房地產(chǎn)和股市價格與GDP關系實證

根據(jù)1997—2007年西安市房地產(chǎn)價格與gdp數(shù)據(jù)進行分析,運用平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整檢驗和granger因果檢驗等統(tǒng)計分析方法對西安市房地產(chǎn)價格與gdp之間的關系進行實證分析。結果表明,西安市房地產(chǎn)價格與gdp之間存在著長期穩(wěn)定的動態(tài)均衡關系,gdp波動是房地產(chǎn)價格波動的granger原因。

文章從理論和實證的角度,分析研究了房地產(chǎn)投資與gdp協(xié)調發(fā)展的關系、房地產(chǎn)價格與居民可支配收入的合理比例問題以及房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)價格之間互為影響的關系,得出房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)價格呈正相關關系。

我國房地產(chǎn)以20%的高發(fā)展速度持續(xù)增長七年,中國房地產(chǎn)“泡沫說”受到關注。選取1987—2005年我國gdp、fdi和房地產(chǎn)銷售年平均價格的時序數(shù)據(jù),利用誤差修正模型對三者關系進行計量分析,得出協(xié)整關系的結論。定量結果表明,gdp、fdi對房地產(chǎn)價格有正向的推動作用,但gdp是主要影響因素。這個結果基本排除了境外“熱錢”對房地產(chǎn)市場的沖擊威脅假說,對政策制定有積極意義。

gdp與fdi對中國房地產(chǎn)價格影響效果的實證分析——我國房地產(chǎn)以20%的高發(fā)展速度持續(xù)增長七年,中國房地產(chǎn)“泡沫說”受到關注。選取1987—2005年我國gdp、fdi和房地產(chǎn)銷售年平均價格的時序數(shù)據(jù),利用誤差修正模型對三者關系進行計量分析,得出協(xié)整關系的結論。...

本文選取了2000￣2006年全國商品房價格與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、國內生產(chǎn)總值等宏觀經(jīng)濟指標,利用計量經(jīng)濟學的協(xié)整分析和誤差修正模型分析了商品房價格與宏觀經(jīng)濟各指標之間的長短期均衡關系。實證結果表明,不管是從長期還是短期來看,國內生產(chǎn)總值和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入都影響房地產(chǎn)價格的波動。

[碩士]貨幣政策與中國房地產(chǎn)價格關系實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是關系到民生的基礎性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，對于帶動國民經(jīng)濟增長、提高居民生活質量以及構建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

從宏觀經(jīng)濟學理論和我國現(xiàn)實來看,房價和我國的基礎貨幣供應量之間是存在緊密關系的。本文采用2003年至2010年的基礎貨幣供應量和房價月度數(shù)據(jù),運用單位根檢驗、協(xié)整檢驗、granger因果關系檢驗進行實證分析,結果表明:基礎貨幣的增加會進一步推高房地產(chǎn)價格,而房地產(chǎn)價格的增加并不會引起基礎貨幣量供給的增加。針對基礎貨幣量的泛濫導致的房價上漲,在短期而言,必須采取措施防止基礎貨幣的過快增長,而在長期,需要調整基礎貨幣發(fā)行體制,轉變經(jīng)濟增長方式減少外匯占款,防止由于基礎貨幣量大幅增長對房地產(chǎn)市場價格的沖擊。

近年來,我國房地產(chǎn)等資產(chǎn)的價格高漲所引起的\"資產(chǎn)泡沫型通貨膨脹\"現(xiàn)象比較明顯。通過觀察我國近年來房屋銷售價格指數(shù)和居民消費價格指數(shù)的走勢發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)高漲與通貨膨脹之間具有很大的聯(lián)動作用。因此,研究房地產(chǎn)價格與通貨膨脹的關系,尋找破解房地產(chǎn)價格高漲、緩解通貨膨脹壓力的方法,具有重要的學術研究價值和現(xiàn)實意義。本文利用granger因果關系檢驗模型,驗證了我國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹關系之間存在granger因果關系,并圍繞高房價是怎樣影響通貨膨脹的邏輯思路,提出破解高房價、緩解\"資產(chǎn)泡沫型通貨膨脹\"壓力的解決方法。

為了能更好的了解我國房地產(chǎn)價格水平與通貨膨脹率之間的關系,在總結已有理論和實證研究的基礎上,對我國2001年第1季度至2012年第4季度的季度數(shù)據(jù)進行實證檢驗。結果表明,我國的房地產(chǎn)價格水平與通貨膨脹率之間存在長期穩(wěn)定的協(xié)整關系,房地產(chǎn)價格水平的上升會導致即期和未來的一般價格水平上升。這一結論的政策含義在于,目前我國的貨幣政策應充分重視房地產(chǎn)價格水平。

本文根據(jù)2007～2011年中國房地產(chǎn)市場價格和消費物價指數(shù)的月度數(shù)據(jù),通過建立var模型,使用協(xié)整檢驗和脈沖響應函數(shù)研究房地產(chǎn)價格與通貨膨脹之間的關系。結果顯示:房地產(chǎn)價格與通貨膨脹間存在較高相關性,且存有長期穩(wěn)定的變動關系,該關系可能會引發(fā)經(jīng)濟過熱和房價泡沫。在此基礎上,文章最后提出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、管理通脹預期的對策建議。

