工程變更指令和工程管理指令管理細(xì)則

工程變更指令單 工程名稱：編號(hào)： 致：（施工單位） （監(jiān)理單位） 工程變更內(nèi)容： 請(qǐng)參照以上內(nèi)容盡快施工。 工程部：副總經(jīng)理：總經(jīng)理（蓋章） 施工單位簽收： 技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（蓋章） 監(jiān)理單位簽收： 專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：（蓋章） 注：本指令單不得單獨(dú)做為結(jié)算依據(jù)，工作內(nèi)容施工完后應(yīng)及時(shí)辦理工程變更經(jīng)濟(jì)簽證。

工程變更指令 指令編號(hào)：pm系統(tǒng)編號(hào)： 變更類型：■設(shè)計(jì)變更□技術(shù)洽商□現(xiàn)場(chǎng)管理指令 項(xiàng)目名稱：上海世茂新體驗(yàn)項(xiàng)目工程名稱：愛丁堡室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)變更事宜 主送：蘭友公司抄送：余宏項(xiàng)目總、項(xiàng)目合約部、同濟(jì)監(jiān)理 附件：■有（共26頁(yè)）□無(wú) 主旨：關(guān)于愛丁堡室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)變更事宜 內(nèi)容： 為提升交付品質(zhì)并與銷售樣板房保存一致，減小交付風(fēng)險(xiǎn)對(duì)愛丁堡室內(nèi)精裝修進(jìn)行如下設(shè)計(jì)匯總： 1.愛丁堡小鎮(zhèn)a、b、c戶型入戶門內(nèi)側(cè)增加門套，詳見附件； 2.愛丁堡小鎮(zhèn)b、d戶型原設(shè)計(jì)吸頂燈變更為仿古燈（同樣板房），詳見附件； 3.愛丁堡小鎮(zhèn)所有陽(yáng)臺(tái)原設(shè)計(jì)外墻涂料落地，現(xiàn)統(tǒng)一增加瓷磚踢腳線，詳見附件。 請(qǐng)貴司在收到本函后立

項(xiàng)目名稱：xx項(xiàng)目xx地塊xx分期 工程變更臺(tái)賬明細(xì)表 單位：元 序號(hào)內(nèi)容/描述合同名稱合同編號(hào)承包商工程指示函編號(hào)工程指示函內(nèi)容簡(jiǎn)述指示函發(fā)出時(shí)間 變更工作實(shí)際開 始時(shí)間 變更工作完成日 期 對(duì)應(yīng)之事項(xiàng)變 審批/設(shè)計(jì)變更 編號(hào) 事項(xiàng)變審批 批復(fù)時(shí)間 對(duì)應(yīng)之價(jià)款審 批編號(hào) 價(jià)款審批 報(bào)總部時(shí)間 價(jià)款審批 批復(fù)時(shí)間 施工單位 上報(bào)金額/預(yù)估金額初審金額價(jià)款審批批復(fù)金額合同金額 初審變更金額占合同 額比例 審批變更金額占合同 額比例 變更金額占合同額 比例 備注 1顧問(wèn)費(fèi)用 2準(zhǔn)備工作 前期費(fèi)用 （1~2） 3樁基 4結(jié)構(gòu)及土建 總包合同 小計(jì)1---#div/0!#div/0!#div/0! **合同 小計(jì)2 合計(jì) 5外立面 6精裝修 7機(jī)電/設(shè)備 8家具/家電 建安費(fèi)用 （3~8） 9外圍工程 10市政配套 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) （9~10）

01 致 變更說(shuō)明: 總監(jiān)理工程師: 日期:年月日 相關(guān)文件及編號(hào): 附件:1.工程變更單2.工程變更估算表 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目章) 期及相關(guān)計(jì)算書報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。 3.對(duì)本次變更引起的費(fèi)用及工期,將依據(jù)附件(工程變更估算表)進(jìn)行補(bǔ)償，承包商若對(duì)此持有異議，需 在 接到本更指令后日內(nèi)以書面形式向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出。 4.對(duì)本次變更引起的費(fèi)用及工期,承包商需在接到本變更指令后日內(nèi)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。 1.本次變更,業(yè)主不對(duì)施工單位作任何費(fèi)用及工期的補(bǔ)償；施工單位若對(duì)此持有異議，需在接到本變更 指 令后日內(nèi)以書面形式向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出。 2.本次變更,業(yè)主不對(duì)承包商作任何費(fèi)用補(bǔ)償；承包商需在接到本變更指 令后日內(nèi)將變更引起的工 根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)編號(hào)為的《工程變更單》涉及

