房地產(chǎn)和股市價(jià)格與GDP關(guān)系實(shí)證

根據(jù)1997—2007年西安市房地產(chǎn)價(jià)格與gdp數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,運(yùn)用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和granger因果檢驗(yàn)等統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)西安市房地產(chǎn)價(jià)格與gdp之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明,西安市房地產(chǎn)價(jià)格與gdp之間存在著長(zhǎng)期穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系,gdp波動(dòng)是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的granger原因。

文章從理論和實(shí)證的角度,分析研究了房地產(chǎn)投資與gdp協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)系、房地產(chǎn)價(jià)格與居民可支配收入的合理比例問題以及房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)價(jià)格之間互為影響的關(guān)系,得出房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān)關(guān)系。

我國(guó)房地產(chǎn)以20%的高發(fā)展速度持續(xù)增長(zhǎng)七年,中國(guó)房地產(chǎn)“泡沫說”受到關(guān)注。選取1987—2005年我國(guó)gdp、fdi和房地產(chǎn)銷售年平均價(jià)格的時(shí)序數(shù)據(jù),利用誤差修正模型對(duì)三者關(guān)系進(jìn)行計(jì)量分析,得出協(xié)整關(guān)系的結(jié)論。定量結(jié)果表明,gdp、fdi對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有正向的推動(dòng)作用,但gdp是主要影響因素。這個(gè)結(jié)果基本排除了境外“熱錢”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊威脅假說,對(duì)政策制定有積極意義。

gdp與fdi對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響效果的實(shí)證分析——我國(guó)房地產(chǎn)以20%的高發(fā)展速度持續(xù)增長(zhǎng)七年,中國(guó)房地產(chǎn)“泡沫說”受到關(guān)注。選取1987—2005年我國(guó)gdp、fdi和房地產(chǎn)銷售年平均價(jià)格的時(shí)序數(shù)據(jù),利用誤差修正模型對(duì)三者關(guān)系進(jìn)行計(jì)量分析,得出協(xié)整關(guān)系的結(jié)論。...

本文選取了2000￣2006年全國(guó)商品房?jī)r(jià)格與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值等宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo),利用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的協(xié)整分析和誤差修正模型分析了商品房?jī)r(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)各指標(biāo)之間的長(zhǎng)短期均衡關(guān)系。實(shí)證結(jié)果表明,不管是從長(zhǎng)期還是短期來看,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入都影響房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)。

[碩士]貨幣政策與中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到民生的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，對(duì)于帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提高居民生活質(zhì)量以及構(gòu)建和諧社會(huì)具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國(guó)貨幣供...

從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和我國(guó)現(xiàn)實(shí)來看,房?jī)r(jià)和我國(guó)的基礎(chǔ)貨幣供應(yīng)量之間是存在緊密關(guān)系的。本文采用2003年至2010年的基礎(chǔ)貨幣供應(yīng)量和房?jī)r(jià)月度數(shù)據(jù),運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、granger因果關(guān)系檢驗(yàn)進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明:基礎(chǔ)貨幣的增加會(huì)進(jìn)一步推高房地產(chǎn)價(jià)格,而房地產(chǎn)價(jià)格的增加并不會(huì)引起基礎(chǔ)貨幣量供給的增加。針對(duì)基礎(chǔ)貨幣量的泛濫導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲,在短期而言,必須采取措施防止基礎(chǔ)貨幣的過快增長(zhǎng),而在長(zhǎng)期,需要調(diào)整基礎(chǔ)貨幣發(fā)行體制,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式減少外匯占款,防止由于基礎(chǔ)貨幣量大幅增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的沖擊。

