定檢數(shù)據(jù)分析電梯運行和維護保養(yǎng)狀況

電梯運行狀況的交流會會議紀要 關(guān)于電梯運行狀況的交流會 時間2010-10-21地點大廈工程部 參加人員：工程部：總主管 公司：王經(jīng)理工記錄員xxx 一，主管主持公司接收大廈電梯的維保工作，做了很多保養(yǎng)工作現(xiàn)狀況良好應(yīng)給 予肯定。我們?yōu)榱私o予客戶更好的便利環(huán)境，電梯是本大廈的命脈，應(yīng)對其的 管理，維護，保養(yǎng)是我們雙方最關(guān)心的問題。在工作中的不足要及時的補充與 完善。 對當前3個月電梯的運行情況提出幾點建議; 1.電梯運行率情況 七月份是98% 故障1次系轎門坦克連壞 困人2次1）385柜子閘壞2）轎門皮帶螺絲壞 檢修3次1）門有異響系貨物被夾，門條移位。 八月份是99.5% 故障2次1）轎內(nèi)按鈕壞2）平層不動系機房溫度過高。 檢修1次系門響 九月份是100%電梯運行效果良好。 從上可以看出，平日的維保和檢修是保證電梯運行率高的根本措施，

電梯運行質(zhì)量和維修保養(yǎng) 質(zhì)量的評估方法實例 隨著電梯市場競爭的不斷加劇，各用戶及廠家 對電梯的售后服務(wù)質(zhì)量越來越重視。然而，目前電 梯運行質(zhì)量及維修質(zhì)量的評定尚無一個統(tǒng)一的標準， 各地電梯監(jiān)管部門及各廠家均采用各自制定的驗收 標準，這些標準往住偏重于電梯當時運行狀況的考 核，而對于一些輔助性的基礎(chǔ)工作未能考核到位，不 能細致評估出電梯的運行及維保質(zhì)量。因此，本文 介紹一種通過計分方式進行考核的辦法，該辦法比 較全面、具體地對當前電梯維保工作流程作了評定。 各維保單位可在使用該辦l祛時根據(jù)自己所維保電梯 的特點加以取舍或抽檢提高檢驗的效率。 1運行質(zhì)量評估(共20分) 1轎門、廳門操作(每項各1分．共3分) (1)門的運轉(zhuǎn)必須遵循設(shè)計要求，門的加減速應(yīng) 盡可能平滑

1 xxx電梯日常維護保養(yǎng)合同 項目名稱： 使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 甲乙雙方開票信息（必填） 一、甲方開票信息 公司名稱 納稅人類型 納稅人識別號 注冊地址 開戶銀行 銀行賬號 聯(lián)系電話 維保費發(fā)票按照下列第種方式解決（任選一種）： (1)增值稅普通發(fā)票； (2)增值稅專用發(fā)票 二、乙方開票信息 公司名稱 納稅人類型增值稅一般納稅人 納稅人識別號 注冊地址 開戶銀行 銀行賬號 聯(lián)系電話 為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān) 察條例》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5002-2017）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。 第一條乙方為本合同《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》（附件1）中列明的電梯 提供

合同編號： 電梯日常維護保養(yǎng)合同 使用單位： 維保單位： （可印制使用單位或維保單位全稱） 電梯日常維護保養(yǎng)合同 使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使 用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。 第一條日常維護保養(yǎng)的電梯 甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一） 中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。 第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容 乙方應(yīng)當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009) 完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項曰，并做好維護保養(yǎng)記錄。 第三條日常維護保養(yǎng)標準 實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、 《電梯制造與安裝安全規(guī)范

乘客、載貨電梯季度維修保養(yǎng)記錄單zx-wbjl01-2012 維保單位﹙章﹚維修保養(yǎng)人員： 維保單位聯(lián)系電話：維保日期：年月日時分至日時分 使用單位﹙部門﹚：使用地點： 電梯類別：□/載貨；□/乘客；額定速度：m/s額定載重：㎏；層站數(shù)：層站 使用單位電梯編號：號電梯使用單位（簽字）： 序號“季度”維修保養(yǎng)項目基本要求及標準維保情況 1減速機潤滑油減速機潤滑油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 2制動襯清潔制動襯，制動襯磨損量不超過制造單位要求 3位置脈沖發(fā)生器位置脈沖發(fā)生器正常有效 4選層器動靜觸點檢查選層器動靜觸點無燒蝕，并進行清潔 5曳引輪槽、曳引鋼絲繩 曳引輪槽及曳引鋼絲繩干凈，無嚴重油膩，鋼絲繩張力 均勻。 6限速器輪槽、限速器鋼 絲繩 限速器輪槽及限速器鋼絲繩干凈，無嚴重油膩。 限速器張緊輪裝置和電氣安

