加快高州房地產(chǎn)市場發(fā)展思考

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景探析——研究房地產(chǎn)市場的經(jīng)營發(fā)展趨勢,把握市場的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn),直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)與住房金融的穩(wěn)健運(yùn)行,也是關(guān)系到國家通過拉動內(nèi)需實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)的重要課題。

1 漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究 摘要：房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,一直備受關(guān)注。作為解決 重要國計(jì)民生問題的特殊行業(yè)，其市場的運(yùn)行狀況一直受到社會各界的關(guān)注,房地產(chǎn)業(yè)健康 發(fā)展與否對我國構(gòu)建和諧社會具有重大的意義。漯河市作為國家食品工業(yè)城、豫中區(qū)域性中 心城市和具有較高品位的生態(tài)宜居城市，近年來房地產(chǎn)市場價(jià)格不斷攀升。文章從環(huán)境、市 場主體、產(chǎn)品、價(jià)格四個(gè)方面分析了漯河市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，并對今后一段時(shí)期市場發(fā) 展趨勢給予研究性判斷。 關(guān)鍵詞：漯河市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀市場分析 第一章：環(huán)境 一．政策環(huán)境 “新國八條”成為房地產(chǎn)緊縮政策的起點(diǎn)：1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步 做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，共八條，是繼“國十一條”后，國務(wù)院對房地 產(chǎn)市場再度推出的又一個(gè)重量級調(diào)控措施。要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策,對貸款購買

文化營銷與房地產(chǎn)市場發(fā)展——競爭的不斷加劇導(dǎo)致房地產(chǎn)市場營銷理念的變遷，以滿足購房者體驗(yàn)家居文化心理需求為核心的房地產(chǎn)文化營銷，正逐步在我國房地產(chǎn)市場興起。本文在分析產(chǎn)品營銷、品牌營銷與文化營銷區(qū)別聯(lián)系的基礎(chǔ)上，介紹了我國房地產(chǎn)市場的文化營銷...

浙江房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報(bào)告——在連續(xù)多年保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢下,浙江的房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。一方面房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要,對相關(guān)行業(yè)的拉動作用越來越明顯；另一方面房地產(chǎn)市場發(fā)展“非理性繁榮”背后所隱含的風(fēng)險(xiǎn)也日益顯現(xiàn),...

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,不斷涌現(xiàn)出一系列的市場熱點(diǎn)問題,要弄清這些問題,應(yīng)當(dāng)辯證地看待房地產(chǎn)市場業(yè)態(tài)形式及辯證地分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢。

樹立房地產(chǎn)市場發(fā)展新理念——1998年以前，我國實(shí)施的是高度福利化的住宅制度，1998年出臺的住房制度改革目標(biāo)，就是要把高度福利化的住房制度改革為以市場化為導(dǎo)向的住房分配制度。

我國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控,是建立在房地產(chǎn)市場運(yùn)行客觀基礎(chǔ)之上的理性選擇。根據(jù)房地產(chǎn)市場運(yùn)行規(guī)律和特征,房地產(chǎn)市場發(fā)展應(yīng)定位于小康階段和城市化;房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控應(yīng)立足于可持續(xù)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)市場的和諧發(fā)展。

2011年1月,上海、重慶相繼宣布開始征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅,這一政策的實(shí)施,成為我國樓市調(diào)控的又一利器。2010年4月17日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(又稱房地產(chǎn)\"新國十條\")。\"新國十條\"從多個(gè)角度展現(xiàn)國家政府堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的決心,縱觀我國房地產(chǎn)市場發(fā)展過程,我國房地產(chǎn)價(jià)格為何愈控愈高?如何加快房地產(chǎn)稅制改革,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?

2011年第10卷第5期–125– economyofrealestate地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 加快房地產(chǎn)稅制改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 段素從 （徐州生物工程高等職業(yè)學(xué)校，江蘇徐州221006） 1房價(jià)過快上漲的原因分析 面對過高的房價(jià)，很多購房者坦言，買房似乎成為遙不可及的 夢想。那么，到底是什么促成了目前的高房價(jià)呢？究其原因，大致 有以下幾個(gè)方面： 1.1不合理住房需求 隨著人們收入增加，投資需求日益旺盛。但目前投資渠道偏 少，近年來房價(jià)持續(xù)走高，使很多人以為房價(jià)只漲不跌，所以住房 消費(fèi)存在嚴(yán)重的“投資化”傾向。投資過度就是投機(jī)，投機(jī)性購房 之風(fēng)愈刮愈猛，對高房價(jià)起到了推波助瀾的作用。同時(shí)，因?yàn)樨泿?政策相對寬松，市場流動性充足，也就是說市場流通中的錢過多。 中國人民銀行發(fā)布的《2009年第四季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》指出， 截至2009年年末

一、房價(jià)過快上漲的原因\r\n面對過高的房價(jià)，很購房者坦言越來越看不懂樓市了，買房似乎成為遙不可及的夢想。那么，到底是什么促成了目前的高房價(jià)呢？究其原因，大致有以下幾個(gè)方面：

濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究——內(nèi)容摘要:天津?yàn)I海新區(qū)被納入　　國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃,房地產(chǎn)業(yè)作　　為一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先行產(chǎn)業(yè)應(yīng)　　該在這個(gè)過程中發(fā)揮重要作用。本文　　分析了目前濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展　　中所存在的問題及其形成因素,...

