城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法

一、強(qiáng)制拆遷方案的確定強(qiáng)制拆遷工作涉及被拆遷戶切身利益,且情況復(fù)雜、矛盾突出。為此,在最終確定強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮多種相關(guān)因素,慎重決定。一般說,需要考慮以下幾個(gè)因素:第一,拆遷人依法辦妥拆遷手續(xù)。

城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 建住房[2003]252號(hào) 各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理 條例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 二○○三年十二月三十日 城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋 拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。 第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。 第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。 房屋拆遷管理

由城市房屋拆遷引發(fā)的補(bǔ)償問題,其核心就是行政補(bǔ)償制度體系的不完善,造成補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不明確、補(bǔ)償?shù)姆秶M窄、補(bǔ)償金額偏低、行政補(bǔ)償程序的無法可依。加之政府職能錯(cuò)位,假公益拆遷之名,行商業(yè)拆遷之實(shí),極大降低了政府的公信力。只有完善行政補(bǔ)償?shù)姆审w系,合理定位政府角色,才能更好地保障公民的合法權(quán)益不受侵犯。

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,各地舊城改造和城市建設(shè)的步伐也不斷加快,我國(guó)城市房屋拆遷進(jìn)入了快速發(fā)展階段,然而因土地、房屋被征收征用而引發(fā)的上訪卻在逐漸增加,有人甚至用自殺或自焚等過激方式來表達(dá)對(duì)拆

補(bǔ)償是我國(guó)城市房屋拆遷中的焦點(diǎn)。近幾年由于補(bǔ)償問題,在城市房屋拆遷過程中引發(fā)很多法律糾紛,影響到我國(guó)當(dāng)前和諧社會(huì)的構(gòu)建。本文分析了我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償制度存在的問題,并在此基礎(chǔ)上提出了具體完善的建議。

城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程——第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)...

城市房屋拆遷行政裁決程序 1、裁決名稱：城市房屋拆遷行政裁決 2、實(shí)施主體：房產(chǎn)管理局 3、辦理部門：拆遷科 4、辦公地點(diǎn)：房管局二樓大廳 5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 6、聯(lián)系電話：88401179 7、監(jiān)督電話：88496506 8、辦公時(shí)間：星期一至星期五 9、法定依據(jù)：《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。條款：第十六條。 條款內(nèi)容：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋 承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆 遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人 民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出”。 “當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月 內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予 貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安臵用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停 止拆遷的執(zhí)行”。 10、申請(qǐng)材料： 一、拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料

近年來,隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,城鄉(xiāng)建設(shè)取得巨大成就,城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了顯著變化,各地城市化進(jìn)程不斷增速,城市房屋拆遷矛盾日益突出,成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。因?yàn)椴疬w管理工作不到位、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定機(jī)制不完善、行政裁決和強(qiáng)制執(zhí)行不規(guī)范、適合被拆遷人需求的中低價(jià)位房屋供應(yīng)不足等原因,在巨大利益的驅(qū)使下,甚至出現(xiàn)了野蠻拆遷等嚴(yán)重?fù)p害人民群眾利益的惡性事件,并因此導(dǎo)致了一系列嚴(yán)重的后果,損害了黨和政府與

新行政強(qiáng)制法全文(2017年最新版本) 《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委 員會(huì)第二十一次會(huì)議于2011年6月30日通過，現(xiàn)予公布，自2012年1月1日起施行。 第一章總則 第一條為了規(guī)范行政強(qiáng)制的設(shè)定和實(shí)施，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法履行職責(zé)，維護(hù)公 共利益和社會(huì)秩序，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)憲法，制定本法。 第二條本法所稱行政強(qiáng)制，包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。 行政強(qiáng)制措施，是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避 免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形，依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制，或者對(duì)公民、 法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。 行政強(qiáng)制執(zhí)行，是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院，對(duì)不履行行政決定的公民、 法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。

貴州城市房屋拆遷管理辦法 2004-06-25|作者：|來源：|【大中小】【打印】【關(guān)閉】 貴州城市房屋拆遷管理辦法 （2000年6月5日貴州省人民政府令第48號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州 省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂） 第一章總則 第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合 法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有 關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置 的，適用本辦法。 本辦法所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則， 在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行。 第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆

1 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第590號(hào) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次 常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被 征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì) 被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本 行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職 責(zé)分工，互相配合

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷行政 裁決工作規(guī)程》的通知 建住房e2003]252號(hào)文2004年3月1日起施行 各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局， 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆 遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l 例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī) 程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行 為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆 遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。 第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī) 定。因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成 協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。 第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部 門

各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局:為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件:城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程中華人民共和國(guó)建設(shè)部二○○三年十二月三十日

建住房[2003]252號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局:為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件:城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程二○○三年十二月三十日

違法建筑行政強(qiáng)制拆除程序：爭(zhēng)議與辨析

<正>建住房[2003]252號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局:為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件:城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程二○○三年十二月三十日

表二：行政許可一覽表 序號(hào)許可項(xiàng)目辦理時(shí)限依據(jù)執(zhí)法機(jī)構(gòu) 1 臨時(shí)占用城市道路（挖掘城市 主、次干道）審批 申報(bào)資料齊全后3 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 1、《城市道路管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第198號(hào)令） 2、《城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第101號(hào)令） 市政設(shè)施管理科 2 依附于城市道路（橋梁）建設(shè) 各種管線、桿線等設(shè)施審批 申報(bào)資料齊全后5 個(gè)工作日辦結(jié) 1、《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（國(guó)務(wù) 院第412號(hào)令） 2、《城市道路管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第198號(hào)令） 3、《城市橋梁檢測(cè)和養(yǎng)護(hù)維修管理辦法》（建設(shè)部令第118號(hào)） 4、《城市橋梁養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》（cjj99-2003） 5、我國(guó)現(xiàn)行城市道路（橋梁）的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 市政設(shè)施管理科 3 排水許可證核發(fā)(蓬江區(qū)：棠 下、荷塘、潮連、杜阮，江海 區(qū)：禮樂、外海)

第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定,結(jié)合 本市實(shí)際情況,制定本辦法。 第二條凡在本市國(guó)有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物(以下簡(jiǎn)稱城市房屋拆遷〉,均適用本辦法。 第三條本市城市房屋拆遷,必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建,適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革。 第四條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。 本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和 使用人。 第五條拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要,在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完 成搬遷。 第六條市房屋土地管理局(以下簡(jiǎn)稱市房地局)主管本市城市房屋拆遷管理工作,負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。

棗莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán) 益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、 山東省《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦 法》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工 作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要 對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、舊 城區(qū)改造、改善城市環(huán)境和居民居住條件，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。 第四條本辦法所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人 是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆除房屋的所 有人。 第五條房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證 不得實(shí)施拆遷。 第六條拆遷人必須按照本辦

株洲市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目 順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和「湖南省實(shí)施《城 市房屋拆遷管理?xiàng)l例》辦法」（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí) 施辦法。 第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安 置的，均適用本辦法。 第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置； 被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷住宅用房被拆遷人在規(guī) 定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格5％予以獎(jiǎng) 勵(lì)，延期搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)； 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位； 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人； 本辦法所稱承租人，是指與被拆遷人具有合法租

青島市城市房屋拆遷管理辦法 第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，制定本辦 法。 第二條本辦法所稱城市房屋拆遷單位是指，依照本辦法取得房屋擴(kuò)遷資格證書、承擔(dān) 房屋拆遷實(shí)施工作的單位。 未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得實(shí)施拆遷。 第三條青島市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）是城市房屋拆遷單位的行政主管部門。 負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷單位的資質(zhì)審查、核發(fā)房屋拆遷資格證書 ，以及對(duì)城市房屋拆遷單位進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。 第四條城市房屋拆遷單位應(yīng)具備下列條件： （一）具有獨(dú)立的的法人資格； （二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所； （三）有與所承擔(dān)的拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員； （四）能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任； （五）有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 城市房屋拆遷單位的具體資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，由市房管局制定。 第五條具備本辦法第四條規(guī)定條

東莞城市房屋拆遷管理辦法 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn) 行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并且需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用 本辦法。 第三條市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按 照職權(quán)分工，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 規(guī)劃、建設(shè)、公安、工商、文化、教育、民政、城管等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本 辦法。 第二章拆遷管理 第四條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆 遷。 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四