房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程實(shí)踐教學(xué)的研究

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門理論與實(shí)際緊密結(jié)合的應(yīng)用型課程,傳統(tǒng)的課堂\"填鴨式\"教學(xué)方法側(cè)重對(duì)理論知識(shí)的講授,卻忽略了學(xué)生參與教學(xué)以及對(duì)學(xué)生實(shí)踐應(yīng)用能力的培養(yǎng)。文章針對(duì)傳統(tǒng)教學(xué)方法存在的問題,探析教學(xué)方法改革,建議房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)方法多元化,強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)際結(jié)合,課內(nèi)與課外結(jié)合,突出課程的應(yīng)用性與實(shí)踐性,充分體現(xiàn)課程的存在價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義。

伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)步,社會(huì)民眾的物質(zhì)生活水平不斷提升,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,房地產(chǎn)價(jià)格也是直接影響公眾生活質(zhì)量的關(guān)鍵因素。文章針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)問題進(jìn)行研究,分析房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)需要進(jìn)行深入研究的問題,旨在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期（ppt）——一、經(jīng)濟(jì)周期概述　　（一）經(jīng)濟(jì)周期的概念及其運(yùn)動(dòng)過程　?。ǘ┪鞣浇?jīng)濟(jì)周期理論流派概述　?。ㄈ┙?jīng)濟(jì)周期的類型　　二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期概述　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的概念　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的階段...

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控（ppt）——一、概述　　二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段　　1、經(jīng)濟(jì)手段　　（1）財(cái)政政策　?。?）貨幣政策　?。?）產(chǎn)業(yè)政策　　2、法律手段　　3、計(jì)劃手段　　4、行政手段　　三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系...

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)小論文 房子的價(jià)格是由多個(gè)因素綜合合成體現(xiàn)出來的。經(jīng)過不少房產(chǎn)銷售人員和推銷人員 介紹，我總結(jié)了一下。大約有以下5方面： 第一看品牌：品牌型開發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人 放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)也往往會(huì)投入較多資金，購(gòu)房者如果能 抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，選購(gòu)可達(dá)到事半功倍之效。 第二看地段：地段、地段還是地段，上海往往以中心城區(qū)最為珍貴，當(dāng)然在這個(gè) 大前提下不要忘記中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便，如出行、購(gòu)物、娛樂、健身、就醫(yī)、 就讀等配套設(shè)施是否完備。具體位置那個(gè)更加方便或者有特性（相鄰的幾個(gè)小區(qū)那個(gè) 交通方便那個(gè)小區(qū)可以享受特殊的待遇如可以上重點(diǎn)小學(xué)）。也有住在好地段而購(gòu)物 就醫(yī)等不方便的，這樣的地段價(jià)值就要降一些。 第三看建筑：上海人很講究“臉面”，因此建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶 型的大小都會(huì)影響購(gòu)房人的“臉面”?，F(xiàn)在

房地產(chǎn)成交價(jià)格與房地產(chǎn)估價(jià)關(guān)系探析（一） 摘要：房地產(chǎn)估價(jià)最基本的三種方法分別為成本法、收益法、市場(chǎng)比較法， 市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格，但房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 并不是對(duì)實(shí)際成交價(jià)格的簡(jiǎn)單的歸納、整理、修工，兩者無論在理論上還是在實(shí) 際表現(xiàn)上均有一定的差異。本文重點(diǎn)對(duì)兩者的差異進(jìn)行分析。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；價(jià)格；估價(jià) 一、房地產(chǎn)成交價(jià)格的特點(diǎn) (一)從宏觀分析，房地產(chǎn)成交價(jià)格受市場(chǎng)狀況的影響 房地產(chǎn)成交價(jià)格受市場(chǎng)狀況等因素影響，在不同時(shí)期相同的房地產(chǎn)價(jià)格差異 較大。例如寧波市某高檔商住樓，1994年、1995年平均售價(jià)在5000元／平方米， 而到1997年、1998年平均售價(jià)僅為4000元／平方米，這主要是由于同類房地 產(chǎn)開發(fā)量猛增的原因。又如最近開始的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，對(duì)于類似房地產(chǎn)價(jià) 格就可能造成較大的影響。 (二)從微觀分析，房地產(chǎn)成交價(jià)格具有

