工程設(shè)計變更工程指令和簽證管理規(guī)定

陜西深匯置業(yè)有限公司 ·· 修訂說明 本規(guī)定修訂條文自二〇一六年六月一日起實施。經(jīng)此次修改的原條文同時 廢止。 陜西深匯置業(yè)有限公司 二〇一六年六月一日 第一章總則 第一條為規(guī)范設(shè)計變更、工程指令以及工程簽證管理工作，有效控制工程 造價，做到管理有規(guī)章、簽認有約束，工作有流程，特制訂本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于公司本部、各子公司所有工程項目發(fā)生的設(shè)計變更、 工程指令和工程經(jīng)濟簽證。 第二章基本概念 第三條設(shè)計變更 3.1概念：設(shè)計變更是指由本公司發(fā)起，設(shè)計管理部或其指定專業(yè)負責人主 辦，完成公司內(nèi)部審批程序后，交由施工單位施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、 材料變動等內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟文件。設(shè)計交底或會審產(chǎn)生的設(shè)計變更（工程建設(shè)尚 未開始）不在此規(guī)定范圍內(nèi)。 3.2設(shè)計變更的主要內(nèi)容 代換或其他變更事項。 3.3設(shè)計變更格式要求 設(shè)計變更是對設(shè)計內(nèi)容的修改、完善和優(yōu)化，一般

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工程設(shè)計變更與簽證即是控制概預算的關(guān)鍵,也是施工過程中成本控制的關(guān)鍵.管理好工程工程設(shè)計變更與簽證,能更好的控制項目投資.

工程設(shè)計變更管理規(guī)定（討論稿） 為加強對工程施工階段的施工圖管理，合理控制設(shè)計變更，減少因設(shè) 計變更帶來的造價增加或延誤施工工期，對施工圖設(shè)計變更作如下規(guī)定。 一設(shè)計變更應立足于確保結(jié)構(gòu)安全，改善使用功能，合理控制造價和方 便施工，安全施工，保證施工質(zhì)量和工期。 二所有設(shè)計變更（或變更通知）應先填寫設(shè)計變更申請報告，經(jīng)業(yè)主批 準后通知設(shè)計單位，設(shè)計單位依此作出設(shè)計變更（或變更通知）。 三設(shè)計變更申請報告應包括： 1.設(shè)計變更申請人。 2.設(shè)計變更原因。 3.設(shè)計變更方案可能增加或降低工程造價的估算，包括返工重做的經(jīng)濟 損失和工期影響（延誤或提前）。 4.業(yè)主批復意見。 四設(shè)計變更的程序 1.設(shè)計單位出于對施工圖自我完善和補充提出設(shè)計變更申請。 ①在不改變原使用功能和不提高造價及不延誤工期的前提下，由設(shè) 計單位自行出變更圖（或變更通知），經(jīng)業(yè)主確認后下發(fā)。 ②雖不改變原

工程設(shè)計變更管理規(guī)定 為完善工程建設(shè)管理，規(guī)范工程設(shè)計變更行為和有效實現(xiàn)工程的投資、工期和質(zhì) 量三大目標控制，加強對工程施工階段的施工圖管理，合理控制工程造價，減少因設(shè) 計變更帶來的造價增加或延誤施工工期，結(jié)合建筑工程的特點，制定本規(guī)定。 第一章總則 第一條適用范圍：所有工程在合同簽訂后的實施過程中所發(fā)生的工程變更，包 括設(shè)計變更、特殊情況下發(fā)生的且不是由于施工單位原因造成的現(xiàn)場簽證及其他原因 引起的索賠等。設(shè)計變更是指工程完成招標后，對比招標所用施工圖紙，設(shè)計院發(fā)出 的所有的修改施工圖（包括對施工圖紙的修改、增補、廢除，出新版圖紙等）。 第二條設(shè)計變更應立足于確保結(jié)構(gòu)安全，改善使用功能，合理控制造價和方便 施工，安全施工，保證施工質(zhì)量和工期。 第三條本規(guī)定中的設(shè)計原因是指設(shè)計單位施工圖成品文件中存在的問題和錯 誤；非設(shè)計原因是指工程建設(shè)施工現(xiàn)場外部條件發(fā)生了改變

