功能成本化評價(jià)方法在工程造價(jià)控制中應(yīng)用

功能成本化評價(jià)方法是價(jià)值工程中的評價(jià)方法。研究通過以滿足功能為根本,降低成本為目標(biāo),對工程造價(jià)進(jìn)行控制。并通過工程實(shí)例分析功能成本化評價(jià)方法在工程造價(jià)控制中的具體應(yīng)用。

工程造價(jià)的控制涉及到工程全過程的管理,而在全過程管理中,投資決策階段的造價(jià)控制至關(guān)重要。本文結(jié)合財(cái)務(wù)上的管理方法和評價(jià)指標(biāo),通過工程實(shí)例,對建設(shè)項(xiàng)目的投資進(jìn)行了評價(jià)和分析。

考慮了工程造價(jià)控制的隨機(jī)性和模糊性,結(jié)合工程實(shí)例,效用理論、模糊數(shù)學(xué)、價(jià)值工程、灰色系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)模擬等多種理論及工程數(shù)學(xué)的基本原理和方法應(yīng)用到工程項(xiàng)目造價(jià)控制的分析和計(jì)算中,提出來了不同階段工程造價(jià)控制的思路和方法,針對不同的情況,綜合應(yīng)用定性與定量的控制方法。

工程造價(jià)控制方法研究及應(yīng)用——考慮了工程造價(jià)控制的隨機(jī)性和模糊性,結(jié)合工程實(shí)例,效用理論、模糊數(shù)學(xué)、價(jià)值工程、灰色系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)模擬等多種理論及工程數(shù)學(xué)的基本原理和方法應(yīng)用到工程項(xiàng)目造價(jià)控制的分析和計(jì)算中,提出來了不同階段工程造價(jià)控制的思路和方法...

限額設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用問題探討 1引言 1.1背景意義 建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程， 即項(xiàng)目建設(shè)的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和竣工階段。在 不同的階段，造價(jià)控制工作的重點(diǎn)和效果完全不同，據(jù)資料統(tǒng)計(jì)， 在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%-95%，在技術(shù)設(shè)計(jì) 階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35%-75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段，影 響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%，在竣工決算階段，影響項(xiàng)目投資的 可能性為0%-5%。很顯然，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵階段在于施工以前 的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，設(shè)計(jì)階段的造 價(jià)控制就變得十分重要。綜上所述，要控制建設(shè)工程成本，首先應(yīng) 從設(shè)計(jì)開始，因?yàn)樵O(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目付諸實(shí)施的龍頭，是工程建設(shè)的 靈魂，是控制基本建設(shè)投資規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)階段 對投資的影響程度達(dá)70％—90％。設(shè)計(jì)階段工

設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制方法研究 摘要：文章就設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制進(jìn)行分析探討，提出了 若干條建設(shè)性的意見，對指導(dǎo)造價(jià)控制有積極的作用。 關(guān)鍵詞：競爭機(jī)制、限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程 合理地確定設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的目標(biāo)值以后，就要采用科學(xué)的 方法對造價(jià)進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的方法有:建立競爭機(jī)制， 利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評估，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) 等。這些方法對設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)確實(shí)能起到了一定的作用。 一、建立必要的競爭機(jī)制 設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的推行為建設(shè)單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段提高設(shè)計(jì)質(zhì) 量，進(jìn)行投資控制提供了契機(jī)。設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭，當(dāng)一份施 工圖付諸于施工時(shí)，就決定了工程本質(zhì)和工程造價(jià)的基礎(chǔ)。目前設(shè) 計(jì)部門普遍存在“重設(shè)計(jì)、輕經(jīng)濟(jì)”的觀念。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)只 負(fù)技術(shù)責(zé)任，不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。因此，為鼓勵(lì)和促進(jìn)設(shè)計(jì)人員做好方 案選擇，把競爭機(jī)制引入設(shè)計(jì)部門，這樣才能激發(fā)設(shè)計(jì)者以最優(yōu)化 的設(shè)計(jì)，最合

