高層住宅建筑外墻真石漆脫落原因分析及解決對策

廣州某高檔住宅小區(qū)的高層建筑在竣工交付后，發(fā)生外墻面磚大規(guī)模開裂脫落現(xiàn)象。經(jīng)原因調(diào)查，確認了系因施工方擅自改變面磚基層做法和分隔縫做法，導致防水材料與黏結(jié)劑不匹配、分隔縫處面磚與墻體膨脹率不同而產(chǎn)生開裂。介紹了面磚空鼓后的修補和分隔縫重做的方法，為類似工程的實施提供了借鑒。

真石漆的性能優(yōu)缺點有哪些？ 真石漆一般應具有的主要特點有： 1、色彩持久：卓越的耐堿性，抗紫外線，色彩穩(wěn)定，無需擔心褪變色。 2、適用面廣：對各種基面都有優(yōu)秀的附著力，應用范圍非常廣。 3、防水透氣：具有良好的防水、透氣、抗霉性能。 4、環(huán)保安全：不含voc揮發(fā)性有機化合物），無毒環(huán)保，對人體對環(huán)境無污染。 5、耐候性強：能經(jīng)受南北方地區(qū)極端的氣候環(huán)境，品質(zhì)穩(wěn)定有保障 6耐久性長：耐老化，防開裂，品質(zhì)保持年限在10年以上。 7、簡約隨意：可在圓柱、弧面、各種異型、特殊造型上隨意噴涂，輕松解決傳統(tǒng)硬 質(zhì)板材無法任意貼面的施工難題。 硬要說缺點的話呢就是真石漆必須配套嚴格的施工工藝，涂料盡管質(zhì)量較好，但 如果施工人員經(jīng)驗不足，素質(zhì)較低，對不同的真石漆性能不了解或了解不夠全面， 也會造成各種問題。 真石漆施工質(zhì)量通病 1、露底（太薄露底，太厚開裂） 2、浮點不均勻（不均勻會發(fā)花）

真石漆（外墻篇） 晨陽水漆外墻真石漆性能參數(shù) 性能指標技術(shù)參數(shù) 容器中狀態(tài)水性、單組份、砂巖厚漿型均勻狀態(tài) 涂膜外觀砂壁狀，具有更突出的自然美感 表干時間2h（25℃） 實干時間24h（25℃） 重涂時間24h（25℃） 耗漆量3-5kg/m2（干膜厚度2mm） 耐沾污性罩面處理后，5次循環(huán)≤1級 耐水性浸泡30d涂膜無異常 耐堿性15d涂膜無異常 耐久年限15年以上 標準包裝規(guī)格30kg/桶 工藝介紹： 基材處理 批刮膩子后打磨 涂刷抗堿底漆 涂刷兩道面漆 局部修補 外保溫體系施工工藝： 施工注意事項： ◎基材處理： ·水泥養(yǎng)護期·保證基材基本情況 ◎滿刮膩子： ·批刮厚度·表面處理 ◎涂刷底漆： ·不要漏刷·禁止兌水 ◎輥涂面漆： ·施工前準備·按比例兌水 面涂 抹面砂漿 +網(wǎng)格+抹 面 保溫板 粘接砂漿 外墻膩子 抗堿底 漆

由于我國城市發(fā)展的速度相對較快,為了節(jié)省城市土地有低面積,高層住宅建筑工程建設的數(shù)量也來越多.但是,在高層住宅建筑工程施工的過程中,高層住宅建筑外墻施工就是其中非常重要的一個,對滲漏發(fā)生的原因進行綜合性的考慮,利用有效的控制措施,以此避免高層住宅建筑外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生,保證高層住宅建筑工程施工的質(zhì)量.

合同編號： 亳州南部新區(qū)安置還原小區(qū)d外墻 真石漆勞務承包合同 甲方： 乙方： 簽訂地點： 日期： 外墻真石漆勞務承包合同 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》本 著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 沈陽市紅塔集團基地外墻真石漆及質(zhì)感涂料工程達成一致，訂立本合 同，以資共同遵守。 一、工程概況及質(zhì)量、安全目標 本工程位于亳州南部新區(qū)，單體建筑共計7個，工程質(zhì) 量目標按工程施工驗收規(guī)范達到合格標準，安全目標確保無傷亡事 故。 二、承包范圍 1、工作內(nèi)容：采用包工方式，包施工吊籃及場內(nèi)外組裝運輸、 包質(zhì)量、包進度，包安全文明施工等一次性風險包干單價。 2、承包范圍：按施工圖紙范圍，外墻真石漆工程。具體工序如 下：角、線、面膩子修補→上抗堿底漆→噴真石漆面層2遍。 三、承包單價 外墻真石漆為