設(shè)計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證管理辦法 第一章總則 一、目的 為進一步統(tǒng)一規(guī)范集團開發(fā)建設(shè)項目的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管 理工作，以確保其穩(wěn)妥、有序、高效運作，特制訂本辦法。 二、原則 1、集團公司負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。 2、集團公司有關(guān)部門及人員負責貫徹執(zhí)行本管理辦法。 三、適用范圍 集團工程管理部、成本管理部。 第二章概念 一、設(shè)計變更 概念 設(shè)計變更是指建設(shè)單位發(fā)起，工程管理部主辦，完成公司內(nèi)部審 批程序后，交由承建商施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動等 內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟文件。 主要內(nèi)容 經(jīng)設(shè)計院修正的原施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，導致做法 變動、材料代換或其他變更事項； 由于建設(shè)單位經(jīng)設(shè)計院同意改變建設(shè)標準、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、 增減工程內(nèi)容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項； 由于工程部采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施，或由于營銷管

工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理程序 1.目的 為了加強設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確 保工程質(zhì)量和工程進度，制定本管理程序。 2.范圍 本程序適用于集團平臺范圍內(nèi)所有工程項目。 3.方法與過程控制 3.1設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證要嚴格執(zhí)行以下原則： 3.1.1權(quán)力限制原則：公司對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理實行嚴格的權(quán)限規(guī)定， 不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效，如對公司造成損失，追究越權(quán)簽字 人的責任。 3.1.2時間限制原則：公司對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證及其結(jié)算實行嚴格的時間限 制，禁止事后補辦。 3.1.3提前估算、逐級審批原則：為嚴格控制工程造價，辦理涉及到費用變化 的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證前原則上先交由公司成控中心進行估算，然后根 據(jù)估算進行公司內(nèi)部審批，審批通過后方可辦理設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證。 3.1.4一單一算原則：

工程設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證管理辦法——某建設(shè)單位制定的設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的管理辦法。

1 工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、進度款審簽暫行辦法 （討論稿） 第一條為嚴格控制工程造價，提高項目指揮部主動控制和事前控制的意識， 維護工程現(xiàn)場簽證的嚴肅性，明確簽證經(jīng)辦人員的職責，規(guī)范工作程序，加強 工程實施過程中工程變更簽證和工程款支付的管理和監(jiān)督，依據(jù)國家有關(guān)規(guī) 定，結(jié)合公司工程管理實際需要，制定本辦法。 第二條華城房地產(chǎn)有限公司所屬所有新建、擴建、改建的工程建設(shè)項目，其 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及工程款支付必須根據(jù)本辦法規(guī)定的條件和程序辦理，否 則，不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)。 第三條建設(shè)工程項目實施過程中因設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證所引起的造價增加， 原則上不能超過工程合同造價的5%。對于因建筑物結(jié)構(gòu)、使用功能、工藝標 準等重大變更事項所引起的工程造價大幅提高，經(jīng)報公司總經(jīng)理批準后執(zhí)行。 第四條建設(shè)工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理必須遵循合法性、真實性、科學性、 全面性和時效性的原

關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議 建設(shè)方（簡稱甲方） 承包方（簡稱乙方） 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月簽訂了合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、工程指令（以下 分別簡稱“變更”、“指令”）的簽證結(jié)算管理工作，分清責任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方 的利益，特簽訂以下協(xié)議： 第一條關(guān)于設(shè)計變更、工程指令的執(zhí)行及簽證結(jié)算費用的支付 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、指令，應及時、完整地的執(zhí)行并保證工程的質(zhì)量和進度； 甲方應按照簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付乙方簽證價款。 第二條關(guān)于設(shè)計變更、工程指令辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的設(shè)計變更單、工程指令單，應簽字、印章，否則乙方可以不接受；乙方 完工后申報的簽證單及結(jié)算書，應有簽字、印章，否則甲方將不予結(jié)算費用。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下（甲方項目部印章僅用于設(shè)計變更單、工程指 令單的辦理）： （甲方項目部印章式樣）（乙方或乙方項目部印章

