高層建筑外墻磚脫落深層原因及解決思路

外墻防水、梯帽防水及雨水管安裝工程 施 工 方 案 重慶繕者房屋維修（集團(tuán)）有限公司 二0一八年五月二十日 目錄 一、工程概況 二、編制依據(jù) 三、總體修繕?lè)桨讣傲鞒?四、重點(diǎn)內(nèi)容施工方案 蜘蛛人方案 外墻防水及墻面修復(fù)方案 雨水管安裝 安全通道搭設(shè) 五、工程質(zhì)量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 寶桐紫花園外墻滲水及雨水管安裝工程施工方案 1.工程概況 物業(yè)概況：寶桐紫花園位于渝北區(qū)回興街道興科大道268號(hào)，緊鄰輕軌3號(hào)線回興站， 其地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。通過(guò)小區(qū)道 路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境，獨(dú)享城市核心位置，商務(wù) 生活便利。地塊內(nèi)還有多處水體，原生植被茂盛，具有豐富的天然生態(tài)資源。 修繕內(nèi)容：本次修繕內(nèi)容為本小區(qū)6棟外墻滲水，因房屋已建成十余年，年久失修?，F(xiàn)多 數(shù)業(yè)主室內(nèi)

關(guān)于建筑物外墻磚脫落問(wèn)題研究 摘要：外墻磚以它的美觀、多變、清潔、耐久等眾多的優(yōu)點(diǎn)在 建筑飛速發(fā)展的現(xiàn)代被設(shè)計(jì)師列為外墻裝修的首選材料。與此同 時(shí)，開(kāi)發(fā)商和建設(shè)單位為了讓樓盤外立面擁有鮮艷如新的感覺(jué)，為 了讓樓盤贏得更好的印象，也大多都采用了外墻磚進(jìn)行外墻裝修。 但外墻裝修采用的外墻磚在比重越來(lái)愈大的同時(shí)也越發(fā)凸顯出了 其頻頻脫落的問(wèn)題，并且對(duì)公眾的安全、對(duì)施工單位的經(jīng)濟(jì)及聲譽(yù) 都產(chǎn)生了巨大的危害。 作為一名從事現(xiàn)場(chǎng)施工管理的人員，我以自己從業(yè)6年來(lái)的經(jīng) 驗(yàn)出發(fā)，對(duì)外墻磚脫落現(xiàn)象進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)造成外墻磚脫落的原因 頗多。這其中有砂子、水泥、外墻磚、粘結(jié)劑等材料的選取問(wèn)題， 也有施工人員在進(jìn)行施工時(shí)未嚴(yán)格按照相關(guān)施工工藝或項(xiàng)目部技 術(shù)交底進(jìn)行操作的問(wèn)題，還有項(xiàng)目部人員在指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查等環(huán) 節(jié)未能發(fā)揮應(yīng)有作用的問(wèn)題。這三大方面就是造成外墻磚頻頻脫落 的元兇，我在論文中從這三個(gè)方面出發(fā)對(duì)外墻

外墻磚脫落及落水管修繕?lè)桨?(2)

重慶繕者房屋維修（集團(tuán)）有限公司繕者.房屋修繕專家 外墻防水、梯帽防水及雨水管安裝工程 施 工 方 案 重慶繕者房屋維修（集團(tuán)）有限公司 二0一八年五月二十日 重慶繕者房屋維修（集團(tuán)）有限公司繕者.房屋修繕專家 目錄 一、工程概況 二、編制依據(jù) 三、總體修繕?lè)桨讣傲鞒?四、重點(diǎn)內(nèi)容施工方案 4.1蜘蛛人方案 4.2外墻防水及墻面修復(fù)方案 4.3雨水管安裝 4.4安全通道搭設(shè) 五、工程質(zhì)量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 重慶繕者房屋維修（集團(tuán)）有限公司繕者.房屋修繕專家 寶桐紫花園外墻滲水及雨水管安裝工程施工方案 1.工程概況 1.1物業(yè)概況：寶桐紫花園位于渝北區(qū)回興街道興科大道268號(hào)，緊鄰輕軌3號(hào)線回興 站，其地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。通過(guò)小 區(qū)道路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、