1.概述長期以來,我國把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段-審核施工圖預(yù)算、合理結(jié)算建安工程價(jià)款。這樣做雖然取得了一定的效果,但是由于其時(shí)效期限已過,效果并不是很理想。隨著工程項(xiàng)目管理研究的不斷深入,我國建設(shè)管理體制改革的不斷深化,以及參與國際管理組織工程建設(shè)的需要,對工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行全過程綜合管理逐漸受到了許多專家及建筑業(yè)管理者的重視。房屋工程的造價(jià)控制是工程管理

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)與建筑行業(yè)的發(fā)展，建設(shè)工程造價(jià)控制對于提升工程質(zhì)量、保障工程順利施工具有重要意義。建設(shè)工程中的工程造價(jià)控制，一直是建設(shè)工程中最重要的部分，為了提高建設(shè)工程的投資效益和社會(huì)效應(yīng)，必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，以合理確定為基礎(chǔ)，有效控制為核心，貫穿于整個(gè)建設(shè)工程。本文在此從造價(jià)控制的原理出發(fā)，對工程造價(jià)控制的幾個(gè)重要方法做了詳細(xì)的分析。

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)增長、人口膨脹和城市化建設(shè)的推進(jìn)，各類建筑如雨后春筍般紛紛聳立于各個(gè)角落。如今，建筑工

本文通過對國內(nèi)外工程造價(jià)控制理論與管理模式的分析，提出了建設(shè)項(xiàng)目從決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段到竣工階段，其造價(jià)控制的有效途徑和方法，最后，針對國內(nèi)工程造價(jià)管理存在的問題，提出了我國工程造價(jià)管理改革的建議。

簡述工程造價(jià)控制中的問題及改進(jìn)方法——文章主要對項(xiàng)目投資決策階段、投標(biāo)報(bào)價(jià)和評標(biāo)階段以及工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制等進(jìn)行了闡述，提出在各個(gè)階段造價(jià)控制中存在的問題，以及如何應(yīng)對這些問題。　　　　

從立項(xiàng)階段到工程竣工結(jié)算階段分別論述了維修工程造價(jià)控制的重要性,并針對各個(gè)階段提出了造價(jià)控制的方法,尤其對工程變更索賠和竣工結(jié)算等容易造成爭議的幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)論述,以實(shí)現(xiàn)維修工程造價(jià)的有效控制。

港口工程建設(shè)中的造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程,貫穿于工程建設(shè)的始終。針對港口工程建設(shè)決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和竣工結(jié)算等環(huán)節(jié),就工程造價(jià)控制進(jìn)行了闡述和分析。

在工程建設(shè)施工階段的造價(jià)控制中,由于認(rèn)識(shí)的局限和控制方法單一,造成監(jiān)理工程師在控制造價(jià)時(shí),長期以來一直依賴于事后控制(工程竣工結(jié)算)。這里以建設(shè)工程承包合同計(jì)價(jià)方式及控制方法的選擇為切入點(diǎn),通過對施工階段全過程跟蹤控制、工程計(jì)量與支付和工程竣工結(jié)算的審核等階段造價(jià)控制方法的介紹,強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)放在事前主動(dòng)控制和過程跟蹤控制上(定期將實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行比較、分析、糾偏)。并采取"月月清"和"2、3、2"的控制措施進(jìn)行控制,以保證累計(jì)工程款的真實(shí)性,使工程造價(jià)始終處于受控狀態(tài),以提高造價(jià)控制水平和效果。

伴隨當(dāng)前經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,市政工程項(xiàng)目也逐步增多,為了確保市政工程項(xiàng)目施工質(zhì)量,一定要重視工程造價(jià)的控制,要不斷對工程造價(jià)控制進(jìn)行完善。重點(diǎn)分析市政造價(jià)控制過程中出現(xiàn)的問題以及如何對市政工程造價(jià)控制過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行改進(jìn),以供參考。

本文結(jié)合作者經(jīng)驗(yàn),針對工程造價(jià)中的問題,進(jìn)行簡要的分析,以供參考.

