房地產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及稅收政策應用分析

房地產業(yè)營改增稅收政策指南 來源:安徽省國家稅務局發(fā)布時間:2016-04-07字體：加大減小 一、納稅人 納稅人亦稱納稅義務人、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負有納稅義務的單位和個人。國 家無論課征什么稅，要由一定的納稅義務人來承擔，沒有納稅人就不成其為稅收，每種稅收 都有各自的納稅人。納稅人究竟是誰，一般隨課稅對象的確定而確定，例如個人所得稅法中 工資、薪金所得，其納稅人是有工資、薪金所得的個人；房產稅的納稅人是產權所有人或者 使用者。同一種稅，納稅人可以是企業(yè)、單位和個人，就如增值稅，企業(yè)生產提供建筑服務， 納稅人是企業(yè)；個人提供建筑服務，納稅人就是個人。 （一）基本規(guī)定 1.在境內發(fā)生增值稅應稅行為的單位和個人，為增值稅納稅人。 單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。 個人，是指個體工商戶和其他個人。 2.單位以

2000以來,重慶房地產業(yè)進入快速發(fā)展期,為重慶經濟的持續(xù)、快速、協(xié)調、健康發(fā)展做出了積極的貢獻,同時也存在著產品結構不合理等問題。目前,重慶應進一步加大對房地產領域的改革力度,加強宏觀調控,以促進重慶房地產業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展。

運用稅收政策調控房地產業(yè)健康發(fā)展的對策——房地產價格持續(xù)走高和投機現(xiàn)象活躍是新一輪房地產發(fā)展周期存在的突出問題，如何加強宏觀調控，保持房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，從建立長效機制的角度分析，應發(fā)揮稅收政策調控的積極作用。

我國房地產業(yè)稅收政策的重大調整與未來走勢——房地產業(yè)政策執(zhí)行年任務艱巨

房地產業(yè)營改增稅收政策指引 一、房地產業(yè)納稅人 （一）在中華人民共和國境內銷售自行開發(fā)的房地產項目的納稅 人，為房地產業(yè)增值稅納稅人。 （二）納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。 1、應稅行為（包括在境內銷售服務、無形資產或者不動產）的 年應征增值稅銷售額（以下稱應稅銷售額）超過財政部和國家稅務總 局規(guī)定標準（500萬元）的房地產業(yè)納稅人為一般納稅人，未超過規(guī) 定標準的納稅人為小規(guī)模納稅人。 年應稅銷售額超過規(guī)定標準但不經常發(fā)生應稅行為的單位和個 體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。 年應稅銷售額未超過規(guī)定標準的納稅人，會計核算健全，能夠提 供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記， 成為一般納稅人。 二、征稅范圍 （一）房地產業(yè)納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目適用“銷售不 動產”稅目； （二）房地產業(yè)納稅人出租自行開發(fā)的房地產項目（包括如商 鋪、寫字樓、公寓等）

我國房地產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀調查報告 摘要：近年來,中國最火的經濟話題莫過于房地產價格問題。中國人自古以來 就有"安家立命""安居樂業(yè)"的觀念,與此息息相關的"房子"在國人眼中自然有不 可比擬的重要性。而隨著我國gdp指數(shù)的不斷攀升,房價問題也日益突出。同時, 房價的"泡沫經濟"也為我國的gdp蒙上了一層薄霧,有些若隱若現(xiàn)。房價問題不 僅僅是經濟問題,也是社會問題,更是中國在社會發(fā)展過程中要面對的大問題。本 文主要討論了國內房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢問題，文中總結了從進入 21世紀以來尤其是2004年之后國內房地市場的一些數(shù)據(jù)，總結了其中的若干規(guī) 律，以此提出未來的發(fā)展趨勢，具有一定的指導意義。 關鍵詞：房地產；土地；發(fā)展 引言 進入21世紀以來，國內的房地產市場日趨火爆，創(chuàng)造出了一個又一個的財 富奇跡，在很多地區(qū)，房地產業(yè)甚至成為當?shù)亟洕l(fā)展

中國園林產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景 就世界范圍而言，園林景觀行業(yè)已被公認為“永遠的朝陽產業(yè)”， 其獨特的綠色環(huán)保和生態(tài)概念已經獲得愈來愈多的認同，展現(xiàn)出越來 越廣闊的市場前景。近年來，隨著我國經濟的快速發(fā)展，我國園林行 業(yè)也得到了長足的發(fā)展，但就發(fā)展現(xiàn)狀來看，存在很多問題，并與國 際水平相差很大距離，展望中國園林行業(yè)未來發(fā)展趨勢，如何發(fā)展出 有中國特色的體系化、現(xiàn)代化的風景園林，是值得探討的。 園林業(yè)是以建設、維護和調整園林并提供服務為主要技術構成的 從業(yè)人員及相關物資的集合。而就園林業(yè)的起源看，園林業(yè)起源于逐 漸從農林業(yè)分工而獨立開來的花卉和苗圃業(yè)，經過綠地和庭院建設 業(yè)，目前已發(fā)展成為包括養(yǎng)護管理及其它服務在內的綜合的技術經濟 系統(tǒng)[１]。中國的園林業(yè)經過改革開放近三十年的快速發(fā)展，到今天 已經成為社會主義現(xiàn)代化建設的重要行業(yè)之一，在國際上的影響也越 來越大。但是，隨著wt