·大家談·《建筑與預(yù)算》雙月刊2oo3年第1期 高層建筑外墻面磚脫落的原因及防治 周琳莉 近幾年高層建筑外裝飾標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，采 用各式飾面磚越來(lái)越廣泛，使建筑外觀日新月 異。然而常常見(jiàn)到一些外墻裝飾面磚大面積開(kāi) 裂、脫落現(xiàn)象，尤其是北方受季節(jié)性凍脹及低溫 影響，‘面磚脫落現(xiàn)象更為嚴(yán)重，使原設(shè)計(jì)的造型 面目受損，甚至留下面磚高空脫落傷人的隱患， 應(yīng)該引起設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)監(jiān)人員的高度重視。本 文就工程實(shí)例闡述外墻面磚脫落的主要原因及防 治對(duì)策。 一 、工程概況 某建筑物地上十七層，地下一層，總高度為 61．8m，室內(nèi)外高差為0．9m，建筑面積 10860m，抗震設(shè)防裂度為8度。該建筑物為一 類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，為框架一剪力墻結(jié) 構(gòu)?？蚣芴畛溆胢u7．5粘土空心磚，m5混合 砂漿砌筑，混凝土柱外貼120mm厚空心磚

榮昌區(qū)職業(yè)教育中心外墻磚脫落排危項(xiàng)目 詢價(jià)采購(gòu)文件 項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：榮昌區(qū)職業(yè)教育中心外墻磚脫落排危項(xiàng)目 招標(biāo)人：重慶市榮昌區(qū)職業(yè)教育中心 二○一九年六月十日 第一章投標(biāo)書(shū) 為保護(hù)全校師生的生命安全，現(xiàn)對(duì)榮昌區(qū)職業(yè)教育中心外墻磚脫落排 危項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)采購(gòu)，歡迎潛在的投標(biāo)人參與投標(biāo)。 一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目名稱承包方式最高限價(jià)(元） 榮昌區(qū)職業(yè)教育 中心外墻磚脫落 排危項(xiàng)目 清單計(jì)價(jià) 據(jù)實(shí)結(jié)算 人民幣：元【其中含規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、措施費(fèi)、 安全文明施工費(fèi)等所有費(fèi)用】。備注：限價(jià)進(jìn) 行雙控，即總價(jià)控制和所有分項(xiàng)報(bào)價(jià)控制。 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)和各清單子項(xiàng)均不得 超過(guò)最高限價(jià)。 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：詳見(jiàn)本項(xiàng)目清單。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：榮昌區(qū)昌州街道萬(wàn)福路號(hào) 三、資金來(lái)源 學(xué)校自籌及爭(zhēng)取上級(jí)資金。 1/19 四、投標(biāo)人資格及人員要求 見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表（不接受

目前，外墻飾面磚普遍存 在不同程度脫落的質(zhì)量問(wèn) 題。如何能完善飾面磚粘貼 工藝，防止外墻飾面磚脫落 呢？ !"改革粘貼砂漿 飾面磚粘貼材料一般使 用水泥砂漿，厚度為!#$!% &&。其強(qiáng)度雖無(wú)問(wèn)題，但存在 砂漿不易飽滿、粘結(jié)不易牢 固的弊病。’#世紀(jì)(#年代出 現(xiàn)了各種建筑膠料，在粘結(jié) 層水泥砂漿中加入一定比例 的膠料，可提高砂漿基層平 整度，對(duì)保證飾面磚粘貼質(zhì) 量有一定作用。但有些膠料 做外墻飾面不防水，故又出 現(xiàn)了如眾霸膠、丹利膠等各 種膠粉，并于)#年代在一些 大型工程中應(yīng)用。應(yīng)用情況 表明：膠粉不僅使用方便，運(yùn) 至現(xiàn)場(chǎng)加水即可進(jìn)行粘貼， 且粘結(jié)效果良好。 膠粉是由水泥熟料及經(jīng) 篩選的精制細(xì)砂，再加上幾 種外加劑攪拌配制成的，其 優(yōu)

