工程造價(jià)確定和控制工程變更索賠價(jià)款結(jié)算和控制

由于水利工程自身的特殊性,工程造價(jià)管理占據(jù)很重要的位置,在水利工程項(xiàng)目施工過程中,工程變更和工程索賠幾乎是無法規(guī)避的。業(yè)主以及承包商在招標(biāo)階段就該考慮會(huì)存在的工程變更風(fēng)險(xiǎn),并應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣砘乇?。如果發(fā)生變更,應(yīng)積極采取合理措施處理由此導(dǎo)致的索賠,保證工程建設(shè)項(xiàng)目有序地開展。

建筑市場競爭日趨激烈,要想實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化,做好和重視工程變更索賠工作顯得尤為重要。就工程變更的原由、變更的提出、變更的范圍、變更的程序、索賠的內(nèi)容、索賠的證據(jù),以及注意事項(xiàng)提出了一些觀點(diǎn)。

工程變更和工程索賠對(duì)工程造價(jià)的巨大影響,決定了工程變更和工程索賠的管理成為工程項(xiàng)目管理中極其重要的一部分,被稱為項(xiàng)目的第三次經(jīng)營。因此,對(duì)工程變更和工程索賠進(jìn)行分析研究,對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營管理具有極大的指導(dǎo)意義。本文主要是結(jié)合筆者在工作中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對(duì)工程變更產(chǎn)生的原因及工程索賠中應(yīng)注意的關(guān)鍵點(diǎn)和措施方法進(jìn)行簡單的分析總結(jié)。在一定程度上講,一個(gè)項(xiàng)目的工程變更越多,其改善項(xiàng)目的經(jīng)營條件和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最終贏利的機(jī)會(huì)就越大,企業(yè)必須加強(qiáng)工程變更索賠的管理,來實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。

在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款中，尋找變更索賠突破口 1.案例背景 （1）案例項(xiàng)目情況簡介 ××（49.5mw）風(fēng)電項(xiàng)目升壓站建安工程位于××山脈北段，海拔為3400m。本工程承 包范圍包括土建施工及電氣安裝施工（電氣一二次設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)采購）。其中:①土建施工 主要包括：中控樓，35kv配電室、檢修間及油品庫房、設(shè)備間、消防水泵房、室內(nèi)外裝修、 室內(nèi)外設(shè)備基礎(chǔ)、接地工程、升壓站圍墻、道路硬化及電纜溝施工、地下污水、室內(nèi)外消防、 生活給排水系統(tǒng)施工等;②電氣安裝施工主要包括：2臺(tái)110kv主變壓器、110kvgis、35kv 開關(guān)柜、防雷接地工程、一二次電纜等設(shè)備安裝施工、調(diào)試、試驗(yàn)。 ××（49.5mw）風(fēng)電項(xiàng)目升壓站建安工程合同工程造價(jià)總額1697.8萬元。分析報(bào)價(jià)見下 表： 序號(hào)工程項(xiàng)目數(shù)量（基）單價(jià)（萬元）報(bào)價(jià)金額（萬元） 土建工程 一房屋建筑工程

針對(duì)變更索賠工作是項(xiàng)目施工中獲取效益的主要途徑之一,就變更索賠工作中容易忽視的幾個(gè)問題做了詳細(xì)探討,指出做好索賠工作,可以保護(hù)施工單位的應(yīng)得權(quán)利,獲取更多利潤。

文中分析了工程建設(shè)中常見的工程變更和工程索賠類型,簡述了處理工程變更和工程索賠的一般程序,提出了變更索賠的工作方法及技巧。

在工程實(shí)施中,工程索賠作為合同管理的一部分,是一項(xiàng)既嚴(yán)格又細(xì)致的重要工作,直接影響合同執(zhí)行的成敗。文章分析了工程建設(shè)中常見的工程變更和工程索賠類型,簡述了處理工程變更和索賠的一般程序,提出了索賠的方法。

關(guān)于工程變更索賠的分析——變更索賠是從工程中標(biāo)、簽訂合同直到竣工結(jié)算，貫穿于施工全過程的一項(xiàng)重要工作。在競爭激烈的工程承包市場中，承包企業(yè)不可能以高額的利潤率通過競標(biāo)的方式中標(biāo)。相反，往往是通過微利甚至以低于市場的實(shí)際價(jià)格來取得項(xiàng)目的經(jīng)營承包...