改革開放以來,我國的經濟飛速發(fā)展,諸多產業(yè)大放異彩,為我國的經濟發(fā)展提供了不可或缺的動力,房地產業(yè)便是其中的佼佼者,對我國的經濟發(fā)展有著舉足輕重的作用。為了使我國房地產業(yè)能夠健康發(fā)展,本文追本溯源,利用描述性方法、聚類分析法等分析描述全國以及各地區(qū)房地產的發(fā)展現(xiàn)狀,通過這些使人們了解我國的房地產業(yè)。

房地產業(yè)近幾年呈現(xiàn)快速發(fā)展勢頭,對推動我國國民經濟發(fā)展起著越來越重要的作用。未來我國房地產業(yè)仍將保持增長,但目前房地產開發(fā)中存在著局部泡沫及質量不高等問題。目前要加強宏現(xiàn)調控,進一步規(guī)范房地產開發(fā)市場,同時要采取有效措施抑制過高房價,以促進房地產業(yè)快速健康發(fā)展。

煤化工產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景調查 北極星電力網(wǎng)新聞中心來源:瞭望研報2015/1/69:38:30我要投稿 所屬頻道:火力發(fā)電關鍵詞:煤化工煤制氣大唐國際 北極星火力發(fā)電網(wǎng)訊:從多個角度說，煤化工產業(yè)都事關我國能源安全，難以回避。記 者近期赴新疆、山東、內蒙古、陜西四地調查了解煤化工發(fā)展情況。 前言 記者調研發(fā)現(xiàn)，因水資源消耗大、能耗高和污染重等問題，煤化工產業(yè)受到爭議較多， 在輿論上有被“徹底妖魔化”的傾向。 受訪專家和業(yè)內人士對記者表示，水資源的合理利用與石油價格的波動，決定了煤化 工產業(yè)有序發(fā)展的程度?，F(xiàn)階段，該產業(yè)要健康發(fā)展就必須加大環(huán)保投入，必須避免以gdp 為指向的盲目規(guī)劃。 調查表明，需要向聚甲氧基二甲醚等高附加值產品方向著力，同時打破行業(yè)壟斷，確 定合理的定價機制并出臺相應的國家標準，以合營和混合所有制方式加快煤化工產業(yè)發(fā)展。 極易被“妖魔

黃山市房地產發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究 摘要：近幾年，旅游業(yè)、房地產業(yè)在我國的發(fā)展持續(xù)升溫，為旅游房地 產提供了巨大的發(fā)展空間。作為一種新興產業(yè)模式，旅游房地產在我國存在著廣 闊的發(fā)展前景，市場運營已初露端倪。但由于旅游房地產在我國尚處于起步階段， 發(fā)展過程中暴露出了一些問題。采取相應的措施，加強監(jiān)督管理，對促進旅游房 地產的規(guī)范發(fā)展，具有十分重要的意義。 關鍵詞：旅游房地產旅游房地產 一黃山房地產發(fā)展現(xiàn)狀 （1）黃山房地產開發(fā)投資占全市固定資產投資的24%。 2010年黃山市商品房開發(fā)投資累計86.66億元，城中心商品房開發(fā)投資累 計45.22億元，可見，城中心的房地產開發(fā)占全市房地產開發(fā)投資的半壁江山。 全年，黃山市房地產開發(fā)投資隨黃山市房地產市場的升溫呈現(xiàn)出逐漸擴大的趨 勢。2010年1-11月黃山市房地產開發(fā)投資額累計76.58億元，1-11月份黃山

金水區(qū)房地產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析及對策建議 隨著改革開放的不斷深入，近年來我區(qū)的房地產業(yè)獲得了長足的發(fā) 展，房地產市場持續(xù)活躍，開發(fā)規(guī)模不斷擴大、開發(fā)檔次不斷提高， 房地產企業(yè)實力不斷增強，居民生活環(huán)境和居住條件都得到了全面的 改善和提高，我區(qū)房地產行業(yè)已經進入了一個全新的發(fā)展階段。 一、我區(qū)房地產業(yè)的發(fā)展前景和動力源泉 消費能力和消費需求是決定一個行業(yè)發(fā)展水平的動力源泉。我國 作為人口大國，無論是從社會經濟發(fā)展還是從改善廣大人民群眾的居 住條件來說，房地產行業(yè)的發(fā)展需求都是無限的。隨著目前整個社會 經濟的快速發(fā)展，廣大人民群眾的消費能力不斷提高，為房地產行業(yè) 的發(fā)展奠定了堅實的基礎。從房地產市場來看，目前我國仍然處于賣 方市場階段；從整個經濟社會發(fā)展來說，房地產作為一種沒有替代品 的特殊商品，其發(fā)展是與整個社會經濟發(fā)展水平相適應甚至是需要適 度超前的。從我區(qū)情況看，房地產