昆明巨奧電梯有限公司電梯維護、保養(yǎng)記錄 使用單位：使用地點：使用編號： 電梯品種（型式）：產(chǎn)品編號：設(shè)備代碼：型號： 額定載重量：kg額定速度：m/s層站：維保日期： 位置序號項目周期位置序號項目周期 機 房 1 機房、滑輪間環(huán)境半月 轎 廂 與 對 重 34 轎頂半月 2 手動緊急操作裝置半月 35 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)半月 3 曳引機半月 36 導(dǎo)靴上油杯半月 4 制動器各銷軸部位半月 37 對重及其壓板半月 5 制動器間隙半月 38 轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明半月 6 編碼器半月 39 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)半月 7 限速器各銷軸部位半月 40 轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)半月 8 減速機潤滑油季度 41 轎內(nèi)顯示、指令按鈕半月 9 制動襯季度 42 轎門安全裝置半月 10 位

tsg特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范tsgt5002—2017 電梯維護保養(yǎng)規(guī)則 liftmaintenanceregulation 中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布 2017年1月16日 特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范tsgt5002—2017 前言 為配合《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》(tsg08—2017)及其他相關(guān)電梯安全技術(shù)規(guī) 范的頒布施行并與其協(xié)調(diào)，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局(以下簡稱國家質(zhì)檢總局)特種 設(shè)備安全監(jiān)察局(以下簡稱特種設(shè)備局)對原《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5001—2009，以下簡稱原規(guī)則)進行了緊急修訂，刪除了其中使用管理相關(guān)內(nèi)容， 對維護保養(yǎng)的內(nèi)容做了相應(yīng)調(diào)整和完善，形成了《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》送審稿，并送 國家質(zhì)檢總局特種設(shè)備安全與節(jié)能技術(shù)委員會審議。根據(jù)專家審議意見，對規(guī)則進行了 必要修改后形成報批稿。2017年

年月日 設(shè)備編號責任人審核人 設(shè)備名稱保養(yǎng)人安裝位置 減速機 電動機 制動器 限速系統(tǒng) 控制柜 選層系統(tǒng) 鋼絲繩 廳、轎門系統(tǒng) 操縱盤及顯示系統(tǒng) 導(dǎo)軌 安全裝置 底坑 轎箱電話及消防電話 保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格： 宣化賓館電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄 鑒定結(jié)論（保養(yǎng)后帶符合工作24h狀況） 保養(yǎng)項目 隱患排除 備注：每月中旬檢修一次，此表使用于各部位電梯、升降裝置。

電梯維護保養(yǎng)規(guī)范

1 合同編號： 電梯日常維護保養(yǎng)合同 使用說明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日 常維護保養(yǎng)。 2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、 安裝、改造、維修的單位。 3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性 工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不改變?nèi)魏伟踩阅?參數(shù)的調(diào)整。 4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。 5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。 6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜 主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、 控制柜主板除外）。 2 電梯日常維護保養(yǎng)合同 簽訂地點： 合同編號： 使用單位（甲方）： 維保單位（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 許可證號碼： 依照《中華人民共和國

1 合同編號： 電梯日常維護保養(yǎng) 合 同 書 使用單位： 維保單位： 二o一一年七月 2 使用說明 1、適用范圍：本合同適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍 內(nèi)電梯的日常維護保養(yǎng)。 2、使用單位：具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其即 可以是電梯產(chǎn)權(quán)所用者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托， 具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)者。 3、維保單位：必須由生產(chǎn)廠家或生產(chǎn)廠家授權(quán)的具有特種設(shè)備安 全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯安裝、改造、維修的單 位。 4、日常維護保養(yǎng)：對電梯的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢 查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體， 以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。 5、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。 6、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。 7、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（

電梯維護保養(yǎng)合同 甲方： 乙方： 現(xiàn)甲方委托乙方負責電梯維護保養(yǎng)事物，根據(jù)《中國人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂以下合同條款。 一、合同內(nèi)容 1、電梯的設(shè)備、基本情況： 電梯名稱：上海東芝 合數(shù)：1臺 型號： 速度：1m/s 重量：1000kg 2、維修維護保期限：、 從2006年4月1日起至2007年4月1日 3、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求： （1）在合同期內(nèi)，乙方定期每15天派技術(shù)人員對甲方上述電梯進行保養(yǎng)一次， 做好電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、維護。 （2）電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知 后20分鐘內(nèi)，派人員到達現(xiàn)場進行修理。 二、費用及支付形式 1、保養(yǎng)費用總計人民幣：（大寫）陸仟元整，計每年6000元。 2、合同生效后十五日支付全年維保

力合·翰林苑12#樓 建筑施工電梯機械 維護保養(yǎng)制度 審批： 審核： 編制： 河南六建建設(shè)發(fā)展有限公司 二○一一年十月二十日 1 建筑施工電梯維護保養(yǎng)制度 一.工程概況 1.1工程概況 1).工程名稱：力合·翰林苑12號樓 2).建設(shè)地點：位于洛陽市新區(qū)伊洛路以北，學府街以西，龍 河南路以南。 3).建設(shè)單位：洛陽力合城建置業(yè)投資有限公司 4).設(shè)計單位：機械工業(yè)第四設(shè)計研究院 5).監(jiān)理單位：河南省興豫建設(shè)管理有限公司 1.2建筑特點 1).建筑規(guī)模：總建筑面積為12230.52m2，其中地上建筑面積 11786.22m2，地下一層建筑面積為444.30m2，建筑基底面積487.80 m2 2).建筑層數(shù)與高度：該建筑地下兩層，地上25層（頂層為躍 層），建筑高度78.6m，地下一層

