工程建設(shè)其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)

工程建設(shè)其他費用 一、土地征用及拆遷補償費 土地征用及拆遷補償費系指按照《中華人民共和國土地管理法》及《中 華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國基本農(nóng)田保護(hù)條 例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為進(jìn)行公路建設(shè)需征用土地所支付的土地征用 及拆遷補償費等費用。 1.費用內(nèi)容 (1)土地補償費：指被征用土地地上、地下附著物及青苗補償費，征用 城市郊區(qū)的菜地等繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金，租用土地費，耕地占用稅， 用地圖編制費及勘界費，征地管理費等。 (2)征用耕地安置補助費：指征用耕地需要安置農(nóng)業(yè)人口的補助費。 (3)拆遷補償費：指被征用或占用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公 用設(shè)施等拆除、遷建補償費，拆遷管理費等。 (4)復(fù)耕費：指臨時占用的耕地、魚塘等，待工程竣工后將其恢復(fù)到原 有標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的費用。 (5)耕地開墾費：指公路建設(shè)項目占用耕地的，應(yīng)由建設(shè)項目法人(業(yè) 主)負(fù)責(zé)

陜西省工程建設(shè)其他費用標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費系指建設(shè)單位為建設(shè)項目的立項、籌建、建設(shè)、竣（交）工驗收、總結(jié)等工作所發(fā)生的費 用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費用。 費用內(nèi)容包括：工作人員的基本工資、工資性津貼、社會保險費用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保 險）、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護(hù)費、辦公費、會議費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用 費（包括：辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費，車輛折舊、維修、使用或租賃費，通訊設(shè)備購置、使用 費、測量、試驗設(shè)備儀器折舊、維修或租賃費，其他設(shè)備折舊、維修或租賃費等）、零星固定資產(chǎn)購置費、 招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、職工教育經(jīng)費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、 業(yè)務(wù)招待費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、完工清理費、竣（交）工驗收費、各種稅費（包括：房產(chǎn)稅、車船使 用稅、印花稅等）

工程建設(shè)其他費用及預(yù)留費

. 教育資料 工程建設(shè)費用 （包括工程費用、工程建設(shè)其他費） 計算方法、公式匯總 2017年5月11日 . 教育資料 一、建設(shè)項目總投資組成 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其他費 用 土地使用費 工程建設(shè)管理費 臨時設(shè)施費 前期準(zhǔn)備費 環(huán)境影響咨詢費 勞動安全衛(wèi)生評價費 可行性研究報告編制費 工程勘察費設(shè)計費 工程建設(shè)監(jiān)理費 進(jìn)口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費 特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 超限設(shè)備運輸措施費 施工機(jī)構(gòu)遷移費 設(shè)備采購技術(shù)服務(wù)費 設(shè)備監(jiān)造費 工程保險費 研究試驗費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 專利及專有技術(shù)使用費無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資

工程建設(shè)其他費用詳解 工程建設(shè)項目投資，主要由設(shè)備工器具購置投資、建筑安裝工程 投資和工程建設(shè)其他投資組成。 其中的工程建設(shè)其他投資的定義：是指從工程籌建到工程竣工驗 收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具 購置費以外的廠為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā) 揮效用而發(fā)生的一些費用。 分類：工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。 第一類為土地使用費是指由于工程項目固定于一定地點與地面 相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地 而支付的費用； 1、農(nóng)用土地征用費農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、 土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地 的原用途給予補償。 2、取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán) 出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用

5工程建設(shè)其他費用

工程建設(shè)其他費用定額 工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用 和其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn))。 一、固定資產(chǎn)其他費用 （一）建設(shè)管理費 是指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理 費用。費用內(nèi)容包括： 1、建設(shè)單位管理費 【依據(jù)】：財政部《關(guān)于印發(fā)的通知》(財建〔2002〕394號) 【定義】:建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位從項目開工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生 的管理性質(zhì)的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療 保險費、失業(yè)保險費,辦公費、差旅交通費、勞動保護(hù)費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用 費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、 竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支。 【適用范圍】:

煤炭工程建設(shè)其他費用規(guī)定 一、建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費：指建設(shè)單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止，發(fā)生的項目建設(shè)管 理費用。 費用內(nèi)容： (1)建設(shè)單位管理費：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：工作人員工資、工資性 補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保 險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動保護(hù)費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、 必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、 招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、．合同契約公證費、法律顧 問費、咨詢費、審計費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。 計費方法： 建設(shè)單位所需費用按以下費用×建設(shè)單位管理人員數(shù)×建設(shè)工期。建設(shè)單位管理人員數(shù)（建 設(shè)工期內(nèi)加權(quán)平均人數(shù)）和建設(shè)工期（含準(zhǔn)備期）根據(jù)施工組

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

二類費用-工程建設(shè)其 他費用計算 工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè) 其他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理 費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息固定資產(chǎn)費用 固定

工程建設(shè)其他費用計算標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程 費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè) 其他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理 費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向

