房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范管理和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)繁榮發(fā)展

近兩年來(lái),筆者已經(jīng)多次撰文討論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用問(wèn)題,現(xiàn)在首先回顧一下過(guò)去的文章,會(huì)是件很有意思的事。在2014年4月本專欄的《互聯(lián)網(wǎng)之于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》一文中,曾經(jīng)提到：＂賣手機(jī)的互聯(lián)網(wǎng)公司小米聲稱要進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,用互聯(lián)網(wǎng)的方式開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)＂,兩年過(guò)去,似乎還沒(méi)聽(tīng)到小米用互聯(lián)網(wǎng)方式開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的新進(jìn)展。接著,在2014年6月至8月,筆者在本專欄連續(xù)寫(xiě)了三篇討論互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的小文：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分,我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在提高房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行效率、維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序、盤(pán)活存量房市場(chǎng)、提高人民居住水平以及擴(kuò)大就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。

2017年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的成績(jī)和問(wèn)題考 試試卷 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。 a：課稅對(duì)象 b：加成 c：違章處理 d：減免 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、下列選項(xiàng)中，中介服務(wù)方的報(bào)酬采用“傭金+差價(jià)”的形式是。 a：代理 b：居間 c：包銷 d：行紀(jì) e：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 3、在香港，地產(chǎn)代理起著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺活躍的重要作用，大約的房地產(chǎn) 交易是由地產(chǎn)代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 4、新建商品房功能樓書(shū)的主要構(gòu)成要素不包括。 a：戶型平面圖 b：規(guī)劃說(shuō)明 c：小區(qū)交通組織 d：小區(qū)配套設(shè)施 e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 5

陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解析考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、下列選項(xiàng)中，原是國(guó)際建筑業(yè)市場(chǎng)上的一種慣例，目前也被引入到我國(guó)建筑 業(yè)市場(chǎng)。 a：履約保證金制度 b：房屋質(zhì)量保證制度 c：漏水保固制度 d：高氯離子瑕疵保障制度 e：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 2、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起 日內(nèi)不起訴，異議登記失效。 a：7 b：10 c：15 d：20 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 3、房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積是指。 a：使用面積 b：預(yù)測(cè)面積 c：建筑面積 d：實(shí)測(cè)面積 e：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 4、財(cái)產(chǎn)的物理?yè)p壞、被盜、政府征收等屬于。 a：信用風(fēng)

2017年云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程解析考 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、樓盤(pán)品牌策略就是通過(guò)產(chǎn)品本身的高素質(zhì)并創(chuàng)造概念，對(duì)其加以宣傳來(lái)樹(shù)立 產(chǎn)品形象，其最直接的體現(xiàn)方式是。 a：樓盤(pán)的名稱和標(biāo)志 b：樓盤(pán)的產(chǎn)品品質(zhì) c：樓盤(pán)的設(shè)計(jì)風(fēng)格 d：樓盤(pán)的裝修標(biāo)準(zhǔn) e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫(xiě)字樓硬件配置的要素是。 a：外立面材質(zhì) b：公共空間尺度 c：標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) d：建筑結(jié)構(gòu) e：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 3、關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。 a：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提 供債務(wù)履行擔(dān)保的行為 b：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu) 先受償 c：房

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人民生活水平的不斷提高,房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的機(jī)遇。伴隨買房、租房等房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)增多,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。大量人員進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè),從事房產(chǎn)信息的收集與房產(chǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)等工作內(nèi)容,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,在房地產(chǎn)行業(yè)中也具有重要作用。但是,目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)卻存在著不規(guī)范、不專業(yè)、不誠(chéng)信等問(wèn)題,本文主要從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)目前現(xiàn)狀、存在問(wèn)題以及探索房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)健康發(fā)展的措施幾方面著手,希望通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的闡述對(duì)日后研究房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能夠有所幫助。

2017年上半年湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、關(guān)于住房公積金繳存對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是。 a：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金 b：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金 c：自由職業(yè)人員不可申請(qǐng)繳存住房公積金 d：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金 e：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、在模式下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所 運(yùn)用。目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)就是采取這種模式。 a：行政主管 b：市場(chǎng)調(diào)節(jié) c：行業(yè)自治 d：行政與行業(yè)自律并行管理 e：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在，是行業(yè)全體人員對(duì)自身 職業(yè)責(zé)任共識(shí)的書(shū)面表現(xiàn)。 a：行為形式 b：表現(xiàn)形式 c：

在2006全國(guó)房地嚴(yán)經(jīng)多己伴價(jià)結(jié)果發(fā)布暨行業(yè)發(fā)展峰會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)開(kāi)通了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展與管理研究——改革開(kāi)放以來(lái)，隨著上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)從無(wú)到有，由小到大，迅猛發(fā)展，為上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與繁榮發(fā)揮了重要的作用。然而，在迅猛發(fā)展的同時(shí)，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也出現(xiàn)了一些令各界關(guān)注、需要盡快解...

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行效率綜述——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的運(yùn)行效率是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平的重要標(biāo)志，也是衡量其是否成熟的主要標(biāo)準(zhǔn)，研究房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的運(yùn)行效率具有重要的意義。由于目前對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行效率的研究基本上處于空白，借鑒美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市...

