廣州華夏大酒店精裝工程招標控制價

張家口國際大酒店精裝修工程 監(jiān)理工作總結 根據(jù)監(jiān)理委托合同的內容，受業(yè)主張家口遠大建設集團委托，對張 家口國際大酒店精裝修工程的施工過程和保修階段實施工期控制、質 量控制、投資控制，并對該工程的施工階段進行全過程監(jiān)理。 一、工程基本概況 張家口通泰國際大酒店是一座集商務、旅游、接待為一體的園林式 五星級商務酒店。開發(fā)商張家口市遠大建設集團，是張家口市實力最 為雄厚的集團公司，在房地產開發(fā)領域具有長期發(fā)展規(guī)劃，曾成功開 發(fā)多個大型住宅項目，為擬建酒店的成功運作提供了良好的背景支持。 集團公司擬將酒店項目作為張家口市的標志性建筑及區(qū)域亮點，建設 成為張家口第一個豪華五星級酒店項目。 項目酒店為張家口高新區(qū)新建高星級酒店項目。酒店主樓位于建 設用地南側，面向市府大街，突出了酒店的重要性和雄偉的氣魄，同 時也豐富了市府大街的沿街形象。 本工程酒店主樓地上建筑面積3360

本文闡述了招標控制價產生背景、編制依據(jù)以及編制要點,并論述了目前招標控制價的編制過程中存在的問題.

成功是失敗之母，一切都是努力的結果 頁腳內容1 工程招標控制價編制說明 工程名稱：荔城區(qū)西天尾食品藥品監(jiān)督所辦公場所修繕工程 一、工程概況 1、建設地點：莆田市荔城區(qū) 2、工程專業(yè)：裝修裝飾及安裝工程 3、工程類型：綜合樓 4、工期質量：合同工期40天；工程質量：合格工程; 5、招標范圍：綜合樓裝修裝飾及水電安裝工程等。 6、工程特征： 1)建筑面積：276m2； 2)層數(shù)及檐口高度：地上1層，層高3.3米； 3)裝飾情況：全裝修，其中室內公共部位?；u地面、涂料墻面、輕鋼龍骨鋁扣板 吊頂；衛(wèi)生間防滑磚地面、面磚墻面、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂；廚房地面為?；u地面、 墻面、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂； 二、編制范圍 按照福建興港建工有限公司設計荔城區(qū)西天尾食品藥品監(jiān)督所辦公場所修繕工程的 施工圖紙，編制范圍包括辦公樓裝修裝飾及水電安裝工程等。 三、編制依據(jù) 1、圖紙：福

工程招標控制價編制說明 第2頁共7頁 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：福建華峰運動用品科技有限公司廠區(qū)-d7#印刷車間 一、工程概況 1、建設地點：莆田市 2、工程專業(yè)：建筑工程 3、工程類型：廠房 4、工期質量：合同工期184天；工程質量：合格工程; 5、招標范圍：d7#印刷車間土石方、土建及水電安裝工程等； 6、工程特征： 1)建筑面積：16700m2； 2)層數(shù)及檐口高度：地上2層，檐口高度11.2m； 3)結構質式：鋼筋混凝土框架結構； 4)基礎類型：獨立基礎； 5)裝飾情況：全裝修，其中室外裝飾貼瓷磚，室內衛(wèi)生間防 滑地磚地面、300*300普通釉面磚墻面、輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂； 除衛(wèi)生間外所有空間地面水泥砂漿地面摻彩色金剛砂、涂料墻面、 天棚為刮膩子兩道； 6)混凝土情況：c20以上采用泵送商品混凝土，c20

精品文檔 1歡迎下載 一、工程概況 1.建設規(guī)模：總建筑面積91803.1m2; 2.工程特征： 2.1土建部分：住宅為剪力墻結構；地下車庫為框架結構； 2.2安裝部分：電氣部分為，管線為焊接鋼管、鍍鋅鋼管、塑料管暗敷，塑銅線；給水部分，給 水管道主要為ppr管;排水部分；排水管道為hdpet; 3.計劃工期：根據(jù)招標文件規(guī)定； 4.施工現(xiàn)場實際情況：施工場地較平整； 5.交通條件：交通便利，有主干道通入施工現(xiàn)場； 6.環(huán)境保護要求：必須符合當?shù)丨h(huán)保部門對噪音、粉塵、污水、垃圾的限制或處理的要求。 二、招標范圍 設計圖紙范圍內的（土建、安裝）工程。 三、編制依據(jù) i.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2013； 2.房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（gb50854-2013、通用安裝工程工程量計算規(guī)范 （gb50856-2013

