房地產(chǎn)行業(yè)入門基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)知識

****（集團(tuán)）新員工學(xué)習(xí)材料 —房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)知識 一、房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識 1．房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義：又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱.房地產(chǎn)具體是指土地、 建筑物及其地上的附著物. ▲房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)。 ▲房地產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動(dòng)的 場所或領(lǐng)域。 房地產(chǎn)市場按照不同標(biāo)準(zhǔn)，不同方法，可作出不同的分類： l.按組成要素分，可分為： （1)土地使用市場。是按國家對城市土地使用權(quán)的有償出讓和獲得土 地使用權(quán)者將開發(fā)的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的場所。 （2)房產(chǎn)市場。是指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易場所，包括房屋 現(xiàn)貨和期貨的交易場所。 （3)房地產(chǎn)資金市場。是指通過銀行等金融機(jī)構(gòu)，用信貸、抵押貸款、 住房儲(chǔ)蓄、發(fā)行股票、債券、期票，以及開發(fā)企業(yè)運(yùn)用商品房預(yù)售方式融

房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)內(nèi)容重點(diǎn) 1、房地產(chǎn) 是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，指土地上的建筑物、附著物。 2、什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 指權(quán)利人對土地的使用權(quán)和土地上建筑物、附著物的所有 權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。 3、房地產(chǎn)證有什么作用 是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證，是合 法擁有房地產(chǎn)的憑證。 4、土地的使用年限是如何確定的 凡與國土局簽訂土地使用權(quán)出讓合同書的用地，其土地使用 年限按國家規(guī)定執(zhí)行，即居住用地七十年，工業(yè)、商業(yè)、教 育、科技、文化、體育、衛(wèi)生用地五十年；旅游、娛樂用地 四十年；綜合用地或其它用地五十年。 5、在什么情況下買房需要簽訂房地產(chǎn)現(xiàn)售合同，在什么情 況下買房需要簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同？ 欲欲購買已竣工驗(yàn)收，交付使用的商品房，買賣雙方需簽訂 房地產(chǎn)現(xiàn)售合同，購買尚未竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽訂房 地產(chǎn)預(yù)售合同。 6、房地產(chǎn)預(yù)售須具備哪五證？ 建設(shè)用地規(guī)劃許

1/12 房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。 房產(chǎn)：是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者與使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或作 其它用途的房屋。 地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包括含地面及其上下空間，地產(chǎn)和土地的根本區(qū)別在也 就是有無權(quán)屬關(guān)系。 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為 一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。 4.地產(chǎn)開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地（“熟地”）。 5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地的使用權(quán)。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范

1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 一、與土地有關(guān)的概念： 1、三通一平：通常指施工現(xiàn)場達(dá)到路通、水通、電通、和場地平整。 2、七通一平：七通：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、燃?xì)馔?、熱力通，一平：施?現(xiàn)場的土地平整。 3、國有土地使用權(quán)證：指土地經(jīng)使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律 憑證。（該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和四至范圍）。 二、與住宅有關(guān)的概念 1、花園式住宅：西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二 三層小樓，建筑密度極低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水電暖供給一應(yīng)俱全。戶外 道路通訊購物綠化也有較高的標(biāo)準(zhǔn)，購買者一般為高收入人群。 2、經(jīng)濟(jì)適用房：是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普 通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性。 3、

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識教程——對房地產(chǎn)的有關(guān)基本常識做了系統(tǒng)介紹，涉及基本概念　　　　、基礎(chǔ)知識、交易知識及相關(guān)法律法規(guī)等內(nèi)容?！　?/p>

房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(重點(diǎn)) 房地產(chǎn)一級市場：土地交易市場房地產(chǎn)二級市場：一手房市場房地產(chǎn)三級 市場：二手房市場 土地所有權(quán)：國家、集體土地使用權(quán) 取得國有土地使用權(quán)的途徑：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃 土地使用權(quán)出讓最高年限：住宅用地70年、商業(yè)、娛樂用地40年、辦公、綜合 用地50年 建筑基底面積之和各類綠地的總和 建筑密度=——————————（%）綠地率=—————————— —（%） 建筑用地面積建筑用地面積 總建筑面積總綠化面積 容積率=————————（%）綠化率=————————（%） 建筑用地面積建筑用地面積 土地使用權(quán)的出讓：指國家以招標(biāo)、拍賣，掛牌的方式將土地所有權(quán)在一定年限 內(nèi)出讓給土地使用者。 土地使用權(quán)劃撥：是指政府無償將土地?fù)馨l(fā)給使用者使用，一般沒有使用期限的 限制。 樓間距，建筑物與建筑物之間的距離。

