房地產(chǎn)市場物業(yè)稅調(diào)控

物業(yè)稅雖然不能在表面形態(tài)上有效降低房價,但能使有關房地產(chǎn)市場商品房需求總規(guī)模表現(xiàn)得更少泡沫,總體房價表現(xiàn)更沉穩(wěn),更有效地減少甚至避免房價大起大落帶來的負面效應和對社會生活的沖擊,從而促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

在當前房地產(chǎn)過熱的背景下,物業(yè)稅改革成為人們關注的焦點,開征物業(yè)稅可能對房地產(chǎn)市場有抑制作用是當前業(yè)內(nèi)討論的熱點之一。從我國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀出發(fā),探討開征物業(yè)稅的目標以及開征物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響具有重要意義。

梳理了近年來房地產(chǎn)稅制的新政策,分析了房地產(chǎn)稅征收過程中存在的問題,提出了優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結構,完善房產(chǎn)稅,實行有增有減的流轉稅以及提高房屋保有環(huán)節(jié)的稅負等措施,進一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,穩(wěn)定房價。

多管齊下加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國信息報【大中小】【打印】共有評論0條 在當前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時，我們 絕不能被當前房市低迷、成交量下降的暫時現(xiàn)象所迷惑，對堅持調(diào)控的信心有所 動搖。我國此番房產(chǎn)調(diào)控的實質(zhì)就是以一時之困解長遠之憂，而其是否最終成功 的關鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴格堅持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價上漲的重要推手。今年信貸收縮，

房地產(chǎn)業(yè)既是一個民生問題,也是一個政治問題。房地產(chǎn)市場一直以來都是新聞討論的焦點,中國的住房價格在過去幾年里呈現(xiàn)出不斷增加的趨勢,中國的房地產(chǎn)業(yè)更是被評為世界十大泡沫經(jīng)濟。而大家翹首以盼的物業(yè)稅卻遲遲沒有出臺,那么物業(yè)稅是否真的能拯救中國的房地產(chǎn)市場呢?

房地產(chǎn)業(yè)既是一個民生問題,也是一個政治問題。近年來隨著房價的不斷攀升,物業(yè)稅越來越頻繁的出現(xiàn)在人們的視野中,物業(yè)稅作為房地產(chǎn)稅制改革的既定方向已引起多方的關注。本文將通過分析什么是物業(yè)稅,為什么要開征物業(yè)稅,開征物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場有什么樣的影響,進而探討物業(yè)稅是否真的能拯救中國的房地產(chǎn)市場呢?

地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場——地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場

推進房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅改革,是國家改革財稅體制,轉變經(jīng)濟發(fā)展方式,保障和改善民生的一項重要內(nèi)容。本文結合房地產(chǎn)市場形勢和該稅的改革與建設,重點探討論證了它在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,房價合理和穩(wěn)定;促進土地資源節(jié)約、高效利用;緩和購房壓力,促進擴大一般消費等方面的重要作用。在不同發(fā)展階段,國家宏觀調(diào)控的具體目標和方針政策不盡相同,該稅發(fā)揮作用的重點也有所不同。

在房地產(chǎn)市場調(diào)控中,要正確認識房地產(chǎn)課稅在房地產(chǎn)調(diào)控政策組合中的作用。促進我國房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的關鍵在于保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。根據(jù)我國國情,應將商品房定位在滿足居民自住需求而非投資,在此前提下可以運用稅收政策手段配合其他調(diào)控政策手段抑制不合理的住房需求。

2010年的房地產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了由\"寬松\"轉為\"調(diào)控\"的新階段,在一系列房地產(chǎn)新政出臺的背景下,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了\"量跌價漲\"的局面,本文分析了這一局面產(chǎn)生的原因,并提出相應的政策建議。

宏觀調(diào)控，改變房地產(chǎn)市場格局——2005年，中國房地產(chǎn)業(yè)走過了不平凡的一年，在經(jīng)歷了一系列宏觀政策調(diào)控以及理論界的大爭鳴、大討論后，房地產(chǎn)市場發(fā)生了顯著變化。

中國高層宏論調(diào)控房地產(chǎn)市場措施——中國院總理溫家寶4月27日主持召開國務院常務會議，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，研究進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控問題。

房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的回顧分析——摘要:當前房地產(chǎn)市場中房價過高、上漲過快的基本原因是市場需求過度旺盛與市場供給相對不足的短期矛盾。在回顧近年來一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后,指出土地政策、信貸政策、財稅政策中還存在的問題,本文并對今后加強房地產(chǎn)市...