致 后 相關(guān)文件及編號(hào): 變更說(shuō)明:（變更的原由） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目章） 總監(jiān)理工程師： 日期：　　年　月　日 4、對(duì)本次變更引起的費(fèi)用及工期，承包商需在接到本變更指令 后日內(nèi)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。 （工程中必須要改的變更，但原因不在施工單位方） 附件：0 2、本次變更，業(yè)主不對(duì)承包商作任何費(fèi)用補(bǔ)償；承包商需在接到本變更指令后日內(nèi)將變更引起的工 及相關(guān)計(jì)算書報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。（工程造價(jià)不變，但工序改變，只給工期延期） 3、對(duì)本次變更引起的費(fèi)用及工期，將依據(jù)附件(工程變更估算表)進(jìn)行補(bǔ)償，承包商若對(duì)此持有異議，需在 到本更指令后 日內(nèi)以書面形式向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出。（工程造價(jià)改變，工期也改變了，不 包商合同范圍內(nèi)的） 費(fèi)用及工期改變，按如下第（施工合同的條款）條執(zhí)行： 1、本次變更，業(yè)主不對(duì)施工單位作任何費(fèi)用及工期的

ecnno: 成品料號(hào)： 項(xiàng)目追蹤 □組立圖 □bom □md表 □包裝規(guī)範(fàn) □sop/sip □料件明細(xì)表 □流程排配表 □管制計(jì)劃 □零件圖 □標(biāo)準(zhǔn)件處理 □承認(rèn)書 □其他 項(xiàng)目追蹤 □工治具 □模具 □配件 □其他 項(xiàng)目追蹤 □物料數(shù)量 □半成品數(shù)量 □成品數(shù)量 □其他 結(jié) 論 核準(zhǔn)：擔(dān)當(dāng)： □庫(kù)存:處置方式; □已購(gòu)未入：　處置方式： □庫(kù)存:處置方式： □庫(kù)存:　處置方式： 模 治 具 變 更 處理方式/差異補(bǔ)充說(shuō)明預(yù)計(jì)完成日 本份ecn內(nèi)容自年月日正式生效。首次導(dǎo)入量產(chǎn)製令號(hào)碼：(生產(chǎn)部填寫於該影本) 版本：agm-er-03 　 料 品 管 制 處理方式/差異補(bǔ)充說(shuō)明預(yù)計(jì)完成日責(zé)任單位 責(zé)任單位 蘇州xxxx電子有限公司 工程變更指令單（ecn） ecrno: 文 件 變 更 客戶料號(hào)：物料

□工程□品管　□制造　□業(yè)務(wù)　(engineeringchangeorder) ｅ．ｃ．ｏ．no．： 料號(hào)：名稱：?jiǎn)挝唬喝掌冢?圖號(hào)：原修正號(hào)：新修正號(hào)：頁(yè)次：主管： 會(huì)簽單位：簽名意見 更改說(shuō)明：（含圖示）□同意 □不同意 □同意 □不同意 □同意 □不同意 □同意 □不同意 □同意 □不同意 □同意 □不同意 □同意 □不同意 □同意 □不同意 ■工　程　變　更　申　請(qǐng)（e.c.r.)　□工　程　變　更　指　令(e.c.o.) (engineerchangerequest） □采購(gòu)□倉(cāng)庫(kù)□工務(wù)　□生/物管 處理方法填表人： 1.庫(kù)存量:如需詳細(xì)數(shù)量于會(huì)簽欄

滄州市縣際公路建設(shè)項(xiàng)目 承包人：合同號(hào)：編號(hào)： 工程變更設(shè)計(jì)指令 工程項(xiàng)目：監(jiān)理文書18 變更部位及 起迄樁號(hào) 變更設(shè)計(jì)后增 減金額（萬(wàn)元） 變更設(shè)計(jì)理由及詳細(xì)說(shuō)明： 變更工程數(shù)量計(jì)算： 承包商簽字：年月日 總監(jiān)辦蓋章：年月日 業(yè)主蓋章：年月日 承包商收件人簽字：年月日 附件：此變更令一式四份，監(jiān)理工程師、承包商、總監(jiān)辦、業(yè)主各存一份。