. . 設(shè)計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證管理辦法 第一章總則 一、目的 為進一步統(tǒng)一規(guī)范集團開發(fā)建設(shè)項目的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管 理工作，以確保其穩(wěn)妥、有序、高效運作，特制訂本辦法。 二、原則 1、集團公司負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。 2、集團公司有關(guān)部門及人員負責貫徹執(zhí)行本管理辦法。 三、適用范圍 集團工程管理部、成本管理部。 第二章概念 一、設(shè)計變更 1.1概念 設(shè)計變更是指建設(shè)單位發(fā)起，工程管理部主辦，完成公司內(nèi)部審 批程序后，交由承建商施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動等 內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟文件。 1.2主要內(nèi)容 1.2.1經(jīng)設(shè)計院修正的原施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，導 致做法變動、材料代換或其他變更事項； 1.2.2由于建設(shè)單位經(jīng)設(shè)計院同意改變建設(shè)標準、結(jié)構(gòu)功能、使 用功能、增減工程內(nèi)容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項； 1.2.

某地產(chǎn)設(shè)計變更、工程指令及簽證管理辦法——4.概念　　4.1設(shè)計變更　　4.1.1概念：設(shè)計變更是指建設(shè)單位發(fā)起，由設(shè)計管理部主辦，完成公司內(nèi)部審批程序后，經(jīng)項目部交由承建商施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動等內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟文件。　　4.1.2設(shè)...

《設(shè)計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證管理辦法》 編制姚建晨日期2011年8月5日 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人 目錄 第一章總則.....................................................................................................................................................3 一、目的..............................................................................................................................3 二、原則...........

1 設(shè)計變更、工程洽商記錄和工程簽證管理程序 第一條目的： 規(guī)范設(shè)計變更和工程簽證的工作程序，確保設(shè)計變更和工程簽證的有效性及可執(zhí)行 性，滿足工程的質(zhì)量、成本和進度等要求。 第二條適用范圍： 適用于公司范圍內(nèi)的工程施工及保修過程中的一般設(shè)計變更、重大設(shè)計變更和工程簽 證的管理。 第三條操作程序： 3.1重大設(shè)計變更與一般設(shè)計變更的界定： 3.1.1重大設(shè)計變更的范圍 a涉及建筑及裝修專業(yè)的變更較大，結(jié)構(gòu)體系及水電系統(tǒng)的變更。 b涉及滲漏問題的做法和節(jié)點的重大變更。 c經(jīng)估算，工程費用增加超過10萬元或超過合同額10%的。 d會影響總工期超過一周。 3.1.2其余設(shè)計變更均屬一般設(shè)計變更。 3.2設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的分類和立項 3.2.1設(shè)計變更根據(jù)要求變更的單位分為三類：公司內(nèi)部要求變更的、設(shè)計院要求變更 的、施工單位和監(jiān)理公司要求變更的。 3.2.2公

北京公司文件 項,2011?號 關(guān)于下發(fā)《置業(yè)工程建設(shè)項目設(shè)計變更、工程 洽商、現(xiàn)場簽證管理規(guī)定（試行）》的通知 臵

如何加強工程設(shè)計變更和工程簽證的管理工作（實例）——工程概況　　廣州大學城工程項目的建設(shè)是廣東省政府提出的“加快發(fā)展廣東教育，增強廣東發(fā)展后勁”的重要戰(zhàn)略部署。該項目位于廣州市番禺區(qū)小谷圍島及其南岸地區(qū)，總體規(guī)劃用地面積43.3平方公里，建筑面...