環(huán)球市場(chǎng)/施工技術(shù) -184- 關(guān)于高層建筑外墻施工中面磚脫落問(wèn)題的探討 馬曉燕余海艷邢先花 河南省商丘市柘城縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局 摘要：隨著近年來(lái)建筑施工技術(shù)的逐漸發(fā)展，在高層建筑物中 大多數(shù)采用的是外墻面磚進(jìn)行施工。由于在施工中對(duì)外墻面磚基礎(chǔ) 處理及鋪貼方法的不合理，導(dǎo)致外墻面磚發(fā)生脫落現(xiàn)象，嚴(yán)重情況 下造成與基層一起墜落。為了使外墻面磚脫空現(xiàn)象得到防止，應(yīng)采 用有效的方式，促使外墻面磚鋪貼質(zhì)量得到保證，進(jìn)一步避免墜落 造成的安全事故的出現(xiàn)。 關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻面磚；脫落；處理措施 一、建筑外墻面磚脫落的原因 1.基層及面層使用材料的原因。在選取原材料時(shí)運(yùn)用了質(zhì)量不 達(dá)標(biāo)的材料。例如，原材料存在過(guò)大的孔隙率，容易有含水現(xiàn)象出 現(xiàn)，且屬于親水性材料，具有較差的抗?jié)B及抗凍性，促使外墻基層 材料的強(qiáng)度逐漸降低，體積又膨脹現(xiàn)象發(fā)生，無(wú)法對(duì)大氣的風(fēng)化進(jìn) 行抵抗，進(jìn)一步將外墻材

本文著重分析了高層建筑外墻瓷磚脫落的原因及確保脫落后瓷磚修補(bǔ)所采取的各種措施。還提出了將小區(qū)院內(nèi)道路重新設(shè)計(jì)、重新施工并與建筑物保持一定的安全距離，以保證過(guò)往行人車輛避免受到因瓷磚脫落導(dǎo)致意外傷害事故的創(chuàng)意。

本文著重分析了高層建筑外墻瓷磚脫落的原因及確保脫落后瓷磚修補(bǔ)所采取的各種措施。還提出了將小區(qū)院內(nèi)道路重新設(shè)計(jì)、重新施工并與建筑物保持一定的安全距離，以保證過(guò)往行人車輛避免受到因瓷磚脫落導(dǎo)致意外傷害事故的創(chuàng)意。

外墻面磚進(jìn)行裝飾目前仍是大部分高層建筑物采用的裝飾手段,但是施工中各種原因?qū)е碌耐鈮γ婷撀鋾r(shí)有發(fā)生,即影響了建筑質(zhì)量,又造成建筑物的不美觀。本文主要對(duì)如何防治建筑物外墻脫落進(jìn)行了探討。

外墻面磚進(jìn)行裝飾目前仍是大部分高層建筑物采用的裝飾手段,但是施工中由于各種原因?qū)е碌耐鈮γ婷撀鋾r(shí)有發(fā)生,即影響了建筑質(zhì)量,又造成建筑物的不美觀。本文主要對(duì)如何防治建筑物外墻脫落進(jìn)行了探討。

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在近10年的發(fā)展過(guò)程中,外墻磚的鋪設(shè)為城市建設(shè)與美化、建筑的設(shè)計(jì)與裝飾起到了不可磨滅的作用。這一經(jīng)過(guò)高溫?zé)傻奶沾僧a(chǎn)品以其永不褪色的品質(zhì),貼在建筑外墻上,仿佛城市的時(shí)裝,裝點(diǎn)和美化著城市的每一個(gè)角落,并在自身不斷蓬勃發(fā)展的過(guò)程中,成為了最佳的外墻裝飾材料。然而,隨著時(shí)光的流逝,光鮮、亮麗的外墻磚卻逐漸出現(xiàn)了一些問(wèn)題,出現(xiàn)外墻磚空鼓、脫落的現(xiàn)象,在給城市居民帶來(lái)安全隱患的同時(shí)又不方便維修,斑駁的墻面嚴(yán)重影響建筑物的外觀以及城市的形象?，F(xiàn)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題產(chǎn)生的原因及其如何解決進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。

本篇文章主要對(duì)外墻柔性面磚的施工手段做出合理的分析，然而因?yàn)槭┕な侄魏筒牧系脑?，?jīng)常會(huì)出現(xiàn)墻磚脫落的情況，對(duì)人身安全帶來(lái)不利影響。結(jié)合某一工程案例，對(duì)外墻柔性飾面磚的使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的研究，繼而提出合理化建議。

