慈溪市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施意見

某置地全裝修住宅工程質(zhì)量標準——1、目的：　　為提升公司某置地住宅工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，規(guī)范工序管理、質(zhì)量管理，特制定本指引?！　?、適用范圍：　　本指引適用于公司開發(fā)的新建住宅全裝修房交樓工程?！　?、定義：　　建筑裝飾裝修：為保護建筑物的主...

近年來隨著住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,全裝修住宅的裝飾裝修質(zhì)量有了一定的進步,但與之對應(yīng)的住宅裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)控、評價體系卻由于現(xiàn)行標準、驗收辦法和監(jiān)控手段等方面的某些缺省而沒有得到相應(yīng)的適應(yīng),因而一定程度上制約著住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的進程。本文從如何提高裝飾裝修質(zhì)量檢驗的效率、質(zhì)量判定的合理性以及如何保障消費者權(quán)益等方面入手,對如何驗收全裝修住宅的裝飾裝修質(zhì)量提出設(shè)想與意見,供讀者探討。

南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行） 第一章總則 第一條為了加強全裝修住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋 觀感質(zhì)量和使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、

住宅裝修一體化 根據(jù)權(quán)威機構(gòu)的測算，以每套90平方米的典型住房計算，全裝修房比毛坯 房可以減少兩噸建筑垃圾。我國目前城市銷售住宅600萬套，按照80％是毛坯 房的比例，如果全部改為全裝修房，則每年可少產(chǎn)生1000萬噸建筑垃圾。 從發(fā)達國家的房地產(chǎn)發(fā)展路徑來看，建筑與裝修設(shè)計一體化是住宅產(chǎn)業(yè)

全裝修住宅是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。但在裝飾工程施工中,由于很多不利因素的影響,使最終的住宅產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,導致消費者的不滿。對全裝修住宅工程管理經(jīng)驗進行總結(jié),供讀者參考。

隨著近年來人們生活水平的提高和城市化發(fā)展的加快,人們?yōu)榱烁玫谋ＷC其居住和工作的舒適性和經(jīng)濟性也越來越多的選擇全裝修的方式來進行施工和操作.況且裝修工程是建筑房屋的一個重要環(huán)節(jié),可以說裝修和工程的進行直接影響著工程的美觀性和質(zhì)量.可以說在現(xiàn)階段的管理和操作當中,工程的質(zhì)量不僅影響著其使用壽命,同時還與居民的人身安全有著更加直接的關(guān)系和聯(lián)系.對于住宅而言更是如此,由于居民生活與住宅質(zhì)量直接相關(guān),因而如果出現(xiàn)地板破損或者是房屋漏水情況的話則會直接影響到居民的正常生活.

企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設(shè) 培 訓 材 料 機械制造企業(yè)安全質(zhì)量標準化考核評級標準 6、鋼筋保護層厚度； 8、法律法規(guī)和規(guī)范、標準規(guī)定的其他檢測項目。 其中1—6項為必須檢測項目，其他檢測項目可根據(jù)需要由工 程質(zhì)監(jiān)機構(gòu)或建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計等單位確定。 對多幢或群體建筑，試驗時按同一施工條件（同一施工單 位，同一樁型，同臺樁機施工）的樁為一個檢驗批，抽檢數(shù)量 同前二款，且每一幢建筑采用靜荷載試驗時，不得少于1根， 采用高應(yīng)變時，不得少于2根。 ③進行靜荷載試驗或高應(yīng)變動測的樁號應(yīng)由設(shè)計單位會同 建設(shè)、監(jiān)理單位共同確定，由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫試驗樁樁 號。 2、樁身質(zhì)量檢測 長；表面平整光滑，且具有足夠剛度的不銹鋼件制作，量具采 用游標卡尺或卷尺，精確至1mm①采用貫入法或回彈法檢 測； ②磚混結(jié)構(gòu)工程按不少于砌體構(gòu)件總數(shù)的3%且不少于3 個構(gòu)件進行砌筑砂漿強度的檢測，抽檢的構(gòu)件應(yīng)考慮樓

第1頁共15頁 開發(fā)區(qū)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定 為了加強全裝修住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋觀感質(zhì)量和使用功能，根據(jù)國務(wù) 院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 竣工驗收備案管理暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合昆山開發(fā)區(qū)實際，制 定如下要求： 第一條本要求所稱全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修 完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。 本要求所稱全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指，在施工單位提交竣工報告后，單位 工程竣工驗收前，按照本辦法規(guī)定對全裝修住宅工程的每一戶及公共部位所進行的專門 驗收。 本要求所稱交接驗收是指全裝修住宅工程裝修施工前，為明確各方責任，保證工程 施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程量進行的質(zhì)量 驗收和交接工作。

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(一) 廊建質(zhì)安[2010]1號 廊坊市建設(shè)局 關(guān)于印發(fā)《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》、《廊坊 市住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督工作實施辦法》的通知 各縣市區(qū)質(zhì)監(jiān)站，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位： 為貫徹省、市分戶驗收工作精神，使分戶驗收工作更加便于操作 和實行，同時為加強對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督,確保住宅工程的施工質(zhì) 量，我站在試點取得一定經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，根據(jù)《河北省住宅工程質(zhì)量 分戶驗收暫行辦法》（冀建法[2008]601號）、《關(guān)于全省住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施有關(guān)工作的通知》（冀建質(zhì)監(jiān)[2008]26號），進一 步細化了分戶驗收的程序、內(nèi)容和方法，現(xiàn)將《廊坊市住宅工程質(zhì)量 分戶驗收實施細則》、《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督工作實施 辦法》印發(fā)給你們，請在分戶驗收工作中認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中如有 意見和問題，請及時反饋市質(zhì)監(jiān)站備案科。 聯(lián)系電話