word文檔可編輯 技術(shù)資料專業(yè)分享 第一部分自學(xué)指導(dǎo) 第1章：工程造價(jià)概論 一．主要內(nèi)容 1．建設(shè)階段與建設(shè)項(xiàng)目的組成。 2．價(jià)格形成與工程造價(jià)的概念。 3．工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。 4．投資和工程造價(jià)的管理。 5．造價(jià)工程師和工程造價(jià)咨詢。 二．重點(diǎn) 1．價(jià)格形成。 2．工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。 3．投資和工程造價(jià)的管理。 三．難點(diǎn) 1．價(jià)格形成。 2．工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。 第2章：投資和工程造價(jià)的構(gòu)成 一．主要內(nèi)容 1．投資與工程造價(jià)概述。 2．建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。 3．設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成。 4．工程建設(shè)其它費(fèi)用的構(gòu)成。 5．預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 二．重點(diǎn) 1．建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。 2．設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成。 三．難點(diǎn) 1．建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。 word文檔可編輯 技術(shù)資料專業(yè)分享 2．設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成。 3．預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利

完美word格式 專業(yè)整理知識(shí)分享 《工程造價(jià)確定與控制》課程標(biāo)準(zhǔn) 一、課程代碼：*** 二、適用專業(yè)：雙證書自考本科（工程管理） 三、課程性質(zhì)與目的 《工程造價(jià)確定與控制》是雙證書自考本科（工程管理）專業(yè)開設(shè)的專 業(yè)核心課程，是一門理論性、實(shí)踐性及綜合性強(qiáng)的課程。本課程的目的是培 養(yǎng)應(yīng)考者系統(tǒng)地學(xué)習(xí)工程造價(jià)的專業(yè)知識(shí)，熟悉工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)確定與 控制（即計(jì)價(jià)）的基本原理和方法；掌握工、料、機(jī)消耗量定額的測定及單 位估價(jià)表（即計(jì)價(jià)表）的編制與應(yīng)用，掌握建筑與裝飾工程工程量清單編制 及施工圖預(yù)算的編制方法，招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定原理；了解國、內(nèi) 外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，培養(yǎng)學(xué)生具備獨(dú)立進(jìn)行工程造價(jià)確定與控 制的實(shí)踐能力，以達(dá)到人力、物力和建設(shè)資金的合理使用，取得最大的經(jīng)濟(jì) 效益，并能在工程造價(jià)管理中運(yùn)用有關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容，解決實(shí)際問題，明 確工程造價(jià)的有關(guān)概念，國內(nèi)

第一節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制概述 一、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義 項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行 技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。正確的項(xiàng)目投 資行動(dòng)來源于正確的項(xiàng)目投資決策。項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系 到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。項(xiàng)目決 策階段確定出決策結(jié)果，是對(duì)投資活動(dòng)的成果目標(biāo)（使用功能）、基本實(shí)施方案和主要投入 要素作出總體策劃。這個(gè)階段的產(chǎn)出對(duì)總投資影響，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)60%～ 70%，估計(jì)產(chǎn)出對(duì)項(xiàng)目使用功能的影響在70%～80%。這表明項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目投資和使用 功能具有決定性的影響。 工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建

2015—2016學(xué)年第2學(xué)期 離線作業(yè) 科目：_______工程造價(jià)確定與控制b________ 姓名：_______朱炳勝________ 學(xué)號(hào)：_______000000______ 專業(yè)：______土木工程（工程管理）_____ 班級(jí)：_____2014-55班（專本）_____ 西南交通大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院 知金教育上海數(shù)字化學(xué)習(xí)中心 第1次作業(yè) 二、主觀題(共13道小題) 37.何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？ 答：工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn) 了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。 工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約 不可抗力或不利的物質(zhì)條件 合同缺陷 合同變更 監(jiān)理人指令 其他第三方原因 38.我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)

工程變更索賠的風(fēng)險(xiǎn)管理——建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，工程變更和索賠幾乎是不可避免的。業(yè)主和承包商在招標(biāo)階段就應(yīng)考慮可能存在的工程變更風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣肀苊?。一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)合理處理由此導(dǎo)致的索賠，保證建設(shè)項(xiàng)目有序地開展。

1 工程變更索賠中的幾個(gè)問 題 國際工程承包是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)事業(yè)。在競爭日趨激烈的國際 工程承包市場中，工程承包企業(yè)為了取得工程項(xiàng)目的經(jīng)營 承包權(quán)，往往要降低報(bào)價(jià)以戰(zhàn)勝競爭對(duì)手。這種情況下如果 承包商不善于經(jīng)營管理，并通過有效的索賠，以減少或避免 自己的損失，企業(yè)就難以生存和發(fā)展。國際工程承包施工 的實(shí)踐證明，施工索賠是決定國際承包施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 的重要環(huán)節(jié)，也是衡量國際承包施工企業(yè)經(jīng)營管理水平高低 的一個(gè)重要標(biāo)志。 筆者在施工索賠的諸多內(nèi)容中，選擇我們?cè)趪H承包施 工中遇到最多、影響最大的工程變更索賠，通過對(duì)其客觀存 在性、合同法理性的分析，同時(shí)結(jié)合自己的實(shí)際工作實(shí)踐， 以及國際承包施工企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。論述工程變更索賠在國際工 程項(xiàng)目經(jīng)營管理中的地位、作用以及做好工程變更索賠中所 應(yīng)注意的幾個(gè)問題。 2 一、變更在工程項(xiàng)目中客觀存在 國際工程承包施工的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，每項(xiàng)工程的建設(shè)

