杭州A大廈餐廳、辦公區(qū)精裝修工程結(jié)算審計(jì)問(wèn)題

工程結(jié)算審計(jì)——1．審前準(zhǔn)備工作竣工結(jié)算審計(jì)．是在承包商上報(bào)竣工結(jié)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在進(jìn)行審計(jì)前，應(yīng)考慮各項(xiàng)影響因素．做好充分準(zhǔn)備工作。

結(jié)算審核心得 從畢業(yè)到現(xiàn)在也有一年余載，這期間可以總結(jié)為二個(gè)階段：第一 階段：是從理論到實(shí)踐的過(guò)程，即從課本知識(shí)到實(shí)際工作轉(zhuǎn)化的階段， 這段時(shí)間最煎熬，實(shí)際工作一無(wú)所有，但在工作中，往往體現(xiàn)出的是 才華和能力，而理論知識(shí)是很難鍛煉出來(lái)的，只有在工作中不斷去總 結(jié)經(jīng)驗(yàn)。第二階段：理論與實(shí)踐相結(jié)合的過(guò)程。在這過(guò)程中工作證明 理論，理論是工作的基礎(chǔ)，同時(shí)也要善于思考,只有這樣才能不斷進(jìn) 步。下面就針對(duì)我這一年多對(duì)結(jié)算的審計(jì)從以下四點(diǎn)談起。 一、對(duì)合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核 進(jìn)行工程價(jià)款的審核，首先要仔細(xì)研究合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件， 確定工程價(jià)款的結(jié)算方式。合同依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，可分為總價(jià)合 同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。其中，總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合 同和調(diào)價(jià)總價(jià)合同；單價(jià)合同又分為估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合 同和單價(jià)與包干混合式合同。先確定合同的計(jì)價(jià)類型，

xxx地產(chǎn)集團(tuán)精裝修分包工程合同文件 工程規(guī)范 （室內(nèi)精裝修工程）

目錄 第一章編制綜合說(shuō)明...................................................................................................................................7 一、編制總體思路..............................................

大型室內(nèi)精裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 目錄 第一章工程概況及施工條件 編制說(shuō)明 二、工程概況 三、工程內(nèi)容 四、施工環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)條件 五、工期要求 第二章施工組織部署 一、后勤辦事處組織部署 二、施工組織管理機(jī)構(gòu) 三、施工進(jìn)度計(jì)劃及管理 四、施工流水段的劃分 五、計(jì)劃工期的管理 六、生產(chǎn)設(shè)施的安排 七、勞動(dòng)力安排 第三章施工進(jìn)度計(jì)劃 一、施工進(jìn)度計(jì)劃 二、施工進(jìn)度計(jì)劃管理 第四章施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 二、施工條件準(zhǔn)備 施工用水用電 第五章主要分部項(xiàng)工程施工方法 一、大理石（花崗石）地面 二、木地板地面 三、地面地毯鋪設(shè) 四、玻璃隔墻安裝 五、木墻裙飾面 六、木材表面油漆涂飾 七、混凝土及抹灰面刷乳膠漆 八、裱糊壁紙 九、室內(nèi)貼面磚 十、大理石磨光花崗石飾面 十一、輕鋼骨架石膏罩面板隔墻 十二、輕鋼骨架罩面板頂棚 十三、木骨架罩面板頂棚 十四陰角線安裝 十五、窗臺(tái)板安裝 十六、木窗簾

2 目錄 1.目的..................................................................................................................................................3 2.適用范圍..........................................................................................................................................3 3.成品保護(hù)的范圍.................................................................................

精心整理 附件五 陽(yáng)光國(guó)際精裝修工程技術(shù)及質(zhì)量要求 一、進(jìn)場(chǎng)交接 中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)后，需與總包進(jìn)行工作面的交接簽證，一房一驗(yàn)，對(duì)層高、墻間尺寸、門洞尺寸、 墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房結(jié)構(gòu)自防水等項(xiàng)目認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn) 技術(shù)偏差或施工質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)向總包提出，確定總包整改完成時(shí)間。以上工作均需作好書面記錄。 特別注明：門窗、幕墻、真石漆、太陽(yáng)能等甲分包工程的成品保護(hù)以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為交接條件。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙、合同附件、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標(biāo) 人及監(jiān)理審核確認(rèn)封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安排布 置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標(biāo)高，彈放墨線及大樣，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定同意后方可正式 施工。 2.吊頂采用熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨（a型）。 3.