房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況,對經(jīng)濟(jì)社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展和改善人民生活具有重要影響。隨著房地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,房價(jià)不斷漲高,房地產(chǎn)市場供給、需求不合理現(xiàn)象逐漸表現(xiàn)出來。居民住房管理體制還不健全、社會保障體系壓力大,加上人們對物價(jià)和收入水平的預(yù)期,還存在一部分超前消費(fèi)需求,其目的是為預(yù)防今后因住房價(jià)格過高而買不起房。

目前我國人口已進(jìn)入\"三低\"時(shí)代。人口問題已然成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大阻力,人口紅利逐漸消失。全面二胎政策的實(shí)施在一定程度上緩解了我國人口問題,對促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)增長具有重大意義。本文從供給和需求兩個(gè)方向就實(shí)施全面二胎政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展可能產(chǎn)生的積極影響進(jìn)行了研究。

2012年杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展報(bào)告 2012年國際經(jīng)濟(jì)仍然處于衰退之中，歐債危機(jī)、美國財(cái)政懸崖等問題不斷沖擊 著國際社會，中國外貿(mào)也受到嚴(yán)重影響。在不利的國際環(huán)境下，國家宏觀調(diào)控政策堅(jiān) 持“穩(wěn)增長”導(dǎo)向，通過預(yù)調(diào)微調(diào)放松貨幣政策，通過稅制改革減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，通過金 融服務(wù)支持小微企業(yè)發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體呈現(xiàn)出“探底走穩(wěn)”的發(fā)展態(tài)勢。 在“打造東方品質(zhì)之城、建設(shè)幸福和諧杭州”的總體戰(zhàn)略引導(dǎo)下，2012年杭州市 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢平穩(wěn)，投資和消費(fèi)增速回穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迅速，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展加 快，保障體系建設(shè)力度加大，地鐵開通為大都市注入新活力。 2012年國家房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)從緊，杭州市區(qū)延續(xù)了“限購、限貸”等遏制投 資和投機(jī)購房的嚴(yán)厲政策措施，商品房價(jià)格水平有所回落。隨著房價(jià)回落和開發(fā)商促 銷力度加大，二季度開始，以中小戶型為主的購房需求開始釋放，商品房成交規(guī)模快 速

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史路徑——中國房地產(chǎn)市場總體上起步較晚，嚴(yán)格說來，1990年以前的房產(chǎn)只是“產(chǎn)品房”，不存在真正意義的房地產(chǎn)市場。

2005年浙江房地產(chǎn)市場發(fā)展報(bào)告——在連續(xù)多年保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢下，浙江的房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。一方面房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要，對相關(guān)行業(yè)的拉動作用越來越明顯；另一方面房地產(chǎn)市場發(fā)展“非理性繁榮”背后所隱含的風(fēng)險(xiǎn)也日益顯...

2007北京房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報(bào)告——北京市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及政策分析　　北京市房地產(chǎn)市場概況　　各類物業(yè)市場分析　　房地產(chǎn)市場預(yù)測　　　　100頁word文檔

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),發(fā)展迅速且價(jià)格不斷高漲,對人民的生活產(chǎn)生極大影響.文章對目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主要政策進(jìn)行了梳理和思考,探討了目前房地產(chǎn)市場存在的問題以及調(diào)控政策失靈的原因,在此基礎(chǔ)上提出下一步宏觀調(diào)控政策的措施和建議,希冀對促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展起到一定的參考作用.

大連房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的矛盾與對策——大連房地產(chǎn)業(yè)在前幾年快速發(fā)展的基礎(chǔ)上，繼續(xù)呈現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展態(tài)勢。

上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r與分析——一、上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展的階段特征　　(一)市場的初步開創(chuàng)階段　　(二)以增加供給為導(dǎo)向的推動市場發(fā)展階段　　(三)以激活需求為導(dǎo)向的拉動市場發(fā)展階段　　(四)供需攀升的市場高位運(yùn)行階段　　二、當(dāng)前上海房地產(chǎn)市...

[碩士]濟(jì)南市房地產(chǎn)市場發(fā)展及規(guī)模預(yù)測研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　1998年開始，隨著住房實(shí)物分配制度的取消，中國房地產(chǎn)市場制度真正建立。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的變化，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了相應(yīng)的變化，相關(guān)宏觀調(diào)控政策也陸續(xù)出臺。在這種...

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展應(yīng)注意的問題——近年來，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日趨重要，對改善居民居住條件、拉動經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)以及加快城市建設(shè)都發(fā)揮了重要作用。