基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑 物構(gòu)成的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。 二、地產(chǎn)的概念與分類 地產(chǎn)：即指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地 資產(chǎn)。 地產(chǎn)類型： 居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用 地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。 工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的 倉庫、鐵路專用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等。 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家 儲(chǔ)備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫、危險(xiǎn)品倉庫等。 交通用地：指城市對外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防 護(hù)地帶等用地。 市政用地：指用于建造各種公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地，包括城市供水、排水、 道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用的用地。 商業(yè)服務(wù)用地：指

房地產(chǎn)基礎(chǔ)大全-入門級 1、房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者 之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋。 2、地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間， 地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。 3、房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其 附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。 4、房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及 維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 5、房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房 屋建筑的活動(dòng)。 6、土地開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。 7、土地所有制 現(xiàn)行全部土地實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有） 和勞動(dòng)群眾

電工基礎(chǔ)知識入門-電工入門基礎(chǔ)知識

第2章會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識 2.1會(huì)計(jì)結(jié)算種類： 銀行匯票、銀行本票、商業(yè)匯票（商業(yè)承兌匯票、銀行承兌匯 票）、支票、信用卡、匯兌、委托收款、托付承付、信用證 2.2會(huì)計(jì)的職能： 會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督 2.3會(huì)計(jì)基本六要素： ①、資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤 費(fèi)用 ②、負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債、長期負(fù)債 ③、所有者權(quán)益：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤 ④、收入 ⑤、費(fèi)用：制造費(fèi)用、期間費(fèi)用 ⑥、利潤 2.4利潤計(jì)算公式： 營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤—期間費(fèi)用 主營業(yè)務(wù)利潤=主營業(yè)務(wù)收入—主營業(yè)務(wù)成本—主營業(yè)務(wù)稅金及附加 其他業(yè)務(wù)利潤=其他業(yè)務(wù)收入—其他業(yè)務(wù)支出 利潤總額=營業(yè)利潤+投資收益+補(bǔ)貼收入+營業(yè)外收入—營業(yè)外支出 凈利潤=利潤總額—所得稅 2.5確認(rèn)收入與費(fèi)用的兩種標(biāo)準(zhǔn)： 權(quán)責(zé)發(fā)生制（應(yīng)計(jì)制）、收付實(shí)現(xiàn)制（現(xiàn)金制） 2.6

地暖入門基礎(chǔ)知識——資料介紹了地暖的歷史,地暖的原理等等知識.

房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語 產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、 產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測 量部門的分戶房屋平面圖。 使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有 住房。 公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 不可售公房 不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)集 1.房地產(chǎn):房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,土地及地上建筑物,附著物. 2.拿地的的形式: 1)招﹑拍﹑掛 2)政府劃撥 3)協(xié)議轉(zhuǎn)讓 3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):是指傳遞人對土地的使用權(quán)和土地上的建筑物﹑附 著物的所有權(quán),以及有上述傳列產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)與抵押權(quán). 4.中國的房地產(chǎn)所有權(quán)是國家和集體的. 5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限: 1)居住用地70年 2）工業(yè)用地50年 3)綜合或其他用地50年 4)商業(yè)﹑旅游﹑娛樂用地40年 5)教育用地.科技.文化.衛(wèi)生.體育用地50 (年數(shù)是買地日開始算的,國家是規(guī)定3年內(nèi)開發(fā),一般的開發(fā)商是 用4.5年的時(shí)間這是比較正常的.) 6.七通一平:通路﹑通水﹑通電﹑通雨污水﹑通氣﹑通熱氣(暖氣) ﹑通訊. 一平:道路平整. 7.五證: 1)國有土地使用證 2)建設(shè)用地規(guī)劃許

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一）土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分，包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 （一）土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟(jì)特性土地經(jīng)過人類勞動(dòng)凝結(jié)了人類勞動(dòng)，產(chǎn)生價(jià)值，形成土地資本，具有經(jīng) 濟(jì)屬性。 （二）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動(dòng)性 （三）土地的經(jīng)濟(jì)屬性 1、具有價(jià)值和使用價(jià)值 2、地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準(zhǔn)商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán) 益，房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 房地產(chǎn)物權(quán)，除所有權(quán)之外，還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

word格式可編輯 專業(yè)資料整理 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞 第一節(jié)房地產(chǎn) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。 又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a)土地 b)建筑物及地上附著物 c)房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當(dāng)權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及維修、裝飾、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。建筑業(yè)從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、 維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方， 房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費(fèi)提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品