改革開放以后,隨著社會主義市場經濟體制的逐步確立,我國房地產業(yè)也逐步發(fā)展起來。隨著政策的變化和房地產的深入發(fā)展,我國房地產業(yè)面臨著諸多的問題。房地產業(yè)必須為這些問題找到相應的對策,以便應對中國加入wto后所遇到的更多機遇和挑戰(zhàn)。

日本房地產證券化的發(fā)展現(xiàn)狀及其啟示——房地產證券化是未來金融發(fā)展的國際趨勢,也是國際金融發(fā)展的重點。在我國住房體制改革進入縱深階段時,如何利用有效的金融政策和金融工具是一個迫切需要研究的問題。通過對日本房地產證券化發(fā)展現(xiàn)狀的探討,研究其對發(fā)展我...

房地產業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產作為國家的支柱產業(yè)，關乎國計民生。它對于經濟結構的建設，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關重要。國家對與房地產行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產業(yè)的宏觀調控，各個房地產開發(fā)企業(yè)需要應對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調整好自己的項目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產業(yè)的調控，主要是從房價、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價，在宏觀調控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價。 一、美國次貸危機對于房地產的影響 自美國金融危機爆發(fā)以來，從中國當前面臨的實際情況來看，房地產行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個房地產業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經濟 危機沖擊拉動內需的關鍵所在。 應對金融危機，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機影

房地產業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產作為國家的支柱產業(yè)，關乎國計民生。它對于經濟結構的建設，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關重要。國家對與房地產行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產業(yè)的宏觀調控，各個房地產開發(fā)企業(yè)需要應對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調整好自己的項目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產業(yè)的調控，主要是從房價、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價，在宏觀調控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價。 一、美國次貸危機對于房地產的影響 自美國金融危機爆發(fā)以來，從中國當前面臨的實際情況來看，房地產行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個房地產業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經濟 危機沖擊拉動內需的關鍵所在。 應對金融危機，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機影

影響房地產業(yè)發(fā)展的因素及對策研究——房地產業(yè)是我國國民經濟發(fā)展的主導產業(yè),也是資本密集和投資風險較高的行業(yè).文章根據(jù)我國房地產業(yè)的運行狀況和市場的動態(tài)變化,分析了影響房地產業(yè)發(fā)展的各項因素,并提出了具體的應對策略.

在我國國民經濟當中,房地產經濟是十分重要的構成部分,它是國民經濟當中不容忽視的經濟增長點。在部分地區(qū),房地產甚至被視作支柱性產業(yè),它不但與區(qū)域經濟發(fā)展密切相關,而且與民生問題緊密相連。近年來,房地產市場價格波動明顯增大,政府宏觀調控力度也愈來愈強,但依然難以抑制房價迅速上漲的情況,這顯然給房地產經濟未來發(fā)展埋下了隱患?；诖?本文對房地產經濟發(fā)展現(xiàn)狀進行了分析,并探討了房地產未來發(fā)展趨勢,提出了相關觀點,以供參考。

1998年住房商品化以來,房地產行業(yè)迅速成為我國發(fā)展最快的行業(yè)之一,隨之而來的高投資、高房價很快成為房地產發(fā)展的特點,我國也相應建立了一套房地產稅收制度來調節(jié)房地產市場.本文在闡述了房地產市場現(xiàn)狀的基礎上,著重分析了我國房地產市場的稅收制度,并進行了評價,最終提出了相應的優(yōu)化建議.

21世紀以來,中國經濟進入高速發(fā)展階段,房地產業(yè)也具備良好的發(fā)展態(tài)勢。隨著美國次貸危機和近年的金融危機影響,中國的房地產業(yè)發(fā)展遇到了不少問題,急需解決。旨在討論中國房地產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,并且就某些問題提出建議。

在我國社會主義市場體系中,房地產經濟作為國民經濟的重要支柱產業(yè),它的發(fā)展是至關重要的。但是,一件事物在發(fā)展中總會暴露出問題,房地產行業(yè)的迅速發(fā)展,也讓我們發(fā)現(xiàn)了一些存在的不足,而且這些不足對國民經濟的健康發(fā)展產生了影響,從側面阻礙了房地產行業(yè)的發(fā)展。本文將深度分析目前我國的房地產行業(yè)發(fā)展的情況,探討在發(fā)展中產生的問題,并找出解決的方案。

改革開放以來,我國的經濟飛速發(fā)展,諸多產業(yè)大放異彩,為我國的經濟發(fā)展提供了不可或缺的動力,房地產業(yè)便是其中的佼佼者,對我國的經濟發(fā)展有著舉足輕重的作用。為了使我國房地產業(yè)能夠健康發(fā)展,本文追本溯源,利用描述性方法、聚類分析法等分析描述全國以及各地區(qū)房地產的發(fā)展現(xiàn)狀,通過這些使人們了解我國的房地產業(yè)。