工程變更索賠管理辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范變更、索賠工作，強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理，提高全公司 變更索賠水平，充分調(diào)動(dòng)全員、特別是各級(jí)機(jī)構(gòu)和管理人員進(jìn)行變更 索賠工作的主動(dòng)性和積極性，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目減虧、增盈及企業(yè)效益最 大化，參照股份公司及集團(tuán)公司有關(guān)意見和辦法，特制定本辦法。 第二條本辦法的適用范圍：公司全部工程項(xiàng)目。 第三條本辦法所指的變更，是指在滿足業(yè)主要求的前提下，從 項(xiàng)目立項(xiàng)跟蹤直至竣工審計(jì)全過程中發(fā)生的建設(shè)范圍、實(shí)施時(shí)間或價(jià) 款調(diào)整的任何行為，通過主動(dòng)地、有目的性地依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際與合同約 定進(jìn)行總體策劃進(jìn)行工程變更，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)、增收節(jié)支、便于施工、 維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的行為。 索賠，則是指在合同實(shí)施過程中，根據(jù)合同及法律規(guī)定，對(duì)并非 由于自己的過錯(cuò)且應(yīng)由業(yè)主或第三方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實(shí)際 損失，憑有關(guān)證據(jù)向業(yè)主或工程師（指監(jiān)理單位）或第三方提出的賠 償，包括變更、補(bǔ)

結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)，主要就工程變更索賠相關(guān)問題進(jìn)行了簡單分析探討，旨在提高工程變更索賠管理工作，不足之處

文中以公司在建項(xiàng)目工程變更索賠個(gè)案為例,對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施工程變更和索賠進(jìn)行初步探討。

在建筑工程領(lǐng)域，變更索賠是常見但復(fù)雜的問題。有效的變更索賠管理不僅能夠幫助控制成本，還能提高項(xiàng)目的整體建設(shè)水平。本文將介紹三種關(guān)鍵策略，幫助你更好地管理和控制工程變更索賠。

1 高綱1223 江蘇省高等教育自學(xué)考試大綱 06962工程造價(jià)確定與控制 南京工業(yè)大學(xué)編 江蘇省高等教育自學(xué)考試委員會(huì)辦公室 2 一、課程性質(zhì)及其設(shè)置目的與要求 （一）課程性質(zhì)和特點(diǎn) 《工程造價(jià)確定與控制》課程是我省高等教育自學(xué)考試工程管理專業(yè)（獨(dú)立本科段）的 一門重要的專業(yè)課程，其任務(wù)是培養(yǎng)應(yīng)考者系統(tǒng)地學(xué)習(xí)工程造價(jià)的專業(yè)知識(shí)，熟悉工程造價(jià) 全過程動(dòng)態(tài)確定與控制（即計(jì)價(jià)）的基本原理和方法；掌握工、料、機(jī)消耗量定額的測定及 單位估價(jià)表（即計(jì)價(jià)表）的編制與應(yīng)用，掌握建筑與裝飾工程工程量清單編制及施工圖預(yù)算 的編制方法，招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定原理；了解國、內(nèi)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及發(fā)展趨 勢，為今后從事工程造價(jià)確定與控制的理論研究和實(shí)踐工作提供基礎(chǔ)。 （二）本課程的基本要求 本課程內(nèi)容服從于社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律和國家各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，課程具有較強(qiáng)的實(shí) 踐性。

工程造價(jià)是影響施工企業(yè)競標(biāo)的關(guān)鍵因素，它能以優(yōu)勢競爭力為施工企業(yè)贏得更多的市場及盈利。本文以多角度的視野對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審視，在工程造價(jià)的控制和管理層面潑墨，以工程從設(shè)計(jì)到工程付諸施工的整體過程的成本控制為本文論述重點(diǎn)。

《工程造價(jià)確定與控制》

如何有效確定和控制工程造價(jià)——通過對(duì)工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析,較為全面的論述了有效確定和控制工程造價(jià)的方法和途徑,同時(shí)指出應(yīng)不斷強(qiáng)化和完善投資監(jiān)督管理體制,從而提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效果。