-1- 附件 湖北蓋普電梯有限公司 電梯日常維護保養(yǎng)記錄 電梯基本情況及技術(shù)參數(shù) 使用單位 使用地點 設(shè)備注冊代碼電梯編號 制造單位產(chǎn)品出廠編號 改造（大修）單位改造（大修）后編號 維護保養(yǎng)單位 （蓋章） 電梯型號改造后型號 額定載重量kg額定速度m/s層站層站 （印制使用單位名稱） -2- 說明 1、本維護保養(yǎng)記錄適用于乘客電梯、載貨電梯的日常維護保養(yǎng)。 2、本維護保養(yǎng)記錄的內(nèi)容及基本要求均遵守國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的《電 梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）的各項規(guī)定。 3、如果某些電梯沒有表中的項目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項目（內(nèi) 容）可適當進行調(diào)整； 4、維保項目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應(yīng)當按照規(guī)定進行測 試、試驗，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑；

文件名稱 編號 審批簽批生效日期 公司名稱 電梯維護保養(yǎng)制度 一、應(yīng)對機房的電器和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi) 生檢查司機交接班記錄。 二、應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行一次維 護保養(yǎng)。 三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易 損部件。 四、每季度對重要的機械部件和電器設(shè)備進行詳細檢查，調(diào)整和修復(fù) 以下內(nèi)容： 曳引機注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更 換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。 五、每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全 因素。制定整改計劃（更換曳引機、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢 修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件） 六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進行一次全面的大修 （清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù) 實驗等） 七、電梯長時間停用

深圳市宏業(yè)物業(yè)管理有限公司 shenzhenhongyerealestatemanagementco.,lto 編碼 版本 電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程頁數(shù) 1.0目的 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項性能完好。 2.0適用范圍 適用于公司轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。 3.0職責 3.1電梯維修單位（外委）負責組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃》并具體組織實施。 3.2工程部負責計劃的審核。 3.3維修班負責維修監(jiān)督、檢查工作。 3.4管理處負責向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。 4.0程序要點 4.1電梯維修保養(yǎng)年度計劃的制作 4.1.1每年的12月底，由電梯維修單位組織研究、制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃，填寫《電 梯維修保養(yǎng)年度計劃表》并上報公司審批。 4.1.2制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃的原則： a）電梯使用的額度：

0 合同編號： 電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)合同 使用單位： 維保單位： 二〇一〇年五月 1 電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)合同 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電 梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》等國家及地方相關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就電梯 日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。 第一條合同的主體 甲方： 法定代表人： 住所地： 郵編： 乙方： 法定代表人： 住所地： 郵編： 資質(zhì)等級：證書編號： 第二條委托服務(wù)范圍 甲方委托乙方對位于市區(qū)品牌（型號規(guī)格）臺數(shù)量的電梯 （見附件四）提供日常維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。 第三條委托服務(wù)內(nèi)容及標準（要求） 甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件四）中列 明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。 乙方按照《電

本文主要探討電梯定期檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的電梯運行和維護保養(yǎng)狀況。

介紹了評價電梯振動舒適感的國家標準；結(jié)合廣州東部地區(qū)乘客電梯運行振動抽查數(shù)據(jù)，對該地區(qū)乘客電梯運行舒適感整體狀況進行了分析，包括振動量值分布、高低層電梯對比．新舊電梯振動值變化等方面。

本文主要探討電梯定期檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的電梯運行和維護保養(yǎng)狀況。

隨著我國在用電梯的數(shù)量與日俱增，保證電梯安全運行顯得十分重要。但筆者在電梯定期檢驗過程中發(fā)現(xiàn)，電梯運行和維護保養(yǎng)狀況存在一些問題，影響了電梯安全運行。為減少和避免電梯事故的發(fā)生，筆者將這些問題列舉如下。

電梯維護保養(yǎng)管理規(guī)定 （sytlt/dt-zy-19-a） 編制：凌明2011年1月4日 審核：張貴春2011年1月4日 批準：李志偉2011年1月4日 2011年1月4日發(fā)布2011年1月4日實施 沈陽通力通樓宇設(shè)備有限公司 沈陽通力通樓宇設(shè)備有限公司文件編號：sytlt/dt-zy-19-a 電梯維護保養(yǎng)管理規(guī)定 版本號/修改狀態(tài)：a/o 第1頁共15頁 1.目的 為規(guī)范電梯維護保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能，特制定本規(guī)程， 在具體工作中應(yīng)遵照本規(guī)定執(zhí)行，執(zhí)行中分項問題及時修訂。 2.適用范圍 a)乘客電梯、載貨電梯日常維護保養(yǎng)（具體內(nèi)容見附件a） b)液壓電梯日常維護保養(yǎng)（具體內(nèi)容見附件b） c)雜物電梯日常維護保養(yǎng)（具體內(nèi)容見附件c） d)自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)（具體內(nèi)容見附件d） 3.職責 (一)按