房地產(chǎn)市場化調(diào)控思路彰顯——1月16日，國家稅務總局下發(fā)的一紙通知給了前期在股市中牛氣沖天的房地產(chǎn)板塊當頭一棒。17日房地產(chǎn)股市場整體下跌9.78%

住宅合作社調(diào)控房地產(chǎn)市場的利劍——房產(chǎn)是人民群眾最重要的資產(chǎn),住房差距是貧富最直接的差距,人們將買房置業(yè)看成是最保險的投資。近年來,國家連續(xù)出臺調(diào)控政策管理房地產(chǎn)市場,著力解決住房和諧問題,雖然取得了一些效果,但沒有達到人們所期望的效果,需要進一步...

[碩士]政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是一項綜合性產(chǎn)業(yè)，也是國民經(jīng)濟的先導性、支柱性和基礎性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展極大地推動了我國的經(jīng)濟增長。2004年以來，我國房地產(chǎn)市場上投機炒...

簡述了我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的特點和效果,著重從資本層面分析了房地產(chǎn)調(diào)控手段的有效性,包括貨幣手段對房地產(chǎn)市場的影響、限購令、保障性住房、房產(chǎn)稅以及土地財政改革5個方面,認為我國房地產(chǎn)市場起關鍵作用的是土地供給,當務之急是保障性住房建設要加強,行政干預市場只是臨時性措施。

隨著我國居民住房價格的不斷增加,物業(yè)稅在調(diào)控房價中的地位日顯突出。文章就物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響進行了論述,認為樓市突如其來的強勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實現(xiàn),有關部門應將開征物業(yè)稅的時間表提上議事日程。

安居則樂業(yè),一直以來,房地產(chǎn)市場都是一個關乎民生的熱點問題,也是新聞媒體輿論的焦點。房地產(chǎn)業(yè)作為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),必須得到正確的規(guī)范和引導。隨著我國的居民住房價格近年來出不斷上漲的趨勢,物業(yè)稅作為調(diào)控房價中的地位日顯突出。進入2009年以來,由于樓市突如其來的強勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實現(xiàn),有關部門紛紛將開征物業(yè)稅的時間表提上議事日程。通過分析物業(yè)稅對老百姓購房及擁有住房產(chǎn)生的影響來對物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響作出評估。

安居則樂業(yè),一直以來,房地產(chǎn)市場都是一個關乎民生的熱點問題,也是新聞媒體輿論的焦點。房地產(chǎn)業(yè)作為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),必須得到正確的規(guī)范和引導。隨著我國的居民住房價格近年來出不斷上漲的趨勢,物業(yè)稅作為調(diào)控房價中的地位日顯突出。進入2009年以來,由于樓市突如其來的強勁反彈,要求物業(yè)稅盡快實現(xiàn),有關部門紛紛將開征物業(yè)稅的時間表提上議事日程。通過分析物業(yè)稅對老百姓購房及擁有住房產(chǎn)生的影響來對物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響作出評估。

近日，物業(yè)稅再次成為熱門話題。物業(yè)稅開征將會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響？本文就我國房地產(chǎn)稅費制度的現(xiàn)狀，什么是物業(yè)稅、開征物業(yè)稅的影響等問題進行了闡述，以期能對我國房地產(chǎn)稅制改革提供幫助。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅關系到我國國民經(jīng)濟的發(fā)展,同時又與人們的生活息息相關。如何對房地產(chǎn)市場采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設以及交易能起到調(diào)控作用,對于房地產(chǎn)的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個方面。文章首先對房地產(chǎn)市場中所征收的稅進行了簡要的分析,然后對于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場中存在的問題進行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。