真石漆的性能優(yōu)缺點有哪些？ 真石漆一般應具有的主要特點有： 1、色彩持久：卓越的耐堿性，抗紫外線，色彩穩(wěn)定，無需擔心褪變色。 2、適用面廣：對各種基面都有優(yōu)秀的附著力，應用范圍非常廣。 3、防水透氣：具有良好的防水、透氣、抗霉性能。 4、環(huán)保安全：不含voc(揮發(fā)性有機化合物)，無毒環(huán)保，對人體對環(huán)境無污染。 5、耐候性強：能經(jīng)受南北方地區(qū)極端的氣候環(huán)境，品質(zhì)穩(wěn)定有保障 6、耐久性長：耐老化，防開裂，品質(zhì)保持年限在10年以上。 7、簡約隨意：可在圓柱、弧面、各種異型、特殊造型上隨意噴涂，輕松解決傳 統(tǒng)硬質(zhì)板材無法任意貼面的施工難題。 硬要說缺點的話呢就是真石漆必須配套嚴格的施工工藝，涂料盡管質(zhì)量較好，但 如果施工人員經(jīng)驗不足，素質(zhì)較低，對不同的真石漆性能不了解或了解不夠全面， 也會造成各種問題。 真石漆施工質(zhì)量通病 1、露底（太薄露底，太厚開裂） 2、浮點不均勻（不均勻會發(fā)花

,. ;.. 合同編號： 亳州南部新區(qū)安置還原小區(qū)d外墻 真石漆勞務承包合同 甲方： 乙方： 簽訂地點： 日期： ,. ;.. 外墻真石漆勞務承包合同 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》本 著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 沈陽市紅塔集團基地外墻真石漆及質(zhì)感涂料工程達成一致，訂立本合 同，以資共同遵守。 一、工程概況及質(zhì)量、安全目標 本工程位于亳州南部新區(qū)，單體建筑共計7個，工程質(zhì) 量目標按工程施工驗收規(guī)范達到合格標準，安全目標確保無傷亡事 故。 二、承包范圍 1、工作內(nèi)容：采用包工方式，包施工吊籃及場內(nèi)外組裝運輸、 包質(zhì)量、包進度，包安全文明施工等一次性風險包干單價。 2、承包范圍：按施工圖紙范圍，外墻真石漆工程。具體工序如 下：角、線、面膩子修補→上抗堿底漆→噴真石漆面層2遍。

外墻真石漆合同 精選資料外墻真石漆合同 嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程 外墻真石漆裝飾工程合同 浙江大華建設集團有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項目部 年月 第頁共頁 第頁共頁 外墻真石漆裝飾工程承包合同 甲方：浙江大華建設集團有限公司 乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司依據(jù)《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)遵循自愿、平等、公平、 誠信的原則雙方就工程施工事項協(xié)商同意訂立本合同。 一、項目名稱：濱海之星外墻真石漆裝飾工程。 二、工程地點：乍浦港區(qū)東方巴黎西側(cè)農(nóng)貿(mào)市場支路南側(cè) 三、承包內(nèi)容： 、#、#、#樓外墻真石漆以色人工、材料、工具施工質(zhì)量、進度、 安全文明施工包驗收的形式和承包給乙方進行施工以 及工程施工圖紙、聯(lián)系單施工規(guī)范及項目部的書面和口頭的施工 技術(shù)交底的所有工作內(nèi)容： 、施工范圍：外墻面真石漆、陽臺和空調(diào)擱板底膩子外墻涂 料其中陽臺頂棚涂料下掛cm

第1頁共9頁 嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程 外 墻 真 石 漆 裝 飾 工 程 合 同 浙江大華建設集團有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項目部 2017年7月 第2頁共9頁 第3頁共9頁 外墻真石漆裝飾工程承包合同 甲方：浙江大華建設集團有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其 有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，雙方就工程 施工事項協(xié)商同意，訂立本合同。 一、項目名稱：濱海之星外墻真石漆裝飾工程。 二、工程地點：乍浦港區(qū)東方巴黎西側(cè)農(nóng)貿(mào)市場支路南側(cè) 三、承包內(nèi)容： 1、5#、8#、12#樓外墻真石漆以色人工、材料、工具施工質(zhì)量、進度、安全 文明施工，包驗收的形式和承包給乙方進行施工，以 及工程施工圖紙、聯(lián)系單，施工規(guī)范及項目部的書面和口頭的施

