房地產(chǎn)物業(yè)管理給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序-93

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

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給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一、目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 二、適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。 三、職責(zé) 1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的 執(zhí)行情況。 2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組 織、監(jiān)督該計劃的實(shí)施。 3、維修管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 4、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。 四、程序要點(diǎn) 1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定： （1）每年的12月15日之前，由機(jī)電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施 維修保養(yǎng)年度計劃》并上報物業(yè)經(jīng)理審批。 （2）制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則： a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度； b、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）； c、

word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。 三、職責(zé) 1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的 執(zhí)行情況。 2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督該計 劃的實(shí)施。 3、水泵房組長/機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)。 4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。 四、程序要點(diǎn) 1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織水泵房組長/機(jī)電維修員一起研究 word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。 (2)制定《給排水設(shè)備設(shè)

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)程序-24

給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全一體化管理體系文件 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 文件編號：qeo/wi06-05-32 版本號/修改次數(shù)：a/0 實(shí)施日期：2010.01.01 第1頁共3頁 1．0目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，及時排除給排水設(shè)備設(shè)施的存在故障或隱患，確保 設(shè)備性能良好和正常運(yùn)行。 2．0適用范圍 適用于海珠區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)中心給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。 3．0職責(zé) 3．1責(zé)任技工負(fù)責(zé)各自所管轄區(qū)域的給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 3．2工程部主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查及監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。 3．3工程部主管負(fù)責(zé)聯(lián)系給排水設(shè)備的外委修理工作，負(fù)責(zé)填寫《設(shè)備對外委托維修申 請表》報服務(wù)中心經(jīng)理審核批準(zhǔn)。 3．4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的審核監(jiān)督。 4．0工作程序 4．1給排水設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程 4．1．1工程部主管負(fù)責(zé)安排部

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)1-99

成都家園經(jīng)營管理有限公司卓錦城物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)中心設(shè)備管理文件 1 1.0目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 2.0范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。 3.0職責(zé) 3.1給排水技工具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 3.2維養(yǎng)部主管負(fù)責(zé)制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃并組織實(shí)施。 3.3項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審核設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃。 3.4項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)年度維修保養(yǎng)、大中修計劃的審定,公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 3.5維養(yǎng)部主管負(fù)責(zé)對給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支 持。 3.6項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)計劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 4.0工作內(nèi)容 4.1給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的制定。 4.1.1在每年的1

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(2)

給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

給排水設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 簽發(fā)人：責(zé)任人：簽發(fā)日期：執(zhí)行階段：※運(yùn)行檢查制度1.值班人員每兩小時按照巡 回路線檢查所屬設(shè)備一次，并按巡檢表做好記錄，檢查內(nèi)容包括：(1)上下水池水位是否正常， 各水池自動注水裝置是否正常。(2)各閥門開關(guān)位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置。 (3)各閥門管道有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常。2.值班人員每班于水泵運(yùn)行時實(shí)地檢查， 了解其工作狀況：(1)壓力表讀數(shù)是否正常。(2)軸承溫度是否正常。(3)電機(jī)接線盒有無發(fā)熱 現(xiàn)象。(4)水泵機(jī)組有無振動及異常響聲。(5)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。 ※月度保養(yǎng)1.備用系統(tǒng)應(yīng)急試驗(yàn)：(1)水泵房

1.0目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)各項(xiàng)性能完好。 2.0適用范圍 適用于xx轄區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。 3.0職責(zé) 3.1相關(guān)區(qū)域工程維修部負(fù)責(zé)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》及《給排水設(shè) 備設(shè)施日常維修保養(yǎng)計劃》并組織實(shí)施。

深圳市宏業(yè)物業(yè)管理有限公司 shenzhenhongyerealestatemanagementco.,lto 編碼 版本 給排水設(shè)備設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程頁數(shù) 1.0目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 2.0適用范圍 適用于公司各小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。 3.0職責(zé) 3.1工程部負(fù)責(zé)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織實(shí)施。 3.2維修班負(fù)責(zé)制定《給排水設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng)計劃》并實(shí)施。 3.3管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。 4.0程序要點(diǎn) 4.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定。 4.1.1每年的12月底，由工程部研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報 公司審批。 4.1.2制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年