目錄 （一）主要分項(xiàng)工程施工工藝流程及要求 一、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程??????????????4 二、木飾面工程??????????????????????6 三、木線安裝工程?????????????????????9 四、石材飾面鋪貼安裝???????????????????11 五、墻面軟包???????????????????????14 六、裱糊工程???????????????????????17 七、地面石材鋪貼工程???????????????????19 八、石材結(jié)晶???????????????????????21 九、地磚鋪貼工程?????????????????????24 十、衛(wèi)生間施工??????????????????????26 十一、實(shí)木地板鋪裝工程??????????????????27 十二、

目錄 （一）主要分項(xiàng)工程施工工藝流程及要求 一、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程??????????????4 二、木飾面工程??????????????????????6 三、木線安裝工程?????????????????????9 四、石材飾面鋪貼安裝???????????????????11 五、墻面軟包???????????????????????14 六、裱糊工程???????????????????????17 七、地面石材鋪貼工程???????????????????19 八、石材結(jié)晶???????????????????????21 九、地磚鋪貼工程?????????????????????24 十、衛(wèi)生間施工??????????????????????26 十一、實(shí)木地板鋪裝工程??????????????????27 十二、

本文檔下載自"工百科"www.***.*** 更多工程資料請(qǐng)瀏覽工百科www.***.*** 八精裝修工程施工 第一節(jié)工程施工過(guò)程控制 一、施工工藝流程編制 在施工前編制施工工藝流程，協(xié)調(diào)好土建施工、水電安裝施工和裝修 施工，使整個(gè)裝修工程做到有條不紊，裝飾成品得到有效保護(hù)。這里列舉 幾個(gè)裝飾工程施工的工藝流程，供參考。 2．衛(wèi)生間施工工藝流程圖 見圖1-1 建筑1m線→隔墻砌筑安裝→房間找方→門窗框安裝 管井內(nèi)各管安裝→水電管安裝→管道打壓→水電預(yù)留洞封堵→→排風(fēng)扇安裝→吊頂封板→ 墻面防水→墻面貼磚→樓地面洞口封堵→地面防水及保護(hù)層→地磚→淋浴盆安裝→吊頂龍 骨 及鏡子安裝→門窗五金安裝→開關(guān)及燈具→驗(yàn)收電管穿線→門窗扇安裝坐便器、臉盆、臺(tái) 面板 圖1-1衛(wèi)生間施工工藝流程圖 二、樣板間施工 為保證工程裝修工程的施工質(zhì)量和建筑效果

××××××工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （室內(nèi)精裝修） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 室內(nèi)精裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則 1 一、工程概況 1、工程名稱：××××× 2、工程地點(diǎn)：工程位于××××，占地面積××㎡，建筑面積××㎡， 主樓××層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，副樓××層，××m。主樓屋面高度 ××m，含框架高度××m，副樓高度××m。 3、工程用途：大型綜合寫字樓 4、施工范圍：主、副樓 施工單位：××××× 5、工期： 6、計(jì)劃投資：××萬(wàn)元 二、使用范圍和目標(biāo) 范圍：本細(xì)則適用于大樓內(nèi)室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理； 目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)良工程的要求。 三、編寫依據(jù)： 3.1工程項(xiàng)目標(biāo)書及承包合同 3.2引用標(biāo)準(zhǔn) 1）《建筑裝飾工程

a.0.4 xx港常熟港區(qū)xx作業(yè)區(qū)大新華通用件雜貨碼頭（綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)） 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （裝修工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 精裝修工程監(jiān)理細(xì)則 日期： xx住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 精裝修工程監(jiān)理細(xì)則 一、工程概況： 1、項(xiàng)目名稱：xx港常熟港區(qū)xx作業(yè)區(qū)大新華通用件雜貨碼頭工程（綜合 辦公樓、倉(cāng)庫(kù)） 2、建設(shè)單位：常熟大新華港務(wù)有限公司 3、設(shè)計(jì)單位：xxxx建筑裝飾工程有限公司 4、施工單位：xxxx裝飾有限責(zé)任公司 5、監(jiān)理單位：xxxx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程概況：綜合辦公樓建筑高度24米，為地上六層框架結(jié)構(gòu)，總裝修 面積6323平方米。本工程的建筑防火分類為ⅲ類，耐火等級(jí)為二級(jí)。 精裝飾工程主要內(nèi)容包括：吊頂工程、墻

精裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、涂料（油漆）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化及不裂紋。 2、油漆表面應(yīng)平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流墜和皺皮，顏色基本上一致、無(wú)刷紋。五金、 玻璃潔凈。 3、乳膠漆嚴(yán)禁脫皮，漏刷、透底，大面無(wú)流墜，皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷紋。 二、天花吊頂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、吊頂工程龍骨不得扭曲、變形，安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠，四周水平允許偏差±5毫米。 2、吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷，接逢應(yīng) 均勻一致，壓條順直、無(wú)翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。 三、墻、地面鋪裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等 質(zhì)量缺陷。不得使用過(guò)期和結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。 2、墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物

精裝修主要工序施工工藝 一、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)涂膜防水施工 1、施工規(guī)范：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》 2、工藝流程：基層清理→底面防水層→細(xì)部附加層→涂刷中間防水層→涂刷表面防水層→ 防水層一次試水→防水保護(hù)層→第二次試水

附表二 1ptf-1涂料paintm220furrdown吊頂 2ptf-2涂料paintm220 exteriorfaceofcentralgyp light coveoniptlevelonelobby 住院樓一層大廳中央燈槽外表面 3ptf-3涂料paintm220 iptreception,registration, nurse stationceilings,andgyparound opc skylight 住院樓接待處，注冊(cè)處和護(hù)士站天花 板,以及中庭 天窗處石膏天花板 4ptf-4涂料paintm220women'spatientroom 婦女病房 5rpc-1樹脂面板天花resinouspanel ceiling m2120 6cpt-1

-1- 銘源【香榭·中新廣場(chǎng)】項(xiàng)目 精裝修標(biāo)準(zhǔn)工程做法 擬稿：______________ 審核：______________ 簽發(fā)：______________ 日期：______________ -2- 香榭蘭廷【建筑標(biāo)準(zhǔn)工程做法】 編制說(shuō)明： 本標(biāo)準(zhǔn)做法旨在規(guī)范和統(tǒng)一我司新建【香榭蘭廷二期】項(xiàng)目工程做法。適用 于本公司開發(fā)的【香榭蘭廷】項(xiàng)目精裝交樓的施工標(biāo)準(zhǔn)。 一、住宅部分 （一）±0.000以上 1.戶內(nèi) 1.1客廳、臥室、書房 樓面—100厚工程做法 18厚木地板 3厚防潮墊 20厚1：2.5水泥砂漿找平（2m靠尺3mm） 預(yù)留裝修面層 內(nèi)墻面 兩遍面凃 2厚膩?zhàn)诱移?3厚膩?zhàn)诱移?15厚粉刷石膏找平、規(guī)方（內(nèi)摻建筑膠） 抹灰墻面 頂棚 兩遍面凃 2厚膩?zhàn)诱移?3厚膩?zhàn)诱移?15厚粉刷石膏找平、規(guī)方（內(nèi)摻建

精裝修工程施工項(xiàng)目 投標(biāo)文件 （副本） 招標(biāo)單位：xxxxxxxxxxxxxx 投標(biāo)單位：xxxxxxxxxxxxxx 日期：xxxxxxxx 目錄 一、商務(wù)標(biāo)書 1、投標(biāo)函?????????????????????1 2、投標(biāo)人基本情況表????????????????2 3、法定代表人身份證明???????????????4 4、授權(quán)委托書???????????????????5 5、公司簡(jiǎn)介????????????????????6 6、付款條件????????????????????7 7、詳細(xì)供貨時(shí)間及安裝工期時(shí)間表?????????8 8、質(zhì)量保證期及服務(wù)周期??????????????9 9、工程預(yù)算書???????????????????10 二、技術(shù)標(biāo)書: 10、編制說(shuō)明???????

