房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和建筑面積計(jì)算規(guī)范的區(qū)別

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(圖例講解)

計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面 積。 2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的 部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 s=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83 3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按 其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 s=(20+0.24)*(10+0.24)+(5+0.24)*(10+0.24

1 [轉(zhuǎn)]一套完整的造價(jià)計(jì)算書(shū)（附公式）及建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 整場(chǎng)地:建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平. 1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 （2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 2、平整場(chǎng)地計(jì)算方法 （1）清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積 （2）定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積 3、注意事項(xiàng) （1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算 時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者 按“外放2米的中心線×2=外放2米面積”與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的 話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)： ①、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 ②、2米的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩，不好

最新頒布的 《建筑面積計(jì)算規(guī)范》 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量 指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、 統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理 方面起著非常重要的作用，是房 屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這 里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范 的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及 規(guī)范條文說(shuō)明?，F(xiàn)綜合起來(lái)講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算 應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉 了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名 詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算 建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和 不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文 說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō) 明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法

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今天成都市規(guī)劃建管處確定：凡7月1日后沒(méi)報(bào)過(guò)的方案，均按新建筑面積計(jì)算規(guī)范執(zhí)行。下面附件是最新電子版， 規(guī)范書(shū)還在印刷中，快了！請(qǐng)大家下載執(zhí)行！ --------------------原消息-------------------- 各建筑師同仁：下午好！技術(shù)發(fā)展部通知以下幾點(diǎn)，請(qǐng)大家注意： 1，最新建筑面積計(jì)算規(guī)范從7月1日?qǐng)?zhí)行，但已問(wèn)了北京的標(biāo)準(zhǔn)所現(xiàn)在還拿不到書(shū)，正趕工印刷，估計(jì)這個(gè)月沒(méi)問(wèn)題。已問(wèn)了建委和規(guī)劃同

2013建筑工程面積計(jì)算規(guī)范 名稱及規(guī)則全算算一半

最新建筑面積計(jì)算規(guī)范圖文版

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范與房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)——房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范有關(guān)技術(shù)說(shuō)明》包括： ☆計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件 ☆計(jì)算全部建筑面積的范圍 ☆計(jì)算一半建筑面積的范圍 ☆不計(jì)算建筑面積的范圍 計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件 根據(jù)計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍 性的條件： 1、應(yīng)具有上蓋； 2、應(yīng)有圍護(hù)物； 3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物； 4、層高在2.20m或2.20m以上； 5、可作為人民生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所。 其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓 板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺(tái)面的高度，但房屋頂面或平臺(tái)面都 不應(yīng)包括隔熱層的高度。 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計(jì)算建筑面積，都包括2.2m本 身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計(jì)算建

建筑面積計(jì)算規(guī)范解讀

2010-11-03新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于 基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管 理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí) 和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng) 批評(píng)指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明。 現(xiàn)綜合起來(lái)講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則 等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位 的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面 積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算 規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法

1 蘇州市建設(shè)局文件 蘇建價(jià)〔2005〕22號(hào) 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹（gb/t50353-2005）的通知》的通知 各市、區(qū)建設(shè)局,蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州新區(qū)建設(shè)局， 市各有關(guān)委、辦、局： 現(xiàn)將省建設(shè)廳“關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （gb/t50353-2005）的通知”轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 附件：《關(guān)于貫徹＜建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范＞ （gb/t50353-2005）的通知（蘇建價(jià)〔2005〕336號(hào)文） 二○○五年十一月二十三日 主題詞：建筑工程面積規(guī)范 抄報(bào)：省建設(shè)廳、市政府 抄送：各設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、造價(jià)咨詢單位 蘇州市建設(shè)局辦公室二○○五年十二月十五日印發(fā) 打?。菏Y震誼校對(duì)：袁克順?lè)輸?shù)：200 份 2 江蘇省建設(shè)廳文件 蘇建價(jià)（2005）336號(hào) 關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》

建筑面積計(jì)算規(guī)范講解 五、條文說(shuō)明 （一）術(shù)語(yǔ) 1．層高一般是上下兩層之間的垂直距離，建筑物的最上一層也有其 層高，頂層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直 距離，若遇以屋面找坡的屋面，應(yīng)以屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高計(jì)算。 2．平屋頂單層建筑物，由設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口之間的垂直距離， 稱為檐高。本規(guī)范所指的平屋頂單層建筑物的高度是室內(nèi)地面標(biāo)高至屋 面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建 筑物，應(yīng)以屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高計(jì)算。 3．室內(nèi)凈高應(yīng)以建筑設(shè)計(jì)的室內(nèi)地面至上部樓板底面的垂直高度計(jì) 算，如有吊頂天棚時(shí)以吊頂天棚底面計(jì)算。 4．自然層的樓板結(jié)構(gòu)包括各種樓板結(jié)構(gòu)，如：鋼樓板、鋼筋混凝土 樓板、壓型鋼板鋼筋混凝土疊合樓板、木樓板等。 5．走廊可分為內(nèi)走廊和外走廊，均為建筑物的水平交通空間。內(nèi)走 廊已納入建筑物面積內(nèi)計(jì)算，外走廊應(yīng)根據(jù)其有無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和層

2014建筑面積計(jì)算規(guī)范

1 附件： 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （gb/t50353-2005） 1總則 1.01為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。 1.02本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。 1.03建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 1.04建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 2術(shù)語(yǔ) 2.01層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.02自然層floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.03架空層emptyspace 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空間。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 2.06檐廊eaves

-1- 2014建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》 （建標(biāo)[2012]5號(hào)）的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意 見(jiàn)的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ) 架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算 規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗 的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì) 算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì) 算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) gb/t17986.1—2000 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 （國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布，2000年8月1日實(shí)施） 前言 本標(biāo)準(zhǔn)是在國(guó)家測(cè)繪局1991年5月發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的基礎(chǔ)上，結(jié)合近期科技發(fā)展和生產(chǎn) 的需求并參照國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定的。 gb/t17986在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的總標(biāo)題下，包括以下兩個(gè)單元：《第一單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》； 《第二單元：房產(chǎn)圖式》。 本標(biāo)準(zhǔn)的附錄a是標(biāo)準(zhǔn)的附錄；標(biāo)準(zhǔn)b是提示的附錄。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局提出。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局歸口管理。 本標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家測(cè)繪局測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)化研究所、南京房屋產(chǎn)權(quán)管理處、建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、國(guó)家 測(cè)繪局國(guó)土測(cè)繪司、廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪所，西安市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處等單位負(fù)責(zé)起草。 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：呂永江、華如宏、唐國(guó)芳、劉大可、黃

本文通過(guò)介紹建筑面積新規(guī)范與舊規(guī)范的內(nèi)容,比較分析建筑面積計(jì)算的新規(guī)范與舊規(guī)范的不同,指出兩者在計(jì)算中的差別,總結(jié)了新規(guī)范中建筑面積計(jì)算規(guī)律,使工程造價(jià)人員對(duì)新的建筑面積計(jì)算規(guī)范有更為深入的了解,從而快速準(zhǔn)確地確定出建筑面積,同時(shí)也為設(shè)計(jì)人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、合理設(shè)計(jì)提供依據(jù)。掌握其中的異同對(duì)建筑工程建筑面積計(jì)算及其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析將具有指導(dǎo)意義。

圖釋建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

二、房屋建筑的附屬部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高 在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） 圖7檐廊示意圖 2、架空走廊 建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。 3、門(mén)斗、櫥窗 建筑物外有圍護(hù)結(jié)

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖解

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范