其他工程招標控制價（或預算價）備查表 項目名稱 建設地址項目業(yè)主 招標控制價編制單 位 編制時間 編制人姓名 編制人執(zhí)業(yè)證 書號 （如川060a00001） 招標控制價總價：萬元（其中暫列金：萬元，暫估價：萬元） 計價方式“13規(guī)范”/“09定額”或“13規(guī)范”/“14定額”或其他 工程項目情況描述 （規(guī)模、類型、材 質等） 提交清單 □招標控制價（原件備查，暫時不交） □招標控制價光盤一份（可讀宏業(yè)、鵬業(yè)、廣聯(lián)達等軟件文檔） 保證送審資料真實、客 觀、準確、可靠，無偽造、 編造和隱瞞等虛假行為，否 則后果自負。 招標控制價編制單位（公 章） 建設單位（公章）造價管理機構（收訖章） 資料提交單位及姓 名 聯(lián)系電話 備注：1、招標控制價編制單位應按照本表要求具實填寫，確保真實性； 2、項目特征描述是對分部分項施工主要內容的詳細闡述； 3、本表一式四份，項目業(yè)主

招標控制價在招標投標活動中占有舉足輕重的地位,是工程招標投標中確定中標價的參考依據(jù),也是評標過程的參考依據(jù)。我國開始實施招標控制價進行招標的時間還很短,相關法規(guī)和招標程序仍不成熟,由此,在招標活動中產生了很多問題。文章分析了招標控制價對招標活動帶來的革新和影響因素,闡述了在招標過程中出現(xiàn)的一些新問題,并簡要提出了解決相關問題的建議。

招標控制價在建設工程施工招標過程中是工程造價的最高投標限價,對控制工程投資,提高招投標活動的透明度,防止投標人串通、惡意抬高工程造價有重要的作用,文中對招標控制價提出的背景、概念、特點,以及工程項目招標時設置招標控制價的合理性及弊端做了簡要分析。

第1頁共4頁 工程招標控制價和工程量清單 特征碼標簽特征碼] 以下是為建筑人士整理的關于工程招標控制價和工程量清單相 關資料。具體內容如下： 自從2003年實施工程量清單計價模式以來，我國相繼在2008年 和2013年頒布了新的制度版本，對其進行了持續(xù)的規(guī)范。根據(jù)2013 版《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的要求，國有資金投資的工程項 目必須實施工程量清單招標模式，且對招標控制價進行編制。因此提 高工程招標控制價和工程量清單的編制質量具有十分重要的意義。 1提高工程招標控制價和工程量清單編制質量的具體意義分析 1.1為招標人控制投資提供便利 一般情況下，招標人應該將工程招標控制價和工程量清單編入到 的招標文件中進行公布。控制價指的是招標人可以接受的最大交易金 額，這樣就可以將項目投資控制在一定的范圍內，盡可能的避免串標 或是抬高標價的情況出現(xiàn)。 1.2

編號費用名稱計算公式 一工程量清單分部分項工程費∑(分部分項工程量×綜合單價) 其中：1．人工費+機械費∑(定額人工費+定額機械費) 二措施項目費 （一）施工技術措施項目費按綜合單價計算 其中：2．人工費+機械費∑(措施項目人工費＋措施項目機械 費) （二）施工組織措施項目費按項計算 其中：3．安全文明施工費(１＋２)×5.25％ 4．檢驗試驗費(１＋２)×1.12％ 5．冬雨季施工增加費(１＋２)×0.2％ 6．夜間施工增加費(１＋２)×0％ 7．已完工程及設備保護費(１＋２)×0.05％ 8．二次搬運費(１＋２)×0.88％ 9．提前竣工增加費(１＋２)×0％ 10．其他施工組織措施費按相關規(guī)定計算 11.民

單位工程招標控制價匯總表 工程名稱：荷塘月舍獨立住宅 序號匯總內容金額（元）其中：暫估價（元） 1分部分項工程393736.08420000 2措施項目59769.1365000 2.1安全防護，文明施工費12442.0618000 2.2其他措施費47327.0755000 3其他項目305000305000 3.1暫列金額3000030000 3.2暫估價200000200000 3.3總承包服務費3500035000 3.4預留金4000040000 4規(guī)費38987.1842000 5稅金27194.4932000 招標控制價合計=1+2+3+4+5824686.88864000