給排水設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī) 程 編號 版本a/0 頁碼1/8 1 1.0目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 2.0適用范圍 適用于xxxx物業(yè)所轄小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維 修保養(yǎng)。 3.0職責(zé) 3.1管理處工程主管負(fù)責(zé)編制小區(qū)《設(shè)備保養(yǎng)年度計劃表》并組織實(shí)施。 3.2管理處主任負(fù)責(zé)審核《設(shè)備保養(yǎng)年度計劃表》并檢查該計劃的執(zhí)行情 況。 3.2工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織制定《設(shè)備保養(yǎng)年度計劃表》并監(jiān)督該計劃的實(shí) 施。 3.3水泵房值班員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 3.4管理處客服部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。 4.0程序要點(diǎn) 4.1《設(shè)備保養(yǎng)年度計劃表》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由工程部主管/工程師組織管理處水電工 一起研究、制定《設(shè)備保養(yǎng)年度計劃表》并上報公司審批。 4.1

word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。 三、職責(zé) 1、工程部主管負(fù)責(zé)檢查《給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》的執(zhí)行情況。 2、水泵房機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。 四、程序要點(diǎn) 1、啟動水泵(潛水泵)前的檢查 (1)檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥是否已打開,否則應(yīng)擰開閘閥。 (2)排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣(如果有的話)。 (3)檢查電壓表、信號燈批示情況。 (4)手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈,應(yīng)靈活無阻滯。 2、啟動水泵(潛水泵) word文檔僅限參考 word文檔僅限參考 (1)合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動”位置。 (2)按下啟動按

185 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。 2.0適用范圍 適用于物業(yè)部管理區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。 3.0職責(zé) 維修班負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施和檢查。 4.0程序要點(diǎn) 4.1巡視監(jiān)控 4.1.1維修班值班員應(yīng)每班巡視二次水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一 次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。 4.1.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： a)水泵房有無異常聲響或大的振動； b)電機(jī)、控制柜有無異常氣味； c)電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢； d)電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元 器件是否工作正常； e)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求； f)

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（試行） 1.0目的 規(guī)范亞東物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排 水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 2.0適用范圍 適用于亞東物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬管理處給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī) 組）維修保養(yǎng)工作。 3.0職責(zé) 3.1公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》。 3.2管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》。 3.3維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查、監(jiān)督該 計劃的實(shí)施。 3.4維修部維修工負(fù)責(zé)具體實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 3.5事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。 4.0程序要點(diǎn) 4.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由維修部主管組織維修工一起研究、制定《給排水設(shè) 備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程_施工方案-_935

制度名給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度 電子文件編碼glzd146頁碼2-1 第一條運(yùn)行檢查制度： 1.值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬的設(shè)備一次，并按巡檢表做 好記錄，檢查內(nèi)容包括： (1)上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常； (2)各閥門開關(guān)位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置； (3)各閥門管道有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常。 2.值班人員每班于水泵運(yùn)行時實(shí)地檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表讀數(shù)是否正常； (2)軸承溫度是否正常； (3)電機(jī)接線盒有無發(fā)熱現(xiàn)象； (4)水泵機(jī)組有無振動及異常響聲； (5)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。 第二條月度保養(yǎng)： 1.備用系統(tǒng)應(yīng)急試驗(yàn)： (1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)； (2)地下室各潛水排污泵試運(yùn)轉(zhuǎn)； (3)排放死水管的水。 2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一下

制度名給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度 電子文件編碼glzd146頁碼2-1 第一條運(yùn)行檢查制度： 1.值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬的設(shè)備一次，并按巡檢表 做好記錄，檢查內(nèi)容包括： (1)上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常； (2)各閥門開關(guān)位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置； (3)各閥門管道有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常。 2.值班人員每班于水泵運(yùn)行時實(shí)地檢查，了解其工作狀況： (1)壓力表讀數(shù)是否正常； (2)軸承溫度是否正常； (3)電機(jī)接線盒有無發(fā)熱現(xiàn)象； (4)水泵機(jī)組有無振動及異常響聲； (5)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。 第二條月度保養(yǎng)： 1.備用系統(tǒng)應(yīng)急試驗(yàn)： (1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)； (2)地下室各潛水排污泵試運(yùn)轉(zhuǎn)； (3)排放死水管的水。 2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一 下