第一章、公司相關(guān)資料-------------------------------------------------2 第一節(jié)、公司簡(jiǎn)介--------------------------------------------------2 第二節(jié)、公司概況--------------------------------------------------3 第三節(jié)、品牌戰(zhàn)略--------------------------------------------------4 第四節(jié)、營(yíng)運(yùn)架構(gòu)-------------------------------------------------6 第五節(jié)、公司理念--------------------------------------------------7 第六節(jié)、資質(zhì)證明文件-----------------

高層建筑外墻滲水問(wèn)題探討

舊有的外墻裝飾手段大多采用將石材在外側(cè)干掛,或者在面磚進(jìn)行粘貼,但是由于其工藝和材料方面的問(wèn)題,經(jīng)常導(dǎo)致墻磚脫落的問(wèn)題,砸壞人、物的事故時(shí)有發(fā)生.本文介紹外墻柔性飾面的應(yīng)用情況,希望可以經(jīng)過(guò)應(yīng)用這周手段減少墻面磚脫落帶來(lái)的隱患,并且為類似工程帶來(lái)一系列的借鑒.

以某工程為例,簡(jiǎn)要介紹了高層建筑外墻大面積釉面磚粘貼的施工準(zhǔn)備、施工工藝流程、施工技術(shù)組織措施及質(zhì)量控制措施。

. . 高層建筑外墻防滲漏措施 新景?未來(lái)城一期為18層和24層兩種高層住宅樓，房屋外墻為砼 墻和多孔磚填充墻；外架按六層分段采用工字鋼懸挑雙排鋼管腳 手架；外墻裝飾采用面磚貼面，為了預(yù)防外墻滲漏，采取以下施 工措施： 一、砼外墻裝模采用止水螺桿。 二、多孔磚填充墻在砼結(jié)構(gòu)完成后分二次砌筑到位，填充墻第 一次砌筑到梁底下250mm位置；第二次砌筑采用斜磚頂砌的 辦法，并在第一次填充墻砌筑后一個(gè)星期進(jìn)行。 三、填充墻斜砌頂磚的兩端要上滿水泥砂漿，使磚與梁底砼充 分?jǐn)D壓密實(shí)。 四、外墻找平安排在填充墻頂磚砌筑后一個(gè)星期后進(jìn)行。 五、墻體砌筑采用“三一揉壓法”(一塊磚、一鏟灰、一揉壓的 施工工藝)。 六、外墻裝飾按懸挑鋼梁位置立面分段，先上后下，依次進(jìn)行。 七、外墻裝飾工作流程： 堵實(shí)架眼和縫隙→清理基層→吊線、做灰餅→基層處理→ 墻面濕潤(rùn)→砌體與砼交界面處理→水泥

建筑外墻會(huì)影響建筑的使用功能和影響建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量。本文闡明了高層建筑外墻滲漏的主要原因，分析了高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)。

高層建筑限制使用外墻磚外墻瓷磚可保修兩年 本報(bào)訊（記者蔣力耘）在4日的“政風(fēng)行風(fēng)直通車”現(xiàn)場(chǎng)，不少市民咨詢說(shuō)，近期市區(qū)一些建筑物出現(xiàn)外 墻瓷磚脫落等問(wèn)題，應(yīng)該如何妥善解決維修及費(fèi)用問(wèn)題。 ????市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，出現(xiàn)外墻瓷磚掉落的原因有兩個(gè)方面：一方面是材料本身原因。由于砂 漿和瓷磚兩種材料熱膨脹系數(shù)不一致，在其交接位置會(huì)形成薄弱層，受雨水侵蝕或外來(lái)擾動(dòng)后，非常容易 造成瓷磚空鼓、脫落，目前的建筑技術(shù)還沒(méi)有辦法完全解決這個(gè)難題。因此，我國(guó)近年來(lái)已經(jīng)在高層建筑 中限制使用外墻瓷磚，改為使用涂料。另一方面，不排除因施工單位施工工藝不當(dāng)，引起外墻瓷磚粘貼質(zhì) 量問(wèn)題。 ????據(jù)了解，2000年出臺(tái)的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的 裝修工程最低保修期限為2年。外墻瓷磚屬于裝修工程，因此它的最低保修期為2年。 ????據(jù)市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)