房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)稅調(diào)控

物業(yè)稅雖然不能在表面形態(tài)上有效降低房?jī)r(jià),但能使有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房需求總規(guī)模表現(xiàn)得更少泡沫,總體房?jī)r(jià)表現(xiàn)更沉穩(wěn),更有效地減少甚至避免房?jī)r(jià)大起大落帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)和對(duì)社會(huì)生活的沖擊,從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

在當(dāng)前房地產(chǎn)過(guò)熱的背景下,物業(yè)稅改革成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),開征物業(yè)稅可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有抑制作用是當(dāng)前業(yè)內(nèi)討論的熱點(diǎn)之一。從我國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀出發(fā),探討開征物業(yè)稅的目標(biāo)以及開征物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響具有重要意義。

梳理了近年來(lái)房地產(chǎn)稅制的新政策,分析了房地產(chǎn)稅征收過(guò)程中存在的問(wèn)題,提出了優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu),完善房產(chǎn)稅,實(shí)行有增有減的流轉(zhuǎn)稅以及提高房屋保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)等措施,進(jìn)一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

多管齊下加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國(guó)信息報(bào)【大中小】【打印】共有評(píng)論0條 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場(chǎng)阻力之時(shí)，我們 絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時(shí)現(xiàn)象所迷惑，對(duì)堅(jiān)持調(diào)控的信心有所 動(dòng)搖。我國(guó)此番房產(chǎn)調(diào)控的實(shí)質(zhì)就是以一時(shí)之困解長(zhǎng)遠(yuǎn)之憂，而其是否最終成功 的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴(yán)格堅(jiān)持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來(lái)看，在嚴(yán)格三套房貸政策的影響下，我國(guó)銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢(shì)。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年我國(guó) 新增貸款規(guī)模4.63萬(wàn)億元，同比少增2.74萬(wàn)億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2009年信貸增長(zhǎng)速 度過(guò)快后，大量信貸資金流入樓市，成為房?jī)r(jià)上漲的重要推手。今年信貸收縮，

房地產(chǎn)業(yè)既是一個(gè)民生問(wèn)題,也是一個(gè)政治問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都是新聞?dòng)懻摰慕裹c(diǎn),中國(guó)的住房?jī)r(jià)格在過(guò)去幾年里呈現(xiàn)出不斷增加的趨勢(shì),中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)更是被評(píng)為世界十大泡沫經(jīng)濟(jì)。而大家翹首以盼的物業(yè)稅卻遲遲沒(méi)有出臺(tái),那么物業(yè)稅是否真的能拯救中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呢?

房地產(chǎn)業(yè)既是一個(gè)民生問(wèn)題,也是一個(gè)政治問(wèn)題。近年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升,物業(yè)稅越來(lái)越頻繁的出現(xiàn)在人們的視野中,物業(yè)稅作為房地產(chǎn)稅制改革的既定方向已引起多方的關(guān)注。本文將通過(guò)分析什么是物業(yè)稅,為什么要開征物業(yè)稅,開征物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么樣的影響,進(jìn)而探討物業(yè)稅是否真的能拯救中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呢?

地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)——地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)

推進(jìn)房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅改革,是國(guó)家改革財(cái)稅體制,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,保障和改善民生的一項(xiàng)重要內(nèi)容。本文結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和該稅的改革與建設(shè),重點(diǎn)探討論證了它在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,房?jī)r(jià)合理和穩(wěn)定;促進(jìn)土地資源節(jié)約、高效利用;緩和購(gòu)房壓力,促進(jìn)擴(kuò)大一般消費(fèi)等方面的重要作用。在不同發(fā)展階段,國(guó)家宏觀調(diào)控的具體目標(biāo)和方針政策不盡相同,該稅發(fā)揮作用的重點(diǎn)也有所不同。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中,要正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)課稅在房地產(chǎn)調(diào)控政策組合中的作用。促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵在于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。根據(jù)我國(guó)國(guó)情,應(yīng)將商品房定位在滿足居民自住需求而非投資,在此前提下可以運(yùn)用稅收政策手段配合其他調(diào)控政策手段抑制不合理的住房需求。

2010年的房地產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了由\"寬松\"轉(zhuǎn)為\"調(diào)控\"的新階段,在一系列房地產(chǎn)新政出臺(tái)的背景下,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了\"量跌價(jià)漲\"的局面,本文分析了這一局面產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)的政策建議。

宏觀調(diào)控，改變房地產(chǎn)市場(chǎng)格局——2005年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走過(guò)了不平凡的一年，在經(jīng)歷了一系列宏觀政策調(diào)控以及理論界的大爭(zhēng)鳴、大討論后，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了顯著變化。

中國(guó)高層宏論調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)措施——中國(guó)院總理溫家寶4月27日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控問(wèn)題。

房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的回顧分析——摘要:當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的基本原因是市場(chǎng)需求過(guò)度旺盛與市場(chǎng)供給相對(duì)不足的短期矛盾。在回顧近年來(lái)一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后,指出土地政策、信貸政策、財(cái)稅政策中還存在的問(wèn)題,本文并對(duì)今后加強(qiáng)房地產(chǎn)市...