初步設(shè)計概算中工程建設(shè)其他費用在不同的建設(shè)項目中，其取費項目并不完全一致，經(jīng)常有漏項缺項的情況發(fā)生，本文從實用角度出發(fā)，全面分析并總結(jié)了目前我國概算工作中其他費用取費項目的整體狀況。

第1頁共1頁05表 序號費用名稱及回收金額項目說明及計算式金額(元) 第三部分　工程建設(shè)其他費用4.01*76285.57306134 二建設(shè)單位管理費4.01*49173.93197335 1建設(shè)單位管理費{建設(shè)單位管理費}（建安費為基數(shù)）117389 2工程質(zhì)量監(jiān)督費{建安費}*0.15%5060 3工程監(jiān)理費{建安費}*0.0267465 4定額編制管理費{建安費}*0.12%4048 5設(shè)計文件審查費{建安費}*0.1%3373 四勘察設(shè)計費{a}jagcf*3%108799 預(yù)留費用4.01*82518.07331145 二預(yù)備費({i}-{h7}-{h8}-{n})*9%331145 {a}jagcf*0.03 4.01*82518.07 ({i}-{h7}-{h8}-{n})*0.09 編制：復(fù)核：

工程建設(shè)其他費用計算方法

二類費用工程建設(shè)其他費用取費標(biāo)準(zhǔn) ⅰ工程費用/建安費（萬元）：3000 ⅱ投資費用/總投資（萬元）：6000單位：萬元 序號名稱標(biāo)準(zhǔn)收費 難 度 調(diào) 整 系 數(shù) 專 業(yè) 調(diào) 整 系 數(shù) 高 程 調(diào) 整 系 數(shù) 計算依據(jù)備注 1投資估算編制2.8600--- 滬建計聯(lián)[2005]834號 滬價費[2005]056號 2項目建議書編制費9.428611-計價格[1999]1283號 按總投資額，可研調(diào)整 系數(shù)也在前兩行輸入 3項目建議書評估費5.714311-計價格[1999]1283號 按總投資額，評估費用 可能不被列入項目費 4可研報告編制費18.857111-計價格[1999]1283號按總投資額 5可研報告評估費7.142911-計價格[1999]1283號按總投

1、建設(shè)管理費： 包括建設(shè)單位管理費以及工程建設(shè)監(jiān)理費 （1）建設(shè)單位管理費（工程費用） 財政部《關(guān)于印發(fā)的通知》(財建〔2002〕394號) 工程總概算費率（%） 算例 注：①工程 總概算=建 筑工程費+ 安裝工程費 +設(shè)備購置 費 ②改擴(kuò)建 項目的建設(shè) 管理費率按 新建項目的 60%計算 印工：分 檔計算， 標(biāo)準(zhǔn)× 系數(shù) 0.8 工程總概 算 建設(shè)單位管理費 1000以下1.510001000×1.5%=15 1001—50001.2500015+(5000-1000) ×1.2%=63 5001—1000011000063+(10000-5000) ×1.0%=113 10001—500000.850000113+(50000-10000) ×0.8%=433 50001—1000000.5

工程建設(shè)其他費用參考計算方法 常用： 1、計入固定資產(chǎn)： 可行性研究費《國家計委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫 行規(guī)定〉的通知》(計價格[1999]1283號)；總投資 勘察設(shè)計費國家計委,建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計收費管理 規(guī)定〉的通知》(計價格[2002]10號)；工程費用 環(huán)境影響評價費國家計委,國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響 咨詢收費有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]125號)；總投資 工程建設(shè)監(jiān)理費國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號；建安造價 建設(shè)單位管理費：建設(shè)單位管理費=工程費用*建設(shè)單位管理費率； 總投資 建設(shè)單位管理費指標(biāo) 序號建設(shè)總投資（萬元）計算基數(shù)費用指標(biāo)（％） 1500以下 總投資 3.0 2501—10002.7 310

第七節(jié)工程建設(shè)其他費用定額 一、單項選擇題 1．工程建設(shè)其他費用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設(shè)期間，除 了（）以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項 費用開支的標(biāo)準(zhǔn)。 a.建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費 b.建筑安裝工程費用和建設(shè)管理費 c.建設(shè)管理費和設(shè)備、工器具購置費 d.建設(shè)用地費和研究試驗費 2．工程建設(shè)其他費用定額分別由國家各有關(guān)歸口管理部門和各省、直轄市、自治區(qū)依照行 業(yè)特點和工程的具體情況、具體問題進(jìn)行具體分析，細(xì)算粗編，在具體編制概預(yù)算時，應(yīng)按 照（）的原則進(jìn)行編制和管理。 a.地方水平與全國水平協(xié)調(diào)b.社會平均水平與個別水平兼顧 c.發(fā)生的計列，不發(fā)生的不列d.行業(yè)與部門統(tǒng)籌 3．建設(shè)管理費以建設(shè)投資中的（）為基數(shù)乘以建設(shè)管理費率計算。 a.建筑安裝工程費用b.設(shè)備、工器具購置

工程前期及其他費用取費標(biāo)準(zhǔn) (2)

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟(jì)評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)