精裝修工程產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法——本資料為精裝修工程產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法，word格式，17頁(yè)內(nèi)容摘要：產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。施工中及物業(yè)細(xì)部檢查階段，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)...

xx精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則 1.精裝修成品保護(hù)通用措施 1.1對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員的成品保護(hù)培訓(xùn)、教育，在主觀上建立成品保護(hù)意 識(shí)。指定專人專職負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，建立確實(shí)有效的獎(jiǎng)罰制度。 1.2有關(guān)單位分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護(hù)措施，完成的成品或半成品 應(yīng)與精裝修施工單位辦理書面交接手續(xù)。 1.3精裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范的使用現(xiàn)場(chǎng)的水、電，避免漏水漏電造成成 品破壞。 1.4精裝修施工單位必須建立運(yùn)輸通道、建立材料堆場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)，杜絕材料現(xiàn) 場(chǎng)運(yùn)輸和堆放對(duì)成品造成的破壞。 1.5如果施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進(jìn)行成品保護(hù)或者成品保護(hù)受到破 壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，并通知工程管理人員、監(jiān)理、甲方及相關(guān)單位。 1.6嚴(yán)禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的 情況下有組織的標(biāo)記。 1.7建立垃圾運(yùn)輸通道，有條件的話對(duì)垃圾通道進(jìn)行封閉，禁止亂丟垃圾及 高空拋物。

序號(hào)分項(xiàng)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位單價(jià) 施工單位 報(bào)填完成 總量% 工程部 審核確 認(rèn)量% 合約部 審核% 勞務(wù)班組申報(bào) 合價(jià) 備注 天花部分 1 吊頂天棚(輕鋼龍骨硅酸鈣板） 制安（投影面積計(jì)算） 2970.69㎡105.0035%109172.84 2 木飾面天花基層龍骨及基層板制 安24.48㎡95.002%46.52 材料搬運(yùn)完 成 3窗簾盒制安33.60m60.002%40.32材料搬運(yùn)完 成 4定制活動(dòng)檢修口天棚(輕鋼龍骨 硅酸鈣板） 24.48㎡105.002%51.41 材料搬運(yùn)完 成 5油漆天棚pt-1013796.04㎡38.002%2884.99 材料搬運(yùn)完 成 墻面部分 材料搬運(yùn)完 成 6金屬踢腳線基層板制安87.63㎡330.002%578.33 材料搬運(yùn)完 成 7木飾面墻柱面基層

精裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn) 一、進(jìn)場(chǎng)交接 中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)后，需與總包進(jìn)行交接簽證，一房一驗(yàn)，對(duì)層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻 體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度等項(xiàng)目認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)技術(shù)偏差或施工質(zhì)量問(wèn)題，及 時(shí)向總包提出，確定總包整改完成時(shí)間。以上工作均需作好書面記錄。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標(biāo)人及監(jiān) 理審核確認(rèn)封樣。 三、吊頂工程： 1.施工方在吊頂施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安 排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標(biāo)高，彈放墨線及大樣，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定、簽 署同意后方可正式施工。 2.吊桿采用?8熱鍍鋅成品螺紋桿。間距不大于900mm。 3.廚房、衛(wèi)生間高位吊頂采用“可耐?！睙徨冧\50系列直卡式系列輕鋼龍骨（a型），低 位吊頂采用“可耐?！眜型50系列輕鋼龍骨。 4.主龍骨厚度為

精裝修工程質(zhì)量控制 魏艮寶 （廈門輝煌裝修工程有限公司廈門361000） 摘要：本文根據(jù)精裝修工程實(shí)例，歸納了精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，解析了如何進(jìn)行 精裝修事前、事中、事后的全過(guò)程質(zhì)量控制，對(duì)精裝修工程施工質(zhì)量控制具有指導(dǎo)性。 關(guān)鍵詞：精裝修質(zhì)量控制 qualitycontrolofrefineddecorationengineering weigen-bao （xiamenhuihuangdecorationengineeringco.ltd；xiamen361000，china） abstract：basedonrefineddecorationengineeringpractice,thispapernotonlysummarizesthe keyanddifficultpointsforqualitycontro