改革開(kāi)放為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供了巨大機(jī)遇，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展提供了巨大支撐。20多年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從無(wú)到有、從小到大，在房地產(chǎn)業(yè)中的地位也日益顯著。隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，它逐漸從局部突破走向全面發(fā)展，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮了重要作用，現(xiàn)已成為影響房地產(chǎn)市場(chǎng)興衰、關(guān)系千家萬(wàn)戶安居樂(lè)業(yè)的新興行業(yè)。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分,目前,隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力越發(fā)激烈,其經(jīng)濟(jì)業(yè)的信息收集作用隨之凸顯：大量專業(yè)人士開(kāi)始從事房地產(chǎn)行業(yè),使客戶可以及時(shí)獲取相關(guān)信息,并在專業(yè)人士的指導(dǎo)下,完成復(fù)雜的房地產(chǎn)行業(yè)信息交易過(guò)程;土地資源得到有效利用;專業(yè)的技術(shù)規(guī)范,促使房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。本文首先對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析,其次闡述現(xiàn)階段經(jīng)紀(jì)業(yè)存在的問(wèn)題,最后提出相關(guān)問(wèn)題的解決措施。

近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),將于4月1日起實(shí)施。這是我國(guó)第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章。辦法的出臺(tái)對(duì)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式的合理選擇——一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理模式　　管理模式是指以管理主體、管理手段和管理內(nèi)容為要素所形成的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)。不同管理模式之間在系統(tǒng)組成要素、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、運(yùn)作流程、機(jī)制功能上存在著差異。

1 大連市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信檔案管理標(biāo)準(zhǔn) 第一條為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員行為，強(qiáng)化誠(chéng)信經(jīng)營(yíng) 和公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，保障房地產(chǎn)中介市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)管理辦法》以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管 理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》中對(duì)加強(qiáng)行業(yè)信用管理的意見(jiàn)等相關(guān)規(guī) 定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)/分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人 員星級(jí)評(píng)定中的“誠(chéng)信級(jí)別”認(rèn)定。 第三條大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局授權(quán)大連市房地產(chǎn)估價(jià)師與 經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“本會(huì)”），依照本標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)/分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員誠(chéng)信信息的采集、建檔、公示及其他事項(xiàng)。 第四條本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)/分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員誠(chéng)信檔案管 理工作，應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的原則，并依法保守國(guó)家 秘密，保護(hù)商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。 第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)/分支機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的誠(chéng)信信息是 “誠(chéng)信級(jí)別

近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),將于今年4月1日起實(shí)施。這是我國(guó)第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章。《辦法》在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方面作了一些新的規(guī)定,體現(xiàn)了管理機(jī)制和理念的創(chuàng)新:一是完善監(jiān)管機(jī)制,形成管理合力?！掇k法》規(guī)定實(shí)行建設(shè)(房地產(chǎn))、價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障等相關(guān)主管部門協(xié)同管理。二是明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)招用人員的

<正>近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),將于今年4月1日起實(shí)施。這是我國(guó)第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章?！掇k法》在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方面作了一些新的規(guī)定,體現(xiàn)了管理機(jī)制和理念的創(chuàng)新:一是完善監(jiān)管機(jī)制,形成管理合力。《辦法》規(guī)定實(shí)行建設(shè)(房地產(chǎn))、價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障等相關(guān)主管部門協(xié)同管理。二是明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)招用人員的

通過(guò)對(duì)我國(guó)港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的對(duì)比分析,揭示了該行業(yè)的發(fā)展規(guī)律,最后分析指出了其對(duì)我國(guó)大陸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)規(guī)范發(fā)展的啟示。

我今天主要是結(jié)合建設(shè)部研究制訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》過(guò)程中的思路和面臨的有關(guān)問(wèn)題，和大家做一個(gè)交流。

第一條為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違規(guī)行為的監(jiān)督和懲戒，提升行業(yè)管理水平，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》、《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)規(guī)范》，制定本處理辦法（以下簡(jiǎn)稱本辦法）。

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

徐州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展情況調(diào)查報(bào)告 調(diào)查報(bào)告人：朱磊 2012年9月5日 改革開(kāi)放30年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)歷了從無(wú)到有，從小到大的發(fā)展歷程，各 類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在維護(hù)正常的社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的公正和公平，降低 整個(gè)社會(huì)的交易成本，適應(yīng)政府職能轉(zhuǎn)變等方面發(fā)揮了重要作用。但是，徐州的房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)行業(yè)的發(fā)展起步較晚，隊(duì)伍素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)、執(zhí)業(yè)質(zhì)量和技術(shù)水平與國(guó)內(nèi)外同行相比差 距較大，就算是在國(guó)內(nèi)，不同地域之間差距也是較大的，很不適應(yīng)房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展 要求。 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，了解我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)情況和我徐州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展情況，主 要參照了以下房地產(chǎn)網(wǎng)站：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)、 房地產(chǎn)門戶、南京房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站等等。 從相關(guān)調(diào)查可以知道徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)存的問(wèn)題、徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)組織出現(xiàn)的 問(wèn)題，徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展前景，以及對(duì)