. . 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 一、基本概念 （一）房地產(chǎn)的概念： 是房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是房屋和土地作為一種財(cái)產(chǎn)的總稱，是指土地、建筑物 及固著在土地、建筑物上不可分離的部分。房地產(chǎn)由于其位置固定、不可移動(dòng)，通常又被稱 為不動(dòng)產(chǎn)，簡單地說就是不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。 ◆房地產(chǎn)業(yè)五證： a.建設(shè)用地規(guī)劃許可證； b建設(shè)工程規(guī)劃許可證； c.建筑工程施工證； d.國有土地使用證； e.商品房預(yù)售許可證； ◆兩書： 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說明書》； ◆一表： 《商品房竣工驗(yàn)收備案表》 （二） 1、房地產(chǎn)業(yè)指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。 2、房地產(chǎn)市場 分為：一級、二級、三級市場，一級市場指最初級原始土地的轉(zhuǎn)讓，二級市場指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)在取得土地后再開發(fā)、建設(shè)、銷售，一般說在建商品房（期房），三級市場是指已 建好的商品房在市場上轉(zhuǎn)讓，就是在房產(chǎn)中介所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 1、房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售 或作其它用途的房屋。 2、地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別 也就是有無權(quán)屬關(guān)系。 3、房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有 權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。 4、房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集 多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 5、房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。 6、土地開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。 7、土地所有制 現(xiàn)行全部土地實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有）和勞動(dòng)群眾集體制（即 集體所有）兩

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞第一章 房地產(chǎn)第一節(jié) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體 和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán) 。包括：益。又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整 體性和不可分割性 土地a) 建筑物及地上附著物b) 房地產(chǎn)物權(quán)c) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押 權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當(dāng)權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附裝飾、經(jīng)營、管理及維修、房地 產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、 安裝、施工、設(shè)計(jì)、建筑業(yè)從事勘察、又有區(qū)別。它與建筑業(yè)既 有聯(lián)系，加值的綜合性產(chǎn)業(yè)， 維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是 發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方， 建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進(jìn)行再加工的房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消

鄭開森林半島購房百問征答 工程： 1.問項(xiàng)目各期的承建單位和監(jiān)理單位是哪家？都各具備什么樣的資質(zhì)？成功開發(fā)過哪些 項(xiàng)目？ 答：各期項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位一覽表 分期施工單位監(jiān)理單位 一、二期 1-1#、 1-2#、 2#---11# 河南建西建筑工程有限公司開封中立工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 一、二期 12# 河南建西建筑工程有限公司 鄭州市豫通市政公用工程監(jiān)理有限公 司 一、二期 13#-15# 開封市國順建筑工程有限公司開封市天宏建筑工程監(jiān)理有限公司 一、二期 16#---30# 開封市國順建筑工程有限公司開封市天宏建筑工程監(jiān)理有限公司 一、二期 31# 開封市國順建筑工程有限公司 鄭州市豫通市政公用工程監(jiān)理有限公 司 三期 河南建西建筑工程有限公司？ （32？33？是河南建西建筑工程 有限公司？34、35、36也是嗎？） 開封中立工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 四、五期

全面房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)教程

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)知識第一章 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義、1 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又 稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： 土地）1 建筑物及地上附著物）2 房地產(chǎn)物權(quán)）3 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異、2 的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)房產(chǎn)指各種 明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物；地產(chǎn)指明確了土地所有權(quán) 土地。我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系，主要 包括幾個(gè)方面： 實(shí)物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分；a) 從價(jià)格構(gòu)成上看，房產(chǎn)價(jià)格不論是買賣價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地

房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)培訓(xùn)課程 目標(biāo) 建立房地產(chǎn)知識理念 掌握房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語及其相關(guān)建筑知識 靈活運(yùn)用 課程要點(diǎn)： 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語 相關(guān)建筑知識 房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體 和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。 包括：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。又 稱不動(dòng)產(chǎn)， 土地a) 建筑物及地上附著物b) 房地產(chǎn)物權(quán)c) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押 權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及維修、裝飾、服務(wù) 等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加 建筑業(yè)從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等值的綜合性產(chǎn)業(yè)， 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。 生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包 方，建筑業(yè)是承包方，房地產(chǎn)業(yè)歸屬 為