淺談工程量清單招標控制價的編制 摘要:隨著我國經濟的發(fā)展,特別是工程量清單招標模式的快速發(fā)展,清單招標控制價在 施工中扮演重要的角色,文章主要闡述了工程量清單招標控制價的編制情況和遵循的基本原 則,保證施工工程的正常有序開展。 關鍵詞:工程量清單;招標控制價;招標控制價編制 隨著我國工程量清單計價模式的不斷發(fā)展,特別是有關規(guī)范的陸續(xù)出臺。gb50500-2008 的頒布實施及各地為配合其實施編制的計價定額則進一步完善了工程量清單計價體系,也進 一步確立了工程量清單計價模式在建筑市場的主流地位。對招標控制價的編制方法及注意事 項進行論述gb50500-2008第4.2.1條規(guī)定“國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清 單招標,并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時,招標人應將其報原概算部門審 核?！?一、工程量清單招標控制價 工程量招

附件2 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：福州教育學院附屬第三小學傳達室、辦公樓、圖書館綜合 樓加固改造提升工程 工程概況 1.建設地點：福州倉山區(qū)。 2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。 3.合同工期：60個日歷天；工程質量等級：合格工程。 4.招標范圍：福州教育學院附屬第三小學傳達室、辦公樓、圖書館綜合 樓抗震加固、修繕裝飾、水電安裝等；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：無。 5.工程特征： 1)建筑面積：3941m2。 2)層數(shù)：傳達室1層、辦公樓6層、圖書綜合樓4層，檐口高度：傳 達室米、辦公樓米、圖書綜合樓米。 3)結構質式：鋼筋混凝土框架結構。 4)基礎類型：錨桿靜壓預制樁基礎，樁截面250*250mm，樁長8米。 5)裝飾情況：內墻水泥漆、?；u墻裙、?；u內墻面，鋁合金方板 吊頂，花崗巖地面，外墻刷真石漆。 6)混凝土情況：采用非泵送商品混

1 編制說明 工程名稱：××××××項目 一、工程概況 1、建設地點：×××市×××縣； 2、工程專業(yè)：建筑工程； 3、工程類型：綜合樓； 4、工期質量：合同工期xx天；工程質量合格工程； 5、招標范圍：包含建筑、結構等。發(fā)包人單獨發(fā)包的需要總承包人代管的專業(yè)工程 有：無； 6、工程特征： （1）建筑面積：xx㎡； （2）層數(shù)及檐口高度：層數(shù)為地上3層，檐口高度為11.4m； （3）結構質式：鋼筋混凝土框架結構； （4）基礎類型：沖（鉆）孔混凝土灌注樁基礎； （5）裝飾情況：全裝修，其中外墻做法有瓷磚、涂料、干掛板材，室內樓地面除運 動場為橡膠合成板地面，其余均為瓷磚樓地面；墻面做法有乳膠漆、瓷磚墻面；天棚 均為防污涂料； （6）混凝土情況：采用現(xiàn)澆混凝土； 二、編制范圍 按照×××公司設計×××項目的施工圖紙，編制范圍包括×××的土建、裝飾、 鋼結構及安裝工程等，具體

建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：莆田市華亭鎮(zhèn)郊尾村社區(qū)服務中心工程 一、工程概況 1.建設地點：城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)。 2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程（含安裝）。 3.合同工期：/；工程質量等級：合格。 4.招標范圍：郊尾村社區(qū)服務中心的土建與安裝工程；單獨發(fā)包的專業(yè)工程： 無。 5.工程特征： 1)建筑面積：795.6m2。 2)層數(shù)：地上三層，檐口高度：12.45m。 3)結構質式：混凝土框架結構。 4)基礎類型：獨立基礎。 5)裝飾情況：按圖裝修完整。 6)混凝土情況：非泵送商品混凝土。 二、編制范圍 按照莆田市建筑設計有限公司設計的莆田市華亭鎮(zhèn)郊尾村社區(qū)服務中心圖 紙，專業(yè)范圍包括郊尾村社區(qū)服務中心的土建與安裝工程。 三、編制依據(jù) 1.圖紙：莆田市建筑設計有限公司設計的莆田市華亭鎮(zhèn)郊尾村社區(qū)服務中心 圖紙及設計聯(lián)系函。 2.

招標控制價,作為招標文件的重要組成部分,是一個招標項目的核心因素。本文主要針對招標控制價計價活動中存在的問題,淺談如何加強監(jiān)督管理,切實采取有效的聯(lián)動措施,以促進工程建設招投標工作更加規(guī)范、有序、健康的發(fā)展。

各級政府建設管理部門對建筑市場的監(jiān)管新規(guī)章制度必然影響工程招標控制價的編制。本文結合相關文件淺談一下編制工程招標控制價的方法、過程和風險控制。