摘要 房地產(chǎn)投資是一種高風(fēng)險(xiǎn)高收入的投資。在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二 十幾年的發(fā)展，己經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。房地產(chǎn)項(xiàng)目可 行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟，它是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng) 目投資決策的重要依據(jù)。通過對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的全面分析、論證、各方案比 較和評(píng)價(jià)，從而保證它在技術(shù)上可行、環(huán)境上允許、經(jīng)濟(jì)上合理、經(jīng)濟(jì) 效益顯著。 本文根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本理論和方法，結(jié)合武漢市和東西湖區(qū) 的相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)資料，并結(jié)合常青花園本房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，并 運(yùn)用相關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法和房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡的四象限模型對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng) 價(jià)和投資分析。為開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策和項(xiàng)目管理提供有效 的工具，具有一定的實(shí)際意義和參考價(jià)值。 關(guān)鍵詞 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)可行性分析經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 模型分析 abstract realestateinvestmentisahigh-riskhigh-i

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度（ppt）——一、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)　　（一）產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵及其界定　　1、產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵　　2、產(chǎn)權(quán)界定方式　?。ǘ┓康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　　（三）我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的變革　　二、土地制度　?。ㄒ唬┩恋厮兄啤　。ǘ┩恋厥褂弥啤?..

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)——1.概述　　估價(jià)的概念、必要性　　　　2.房地產(chǎn)估價(jià)理論基礎(chǔ)　　估價(jià)原則、基本程序　　　　3.房地產(chǎn)估價(jià)方法　　比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法　　　　58頁(yè)ppt.

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)市場(chǎng)（ppt）——一、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述　?。ㄒ唬┖x　　（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)類型劃分　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)的特性　　（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成要素　　（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求理論　　（一）供給和需求一般概念　　...

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)稅收（ppt）——一、稅收概述　?。ㄒ唬┒愂盏亩x　?。ǘ┒愂盏奶卣鳌　。ㄈ┒愂盏穆毮堋　。ㄋ模┒愂盏脑瓌t　　（五）稅收負(fù)擔(dān)和稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁　?。┍芏悺⑻佣惖母拍罴捌洚a(chǎn)生原因　　二、稅收制度　?。ㄒ唬┒愂罩贫鹊母拍?..

武漢輕工大學(xué) 《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 課程設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)題目：某房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃

從《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》理論與實(shí)際緊密結(jié)合的特性出發(fā),運(yùn)用建構(gòu)主義理論、人本主義理論及情境學(xué)習(xí)理論等現(xiàn)代教育理論,論述《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》案例教學(xué)的必要性,探討案例選擇及應(yīng)用的方法,并強(qiáng)調(diào)案例教學(xué)中教師的責(zé)任。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門實(shí)際和理論聯(lián)系十分緊密的課程,在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)教學(xué)中,如果只是以教為主,然后將深?yuàn)W結(jié)論以經(jīng)濟(jì)理論的方式直接擺在學(xué)生的面前,學(xué)生很難將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律性發(fā)展與復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象聯(lián)系起來,無法體會(huì)到經(jīng)濟(jì)理論而形成的曲折過程,無法獲取在探索中獲取成功的喜悅,更加無法深刻的里了解經(jīng)濟(jì)理論中的深層含義。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)題答案 一、填空題(每空1分，共20分) 1.房地產(chǎn)品是__.建筑產(chǎn)品_____和房地產(chǎn)之間的中間狀態(tài)。 2.按房屋建筑的結(jié)構(gòu)分，可劃分為磚木結(jié)構(gòu)、_磚混結(jié)構(gòu)鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)______、_______、鋼結(jié)構(gòu)的房屋建筑。 3.____土地所有制___是整個(gè)土地制度的核心，土地關(guān)系的基礎(chǔ)。 4.土地使用權(quán)期滿，土地連同土地上的建筑物由政府___無償__收回。 5.我國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行模式的選擇方向是_壟斷競(jìng)爭(zhēng)____型土地市場(chǎng)。 6.馬克思認(rèn)為，土地價(jià)格是地租的___資本化____。 7.___房地產(chǎn)公司____是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的主體。 8.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)包括對(duì)外部環(huán)境、_自身?xiàng)l件和具體項(xiàng)目___ 的評(píng)價(jià)三方面內(nèi)容。 9.房地產(chǎn)綜合開發(fā)的主要程序包括決策階段、__.前期階段竣 工驗(yàn)收階段施工階段、_______和銷售