設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法 第一章總則 一、目的 為進(jìn)一步統(tǒng)一規(guī)范集團(tuán)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管 理工作，以確保其穩(wěn)妥、有序、高效運(yùn)作，特制訂本辦法。 二、原則 1、集團(tuán)公司負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。 2、集團(tuán)公司有關(guān)部門及人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法。 三、適用范圍 集團(tuán)工程管理部、成本管理部。 第二章概念 一、設(shè)計(jì)變更 概念 設(shè)計(jì)變更是指建設(shè)單位發(fā)起，工程管理部主辦，完成公司內(nèi)部審 批程序后，交由承建商施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等 內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 主要內(nèi)容 經(jīng)設(shè)計(jì)院修正的原施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，導(dǎo)致做法 變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； 由于建設(shè)單位經(jīng)設(shè)計(jì)院同意改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、 增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； 由于工程部采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施，或由于營(yíng)銷管

設(shè)計(jì)變更及工程指令管理辦法——設(shè)計(jì)變更/工程指令管理辦法　　1.0目的　　為加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更/工程指令的管理，規(guī)范工作流程，有效控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，制定本管理辦法?！　　　?.0適用范圍　　1、本管理辦法適用于中頤集團(tuán)所有工程的設(shè)計(jì)變...

陜西深匯置業(yè)有限公司 ·· 修訂說(shuō)明 本規(guī)定修訂條文自二〇一六年六月一日起實(shí)施。經(jīng)此次修改的原條文同時(shí)廢止。 陜西深匯置業(yè)有限公司 二〇一六年六月一日 第一章總則 第一條為規(guī)范設(shè)計(jì)變更、工程指令以及工程簽證管理工作，有效控制工程造價(jià)，做 到管理有規(guī)章、簽認(rèn)有約束，工作有流程，特制訂本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于公司本部、各子公司所有工程項(xiàng)目發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程指令 和工程經(jīng)濟(jì)簽證。 第二章基本概念 第三條設(shè)計(jì)變更 3.1概念：設(shè)計(jì)變更是指由本公司發(fā)起，設(shè)計(jì)管理部或其指定專業(yè)負(fù)責(zé)人主辦，完成 公司內(nèi)部審批程序后，交由施工單位施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等內(nèi)容 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)交底或會(huì)審產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更（工程建設(shè)尚未開始）不在此規(guī)定范 圍內(nèi)。 3.2設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容 代換或其他變更事項(xiàng)。 3.3設(shè)計(jì)變更格式要求 設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改、完善和優(yōu)化，一般情況須

陜西深匯置業(yè)有限公司 ·· 修訂說(shuō)明 本規(guī)定修訂條文自二〇一六年六月一日起實(shí)施。經(jīng)此次修改的原條文同時(shí)廢止。 陜西深匯置業(yè)有限公司 二〇一六年六月一日 第一章總則 第一條為規(guī)范設(shè)計(jì)變更、工程指令以及工程簽證管理工作，有效控制工程造價(jià)，做 到管理有規(guī)章、簽認(rèn)有約束，工作有流程，特制訂本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于公司本部、各子公司所有工程項(xiàng)目發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程指令 和工程經(jīng)濟(jì)簽證。 第二章基本概念 第三條設(shè)計(jì)變更 3.1概念：設(shè)計(jì)變更是指由本公司發(fā)起，設(shè)計(jì)管理部或其指定專業(yè)負(fù)責(zé)人主辦，完成 公司內(nèi)部審批程序后，交由施工單位施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等內(nèi)容 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)交底或會(huì)審產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更（工程建設(shè)尚未開始）不在此規(guī)定范 圍內(nèi)。 3.2設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容 代換或其他變更事項(xiàng)。 3.3設(shè)計(jì)變更格式要求 設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改、完善和優(yōu)化，一般情況須

陜西深匯置業(yè)有限公司 ·· 修訂說(shuō)明 本規(guī)定修訂條文自二〇一六年六月一日起實(shí)施。經(jīng)此次修改的原條文同時(shí) 廢止。 陜西深匯置業(yè)有限公司 二〇一六年六月一日 第一章總則 第一條為規(guī)范設(shè)計(jì)變更、工程指令以及工程簽證管理工作，有效控制工程 造價(jià)，做到管理有規(guī)章、簽認(rèn)有約束，工作有流程，特制訂本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于公司本部、各子公司所有工程項(xiàng)目發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、 工程指令和工程經(jīng)濟(jì)簽證。 第二章基本概念 第三條設(shè)計(jì)變更 3.1概念：設(shè)計(jì)變更是指由本公司發(fā)起，設(shè)計(jì)管理部或其指定專業(yè)負(fù)責(zé)人主 辦，完成公司內(nèi)部審批程序后，交由施工單位施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、 材料變動(dòng)等內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)交底或會(huì)審產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更（工程建設(shè)尚 未開始）不在此規(guī)定范圍內(nèi)。 3.2設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容 代換或其他變更事項(xiàng)。 3.3設(shè)計(jì)變更格式要求 設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改、完善和優(yōu)化，一般

