消費和投資雙重屬性的特殊商品,其價格不僅受到市場供需的影響,也受政府調(diào)控的影響。政府可以通過限購政策調(diào)節(jié)市場需求端來影響房價。文章借鑒事件研究法,以限購政策實施后三個月為政策窗口期,構(gòu)造了一個投機占比因子再進行了回歸分析。結(jié)果表明在政策窗口期內(nèi),投機交易數(shù)量多的小區(qū)擁有更高每平米累計收益率,投機活動顯著地影響存量房價格。因此房地產(chǎn)限購政策會通過影響投機需求來刺激或者抑制房價。此外限購政策在短期內(nèi)是有效的,但是從長期來看效果有限,而國家戰(zhàn)略布局則會對相關(guān)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生長遠影響。

針對房價的非理性上漲,"限購"一直是這兩年房地產(chǎn)市場的主旋律.由于限購政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費者觀望、等待的心理,造成大量的國內(nèi)資本外流.為探究限購對我國房地產(chǎn)資本投資的實際影響,通過對相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析,運用定量分析方法闡釋了限購對房地產(chǎn)資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購政策現(xiàn)實存在的問題,提出對策建議.建議在堅持限購的前提下,率先適度放開高檔住宅限購,拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國內(nèi)資本外流,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展.

通過對2010年我國房地產(chǎn)限購政策出臺后所引發(fā)種種問題的分析和研究,得出了雖然\"限購令\"在控制房價和抑制房地產(chǎn)投機投資等方面有巨大的作用,但其也存在著一些問題。經(jīng)過分析認為\"限購令\"應(yīng)該被其他措施取代,應(yīng)該從根本上尋找徹底解決供求關(guān)系不平衡的方法,進而達到調(diào)控房地產(chǎn)市場目的。