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》練習(xí)題匯總 第一章、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述 一、名詞解釋 房地產(chǎn)：（狹義）土地和土地上的建筑物、定著物及其衍生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的總和，包括物質(zhì)實(shí) 體和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 （廣義）地球表面及地表之上和之下的延伸的一定空間。？ 房地產(chǎn)業(yè)：是指從事房地產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)、經(jīng)驗(yàn)、管理和服務(wù)等經(jīng)濟(jì)實(shí)體所組成的產(chǎn)業(yè)部門。 【按照我國(guó)現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)的劃分，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)的第二層次。】 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)：是應(yīng)用一般經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理和方法，分析稀缺的房地產(chǎn)資源配置問題，特別是房地 產(chǎn)活動(dòng)或行為對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值（價(jià)格）的影響的學(xué)科，屬于實(shí)證經(jīng)濟(jì)學(xué)的范疇。 二、問答題梳理 1、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性： ①空間特性，主要指空間的固定性和異質(zhì)性。 ②市場(chǎng)特性，主要指房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)（區(qū)域性、交易費(fèi)用高、供給的滯后性、需 求的二重性）。 ③資產(chǎn)特性：房地產(chǎn)的價(jià)值量大、使用的耐久性房地產(chǎn)金融、稅收的重要性和

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--地租、地價(jià)和區(qū)位理論（ppt）——一、地租理論　?。ㄒ唬┑刈獾母拍睢　。ǘ┑刈獾念愋汀　。ㄈ┑刈饫碚摰陌l(fā)展。　?。ㄋ模R克思主義地租理論　?。ㄎ澹﹥深惖刈饫碚摰木C合分析　　（六）城市地租　　二、地價(jià)理論　　（一）土地價(jià)...

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的系統(tǒng)化和具體化是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的理論體系,是我國(guó)在小城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程中應(yīng)該遵循和借鑒的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中房地產(chǎn)是一項(xiàng)獨(dú)立產(chǎn)業(yè),只有遵從市場(chǎng)規(guī)律和經(jīng)濟(jì)學(xué)法則,才能健康有序地發(fā)展。

房地產(chǎn)領(lǐng)域政府尋租問題的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究——“尋租”是政府在行使管理市場(chǎng)過程中的一種腐敗手段。文章從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析了房地產(chǎn)領(lǐng)域政府尋租行為的種類以及產(chǎn)生的根源及危害,并通過列舉部分學(xué)者觀點(diǎn)提出減少政府尋租的一些防治方法。

《房地產(chǎn)測(cè)量》課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)的一門基礎(chǔ)理論實(shí)踐課程,是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)大的必修課程。房地產(chǎn)測(cè)量課程要求掌握使用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀這三種建筑常用儀器,以及學(xué)習(xí)水準(zhǔn)測(cè)量、角度測(cè)量、距離測(cè)量與直線定向、測(cè)量誤差、地形圖測(cè)繪及應(yīng)用、施工測(cè)量、施工場(chǎng)地控制、建筑物變形監(jiān)測(cè)及平面圖測(cè)編等內(nèi)容。同時(shí),《房地產(chǎn)測(cè)量》是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的技術(shù)基礎(chǔ)課,它是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課測(cè)量學(xué)的實(shí)踐環(huán)節(jié),要求學(xué)生不僅要掌握理論知識(shí),同時(shí)要能夠熟練地掌握測(cè)量技術(shù),完成實(shí)際測(cè)量工作。因此,應(yīng)該在教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)形式方面進(jìn)行教學(xué)改革,同時(shí)加強(qiáng)和改革實(shí)訓(xùn)內(nèi)容,同時(shí)在考試環(huán)節(jié)激勵(lì)學(xué)生參與實(shí)踐,指導(dǎo)學(xué)生參與體驗(yàn)式學(xué)習(xí)。

品牌經(jīng)濟(jì)學(xué)用\"選擇成本\"來說明消費(fèi)者的選擇過程中發(fā)生的成本,來解釋消費(fèi)者的選擇效率,可以與交易費(fèi)用共同解釋生產(chǎn)到消費(fèi)的資源配置效率問題。本文首先對(duì)交易費(fèi)用范疇和選擇成本范疇進(jìn)行了對(duì)比研究,在此基礎(chǔ)上從選擇成本的角度對(duì)房地產(chǎn)品牌的選擇進(jìn)行了分析。

文章從技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的各環(huán)節(jié)進(jìn)行了分析,為房地產(chǎn)開發(fā)商如何利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析提供了一個(gè)新的視角。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的土地、資金、人員、市場(chǎng)等要素進(jìn)行計(jì)算、分析、比較和評(píng)價(jià),從而選擇出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上最為有利的最佳方案,達(dá)到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩者的最佳匹配。