關于高校建筑招標控制價編制影響因素及對策??

234 低碳經(jīng)濟lowcarb0nw0rld2017／5 論述招標控制價編制及其對工程招投標的影響 張洪霞(大安市建設工程招投標管理中心，吉林省大安市131300) 【摘要】隨著我國市場經(jīng)濟不斷發(fā)展，我國招投標機制也在不斷完善，對于建筑行業(yè)來說，招標控制價編制對工程招標有著很大影響，甚至能 夠決定著建筑企業(yè)的生存與發(fā)展。本文首先從招標控制價作為出發(fā)點，從而分析如今招標控制價編制中的問題及影響，進而提出相應的解決策 略，旨在推動我國建筑行業(yè)發(fā)展。 【關鍵詞】招標控制價；編制；工程招投標；影響 【中圖分類號】tu723．2【文獻標識碼】a【文章編號】2095—2066(2017)13—0234—02 1招標控制價簡述 根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范標準指出。招標控制 價主要是指招標人根據(jù)國家或省級行業(yè)建設主管部門所頒發(fā) 的計價定額和計價辦法．建

本文針對高校大中修項目需要的工程量清單及招標控制價,分析了預算編制過程中遇到的問題及解決方法。

1.工程概況： 本工程位于鄭州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎采用帶型基礎和筏板 基礎，建筑層數(shù)為地上四層，建筑層數(shù)四層，高度為16.05m，抗震設防烈度八 度，建筑占地面積944.20m2建筑總面積為3717.41m2。本工程建筑耐火等級為 二級，屋面防水等級為二級。 2.工程招標：土建工程，裝飾工程 3.編制依據(jù)： （1）綜合樓施工圖； （2）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500—2008) 4.其他說明： 定額采用鄭州市08定額2014年三月份信息價。

招標控制價作為招標人能夠接受的最高交易價格,是合理擇優(yōu)確定中標單位(合同價)的基礎,直接關系到招標人的資金能否最大限度的有效利用。文章基于招標控制價編制對工程招標與實施的影響,從編制依據(jù)、主體、過程控制等方面綜合論述了提高招標控制價合理性與準確性的編制要點。

本文闡述了招標控制價產(chǎn)生背景、編制依據(jù)以及編制要點,并論述了目前招標控制價的編制過程中存在的問題.

成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果 頁腳內(nèi)容1 工程招標控制價編制說明 工程名稱：荔城區(qū)西天尾食品藥品監(jiān)督所辦公場所修繕工程 一、工程概況 1、建設地點：莆田市荔城區(qū) 2、工程專業(yè)：裝修裝飾及安裝工程 3、工程類型：綜合樓 4、工期質(zhì)量：合同工期40天；工程質(zhì)量：合格工程; 5、招標范圍：綜合樓裝修裝飾及水電安裝工程等。 6、工程特征： 1)建筑面積：276m2； 2)層數(shù)及檐口高度：地上1層，層高3.3米； 3)裝飾情況：全裝修，其中室內(nèi)公共部位玻化磚地面、涂料墻面、輕鋼龍骨鋁扣板 吊頂；衛(wèi)生間防滑磚地面、面磚墻面、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂；廚房地面為玻化磚地面、 墻面、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂； 二、編制范圍 按照福建興港建工有限公司設計荔城區(qū)西天尾食品藥品監(jiān)督所辦公場所修繕工程的 施工圖紙，編制范圍包括辦公樓裝修裝飾及水電安裝工程等。 三、編制依據(jù) 1、圖紙：福

工程招標控制價編制說明 第2頁共7頁 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：福建華峰運動用品科技有限公司廠區(qū)-d7#印刷車間 一、工程概況 1、建設地點：莆田市 2、工程專業(yè)：建筑工程 3、工程類型：廠房 4、工期質(zhì)量：合同工期184天；工程質(zhì)量：合格工程; 5、招標范圍：d7#印刷車間土石方、土建及水電安裝工程等； 6、工程特征： 1)建筑面積：16700m2； 2)層數(shù)及檐口高度：地上2層，檐口高度11.2m； 3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； 4)基礎類型：獨立基礎； 5)裝飾情況：全裝修，其中室外裝飾貼瓷磚，室內(nèi)衛(wèi)生間防 滑地磚地面、300*300普通釉面磚墻面、輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂； 除衛(wèi)生間外所有空間地面水泥砂漿地面摻彩色金剛砂、涂料墻面、 天棚為刮膩子兩道； 6)混凝土情況：c20以上采用泵送商品混凝土，c20