研究房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣之間的關系無論對于房地產(chǎn)市場還是宏觀經(jīng)濟來說都具有重要的理論和實踐價值。本文在探討房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣關系的基礎上,對我國房地產(chǎn)市場價格指數(shù)與宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)進行相關分析和協(xié)整檢驗。實證分析結果表明,近十幾年來我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣基本保持相關和長期均衡關系。

為了更加清楚地研究通貨膨脹與房地產(chǎn)價格的關系,本文利用中國1998年至2009年的cp(i居民消費價格指數(shù))和hpi(房屋銷售價格指數(shù))年度同比數(shù)據(jù),應用ols對我國的hpi與cpi加以回歸分析,結果表明:cpi與hpi之間確實存在正相關關系;然后本文運用granger因果關系檢驗分析cpi與hpi的關系,得出結論:cpi與hpi之間互為因果關系。這一結論的政策含義在于,我國政府在運用貨幣政策調控物價的同時應該關注房地產(chǎn)價格。

本文利用2000年3月至2010年2月的月度數(shù)據(jù),運用協(xié)整分析方法對中國房地產(chǎn)價格影響通貨膨脹的效應進行了實證檢驗。研究結果表明,房地產(chǎn)價格和通貨膨脹之間存在長期穩(wěn)定的變動關系,從數(shù)值上看,房地產(chǎn)價格的增長速度每上升1個百分點,通貨膨脹率則上升0.3849個百分點。并提出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,管理通貨預期的對策建議。

城市價值決定房地產(chǎn)價值本文從兩者關系出發(fā),把兩者統(tǒng)一起來,分析出城市價值對房地產(chǎn)價值的影響,并給出相關建議。

本文根據(jù)協(xié)整分析及granger因果檢驗方法,對房地產(chǎn)價格與股票價格變動關系進行了實證研究。實證結果為,1998-2004年我國房地產(chǎn)價格和股票價格表現(xiàn)為負相關關系,起主導作用的是房地產(chǎn)價格;2005-2009年房地產(chǎn)價格和股票價格表現(xiàn)出同漲同跌的正相關關系,股票價格在這一時期起到主導作用。最后文章提出相關政策建議。

房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價格實證研究 作者：柴思楠 作者單位：哈爾濱工業(yè)大學,管理學院,哈爾濱,150001 刊名：學術交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(5條) 1.謝經(jīng)榮,朱勇,曲波等.地產(chǎn)泡沫與金融危機[m].北京:經(jīng)濟管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

房地產(chǎn)市場和股票市場對國民經(jīng)濟的正常運行影響深遠,兩者之間存在著一定的關聯(lián)性,分析兩個市場的聯(lián)動關系對于政府制定相應政策措施和投資者進行投資決策具有重要意義。本文使用engle-granger協(xié)整分析法對兩個市場的協(xié)整效應進行分析,證明兩個市場存在協(xié)整關系,構建var模型并利用格蘭杰因果檢驗和脈沖響應函數(shù)分析,得出滬深300股票指數(shù)是國房景氣指數(shù)的格蘭杰原因,股票市場能對房地產(chǎn)市場的未來走勢產(chǎn)生影響。

自2005年7月21日起,中國開始實行了以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節(jié)、有管理的浮動匯率制度。人民幣匯率不再單一盯著美元,而是形成更富有彈性的人民幣匯率機制。自此,人民幣對美元匯率開始了持續(xù)的升值旅程。與此同時,我國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)加速上漲的態(tài)勢,房地產(chǎn)市場的泡沫不斷增多。從房地產(chǎn)銷售價格與租

本文運用granger因果檢驗法分析了國際資本流動與我國房地產(chǎn)價格之間的關系,得出房地產(chǎn)價格的上升會引致國際資本流入的單向因果關系,并探討促進我國房地產(chǎn)健康發(fā)展與合理利用國際資本的途徑。

本文利用我國1998年第3季度至2007年第2季度的人民幣實際有效匯率和房地產(chǎn)價格的季度數(shù)據(jù)建立協(xié)整模型,使用格蘭杰因果檢驗方法對我國的房地產(chǎn)價格和人民幣實際有效匯率的關系進行實證檢驗。得出結論:人民幣有效匯率和房地產(chǎn)價格之間存在正的相關關系,保持人民幣匯率小幅升值有利于維持房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定。

1對于銀行信貸與房地產(chǎn)價格之間的關系,到目前為止只有少量的學者對此進行了實證研究有部分學者對資產(chǎn)價格與金融危機之間的聯(lián)系進行了研究。hilbers、lei&zacho(2001)利用多變量的probit-logit模型,發(fā)現(xiàn)無論是對于工業(yè)化國家還是發(fā)展中國家之前發(fā)生的金融危機,房地產(chǎn)價格

房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對我國的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。而房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定性是其健康發(fā)展最直接的指標。利用國家統(tǒng)計局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)建立貨幣供給量和房地產(chǎn)價格長期協(xié)整關系。對數(shù)據(jù)進行季節(jié)調整,去除季節(jié)變動因素,建立分布滯后模型,得到房地產(chǎn)價格與貨幣供給之間存在著長期的彈性。采用eviews6.0對上述數(shù)據(jù)進行格蘭杰因果檢驗,最終得出貨幣供給量是房地產(chǎn)價格的長期格蘭杰原因,貨幣供給量對房地產(chǎn)價格變動有一定的影響。