房地產(chǎn)市場(chǎng)化調(diào)控思路彰顯——1月16日，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的一紙通知給了前期在股市中牛氣沖天的房地產(chǎn)板塊當(dāng)頭一棒。17日房地產(chǎn)股市場(chǎng)整體下跌9.78%

住宅合作社調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的利劍——房產(chǎn)是人民群眾最重要的資產(chǎn),住房差距是貧富最直接的差距,人們將買房置業(yè)看成是最保險(xiǎn)的投資。近年來(lái),國(guó)家連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策管理房地產(chǎn)市場(chǎng),著力解決住房和諧問(wèn)題,雖然取得了一些效果,但沒(méi)有達(dá)到人們所期望的效果,需要進(jìn)一步...

[碩士]政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是一項(xiàng)綜合性產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性、支柱性和基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展極大地推動(dòng)了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2004年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上投機(jī)炒...

簡(jiǎn)述了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的特點(diǎn)和效果,著重從資本層面分析了房地產(chǎn)調(diào)控手段的有效性,包括貨幣手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響、限購(gòu)令、保障性住房、房產(chǎn)稅以及土地財(cái)政改革5個(gè)方面,認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起關(guān)鍵作用的是土地供給,當(dāng)務(wù)之急是保障性住房建設(shè)要加強(qiáng),行政干預(yù)市場(chǎng)只是臨時(shí)性措施。

隨著我國(guó)居民住房?jī)r(jià)格的不斷增加,物業(yè)稅在調(diào)控房?jī)r(jià)中的地位日顯突出。文章就物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響進(jìn)行了論述,認(rèn)為樓市突如其來(lái)的強(qiáng)勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實(shí)現(xiàn),有關(guān)部門應(yīng)將開征物業(yè)稅的時(shí)間表提上議事日程。

安居則樂(lè)業(yè),一直以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)都是一個(gè)關(guān)乎民生的熱點(diǎn)問(wèn)題,也是新聞媒體輿論的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),必須得到正確的規(guī)范和引導(dǎo)。隨著我國(guó)的居民住房?jī)r(jià)格近年來(lái)出不斷上漲的趨勢(shì),物業(yè)稅作為調(diào)控房?jī)r(jià)中的地位日顯突出。進(jìn)入2009年以來(lái),由于樓市突如其來(lái)的強(qiáng)勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實(shí)現(xiàn),有關(guān)部門紛紛將開征物業(yè)稅的時(shí)間表提上議事日程。通過(guò)分析物業(yè)稅對(duì)老百姓購(gòu)房及擁有住房產(chǎn)生的影響來(lái)對(duì)物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響作出評(píng)估。

安居則樂(lè)業(yè),一直以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)都是一個(gè)關(guān)乎民生的熱點(diǎn)問(wèn)題,也是新聞媒體輿論的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),必須得到正確的規(guī)范和引導(dǎo)。隨著我國(guó)的居民住房?jī)r(jià)格近年來(lái)出不斷上漲的趨勢(shì),物業(yè)稅作為調(diào)控房?jī)r(jià)中的地位日顯突出。進(jìn)入2009年以來(lái),由于樓市突如其來(lái)的強(qiáng)勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實(shí)現(xiàn),有關(guān)部門紛紛將開征物業(yè)稅的時(shí)間表提上議事日程。通過(guò)分析物業(yè)稅對(duì)老百姓購(gòu)房及擁有住房產(chǎn)生的影響來(lái)對(duì)物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響作出評(píng)估。

近日，物業(yè)稅再次成為熱門話題。物業(yè)稅開征將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響？本文就我國(guó)房地產(chǎn)稅費(fèi)制度的現(xiàn)狀，什么是物業(yè)稅、開征物業(yè)稅的影響等問(wèn)題進(jìn)行了闡述，以期能對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革提供幫助。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不僅關(guān)系到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí)又與人們的生活息息相關(guān)。如何對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國(guó)政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)以及交易能起到調(diào)控作用,對(duì)于房地產(chǎn)的交易量會(huì)有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個(gè)方面。文章首先對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所征收的稅進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析,然后對(duì)于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析,然后提出了改善的措施,對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。