房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中權(quán)利沖突及解決策略

個人借款房子抵押合同 甲方（抵押權(quán)人）： 身份證號： 聯(lián)系方式： 乙方（抵押人）： 身份證號： 工作單位： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的《借款合同》（合同編號： _______）的履行，乙方自愿以其有完全所有權(quán)且有權(quán)處分的位于_______ 的房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見附件一、抵 押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。 第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人 違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及 實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等） 第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響 本抵押合同的效力。 第四條本

芻議個人住房抵押貸款的抵押權(quán)實(shí)行——近幾年,隨著我國住房貨幣化改革的不斷推進(jìn),個人住房抵押貸款發(fā)展迅速,貸款余額快速增長。個人住房抵押貸款是借款人購、建、修住房時(shí)以借款人能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物,向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式,是銀行各...

在建工程的抵押,是指在依法取得土地使用權(quán)的前提下,為了獲得銀行貸款,由抵押權(quán)人將土地使用權(quán)及尚未完工的建筑物作為抵押財(cái)產(chǎn)向銀行進(jìn)行抵押。這種抵押方式并不會發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。不同于房屋抵押,在建工程抵押具有非常復(fù)雜的法律關(guān)系,具有非常多的不確定因素及隱含風(fēng)險(xiǎn)。在這個過程中,一旦操作或處理不當(dāng),則出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)并造成信貸資產(chǎn)損失的可能性很大。因此,本文著重就在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的途徑進(jìn)行分析。

在建工程的抵押,是指在依法取得土地使用權(quán)的前提下,為了獲得銀行貸款,由抵押權(quán)人將土地使用權(quán)及尚未完工的建筑物作為抵押財(cái)產(chǎn)向銀行進(jìn)行抵押.這種抵押方式并不會發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移.不同于房屋抵押,在建工程抵押具有非常復(fù)雜的法律關(guān)系,具有非常多的不確定因素及隱含風(fēng)險(xiǎn).在這個過程中,一旦操作或處理不當(dāng),則出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)并造成信貸資產(chǎn)損失的可能性很大.因此,本文著重就在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的途徑進(jìn)行分析.

第1頁共5頁 合同編號：_________ 標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第2頁共5頁 標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本 抵押人（甲方） 代表人： 抵押權(quán)人（乙方） 代表人：為確保____年___月___日簽訂的________（以下稱本合 同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用 與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵 押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同， 共同遵守。 第一條甲方用作抵押的

房屋抵押借款合同書 抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取 得的銀行貸款下面是小編整理的幾篇房屋抵押借款合同書范本歡迎 閱讀參考 房屋抵押借款合同范本一 借款人： 電話：地址： 郵編： 貸款人： 電話：地址： 郵編： 抵押人： 電話：地址： 郵編： 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商簽訂本合同共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房需要特向貸款人申請借款借款人 (抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人抵 押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)(詳見抵押物清單、抵押物評估證 明清單號碼) 第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款金額為人民幣(大 寫)本項(xiàng)貸款用于貸款利率為月利率‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人 未按時(shí)向貸款人付息時(shí)按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)借款期限由年 月日起至年月日止 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息借款人以按月付款的方式 進(jìn)行還本付息

第1頁共3頁 編號：_____________ 房屋抵押借款合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁共3頁 借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)：_______________________________________ 出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：______________________________________ 甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以 下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān) 事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

抵押貸款展期中抵押權(quán)的效力問題——抵押貸款展期中抵押權(quán)的效力問題

房屋抵押借款合同 抵押人：(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人：(以下簡稱為乙方) 為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的 (以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

個人房屋抵押借款合同(完整版) 債權(quán)人（以下簡稱甲方）： 身份證：電話： 債務(wù)人（以下簡稱乙方）： 身份證：電話： 乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方 以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由 甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 第一條借款內(nèi)容 1、借款總金額： 借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。2、 借款期限：自3、年月日起至年月日止。期 限屆滿之日清償。 4、借款利息：月息為。 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。 第二條抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：） 2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借 款本息為止。 第三條甲乙雙方義務(wù) （

第1頁共6頁 個人房屋抵押借款合同模板 個人房屋抵押借款合同模板 更多合同范文相關(guān)信息請?jiān)L問合同。 抵押人： 抵押權(quán)人： 為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押 人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分 了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn) 抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán) 一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn) 抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座 落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶 號，其房屋建筑面_______m 2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)： 債務(wù)人為__________________

www.***.*** 個人房屋抵押借款合同范本 抵押人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)： 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡 稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了 解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟 _____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_

個人房屋抵押借款合同 債權(quán)人（以下簡稱甲方）： 債務(wù)人（以下簡稱乙方）： 乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方 以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由 甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 第一條借款內(nèi)容 1、借款總金額： 2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。 3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆 滿之日清償. 第二條抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱：（證號：） 2、抵押物價(jià)值：乙方經(jīng)雙方議定估價(jià)為元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借 款為止。 第三條甲乙雙方義務(wù) （一）甲方義務(wù)： 1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 （二）乙方的義務(wù)：