陜西深匯置業(yè)有限公司 ·· 修訂說(shuō)明 本規(guī)定修訂條文自二〇一六年六月一日起實(shí)施。經(jīng)此次修改的原條文同時(shí)廢止。 陜西深匯置業(yè)有限公司 二〇一六年六月一日 第一章總則 第一條為規(guī)范設(shè)計(jì)變更、工程指令以及工程簽證管理工作，有效控制工程造價(jià)， 做到管理有規(guī)章、簽認(rèn)有約束，工作有流程，特制訂本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于公司本部、各子公司所有工程項(xiàng)目發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程指 令和工程經(jīng)濟(jì)簽證。 第二章基本概念 第三條設(shè)計(jì)變更 3.1概念：設(shè)計(jì)變更是指由本公司發(fā)起，設(shè)計(jì)管理部或其指定專業(yè)負(fù)責(zé)人主辦，完 成公司內(nèi)部審批程序后，交由施工單位施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等內(nèi) 容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)交底或會(huì)審產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更（工程建設(shè)尚未開始）不在此規(guī)定 范圍內(nèi)。 3.2設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容 代換或其他變更事項(xiàng)。 3.3設(shè)計(jì)變更格式要求 設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改、完善和優(yōu)化，一般情況須設(shè)計(jì)

工程變更施工指令申請(qǐng)單——工程變更施工指令申請(qǐng)單，可供參考?！　　　?頁(yè)，編制于2015年。

. . 設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法 第一章總則 一、目的 為進(jìn)一步統(tǒng)一規(guī)范集團(tuán)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管 理工作，以確保其穩(wěn)妥、有序、高效運(yùn)作，特制訂本辦法。 二、原則 1、集團(tuán)公司負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。 2、集團(tuán)公司有關(guān)部門及人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法。 三、適用范圍 集團(tuán)工程管理部、成本管理部。 第二章概念 一、設(shè)計(jì)變更 1.1概念 設(shè)計(jì)變更是指建設(shè)單位發(fā)起，工程管理部主辦，完成公司內(nèi)部審 批程序后，交由承建商施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等 內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 1.2主要內(nèi)容 1.2.1經(jīng)設(shè)計(jì)院修正的原施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，導(dǎo) 致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； 1.2.2由于建設(shè)單位經(jīng)設(shè)計(jì)院同意改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使 用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； 1.2.

某地產(chǎn)設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證管理辦法——4.概念　　4.1設(shè)計(jì)變更　　4.1.1概念：設(shè)計(jì)變更是指建設(shè)單位發(fā)起，由設(shè)計(jì)管理部主辦，完成公司內(nèi)部審批程序后，經(jīng)項(xiàng)目部交由承建商施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件?！　?.1.2設(shè)...

《設(shè)計(jì)變更、工程指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法》 編制姚建晨日期2011年8月5日 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 目錄 第一章總則.....................................................................................................................................................3 一、目的..............................................................................................................................3 二、原則...........

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建筑工程變更和合同的變更存在的區(qū)別比較大，合同變更指的是在合同還沒(méi)有履行或者是履行過(guò)程中進(jìn)行的合同變更，隨著事實(shí)的不斷變化，合同內(nèi)容也應(yīng)該進(jìn)行一定的改變。工程變更指的是在工程建設(shè)的時(shí)候，根據(jù)合同內(nèi)容變更工程的局部或者整個(gè)工程。為了保證工程變更的必要性和有效性，便必須根據(jù)實(shí)際需要做好工程變更管理。

由于建筑工程存在著過(guò)程復(fù)雜、工程周期長(zhǎng)和動(dòng)態(tài)變化等特點(diǎn)，任何工程承包合同很難將工程建設(shè)過(guò)程中所有合同條件的變化都考慮周全。因此，建筑工程變更是在所難免的。文章介紹了建筑工程變更管理的分類和特征，分析了當(dāng)今建筑工程變更管理的情況，并提出了一些有利于提高建筑工程變更管理水平的方法

建筑工程具有工期長(zhǎng)、施工復(fù)雜和工作量大等特點(diǎn).在施工過(guò)程中,受氣候、人為因素和各方面的影響,工程變更在所難免.因此,本文主要對(duì)建筑工程變更管理的必要性及造成的影響進(jìn)行分析,并提出改善措施,用以提高建筑工程變更的管理水平.