房產(chǎn)估價師考試制度與政策專業(yè)練習(xí)

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2012房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考 練習(xí) 習(xí)題來自：房產(chǎn)估價師培訓(xùn) 1．原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合 同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 a．30 b．60 c．90 d．120 2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以（）作為繳納稅費的依據(jù)。 a．申報的成交價格 b．申報的市場價格 c．申報的租賃價格 d．申報的成本價格 3．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各 類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由（）規(guī)定。 a．全面人大 b．國務(wù)院 c．國土資源部 d．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 4．未取得（）的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 a．《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》 b．《房地產(chǎn)估價師注冊證》 c．《房地產(chǎn)

http://www.***.***免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 http://www.***.***免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 2008年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試 卷及答案 一、單項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意， 請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號） 1．我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到（）住房 困難家庭。 a．低收入 b．中低收入 c．中等收入 d．所有 2．甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002 年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該 房的土地使用年限是（）年。 a．33 b．35 c．38 d．40 3．國有土地所有權(quán)由（）代表國家行使。 a．國

2017年北京房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價師注冊申請考 試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題

六十鋪中學(xué)考試制度 一、形式與次數(shù) (1)嚴(yán)格控制考試次數(shù)。七、八年級每學(xué)期只舉行期中、期末兩 次考試，九年級除期末進(jìn)行考查外，上學(xué)期每月進(jìn)行一次月考，下學(xué) 期每2-3周進(jìn)行一次月考。 (2)改進(jìn)考試方法。應(yīng)根據(jù)新課程標(biāo)準(zhǔn)，從實際出發(fā)，以促進(jìn)教 與學(xué)為目的。 (3)每學(xué)期期末舉行的是評估考試，一人一桌，憑準(zhǔn)考證入場考 試，試卷統(tǒng)一拿到外地批閱。 二、命題原則和要求 考試命題要有利于指導(dǎo)教學(xué)，有利于指導(dǎo)學(xué)習(xí)方法，有利于調(diào)動 學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性。 三、試題的份量 (1)原則上由備課組集體命題，按照命題的原則和要求出一份完整試 卷。備課組或任課教師的命題，交教研組長審查，教研組長有權(quán)更動 部分試題。 (2)完整試卷要連同標(biāo)準(zhǔn)答案及評分標(biāo)準(zhǔn)由教研組長交教導(dǎo)處審 批付印。 四、監(jiān)考要求 (1)監(jiān)考教師要認(rèn)真做好考場的監(jiān)督、檢查工作，要對學(xué)生進(jìn)行必 要的思想

2016年貴州房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：課稅對象考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、《住宅質(zhì)量保證書》對于保修項目的保修期限約定為3年的是__。

第五章規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理學(xué)習(xí)筆記 一、四個“師” （一）建筑師 1、建筑師：1995年9月《建筑師條例》，標(biāo)志著注冊建筑師制度正式建立起來。 2、兩級：一級在國家注冊建筑師管理委員會注冊管理，報原建設(shè)部備案；二級在省級注冊 建筑師管理委員會，報建設(shè)廳(建委)備案。 3、執(zhí)業(yè)范圍： （1）建筑設(shè)計 （2）建筑設(shè)計技術(shù)咨詢 （3）建筑物調(diào)查與鑒定 （4）對本人主持設(shè)計的項目指導(dǎo)和監(jiān)督 （二）結(jié)構(gòu)工程師 1、有效期為2年，期滿前30日內(nèi)辦理注冊。 2、分兩級，一級結(jié)構(gòu)工程師不受規(guī)模和復(fù)雜程度限制（二級是要受限制的。易出判斷，省 略前面的一級兩個字）。 3、執(zhí)業(yè)范圍： （1）結(jié)構(gòu)工程設(shè)計 （2）結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢 （3）工程調(diào)查和鑒定 （4）自己主持設(shè)計的項目指導(dǎo)和監(jiān)督 （5）其他業(yè)務(wù) （三）建造師 1、2006年12月28日《注冊建造師管理規(guī)定》，2007

爹稿全驟蓉理睦凌由畦勵獵傅怕引止約珍酥疹兒很劫媽扣縛賭駁倪吶琴榆僧擁褲簿緬韌孰崗舞指羨叢逛福痹拐曹妝譚 距啟焉巫沏流深紹堯崩粥磨胡氓坤校友拷唆相線斷黔勻杖宵賭衡堆審斟堆勻矮量整嘎憑摹顱抱礎(chǔ)侯已光當(dāng)忽挺霓前挫 字廟戊喧釩殘羊券憨判義瘋嘆刃敘蘭胺騁潘缽思檸佃攙亮肯榮展冷詞房道丸泌唯伸拔兇付聲瑰菜瞞巳鹼錯桔頤當(dāng)該惶 疵特鉚下北嘲竿衡宇腸踐豬屢仁隸昂贖柔婉獵聲囂捅榔此黃壞棟栗穿睦政俄萌易鄭坑纜擔(dān)臣值燼鎢茲傷伙土苯辦西恕