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(三) 最后更新時間2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄 工程名稱房 房間 編號 凈高、開間、進深設(shè) 計值(mm) 凈高實測值(mm)開間、進深實 凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±20mm,磚混結(jié)構(gòu)± 30mm 開間、進深允許偏差 16mm(剪力墻±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建設(shè)單位施工單位 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號 注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍。 你是第位訪問者 版權(quán)所有：廊坊市建設(shè)局管理員信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日橋創(chuàng)意制作和技術(shù)支持cop

濰坊市住宅工程質(zhì)量 分戶驗收實施指南 濰坊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 二00七年四月 目錄 第一章概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(1) 第一節(jié)實施住宅工程分戶驗收的背景和意義,,,,,,,(1) 第二節(jié)分戶驗收與竣工驗收和檢驗批驗收的異同點,,,,(3) 第三節(jié)分戶驗收內(nèi)容及確定,,,,,,,,,,,,,,(4) 第四節(jié)分戶驗收一般規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,(5) 第五節(jié)分戶驗收的組織及程序,,,,,,,,,,,,,(7) 第六節(jié)分戶驗收填表要求和資料的收集整理,,,,,,,(7) 第七節(jié)分戶驗收結(jié)果的處理,,,,,,,,,,,,,,(8) 第八節(jié)做好分戶驗收工作的六個結(jié)合,,,,,,,,,,(9) 第二章建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差,

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標準，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 2 嚴格按照國家和河北省工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 （2012年修訂版） 1總則 1.0.1為加強住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能，維護住戶的合法權(quán)益， 根據(jù)國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工 程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本實施細則。 1.0.2本實施細則適用于日照市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建和擴建住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及 其監(jiān)督管理。 1.0.3住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本實施細則的規(guī)定外，還應(yīng)符合 相關(guān)法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。 2術(shù)語 2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織施工、監(jiān) 理等單位，對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。 2.0.2推算值 根據(jù)設(shè)計文件，由建筑設(shè)計層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝

棗莊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一章總則 一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收相關(guān)的概念 （一）分戶驗收的概念 分戶驗收又稱一戶一驗，是指住宅工程竣工驗收前，把每戶住宅（含儲藏室或車庫）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫分別作為一個子單位工程，驗收組對分 戶檢驗批進行專門的驗收。所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量，只有所 含分戶檢驗批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 （二）分戶驗收與竣工驗收的關(guān)系 1、分戶驗收是竣工驗收的前提。未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的工程不得進行竣 工驗收。 2、分戶驗收與竣工驗收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使 用功能質(zhì)量進行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格 的基礎(chǔ)上對單位工程進行全面的驗收。 3、分戶驗收與竣工

1 廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標準，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 嚴格按照國家和河北省工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 2 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體

隨著近年來人們生活水平的提高和城市化發(fā)展的加快,人們?yōu)榱烁玫谋ＷC其居住和工作的舒適性和經(jīng)濟性也越來越多的選擇全裝修的方式來進行施工和操作.況且裝修工程是建筑房屋的一個重要環(huán)節(jié),可以說裝修和工程的進行直接影響著工程的美觀性和質(zhì)量.可以說在現(xiàn)階段的管理和操作當中,工程的質(zhì)量不僅影響著其使用壽命,同時還與居民的人身安全有著更加直接的關(guān)系和聯(lián)系.對于住宅而言更是如此,由于居民生活與住宅質(zhì)量直接相關(guān),因而如果出現(xiàn)地板破損或者是房屋漏水情況的話則會直接影響到居民的正常生活.

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南 （第二號） 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)《重慶市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收管理辦法》第七條的要求，制定本實施指南。 請工程建設(shè)各方責任主體單位通過合同約定確認分戶驗 收有關(guān)事項，并結(jié)合工程實際情況認真制定好住宅工程質(zhì) 量分戶驗收方案，做好分戶驗收工作。 一、分戶驗收質(zhì)量標準 分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括住宅建筑規(guī)范 gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204、砌 體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303、建筑 節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量 驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207、地

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從全裝修住宅工程的設(shè)計控制、材料控制、施工工藝流程控制、施工過程質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)論述了如何通過全裝修住宅工程過程質(zhì)量控制模式來實現(xiàn)提高全裝修住宅工程質(zhì)量的方法措施,從而縮短工期,降低造價。

關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見 鄂建[2006]137號 各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)建委（建設(shè)局）： 三為加強住宅工程質(zhì)量管理，強化各市場責任主體質(zhì)量意識，保障竣工住宅 使用功能，進一步推動住宅工程質(zhì)量整體水平的提高，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)文件精神， 決定在全省逐步建立并推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收（下稱分戶驗收）制度。為做 好分戶驗收工作，現(xiàn)提出如下指導意見： 一、分戶驗收的依據(jù) 分戶驗收是由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)經(jīng)審查合格 的施工圖設(shè)計文件、相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范，對每戶住宅及公共部位的觀 感、使用功能等項目進行質(zhì)量檢查驗收，并出具分戶驗收合格證明的活動。分戶 驗收的質(zhì)量標準主要包括《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《混凝土結(jié)構(gòu)工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、