房屋抵押借款合同最新范本 當(dāng)我們?nèi)狈Y金的時(shí)候我們可以就把自己的房產(chǎn)給抵押了，今天 小編就給大家分享一下借款合同，希望大家一起來參考哦 抵押人(以下簡稱甲方)： 住址： 身份證號碼： 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 住址： 身份證號碼： 甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意， 甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給 乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié) 議： 第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：**百**拾**萬**元整(￥： **元)。 第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：月。 期限屆滿之日清償。 第三條甲方以位于：____市___區(qū)____街___小區(qū)___號樓___ 單元___門?？偨ㄖ娣e_____平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供 擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向

房屋抵押借款合同范本簡單版 債權(quán)人：_____________________ 債務(wù)人：_____________________ 乙方急需一筆資金做______________投資，需向甲方借款。雙方 經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方 的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本 合同： 第一條借款內(nèi)容 1、借款總金額：______________萬元整。 2、借款用途：本借款用于______________投資的需要，不作為 其他非法使用。 3、借款期限：時(shí)間為_______年，即自_______起，至_______止。 4、借款利息：月息為_______分，一年利息為______________元 整。 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。 第二條抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱：______________房屋產(chǎn)權(quán)

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/6 房屋抵押登記授權(quán)委托書 姓名:配偶姓名： 身份證號碼:配偶身份證號 電話:配偶電話 工作單位:配偶工作單位 住址: 受委托人 姓名:身份證號碼: 電話:工作單位: 住址: 授權(quán)事項(xiàng) 茲授權(quán)被委托人同志為我的全權(quán)委托代理人，為 我辦理個人名下坐落于平頂山市區(qū)院號樓 號室廳房產(chǎn)的抵押手續(xù)，抵押期限：年月日 至年月日，逾期委托人違約

房屋抵押合同 抵押人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)： 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為________________;抵押期限自______年____月____

在建工程因?yàn)榫哂兄卮蠼粨Q價(jià)值與變現(xiàn)可能性,用于抵押作為資金融通擔(dān)保的重要方式,在工程建設(shè)中得到了較為廣泛的應(yīng)用。但在建工程抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)中會出現(xiàn)多個權(quán)利主體實(shí)現(xiàn)權(quán)利的沖突,而規(guī)制在建工程抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的相關(guān)法律存在缺失,因此各權(quán)利主體的利益如何實(shí)現(xiàn),成為了學(xué)術(shù)界與實(shí)務(wù)界討論的焦點(diǎn)。文章對擔(dān)保物權(quán)之間優(yōu)先效力所體現(xiàn)的價(jià)值和利益的平衡進(jìn)行探討,并研究與之相對應(yīng)的登記制度的完善,期待在建工程以交換價(jià)值發(fā)揮為基礎(chǔ)的融資擔(dān)保機(jī)制能高效順暢的安全運(yùn)作,以利促進(jìn)社會發(fā)展

本文就房地產(chǎn)抵押與租賃的先后順序及兩者之間存在的矛盾進(jìn)行法律解讀,對租賃合同是否經(jīng)過登記公示、抵押權(quán)是否受到影響和抵押權(quán)和租賃權(quán)進(jìn)行分析研究,指出我國目前租賃權(quán)登記公示法律制度存在不足,有待進(jìn)一步完善。

隨著我國基礎(chǔ)投資建設(shè)的加快和房地產(chǎn)建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)中發(fā)包人拖欠承包人墊付的建設(shè)工程款現(xiàn)象也越來越嚴(yán)重，已經(jīng)成為一個突出的經(jīng)濟(jì)和社會問題，為此，我國對建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)專門進(jìn)行了立法規(guī)定。但是實(shí)踐中，該法律規(guī)定常常與其他債權(quán)人特別是銀行的抵押優(yōu)先權(quán)形成沖突，

個人房屋抵押借款合同 有很多人會用房地產(chǎn)去抵押來換資金，今天小編就給大家分享一下借款合 同，有喜歡的來參考哦 房屋抵押借款合同參考 債權(quán)人(以下簡稱甲方)： 身份證：電話： 債務(wù)人(以下簡稱乙方)： 身份證：電話： 乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意， 在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件 下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 第一條借款內(nèi)容 1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非 法使用。 3、借款期限：自期限屆滿之日清償。 4、借款利息：月息為 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。 第二條抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：) 2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合

————來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考1 個人房屋抵押借款合同范本簡單的 ??代表人： 為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合 同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用 與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并 抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合 同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、 小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積 _______㎡，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號： ______________. 第二條