------精選范文、公文、論文、和其他應用文檔，如需本文，請下載----- 第1頁共9頁 本文從網(wǎng)絡收集而來，上傳到平臺為了幫到更多的人，如果您需要使用本文檔， 請點擊下載，另外祝您生活愉快，工作順利，萬事如意！ 嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程 外 墻 真 石 漆 裝 飾 工 程 合 ------精選范文、公文、論文、和其他應用文檔，如需本文，請下載----- 第2頁共9頁 同 浙江大華建設集團有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項目部 2017年7月 ------精選范文、公文、論文、和其他應用文檔，如需本文，請下載----- 第3頁共9頁 外墻真石漆裝飾工程承包合同 甲方：浙江大華建設集團有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其 有關(guān)法律法規(guī)，

1 外墻真石漆工程施工合同 發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有 關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用原則，進一步明確雙方在施工過 程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，同意簽訂本 合同，以便共同遵守。 一、工程概況： 1、工程名稱： 2、工程地點： 二、工程承包范圍及承包方式： 1、承包范圍：ａb棟高層外墻真石漆工程施工，甲方提供施工圖紙 及具體要求所涉及的全部施工內(nèi)容,乙方按設計圖紙進行施工。 2、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、固定 綜合單價。 3、固定綜合單價含義：人工費、材料費、機械費、綜合費、風險費、 勞動保險費、規(guī)費、利潤、稅金以及臨時設施、現(xiàn)場運輸、檢驗試驗、 材料二次搬運、外墻吊籃、安全措施、界面交接、成品保護、提供服 務、驗收、總包服務費、施工用水、用電費

目錄 第一章工程概況 第二章外墻裝飾介紹 第三章編制依據(jù) 第四章施工部署和施工計劃 第五章外墻真石漆施工方法 第六章安全文明施工、消防及環(huán)保措施 第一章工程概況 第一節(jié)工程名稱、性質(zhì)、規(guī)模和地理位置 1、工程名稱：博彥科技軟件園研發(fā)中心 2、工程性質(zhì)：工業(yè)建筑。 3、規(guī)模：工程主體結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，主要功 能地下室為車庫、機房等公共用房，其中地下二層局部為六級人防。一至六層為 辦公，7層為電梯機房。地上六層，地下兩層，總建筑面積約40260m2，高度： 24.00米； 4、項目地址：本項目位于中關(guān)村軟件園二期西擴區(qū)域內(nèi)，地處二期用地東 北角。 第二節(jié)相關(guān)單位 1、工程建設單位：博彥科技股份有限公司 2、建筑設計單位：北京市建筑設計研究院 3、監(jiān)理單位：北京中科國金工程管理有限公司 4、總包單位：北京大龍建設集團有限公司 第三節(jié)工程承包范

外墻真石漆 精品文檔 收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除 技術(shù)交底記錄 魯jj－005 工程名稱煙臺新時代健康產(chǎn)業(yè)有限公司 倒班樓 施工單位中國機械工業(yè)建設集團有限公 司 交底部位裝飾裝修工程工序名稱真石漆 交底提要： 相關(guān)材料、準備、質(zhì)量、施工工藝。 精品文檔 收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除 交底內(nèi)容： 1、材料準備 （1）材料：真石漆 （2）質(zhì)量要求：真石漆涂料需要有涂料性能檢測報告、涂料有害物質(zhì)含量檢查報 告。 （3）所用的真石漆成品涂飾材料，均應有產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標準、種類、顏色、生產(chǎn)日 期、保質(zhì)期、生產(chǎn)企業(yè)地址、使用說明和產(chǎn)品合格證,并具有生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書,且必 須經(jīng)施工單位驗收合格后方可使用。 2、真石漆材料的儲存 （1）材料進場后必須設置專用庫房，按品種、批號、顏色分類堆放。 （2）同一面墻所采用的真石漆材料必須保證原材料是同一批號、其式樣、色彩、

外墻真石漆工藝及質(zhì)量控制標準 一、工藝流程： 清理基層 → 填補縫隙、刮膩子、磨平 → 涂飾底層涂料 → 根據(jù)設計進行分格 → 噴涂主層涂 料 → 表面處理 → 涂飾第一遍面層涂料 → 涂飾第二遍面層涂料。 注：底層涂料可用輥涂、刷涂或噴涂工藝進行。噴涂主層涂料時應按照裝飾設計要求， 通過試噴確定涂料粘度、噴嘴口徑、空氣壓力及噴涂管尺寸。 二、技術(shù)要求 1 、基層處理： 按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 gb50210 — 2001 標準涂飾工程的基層處理應 符合下列要求： 1 ）新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷噴涂抗堿封閉底漆； 2 ）舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑或封墻底漆； 3 ）混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8% ； 4 ）基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩子的粘結(jié)強度應符合《建 筑室內(nèi)用膩子》（ jg/t30

