都錦江創(chuàng)意大廈超甲級(jí)寫字樓交房標(biāo)準(zhǔn)

部位名稱裝修標(biāo)準(zhǔn) 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 砂鋼飾面 鏡面烏鋼條飾面 鏡面烏鋼飾面 烤漆玻璃 藝術(shù)夾紋玻璃 12厘鋼化玻璃 梨木飾面 輕鋼龍骨紙面石膏板刷白色乳膠漆 輕鋼龍骨不銹鋼板 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 透光玻璃 藝術(shù)夾紋玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 鏡面烏鋼飾面 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 輕鋼龍骨埃特板刷淺色乳膠漆 透光玻璃板 藝術(shù)夾紋玻璃 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 白色乳膠漆飾面 泰柚木門+藝術(shù)夾紋玻璃+砂鋼字 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 踢腳鋁板踢腳線 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材飾面 啞光黑鋼飾面 鏡面烏鋼飾面 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 300x600防滑地磚 門檻石 300x600啞光磚 貼5厘防霧銀鏡 防火板飾面 天花12

部位名稱裝修標(biāo)準(zhǔn) 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 砂鋼飾面 鏡面烏鋼條飾面 鏡面烏鋼飾面 烤漆玻璃 藝術(shù)夾紋玻璃 12厘鋼化玻璃 梨木飾面 輕鋼龍骨紙面石膏板刷白色乳膠漆 輕鋼龍骨不銹鋼板 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 透光玻璃 藝術(shù)夾紋玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 鏡面烏鋼飾面 輕鋼龍骨黑鈦不銹鋼板 輕鋼龍骨埃特板刷淺色乳膠漆 透光玻璃板 藝術(shù)夾紋玻璃 900x600拋光磚 帕斯高灰石材拼花地面 干掛帕斯高灰石材墻面 白色乳膠漆飾面 泰柚木門+藝術(shù)夾紋玻璃+砂鋼字 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 踢腳鋁板踢腳線 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材飾面 啞光黑鋼飾面 鏡面烏鋼飾面 天花輕鋼龍骨埃特板造型天花刷白色乳膠漆 300x600防滑地磚 門檻石 300x600啞光磚 貼5厘防霧銀鏡 防火板飾面 天花12

甲級(jí)寫字樓（5a級(jí)寫字樓）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 總體量：大于等于5萬平方米 單層面積：大于1000平方米 層高：室內(nèi)凈高2.6m以上，層高4m以上 車位配比：至少每150-200平米配建一個(gè)車位 電梯：一般一部電梯服務(wù)面積為3層（約4000平米），候梯時(shí)間不超過30秒；建筑超過 75m電梯需要分區(qū)分層 空調(diào)：國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充 具有分區(qū)域控制能力。新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上 建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上； 辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間； 標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5kn/m2以上； 供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在80w/m2以上； 停車位：每60~90平方米出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。 供水系統(tǒng)：24冷熱水供

大廈交房標(biāo)準(zhǔn) 一、商品房位置 。 二、裝修標(biāo)準(zhǔn) （一）寫字樓標(biāo)準(zhǔn)： 1、外墻：玻璃幕墻 2、大堂：地墻：石材 頂棚：石膏板吊頂 3、電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 4、樓梯間：地面：水泥砂漿 墻面及天棚：乳膠漆 5、公共衛(wèi)生間：地面：地磚 墻面：墻磚 頂棚：鋁塑板吊頂 6、走廊：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 7、其他配套設(shè)施： （1）空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)：離心機(jī)2臺(tái)，螺桿機(jī)1臺(tái)，冷凝塔5臺(tái)。 （2）電梯：品牌電梯共計(jì)10部，其中2部貨梯。 （3）車位：總計(jì)559個(gè)，其中普通車位74個(gè)，立體橫移停車位160 個(gè)，5層倉儲(chǔ)式停車位325個(gè) （4）給水系統(tǒng)，給水管管材種類，生活給水管材—不銹鋼管，消防 管材—內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。 （二）商業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1、商業(yè)外墻：玻璃幕墻及局部石材 2、電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠

超甲級(jí)寫字樓租戶裝修施工期間成品臨時(shí)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

一、屋面系統(tǒng) 是否有上人平屋非上人平屋面 是否有屋頂花園有 屋面防水做法 2厚高聚物改性瀝青防水涂膜+3厚高聚物 改性改性瀝青防水卷材 屋面保溫做法80厚擠塑聚苯板保溫層 二、外墻設(shè)計(jì) 1外墻裝飾材料真石漆(三層以下)+涂料（四層以上） 2墻體材料鋼筋混凝土墻+加氣砼 3保溫材料不老泡保溫板 三、門窗 1外檐門窗材料斷橋鋁（戶內(nèi)），斷橋鋁（公共區(qū)間） 2各戶型門窗開啟方式內(nèi)平開（戶內(nèi)），內(nèi)平開+懸窗（公共區(qū) 間） 四、陽臺(tái)、露臺(tái)及室外空調(diào)機(jī)位 1有無露臺(tái)有 陽臺(tái)類型半封閉 裝修材料500高欄板+600高欄桿 陽臺(tái)排水及欄板 節(jié)點(diǎn) 有地漏 陽臺(tái)照明做法有，按照毛坯交房照明標(biāo)準(zhǔn) 五、空調(diào)做法有 有空調(diào)冷凝水系統(tǒng)，管道接至外機(jī)機(jī)位， 墻體按圖紙位置預(yù)留空調(diào)孔洞，空調(diào)機(jī)由 用戶自行采購安裝。 六、電梯 1品牌日立電梯 2有無內(nèi)部裝飾日立標(biāo)配

甲級(jí)寫字樓弱電系統(tǒng)（智能化工程）設(shè)計(jì) 目錄 一、中央系統(tǒng)集成系統(tǒng) 1．系統(tǒng)概述 2．系統(tǒng)功能 3．設(shè)計(jì)規(guī)范 二、樓宇自控系統(tǒng) 1．系統(tǒng)概述 2．設(shè)計(jì)規(guī)范： 3．系統(tǒng)監(jiān)視或控制范圍 三、數(shù)字多媒體保安監(jiān)控系統(tǒng) 1．設(shè)計(jì)原則 2．設(shè)計(jì)范圍： 3．設(shè)計(jì)規(guī)范 四、停車場管理系統(tǒng) 五、綜合布線系統(tǒng) 六、衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng) 1．節(jié)目容量 2．系統(tǒng)配置 七、離散式巡更系統(tǒng) 八、數(shù)字無線對(duì)講系統(tǒng) 九、大屏幕顯示系統(tǒng) 1．三基色視頻屏 2．設(shè)計(jì)規(guī)范 3．文本顯示功能 4．廣告播放功能 十、電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 1．系統(tǒng)功能 2．電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)特點(diǎn) 附：甲級(jí)寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究 ########################################################### 甲級(jí)寫字樓智能化工程包括：中央系統(tǒng)集成、樓宇自控、綜合布線、 保安監(jiān)控、停車場管理、衛(wèi)星／有線電視、無線對(duì)講、巡更系統(tǒng)、

北京國際甲級(jí)寫字樓停車位市場報(bào)告——為了有效地為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考依據(jù)，我們?cè)?月對(duì)北京國際甲級(jí)寫字樓停車位情況進(jìn)行了初步調(diào)查，同時(shí)，4月利用選擇物業(yè)管理公司的機(jī)會(huì)，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目（含部分有可比性的甲級(jí)寫字樓）進(jìn)行了針對(duì)性考察，現(xiàn)將考察結(jié)果匯報(bào)如...