1.工程概況： 本工程位于鄭州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎采用帶型基礎和筏板 基礎，建筑層數(shù)為地上四層，建筑層數(shù)四層，高度為16.05m，抗震設防烈度八 度，建筑占地面積944.20m2建筑總面積為3717.41m2。本工程建筑耐火等級為 二級，屋面防水等級為二級。 2.工程招標：土建工程，裝飾工程 3.編制依據(jù)： （1）綜合樓施工圖； （2）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500—2008) 4.其他說明： 定額采用鄭州市08定額2014年三月份信息價。

招標控制價編制說明模板

標控制價作為工程投標的最高報價，在工程招投標過程中具有十分重要的作用。因此，需要根據(jù)相關規(guī)定來編制合理的招標控制價。但現(xiàn)階段工程單位無法對招標控制價規(guī)劃進行有效的理解，導致出現(xiàn)了很多問題。本文主要論述了招標控制在編制過程中存在的問題及原因分析，并提出了一些解決辦法。以期提高招標控制價的編制質(zhì)量，更好地為招標人的投資控制和衡量投標人的投標報價提供合理、準確的依據(jù)。希望本文能供有關部門及咨詢機構(gòu)參考，以便更好地發(fā)揮招標控制價的作用。

本文闡述了招標控制價的內(nèi)涵、意義與編制依據(jù),并通過重點探討招標控制價編制過程中的核心問題(即:注重對招標文件的理解與招標圖紙的研究,注意現(xiàn)場實際情況的調(diào)查以及施工方案)提出提高招標控制價編制質(zhì)量的方法,以保證工程造價在招投標階段的有效控制,從而為項目的順利進行打下堅實的基礎。

在工程招標環(huán)節(jié)中，招標控制價具有較多方面的影響因素，直接影響著招標控制價是否具有準確性。本文結(jié)合經(jīng)驗對影響招標控制價準確性的因素和對策做了相關的探討，以供參考。

影響招標控制價準確性的因素主要有其組成復雜,編制難度大;預算定額滯后,企業(yè)定額缺乏;工程造價人員的業(yè)務水平偏低;圖紙設計質(zhì)量和深度不夠等。提出正確設立招標控制價的對策:注意關鍵環(huán)節(jié),掌握正確的編制方法;加強造價人員的素質(zhì)培養(yǎng),實行崗位責任制度;加強設計階段的監(jiān)理,提高圖紙設計質(zhì)量;加快建立企業(yè)內(nèi)部定額體系,完善工程計價辦法;實行風險合理共擔和合理分攤原則等。

招標控制價編制過程 1工作目標 本作業(yè)指導書是為了規(guī)范招標控制價編制工作，旨在使相關工作人員清楚、 明確地了解和掌握招標控制價編制工作的具體內(nèi)容及其要求，確保招標控制價編 制工作能夠按時、保質(zhì)、高效地完成。 2工作范圍 本作業(yè)指導書描述簽訂招標控制價編制服務合同后，到招標控制價成果文件 完全提交給委托方并完成各方溝通的所有相關活動的階段。工作內(nèi)容包括招標控 制價編制前期準備、招標控制價編制、招標控制價成果審查及資料歸檔與總結(jié)等。 3工作組織 3.1組織架構(gòu) 深高顧招標控制價編制業(yè)務成立相應的項目組，項目組包括以下幾個崗位設 置：項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目顧問、項目專家、項目組員若干，組織架構(gòu)如圖 1所示。 項目總監(jiān) 項目專家項目顧問 項目經(jīng)理 項目組員2項目組員1項目組員n???????? 圖1招標控制價編制項目組組織架構(gòu) 名稱：招標控制價編制編號： 招 標 控