近年來,我國(guó)房地產(chǎn)等資產(chǎn)的價(jià)格高漲所引起的\"資產(chǎn)泡沫型通貨膨脹\"現(xiàn)象比較明顯。通過觀察我國(guó)近年來房屋銷售價(jià)格指數(shù)和居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的走勢(shì)發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)高漲與通貨膨脹之間具有很大的聯(lián)動(dòng)作用。因此,研究房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的關(guān)系,尋找破解房地產(chǎn)價(jià)格高漲、緩解通貨膨脹壓力的方法,具有重要的學(xué)術(shù)研究?jī)r(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文利用granger因果關(guān)系檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?驗(yàn)證了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹關(guān)系之間存在granger因果關(guān)系,并圍繞高房?jī)r(jià)是怎樣影響通貨膨脹的邏輯思路,提出破解高房?jī)r(jià)、緩解\"資產(chǎn)泡沫型通貨膨脹\"壓力的解決方法。

為了能更好的了解我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格水平與通貨膨脹率之間的關(guān)系,在總結(jié)已有理論和實(shí)證研究的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)2001年第1季度至2012年第4季度的季度數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。結(jié)果表明,我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格水平與通貨膨脹率之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系,房地產(chǎn)價(jià)格水平的上升會(huì)導(dǎo)致即期和未來的一般價(jià)格水平上升。這一結(jié)論的政策含義在于,目前我國(guó)的貨幣政策應(yīng)充分重視房地產(chǎn)價(jià)格水平。

本文根據(jù)2007～2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和消費(fèi)物價(jià)指數(shù)的月度數(shù)據(jù),通過建立var模型,使用協(xié)整檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)函數(shù)研究房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹之間的關(guān)系。結(jié)果顯示:房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹間存在較高相關(guān)性,且存有長(zhǎng)期穩(wěn)定的變動(dòng)關(guān)系,該關(guān)系可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)過熱和房?jī)r(jià)泡沫。在此基礎(chǔ)上,文章最后提出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、管理通脹預(yù)期的對(duì)策建議。

研究房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)景氣之間的關(guān)系無論對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)還是宏觀經(jīng)濟(jì)來說都具有重要的理論和實(shí)踐價(jià)值。本文在探討房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)景氣關(guān)系的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)與宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)進(jìn)行相關(guān)分析和協(xié)整檢驗(yàn)。實(shí)證分析結(jié)果表明,近十幾年來我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)景氣基本保持相關(guān)和長(zhǎng)期均衡關(guān)系。

為了更加清楚地研究通貨膨脹與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,本文利用中國(guó)1998年至2009年的cp(i居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))和hpi(房屋銷售價(jià)格指數(shù))年度同比數(shù)據(jù),應(yīng)用ols對(duì)我國(guó)的hpi與cpi加以回歸分析,結(jié)果表明:cpi與hpi之間確實(shí)存在正相關(guān)關(guān)系;然后本文運(yùn)用granger因果關(guān)系檢驗(yàn)分析cpi與hpi的關(guān)系,得出結(jié)論:cpi與hpi之間互為因果關(guān)系。這一結(jié)論的政策含義在于,我國(guó)政府在運(yùn)用貨幣政策調(diào)控物價(jià)的同時(shí)應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格。

本文利用2000年3月至2010年2月的月度數(shù)據(jù),運(yùn)用協(xié)整分析方法對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響通貨膨脹的效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。研究結(jié)果表明,房地產(chǎn)價(jià)格和通貨膨脹之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的變動(dòng)關(guān)系,從數(shù)值上看,房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)速度每上升1個(gè)百分點(diǎn),通貨膨脹率則上升0.3849個(gè)百分點(diǎn)。并提出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),管理通貨預(yù)期的對(duì)策建議。

城市價(jià)值決定房地產(chǎn)價(jià)值本文從兩者關(guān)系出發(fā),把兩者統(tǒng)一起來,分析出城市價(jià)值對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響,并給出相關(guān)建議。