成都甲級(jí)寫字樓物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 成都市寫字樓市場典型項(xiàng)目物管費(fèi)用總匯： 區(qū)域等級(jí)項(xiàng)目名稱物管公司物管費(fèi)用（元/m3）采用空調(diào)系統(tǒng) 市中 心至 人民 南路 三環(huán) 內(nèi) 甲級(jí)冠城廣場戴德梁行（顧問）15（包含空調(diào)費(fèi)） 低區(qū)：麥克維爾 高區(qū)：特靈 甲級(jí)川信大廈川信物業(yè)15（包含空調(diào)費(fèi)）約克風(fēng)冷熱泵 甲級(jí)城市之心奧萊物業(yè)15（包含空調(diào)費(fèi)）特靈 甲級(jí)匯日央擴(kuò)優(yōu)耐德宏騰 15（不含空調(diào)費(fèi)， 電費(fèi)3元/度） 水環(huán)熱泵 甲級(jí)時(shí)代廣場高緯環(huán)球（顧問）15（包含空調(diào)費(fèi)）水源熱泵 甲級(jí)香格里拉世邦魏理仕（顧問）20（包含空調(diào)費(fèi)）特靈vav空調(diào)系統(tǒng) 甲級(jí)中環(huán)廣場仲量聯(lián)行（顧問）16（包含空調(diào)費(fèi)）特靈 甲級(jí)國航世紀(jì)中心高力國際（顧問）18（包含空調(diào)費(fèi)）開利直燃機(jī) 甲級(jí)威斯頓聯(lián)邦威斯頓物業(yè)17（包含空調(diào)費(fèi)）特靈離心機(jī)+鍋爐 甲級(jí)力寶大

香洲路工程普通住宅交房標(biāo)準(zhǔn)（戶內(nèi)部分） 一、土建裝修部分： 具體 部位 部位天棚地面墻面門外墻窗欄桿 普通 住宅 客廳 臥室 水泥素漿 面層 細(xì)石混凝土 （表面壓光） 混合砂漿面層 入戶門為鋼質(zhì)防 盜門（子母門） 設(shè)計(jì)深化考慮 底部采用外墻磚；上部 采用外墻防水涂料 塑鋼窗或鋁合金（待 定），中空玻璃。 玻璃符合規(guī)范要求。 臨街公寓及點(diǎn)式高層 北側(cè)增加隔音。 混凝土欄板與鐵制 欄桿（防靜電、防凍） 廚房 水泥素漿 面層 細(xì)石混凝土 （表面拉毛） 水泥砂漿面層 衛(wèi)生間 水泥素漿 面層 細(xì)石混凝土 （下部防水層） 水泥砂漿面層,泛 水高度按規(guī)范確 定. 陽臺(tái)外墻涂料 細(xì)石混凝土 （表面壓光） 鏤空樓板梁上 部分水泥壓光， 下部兩側(cè)涂料。 面磚或涂料 下沉 庭院 細(xì)石混凝土 （表面拉毛） 填土 水泥砂漿面層 （考慮空調(diào)機(jī)位 置） 二、戶內(nèi)電器標(biāo)準(zhǔn)： 1、強(qiáng)電部分 客廳

第1頁共5頁 幸福城一期建安工程 交房標(biāo)準(zhǔn)做法 20140402 一、住宅部份： 序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注 1進(jìn)戶門鋼質(zhì)進(jìn)戶門 2儲(chǔ)藏間鋼質(zhì)門 3套內(nèi)門預(yù)留門洞 4門、窗斷熱鋁合金、中空玻璃按圖施工 5陽臺(tái)門原則上采用推拉門中空玻璃 6陽臺(tái)欄桿鋁合金夾膠鋼化玻璃 （設(shè)計(jì)為鍍鋅扁鋼夾膠鋼化玻璃） 7房間 （廚房、衛(wèi)生間除外） 墻面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿找平 2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿打 底掃毛或劃出紋道 3）砼界面處理（外墻內(nèi)側(cè)采用專用界 面劑，內(nèi)墻采用素水泥漿107膠） 地面1）20厚1：2水泥砂漿找平 2）鋼筋砼樓板 踢腳1）6厚1：2水泥砂漿面，壓實(shí)抹光， 高120 2）10厚1：3水泥砂漿打底 頂棚1）滿刮2厚膩?zhàn)臃直榕?2）鋼筋砼梁板 向墻面下翻100mm 8廚房、衛(wèi)生間 墻