1 如何加強工程設(shè)計變更和工程簽證的管理工作 作者：呂敦華中國中鐵深圳分公司六處 在建設(shè)項目實施階段、經(jīng)常出現(xiàn)合同約定工程量發(fā)生變化、施工條件、 施工工期變化，也可能發(fā)包方和承包方在履行合同時出現(xiàn)爭議、糾紛。這 些情況的出現(xiàn)都將影響約定的合同工期和工程價款，造成合同價款的變更。 因此，承包商管理工程的項目團隊和造價工程師必須明確工程造價控制目 標，嚴格管理工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，明確變更審核程序，科學合理地 提出工程變更，合理確定和有效控制變更價款從而有效控制工程造價。 一、工程變更的內(nèi)容及產(chǎn)生原因 （一）增減工程承包合同中約定的工程量 施工合同中約定的工程量都是按照施工圖紙和國家有關(guān)工程量計算規(guī) 則計算出來的。由于預算編制人員對施工圖紙的理解和掌握工程量計算規(guī) 則水平的不同，不可避免地存在計算偏差，加之部分工程勘察設(shè)計粗糙， 施工圖紙本身存在較多不確定因素，使建設(shè)單位在施工招標

本文闡述了設(shè)計變更及工程簽證的含義及內(nèi)容,站在開發(fā)單位的角度,探討了在工程施工過程中對設(shè)計變更及工程簽證的管理方式。

一個工程項目要想很好地控制造價,在工程實施過程中,最主要的是控制管理好工程設(shè)計變更和簽證,因藍圖設(shè)計在前期已經(jīng)過研究評審和優(yōu)化,造價已在業(yè)主或建設(shè)單位的理想控制范圍內(nèi),故要控制好造價,建設(shè)單位在工程項目開工前要制定好設(shè)計變更及工程簽證管理辦法,以便在執(zhí)行中有章可依.

關(guān)于如何管理現(xiàn)場設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理辦法 一、為了規(guī)范建設(shè)工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證行為，保證國有或集體資產(chǎn)投 資資金的使用效益，杜絕或減少因設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證隨意性而引起的工 程造價糾紛，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制訂本辦法。 二、本市行政區(qū)域內(nèi)由財政性資金投資建設(shè)的工程項目，其設(shè)計變更、現(xiàn) 場簽證必須根據(jù)本辦法規(guī)定的條件和程序辦理，并在招標文件及合同條款 中明確寫明執(zhí)行本辦法，否則，不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)。 三、建設(shè)工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理必須遵循合法性、真實性、科學性、 全面性和時效性的原則。 四、設(shè)計變更是指，由于某種原因，需要變更原有施工圖等設(shè)計文件資料 時，由設(shè)計單位做出的修改設(shè)計文件或補充設(shè)計文件的行為。 五、現(xiàn)場簽證，是指由于施工現(xiàn)場的各種原因，出現(xiàn)了與合同規(guī)定的情況、 條件和事實不符的事件，需要明確并作為繼續(xù)工程其他有關(guān)程序的依據(jù)和 前提條件時，由發(fā)包人與承包

關(guān)于如何管理現(xiàn)場設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理辦法 一、為了規(guī)范建設(shè)工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證行為，保證國有或集體資產(chǎn)投 資資金的使用效益，杜絕或減少因設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證隨意性而引起的工 程造價糾紛，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制訂本辦法。 二、本市行政區(qū)域內(nèi)由財政性資金投資建設(shè)的工程項目，其設(shè)計變更、現(xiàn) 場簽證必須根據(jù)本辦法規(guī)定的條件和程序辦理，并在招標文件及合同條款 中明確寫明執(zhí)行本辦法，否則，不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)。 三、建設(shè)工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理必須遵循合法性、真實性、科學性、 全面性和時效性的原則。 四、設(shè)計變更是指，由于某種原因，需要變更原有施工圖等設(shè)計文件資料 時，由設(shè)計單位做出的修改設(shè)計文件或補充設(shè)計文件的行為。 五、現(xiàn)場簽證，是指由于施工現(xiàn)場的各種原因，出現(xiàn)了與合同規(guī)定的情況、 條件和事實不符的事件，需要明確并作為繼續(xù)工程其他有關(guān)程序的依據(jù)和 前提條件時，由發(fā)包人與承包

福建省高速公路工程設(shè)計變更管理規(guī)定 第一章總則