主要材料及價差匯總表 工程名稱：修水縣竹坪鄉(xiāng)安置小區(qū)1#樓建筑面積：3317.94第2頁共1頁 序定額 號編號 *rg人工價差(小計) 10000010綜合工日工日8832.461 20000020裝飾人工工日3694.377 30000030機械人工工日783.332 *cl材料價差(小計) 40000200螺紋鋼筋φ20以內t35.669 50000230鋼筋φ10以內t52.635 60000280鋼筋kg103.416 70000660鋼管φ48×3.5kg2227.079 80001460水泥32.5kg541793.08 90500010粗砂m3181.335 100500020中(粗)砂m3673.872 110500030中砂m3498.68 120500

工程 工程量清單 工程造價 招標人：咨詢人： （單位蓋章）（單位資質專用章） 法定代表人法定代表人 或其授權人：或其授權人： （簽字或蓋章）（簽字或蓋章） 編制人：李加洪復核人： （造價人員簽字蓋專用章）（造價工程師簽字蓋專用章） 編制時間：年月日復核時間：年月日 封-1 工程 招標控制價 招標控制價（小寫）：854461.38元 （大寫）：捌拾伍萬肆仟肆佰陸什壹元叁角捌分整 工程造價 招標人：咨詢人： （單位蓋章）（單位資質專用章） 法定代表人法定代表人 或其授權人：或其授權人： （簽字或蓋章）（簽字或蓋章） 編制人：李加洪復核人： （造價人員簽字蓋專用章）（造價工程師簽字蓋專用章） 編制時間：年月日復核時間：年月日 封-2 投標總價 招標人： 工程名稱： 投標總價（小寫）：8

第1頁共10頁 建筑工程招標控制價編制說明 工程名稱：莆田市湄洲下山小學教學綜合樓工程 一、工程概況 1、建設地點：莆田市湄洲島 2、工程專業(yè)：建筑工程 3、工期質量：合同工期245天；工程質量：合格工程; 4、招標范圍：莆田市湄洲下山小學教學綜合樓工程的基礎、土石方、土 建、裝飾及水電安裝工程等。發(fā)包人單獨發(fā)包的需要總承包人代管的 專業(yè)工程有：無； 5、工程特征： 1)建筑面積：2796.49m2； 2)層數(shù)及檐口高度：4層，檐口高度15.0米,一層層高3.9米，二~四層層 高均是3.6米； 3)結構質式：鋼筋混凝土框架結構； 4)基礎類型：獨立基礎； 5)裝飾情況：全裝修，茶水室、廁所及前室，地面300*300防滑磚；墻 面600*300米色瓷磚；天棚鋁條板吊頂。會議室、教研室及辦公室，地面 600*600防滑磚；墻面水泥漆刮膩子

5招標控制價的編制 5．1編制依據(jù) 5．1．1招標控制價的編制依據(jù)是指在編制招標控制價時需要進行工程量計 量、價格確認、工程計價的有關參數(shù)、率值的確定等工作時所需的基礎性資 料。 5．1．2招投標控制價編制的主要依據(jù)包括： 1國家、行業(yè)和地方政府的法律、法規(guī)及有關規(guī)定。 2現(xiàn)行國家標準《建沒工程工程量清單計價規(guī)范》gb-50500。 3國家、行業(yè)和地方建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法、價格信 息及其相關配套計價文件。 4國家、行業(yè)和地方有關技術標準和質量驗收規(guī)范等。 5工程項目地質勘察報告以及相關設計文件。 6工程項目擬定的招標文件，工程量清單和設備清單。 7答疑文件，澄清和補充文件以及有關會議紀要。 8常規(guī)或類似工程的施工組織設計。 9本工程涉及的人工、材料、機械臺班的價格信息。 10施工期間的風險因素。 11其他相關資料。 5．2編制程序 5．2．1招標控制

1/7 市政工程招標控制價編制說明 工程名稱：南平市延平區(qū)環(huán)城南路（水南環(huán)島-軍區(qū)房管局）道路改造工程 工程概況 1.建設地點：南平市延平區(qū)。 2.工程專業(yè)：市政工程。 3.專業(yè)工程主要內容： 1）軟基處理的類型、面積等：無。 2）道路工程： 道路長度：625m，道路修建寬度：12m，車道數(shù)：雙向兩車道；車行道路面類型：瀝青混凝土路面。 3）橋梁工程： ①無橋，最大跨徑：無米，總長：無米。 4）涵洞工程： ①無涵洞，是否頂進箱涵：無。 5）排水工程： 管道材質：內肋增強聚乙烯（pe）螺旋波紋管、鋼筋混凝土ⅱ管； 施工方法：開槽埋管。 6）隧道工程： 單線隧道長度：無m，隧道凈空面積：無m2，凈寬：無m。 7)給水工程： 管道材質：無； 施工方法：無。 8）路燈工程： 路燈類型：單臂路燈h=9m，壁厚=4mm，配150wled燈。