工程清單及招標控制價編制方案 高效率、高質(zhì)量是市場激烈競爭中我公司生存的生命線， 為高效保質(zhì)保量的完成本工程，我們從時效保障和質(zhì)量保 障方面制定了相應組織和技術措施。 1、工程造價控制方案 工程清單及招標控制價的目的在于維護招標人和投標人的合法權(quán)益，在現(xiàn) 階段建設工程行業(yè)中，工程清單及招標控制價工作意義重大。因此，我公司針 對工程清單及招標控制價工作制定了一套具體有效的實施方案。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡 賴。 1、工作目標 服務質(zhì)量目標：完善、周密、準確地編制本工程的工程量清單、預算控 制價，工作成果符合國家及德陽市有關法律、法規(guī)的要求。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。 工作進度目標：全面滿足本工程實施進度要求。 2、工程清單及招標控制價的編制原則和編制依據(jù) 2.1編制原則 本公司及所屬人員將遵循客觀、公正、誠實、信用的原則，遵 照國家有關法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，最大維護工程業(yè) 主的

建筑工程招標控制價編制說明（審） 工程名稱：莆田市月塘街居委會辦公樓改造工程 一、工程概況 1.建設地點：莆田市。 2.工程專業(yè)：裝修工程。 3.合同工期：無；工程質(zhì)量等級：無。 4.招標范圍：地面、吊頂、內(nèi)墻面、門窗、柜子、水電安裝、不銹鋼欄 桿、部分拆除、水電安裝，具體裝飾范圍詳見圖紙等；單獨發(fā)包的 專業(yè)工程：無。 5.工程特征： 1)建筑面積：無。 2)層數(shù)：無，檐口高度：無。 3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：無。 4)基礎類型：無。 5)裝飾情況：按圖完整裝修。 6)混凝土情況：無。 二、編制范圍 按照莆田市恒亮裝飾工程有限公司設計的莆田市月塘街居委會辦公樓 改造工程(未圖審)圖紙，專業(yè)范圍包括地面、吊頂、內(nèi)墻面、門窗、柜子、 水電安裝、不銹鋼欄桿、部分拆除、水電安裝，具體裝飾范圍詳見圖紙等， 具體如下： 1.不含三通一平； 三、編制依據(jù) 1.圖紙：莆田市恒亮裝飾工程有限公

建筑工程招標控制價編制說明 附件2 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：福州教育學院附屬第三小學傳達室、辦公樓、圖書館綜合 樓加固改造提升工程 工程概況 1.建設地點：福州倉山區(qū)。 2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。 3.合同工期：60個日歷天；工程質(zhì)量等級：合格工程。 4.招標范圍：福州教育學院附屬第三小學傳達室、辦公樓、圖書館 綜合樓抗震加固、修繕裝飾、水電安裝等；單獨發(fā)包的專業(yè)工 程：無。 5.工程特征： 1)建筑面積：3941m2。 2)層數(shù)：傳達室1層、辦公樓6層、圖書綜合樓4層，檐 口高度：傳達室3.2米、辦公樓18.45米、圖書綜合樓14.85米。 3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 4)基礎類型：錨桿靜壓預制樁基礎，樁截面250*250mm，樁長8米。 5)裝飾情況：內(nèi)墻水泥漆、?；u墻裙、?；u內(nèi)墻面，鋁 合金

高校圖書館工作人員編制問題是圖書館管理者非常關心的問題。介紹了高校圖書館工作人員編制問題的重要性,闡述了影響高校圖書館人員編制的重要因素,并從編制與效益平衡角度探討了確定人員編制的基本原則。