本文根據(jù)協(xié)整分析及granger因果檢驗(yàn)方法,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。實(shí)證結(jié)果為,1998-2004年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格表現(xiàn)為負(fù)相關(guān)關(guān)系,起主導(dǎo)作用的是房地產(chǎn)價(jià)格;2005-2009年房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格表現(xiàn)出同漲同跌的正相關(guān)關(guān)系,股票價(jià)格在這一時(shí)期起到主導(dǎo)作用。最后文章提出相關(guān)政策建議。

房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)證研究 作者：柴思楠 作者單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué),管理學(xué)院,哈爾濱,150001 刊名：學(xué)術(shù)交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(xiàn)(5條) 1.謝經(jīng)榮,朱勇,曲波等.地產(chǎn)泡沫與金融危機(jī)[m].北京:經(jīng)濟(jì)管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行影響深遠(yuǎn),兩者之間存在著一定的關(guān)聯(lián)性,分析兩個(gè)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系對(duì)于政府制定相應(yīng)政策措施和投資者進(jìn)行投資決策具有重要意義。本文使用engle-granger協(xié)整分析法對(duì)兩個(gè)市場(chǎng)的協(xié)整效應(yīng)進(jìn)行分析,證明兩個(gè)市場(chǎng)存在協(xié)整關(guān)系,構(gòu)建var模型并利用格蘭杰因果檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)函數(shù)分析,得出滬深300股票指數(shù)是國(guó)房景氣指數(shù)的格蘭杰原因,股票市場(chǎng)能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來走勢(shì)產(chǎn)生影響。

自2005年7月21日起,中國(guó)開始實(shí)行了以市場(chǎng)供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)、有管理的浮動(dòng)匯率制度。人民幣匯率不再單一盯著美元,而是形成更富有彈性的人民幣匯率機(jī)制。自此,人民幣對(duì)美元匯率開始了持續(xù)的升值旅程。與此同時(shí),我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)加速上漲的態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫不斷增多。從房地產(chǎn)銷售價(jià)格與租

文章運(yùn)用1997—2010年我國(guó)30個(gè)省(直轄市、自治區(qū))的面板數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)價(jià)格與財(cái)政收入、財(cái)政支出與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系。研究結(jié)果顯示:房?jī)r(jià)上漲使得財(cái)政收入大幅增加,財(cái)政支出增加會(huì)使房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲;房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)財(cái)政收入的影響具有比較鮮明的地區(qū)差異性,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低的地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)財(cái)政收入的影響更大;財(cái)政支出水平對(duì)房?jī)r(jià)的影響也存在區(qū)域差異,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高的地區(qū)影響較大,低的地區(qū)影響較小。

從供給與需求角度定性分析了銀行對(duì)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的金融支持,同時(shí)定量分析了銀行信貸與房?jī)r(jià)的關(guān)系。研究結(jié)果表明,青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展和銀行信貸關(guān)系密切。另外,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在旺盛需求情況下,利率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用有限。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。而房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定性是其健康發(fā)展最直接的指標(biāo)。利用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)建立貨幣供給量和房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期協(xié)整關(guān)系。對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行季節(jié)調(diào)整,去除季節(jié)變動(dòng)因素,建立分布滯后模型,得到房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供給之間存在著長(zhǎng)期的彈性。采用eviews6.0對(duì)上述數(shù)據(jù)進(jìn)行格蘭杰因果檢驗(yàn),最終得出貨幣供給量是房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期格蘭杰原因,貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)有一定的影響。

本文以1996到2010的年度數(shù)據(jù)為樣本，采用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)等實(shí)證方法，以m2代表貨幣供應(yīng)量，房屋銷售價(jià)格代表房地產(chǎn)價(jià)格，對(duì)我國(guó)貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了研究，結(jié)果發(fā)現(xiàn)貨幣供應(yīng)量與房屋銷售價(jià)格指數(shù)存在長(zhǎng)期的協(xié)整關(guān)系，m2是房屋銷售價(jià)格指數(shù)波動(dòng)的原因，m2的增長(zhǎng)會(huì)引起房屋銷售價(jià)格指數(shù)的上漲。