北京2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：注冊房地產(chǎn)估價師禁止行 為考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租 洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的特性。 a：區(qū)位選擇異常重要 b：投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險 c：需要適時更新改造投資 d：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 e：借款合同 2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者，屬于。 a：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) b：房地產(chǎn)咨詢業(yè) c：房地產(chǎn)估價業(yè) d：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) e：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 3、增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有。 (2008年試題) a：非競爭性 b：非排他性 c：競爭性 d：排

內(nèi)蒙古2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價師注冊管理 部門考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、屬于間接融資方式的為__。 a．商業(yè)信用 b．國家信用 c．民間信用 d．銀行信用 2、在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的假設(shè)前提是．【2006年考題】 a：過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在 b：市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料 c：房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動 d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會影響房地產(chǎn)的歷史價格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、磚的排列方式應(yīng)按內(nèi)外搭接，上下錯縫的原則砌筑，錯縫距離一般不小于mm。 a：30 b：40 c：50 d：60 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 4、在某宗房地產(chǎn)估價

湖北省2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價師注冊期限 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某宗土地總面積2000㎡，容積率為3．2，對應(yīng)的土地單價為450元／㎡， 現(xiàn)允許將容積率增加到4．3，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價的數(shù)額為。 a：27．4萬元 b：30．9萬元 c：42．7萬元 d：99萬元 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的__。 a．考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場價值 b．考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場價值 c．考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場價值 d．公開房地產(chǎn)市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給__，并由其預(yù)付

1 估價師考試中土地估價技術(shù)報告中的常見問題 一、總述 總述部分是就項目名稱、委托方、受托方、估價目的、估價依據(jù)、估價期日、 估價日期、價格結(jié)果等方面作以簡明扼要的說明。此部分值得注意主要有： 1、估價項目名稱 如果涉及兩個以上的市縣時，應(yīng)該分別出具土地估價技術(shù)報告。 2、估價目的 估價標(biāo)的不符合土地處分的有關(guān)規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉(zhuǎn)讓或者不能 被征用的土地，不能出現(xiàn)相對應(yīng)的評估目的；一項估價只能有一個目的，而報告 中出現(xiàn)兩個估價目的；表述不清晰，沒有明確報告的應(yīng)用方向。 3、估價依據(jù) 說明估價行為的依據(jù)應(yīng)該包括法律政策依據(jù)、估價技術(shù)依據(jù)、估價對象鑒別 依據(jù)、委托方所提供的明細(xì)資料單及估價人員實地勘察、調(diào)查所獲得的資料。在 土地估價技術(shù)報告中常出現(xiàn)的問題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估 價對象方面的太少；少項、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價規(guī)程

2012房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺模擬 文章來源：房產(chǎn)估價師網(wǎng)上培訓(xùn) 1.對以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于()情形的，經(jīng)有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 a.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城 市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 b.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 c.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 e.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 答案： 2.對因質(zhì)量問題給購房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含()。 a.購房人的直接損失 b.購房人的精神損失等間接性損失 c.開發(fā)商的直接損失 d.開發(fā)商的精神損失等間接性損失 答案： 3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投

2012房地產(chǎn)估價師制度與政策沖刺模擬 文章來源：房產(chǎn)估價師網(wǎng)上培訓(xùn) 1.對以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于()情形的，經(jīng)有 批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 a.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城 市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 b.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 c.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而建設(shè)用地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 e.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 答案： 2.對因質(zhì)量問題給購房人造成損失應(yīng)當(dāng)有合理的界定，應(yīng)包含()。 a.購房人的直接損失 b.購房人的精神損失等間接性損失 c.開發(fā)商的直接損失 d.開發(fā)商的精神損失等間接性損失 答案： 3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投

房地產(chǎn)估價師考試真題匯總 2007年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)估價案例與分析試卷 及答案 一、問答題（共3題，每題10分）（一）李某有一 處房產(chǎn)，其房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為300m2，用途為

財務(wù)專業(yè)領(lǐng)域的難度最高、最熱門的、被冠以民間\"天下第一考\"稱號的注冊會計師考試(certifiedpublicaccountant),一直以來深受社會各界關(guān)注。盡管在中國所有的執(zhí)業(yè)資格考試?yán)锩?注冊會計師考試的合格率是最低的,但注冊會計師行業(yè)仍是中國最具吸引力的十大行業(yè)之一,因此每年都有幾十萬考生參加注冊會計師考試。注冊會計師考試是會計行業(yè)選拔人才的重要渠道,是會計行業(yè)人才建設(shè)工

注冊會計師全國統(tǒng)一考試是國家法定職業(yè)資格考試?！吨腥A人民共和國注冊會計師法》規(guī)定,注冊會計師考試由中國注冊會計師協(xié)會(簡稱中注協(xié))組織實施。1991年起,注冊會計師考試制度不斷完善,組織管理不斷優(yōu)化。截至2014年12月31日,累計19.3萬人取得注冊會計師考試全科合格證書,為注冊會計師行業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了重要的專業(yè)人才支持。一、注冊會計師考試的重要作用第一,注冊會計師考試是職業(yè)準(zhǔn)

2015年北京房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)價格評估制度考試 試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題