單位工程名稱幢號單元層次編號施工單位監(jiān)理單位 檢查或驗收內(nèi)容（標準）分值評分權(quán)重驗收整改意見驗收人簽名 事前控制 基層驗收□墻面粉刷已驗收合格，存在質(zhì)量缺陷的部位已修復，墻面的腳手洞已修補并驗收合格40 30% 進場驗收□檢查品牌、貨號、色號是否與封樣樣品一致，驗證出廠合格證。60 過程管理 表面清理□清除基層表面的浮灰、土砂、油份等雜物。10 40% 氣候條件檢查 □在施工前應密切關(guān)注天氣情況，雨天不得施工，同時在施工時應采取防雨措施。施工時溫度不宜低于5℃，相對濕度不宜 高于85%，墻面ph值不大于10。10 底漆滾涂□防塵抗堿底漆應滾涂均勻一致，不得有流墜、漏涂等現(xiàn)象。10 貼分格條□分格條應平順，分隔出的圖案符合設計要求。10 主材仿石漆噴 涂 □在底油施工完成約16小時后，可進行仿石漆噴

結(jié)合住宅工程實例,對外保溫體系進行了分析,分別介紹了保溫材料使用要求,施工工藝,重要節(jié)點做法等內(nèi)容,通過采取有效的構(gòu)造措施,杜絕了火災隱患,防止了"冷、熱橋"現(xiàn)象的發(fā)生。

隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展,消費者對房屋需求量的增長,對生活品質(zhì)的追求,住宅建筑逐漸向高層發(fā)展。建筑高層可以提高土地的利用率,節(jié)約土地,增大綠地面積。高層住宅相對于多層住宅,對材料要求更高,對施工要求更高。目前高層建筑中的滲漏質(zhì)量問題是消費者投訴率最高的質(zhì)量問題之一。本文對高層住宅建筑滲漏的原因及控制對策進行論述。

本文將對建設工程領(lǐng)域中外墻真石漆脫落的原因進行詳細分析。通過對材料質(zhì)量、施工工藝、環(huán)境因素等方面的探討，旨在幫助讀者更好地理解和解決外墻真石漆脫落問題。

本文將對真石漆在建設工程領(lǐng)域的應用進行詳細的對比和比較。通過對真石漆與其他涂料材料的特點、施工工藝、耐久性、環(huán)保性等方面進行分析，旨在幫助讀者更好地了解真石漆在建設工程中的優(yōu)勢和適用性。

分析：外墻真石漆的應用現(xiàn)狀

近幾年。溫州核心城區(qū)地區(qū)“大建大美、大拆大整”美化溫州行動中，大量的城中村、出租房及危房被拆除，許多高層住宅區(qū)拔地而起，伴隨產(chǎn)生了許多技術(shù)性問題，其中建筑外墻保溫層的脫落成為了比較嚴重的問題，值得工程設計人員去思考解決問題的方法。現(xiàn)階段溫州地區(qū)的外墻保溫的幾種做法均有其自身的優(yōu)缺點，根據(jù)十多年對溫州建筑工程的了解及個人工程經(jīng)驗，對現(xiàn)在溫州建筑的幾種外墻保溫系統(tǒng)做點淺談，希望能夠?qū)Υ龠M溫州地區(qū)節(jié)能設計有一定的幫助。

近幾年,溫州核心城區(qū)地區(qū)\"大建大美、大拆大整\"美化溫州行動中,大量的城中村、出租房及危房被拆除,許多高層住宅區(qū)拔地而起,伴隨產(chǎn)生了許多技術(shù)性問題,其中建筑外墻保溫層的脫落成為了比較嚴重的問題,值得工程設計人員去思考解決問題的方法?，F(xiàn)階段溫州地區(qū)的外墻保溫的幾種做法均有其自身的優(yōu)缺點,根據(jù)十多年對溫州建筑工程的了解及個人工程經(jīng)驗,對現(xiàn)在溫州建筑的幾種外墻保溫系統(tǒng)做點淺談,希望能夠?qū)Υ龠M溫州地區(qū)節(jié)能設計有一定的幫助。