工程造價(jià)控制主要發(fā)生在勘察設(shè)計(jì),招投標(biāo)決策,合同簽訂,施工過程中的變更、簽證,工程結(jié)算等階段,其控制的要點(diǎn)主要有設(shè)計(jì)方案的確定,設(shè)計(jì)深度,發(fā)包方的市場定位,承包方的內(nèi)部管理水平。其控制的方法途徑:一是勘察設(shè)計(jì)要科學(xué),規(guī)范,深入,全面,力爭不做變更。二是招投標(biāo)要公正,投標(biāo)文件編寫準(zhǔn)確,完整,少留活口。三是承包合同條款要嚴(yán)謹(jǐn),周到,針對性強(qiáng)。四是加強(qiáng)現(xiàn)場跟蹤審計(jì)。五是建立健全工程變更簽證管理制度。

就建筑方案的設(shè)計(jì)而言,要充分考慮功能完善、簡潔耐用、運(yùn)行可靠、經(jīng)濟(jì)合理等產(chǎn)品使用和經(jīng)濟(jì)要求。要求建筑設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)把握好平面布置、柱網(wǎng)、長寬比的合理性;合理確定建筑物的層數(shù)和層高,按功能要求確定不同的建筑層高;按銷售要求,合理布置分布戶型;盡可能地避免建筑形式的異型化和色彩、材料的特殊化。

工程造價(jià)控制方法的研究 摘要：本文通過對國內(nèi)外工程造價(jià)控制理論與管理模式的分析， 提出了建設(shè)項(xiàng)目從決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段到竣工階段，其 造價(jià)控制的 有效途徑和方法，最后，針對國內(nèi)工程造價(jià)管理存在的問題， 提出了我國工程造價(jià)管理改革的建議。 關(guān)鍵字：工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式定額工程量清單 1.國內(nèi)外工程造價(jià)控制理論與管理模式 1.1國外工程造價(jià)管理理論與模式 在國外，按項(xiàng)目投資來源渠道的不同，一般可劃分為政府投資 項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目。政府對建設(shè)工程造價(jià)的管理，主要采用間接 手段，對政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目實(shí)施不同力度和深度的管 理，重點(diǎn)控制政府投資項(xiàng)目。從國外造價(jià)管理來看，美國對于工程 造價(jià)計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)不由政府部門組織制訂，沒有統(tǒng)一的造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 和標(biāo)準(zhǔn)。定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，一般是由各個(gè)大型的工程咨詢 公司制訂。在編制造價(jià)估算方面的工作做得細(xì)致具體，而且考慮了 動(dòng)態(tài)因素對造價(jià)估算的

文章主要對項(xiàng)目投資決策階段、投標(biāo)報(bào)價(jià)和評標(biāo)階段以及工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制等進(jìn)行了闡述,提出在各個(gè)階段造價(jià)控制中存在的問題,以及如何應(yīng)對這些問題。

一、施工階段影響工程造價(jià)的因素施工階段影響工程造價(jià)的因素主要有地質(zhì)條件、物價(jià)、工程量以及天氣氣候。物價(jià)的變化不是以人的意志為轉(zhuǎn)移的,是人力所不能控制的,氣候的變化一般情況下也是可以有規(guī)律的,唯有工程量的變化大多來源于工程變更。

工程造價(jià)在整個(gè)工程建設(shè)管理中占有舉足輕重的地位,從設(shè)計(jì)施工到竣工驗(yàn)收及交付使用前的所有費(fèi)用進(jìn)行確定、控制、監(jiān)督和管理。目前很多工程建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、可變因素多,所以在工程造價(jià)上難以得到科學(xué)、合理的控制,文章主要論述了目前工程造價(jià)控制中存在的問題控制方法。