附件2 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：福州教育學院附屬第三小學傳達室、辦公樓、圖書館綜合 樓加固改造提升工程 工程概況 1.建設地點：福州倉山區(qū)。 2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。 3.合同工期：60個日歷天；工程質(zhì)量等級：合格工程。 4.招標范圍：福州教育學院附屬第三小學傳達室、辦公樓、圖書館綜合 樓抗震加固、修繕裝飾、水電安裝等；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：無。 5.工程特征： 1)建筑面積：3941m2。 2)層數(shù)：傳達室1層、辦公樓6層、圖書綜合樓4層，檐口高度：傳 達室米、辦公樓米、圖書綜合樓米。 3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 4)基礎類型：錨桿靜壓預制樁基礎，樁截面250*250mm，樁長8米。 5)裝飾情況：內(nèi)墻水泥漆、?；u墻裙、?；u內(nèi)墻面，鋁合金方板 吊頂，花崗巖地面，外墻刷真石漆。 6)混凝土情況：采用非泵送商品混

1 編制說明 工程名稱：××××××項目 一、工程概況 1、建設地點：×××市×××縣； 2、工程專業(yè)：建筑工程； 3、工程類型：綜合樓； 4、工期質(zhì)量：合同工期xx天；工程質(zhì)量合格工程； 5、招標范圍：包含建筑、結(jié)構(gòu)等。發(fā)包人單獨發(fā)包的需要總承包人代管的專業(yè)工程 有：無； 6、工程特征： （1）建筑面積：xx㎡； （2）層數(shù)及檐口高度：層數(shù)為地上3層，檐口高度為11.4m； （3）結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； （4）基礎類型：沖（鉆）孔混凝土灌注樁基礎； （5）裝飾情況：全裝修，其中外墻做法有瓷磚、涂料、干掛板材，室內(nèi)樓地面除運 動場為橡膠合成板地面，其余均為瓷磚樓地面；墻面做法有乳膠漆、瓷磚墻面；天棚 均為防污涂料； （6）混凝土情況：采用現(xiàn)澆混凝土； 二、編制范圍 按照×××公司設計×××項目的施工圖紙，編制范圍包括×××的土建、裝飾、 鋼結(jié)構(gòu)及安裝工程等，具體

建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：莆田市華亭鎮(zhèn)郊尾村社區(qū)服務中心工程 一、工程概況 1.建設地點：城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)。 2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程（含安裝）。 3.合同工期：/；工程質(zhì)量等級：合格。 4.招標范圍：郊尾村社區(qū)服務中心的土建與安裝工程；單獨發(fā)包的專業(yè)工程： 無。 5.工程特征： 1)建筑面積：795.6m2。 2)層數(shù)：地上三層，檐口高度：12.45m。 3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：混凝土框架結(jié)構(gòu)。 4)基礎類型：獨立基礎。 5)裝飾情況：按圖裝修完整。 6)混凝土情況：非泵送商品混凝土。 二、編制范圍 按照莆田市建筑設計有限公司設計的莆田市華亭鎮(zhèn)郊尾村社區(qū)服務中心圖 紙，專業(yè)范圍包括郊尾村社區(qū)服務中心的土建與安裝工程。 三、編制依據(jù) 1.圖紙：莆田市建筑設計有限公司設計的莆田市華亭鎮(zhèn)郊尾村社區(qū)服務中心 圖紙及設計聯(lián)系函。 2.

第1頁共10頁 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：莆田市湄洲下山小學教學綜合樓工程 一、工程概況 1、建設地點：莆田市湄洲島 2、工程專業(yè)：建筑工程 3、工期質(zhì)量：合同工期245天；工程質(zhì)量：合格工程; 4、招標范圍：莆田市湄洲下山小學教學綜合樓工程的基礎、土石方、土 建、裝飾及水電安裝工程等。發(fā)包人單獨發(fā)包的需要總承包人代管的 專業(yè)工程有：無； 5、工程特征： 1)建筑面積：2796.49m2； 2)層數(shù)及檐口高度：4層，檐口高度15.0米,一層層高3.9米，二~四層層 高均是3.6米； 3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； 4)基礎類型：獨立基礎； 5)裝飾情況：全裝修，茶水室、廁所及前室，地面300*300防滑磚；墻 面600*300米色瓷磚；天棚鋁條板吊頂。會議室、教研室及辦公室，地面 600*600防滑磚；墻面水泥漆刮膩子