商業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn) 一、公共部分 1、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu); 2、外墻：優(yōu)質(zhì)石材或優(yōu)質(zhì)外墻涂料; 3、通道墻面：高級(jí)乳膠漆; 4、通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂; 5、通道地面：鋪優(yōu)質(zhì)石材; 6、欄桿：玻璃與鋼材相結(jié)合。 二、室內(nèi)部分 1、入戶門：平開不銹鋼鋼化玻璃門; 2、防盜門：透明卷簾門; 3、地面：水泥砂漿打底找平; 4、墻面：灰漿抹平; 5、頂棚：灰漿刮平; 6、窗戶：平開中空玻璃斷橋鋁窗戶; 7、店招位置：每戶預(yù)留店招位一個(gè)，預(yù)留電線孔。 三、系統(tǒng)設(shè)備 1、供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內(nèi)配電箱;電壓為380v、220v，三相50hz 及220v，單相50hz，預(yù)留空調(diào)、照明線路。 2、供水：市政上下水系統(tǒng)，一戶一表;上水使用ppr管材，下水使用pvc 管材，配置普通地漏一個(gè)。 3、燃?xì)猓汗艿廊細(xì)獍惭b到戶，一戶一

毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn) 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時(shí)候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實(shí)驗(yàn)（防水實(shí)驗(yàn)）由土建做個(gè)人建議，在交房時(shí)候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺(tái)，大陽臺(tái)）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進(jìn)入造成管道堵塞. 第二：給水實(shí)驗(yàn)首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個(gè)減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對(duì)管道損壞造成漏水. 第三：排水實(shí)驗(yàn)首先先看地漏隨便拿點(diǎn)水倒進(jìn)去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時(shí)候當(dāng)場就做這個(gè)最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進(jìn)行12小時(shí)實(shí)驗(yàn)（長流水保持一直流水狀態(tài)）因?yàn)楝F(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來

商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) (毛坯房標(biāo)準(zhǔn)) 一、地下儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍 （參考圖片） 1、儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)； （2）地面：20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）； （3）墻面：20厚水泥砂漿細(xì)拉毛墻面； （4）踢腳：不做； （5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面（下返墻面100mm)； （6）門窗：普通鐵門（顏色另定）/窗按照設(shè)計(jì)要求（顏色另定） 2、車庫砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑及內(nèi)裝修同儲(chǔ)藏室； （2）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法： （1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)； （2）地面：20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）； （3）墻面：20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面； （4）踢腳：150高深灰色防水涂料飾面； （5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面； （6）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)； 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 4、安裝：

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)： 一、在毛坯房交房時(shí)，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)1、全部外飾面，包括陽 臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和 暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、 用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表 面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩 次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。7、地漏與泛

編號(hào)管材型號(hào)位置備注 dn32 dn40 dn50 dn65 市政供水:給水pp-r管de32衛(wèi)生間 de25 de20 截止閥銅dn25戶內(nèi)給水管總閥門 自動(dòng)排氣閥銅dn25加壓管道最末端距樓面1.5米高 水表dn20放在水表井內(nèi)由自來水公司安裝. de75廚房內(nèi) de110衛(wèi)生間內(nèi) de50 de75 de110 de110 de160 洗衣機(jī)專用地漏de50洗衣機(jī)旁邊 普通地漏de50淋浴頭旁邊 p型存水彎de40廚房內(nèi) s型存水彎de40/de50/de110 檢查口de75/de110距地面1.1米 通氣帽de75/de110伸出屋面0.7米 清掃口de110 彎頭、三通、四通 de50/de75/de110/ de160 dn65螺紋連接 dn100卡套式連接 dn65 dn100溝槽式法蘭 止回閥dn

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)； 2.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm

序號(hào)位置設(shè)備或材料名稱型號(hào)或做法備注 進(jìn)線引自豎井內(nèi)預(yù)制分支電纜 總開關(guān)正泰nm系列塑殼斷路器 電表dd862-4系列交流電能表 分開關(guān)正泰dz47-60系列單極微型斷路器 表箱現(xiàn)場定做 配電箱xm系列終端配電箱豎井內(nèi)掛墻明裝，距地1.5m 普通照明半圓球吸頂燈，白熾燈光源聲光控開關(guān)控制 普通照明兼應(yīng)急照明 半圓球吸頂燈，白熾燈光源，自帶蓄 電池 除電梯外前室均用聲光控開關(guān)控制 入戶線bv系列導(dǎo)線，穿pvc管墻內(nèi)敷設(shè) 終端箱xm系列終端配電箱（鐵制）嵌墻暗裝 總開關(guān)正泰dz47le-63/2p0.03a 照明回路開關(guān)正泰dz47-60c16/1p 空調(diào)插座回路開關(guān)正泰dz47-60c20/1p兩個(gè)回路(客廳、臥室) 廚房插座回路開關(guān)正泰dz47-60c20/1p 衛(wèi)生間插座回路開關(guān)正泰dz47-60c20/1p 普通插座回路開關(guān)正

5a甲級(jí)寫字樓建設(shè)項(xiàng)目成本測算實(shí)例(含地下車庫)，本項(xiàng)目包括寫字樓、會(huì)所、幼兒園、 物業(yè)用房、設(shè)備用房、居委會(huì)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、室外等工程，含建筑安裝工程費(fèi)、室外工程費(fèi)、 建安工程不可預(yù)見費(fèi)用，可供參考。 項(xiàng)目總體規(guī)劃指標(biāo)

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)； 2.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm

英酈莊園a區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn) 40厚c20細(xì)石混凝土面層，表面撒1:1水泥砂子提漿抹光。 刷水泥漿一道 8厚1:3水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 基層處理 頂棚基層處理 40厚c20細(xì)石混凝土面層，表面撒1:1水泥砂子提漿抹光，拉紋。 刷水泥漿一道 8厚1:3水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛 基層處理 頂棚基層處理 50厚鐵屑混凝土面層，做防滑凹槽20x10@150 刷水泥漿一道 50厚鐵屑混凝土面層，做防滑凹槽20x10@150 200厚c20細(xì)石混凝土墊層 人工級(jí)配砂卵石200厚回填夯實(shí) 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，拉紋 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水層 1:3水泥砂漿找坡層，1%坡坡向地漏（最薄20厚） 基層清理，刷1:0.4水泥漿一道 6厚1:3水泥砂漿（摻5%防水劑）墊層，掃毛 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水層1.8

page1of6c:\iknow\docshare\data\cur_work\431790136.doc 項(xiàng)目名稱：天山河畔花園樓號(hào)/房號(hào)： 18、19、22、23號(hào)樓 (設(shè)屋頂花園的住戶單元的交房標(biāo) 準(zhǔn)另附)□毛坯■精裝 天山河畔花園全裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施 一、建筑及機(jī)電設(shè)置 1、結(jié)構(gòu)： 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 2、外觀： 外墻采用涂料。 3、大堂入口： 大堂采用鋁合金門窗。大堂內(nèi)飾以石材、磚材、木飾面等裝飾材料。另設(shè)吊 頂、照明等裝飾。部分底層大堂、電梯前室設(shè)置冷暖空調(diào)。 4、電梯、電梯間及走道： a.電梯：“上海三菱”或同等品牌。 b.各層電梯廳內(nèi)飾以石材、磚材、玻璃飾面、涂料等裝飾材料，配以吊頂及照 明燈飾。 5、門窗： a.各分戶門采用防盜門，附設(shè)貓眼，配防盜門鎖、門把手及五金配件。 b.臥室、廚房、衛(wèi)生間及儲(chǔ)藏室木門(依兩種風(fēng)格配套二種