江蘇省高級人民法院關(guān)于審理委托理財合同糾紛

各市中級人民法院、各基層人民法院、本院各部門： 為正確審理保險合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度，我院審判委員會2011年1月 7日第2次全體會議討論通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理保險合同糾紛案件若干問 題的討論紀要》，現(xiàn)予印發(fā)，供全省各級人民法院參照執(zhí)行。執(zhí)行中如有問題，請及時向我 院反饋。 二○一一年一月十二日 蘇高法審委【2011】1號 為正確審理保險合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度，江蘇省高級人民法院審判委 員會對當前審理保險合同糾紛案件適用《中華人民共和國保險法》（以下簡稱《保險法》）、 《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）等相關(guān)法律、行政法規(guī)中的若干問題進 行了討論，現(xiàn)將討論意見紀要如下： 一、免責條款范圍及保險責任范圍與免責條款關(guān)系的界定 第一條采用保險人提供的格式條款訂立的保險合同中，“責任免除”、“除外責任” 及

江蘇省高級人民法院關(guān)于審理保險合同糾紛案件若干問題的討論紀要（2011） （2011年1月7日由審判委員會全委會第2次會議討論通過）各市中級人民法院、各基層 人民法院、本院各部門：為正確審理保險合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度，我院審判 委員會2011年1月7日第2次全體會議討論通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理保險合 同糾紛案件若干問題的討論紀要》，現(xiàn)予印發(fā)，供全省各級人民法院參照執(zhí)行。執(zhí)行中如有 問題，請及時向我院反饋。二○一一年一月十二日 蘇高法審委【2011】1號為正確審理保險合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度，江蘇省高 級人民法院審判委員會對當前審理保險合同糾紛案件適用《中華人民共和國保險法》（以下 簡稱《保險法》）、《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）等相關(guān)法律、行政法規(guī) 中的若干問題進行了討論，現(xiàn)將討論意見紀要如

江蘇省高級人民法院建設(shè)工程施工合同案件審理指南（2010）——江蘇省高級人民法院建設(shè)工程施工合同案件審理指南，word格式,共3頁?！　　景l(fā)布單位】江蘇省　　【發(fā)布時間】2009年　　　　一、審理建設(shè)工程施工合同糾紛應(yīng)當堅持的基本原則　　審理建設(shè)工...

當前頁碼：1 　http://code.fabao365.com 江蘇省高級人民法院印發(fā)《關(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的 意見》的通知 【文件號】蘇高法審委[2004]4號 【頒布部門】江蘇省其他機構(gòu) 【頒布時間】2004-02-03 【實施時間】2004-02-03 【時效性】有效 各市中級人民法院、各基層人民法院： 　　為了依法維護勞動者的合法權(quán)益，促進勞動制度改革的進一步深化，提高各 級人民法院勞動爭議案件的審判水平，我院審委會已于2004年1月15日第1次會議 討論通過了《關(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的意見》?，F(xiàn)予印發(fā)，供全省各級 人民法院參照執(zhí)行。執(zhí)行中如遇新的法律、司法解釋施行，應(yīng)按新的法律、司法 解釋執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時報告省法院民一庭。 　　二00四年二月三日 　　關(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的意見 　　為了正確審理勞動爭議案件，保障勞動者的

北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo) 意見的通知 市第一、第二中級人民法院，北京鐵路運輸中級法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運輸法院： 《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的 指導(dǎo)意見（試行）》已經(jīng)市高級人民法院審判委員會第21次（總第269次）會 議于2010年12月13日討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問 題，請及時報告市高級人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高級人民法院 關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標準和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和 國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī) 及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定，結(jié)合我市民事審

北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律 若干問題的指導(dǎo)意見（試行） （2010年12月21日京高法發(fā)[2010]458號） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標準和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和國民 法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)及最高人民法院有關(guān)司法解 釋的規(guī)定，結(jié)合我市民事審判實踐，制訂本意見。 第一條本意見所稱的房屋買賣，是指城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)國有土地上的“二手房”買賣。 商品房買賣合同糾紛案件，可以參照本意見處理。但法律、司法解釋另有規(guī)定的，適 用其規(guī)定。 第二條當事人簽訂的預(yù)購書、購房意向書等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況、 價款數(shù)額、價款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認定為房屋買賣合同，但當事人另有約定

山東省高級人民法院審判委員會工作規(guī) 則（試行） 第一章總則 第一條為充分發(fā)揮審判委員會的職能作 用，規(guī)范審判委員會工作程序，根據(jù)《中華人民 共和國人民法院組織法》、《最高人民法院關(guān)于 改革和完善人民法院審判委員會制度的實施意 見》等法律、司法解釋的規(guī)定，結(jié)合審判工作實 際，制定本規(guī)則。 第二條審判委員會是人民法院的最高審判 組織，審判委員會的決定合議庭應(yīng)當執(zhí)行。 第三條審判委員會會議分為審判委員會全 體會議和專門委員會會議。 專門委員會包括刑事審判專門委員會，民商事、行 政審判專門委員會和執(zhí)行工作委員會。專門委員會組成 人員應(yīng)當超過審判委員會全體委員的半數(shù)。 第四條審判委員會設(shè)大要案審判委員會， 大要案審判委員會根據(jù)審判委員會全體會議的授 權(quán)，可以代行審判委員會全體會議的職責。 第二章審判委員會審議事項 第五條審判委員會履行審理案件和監(jiān)督、 管理、指導(dǎo)審判工作的職責： （一

江蘇省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的 意見》的通知 各市中級人民法院、各基層人民法院、本院各部門： 為了正確理解和執(zhí)行《中華人民共和國合同法》，切實保護民生和維護社 會穩(wěn)定，正確、妥善地審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，統(tǒng)一全省執(zhí)法尺度，加 強對下級人民法院民事審判工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，我院審判委員會已于2008年 12月10日第40次會議討論通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租 賃合同糾紛案件若干問題的意見》。現(xiàn)予印發(fā)，供全省各級人民法院參照執(zhí)行。 執(zhí)行中如有問題，請及時向本院民一庭反映。 二ｏｏ八年十二月十五日 江蘇省高級人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見 （2008年12月10日審判委員會第40次會議討論通過） 為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中 華人民共和國民法通則》、

1 杭州市中級人民法院pk浙江省高級人民法院 發(fā)表時間:2007-12-118:33:00閱讀次數(shù):751 杭州市市民鐘云龍不服浙江省人民政府收回國有土地使用權(quán)行為，向人民法院提起訴 訟。該行為是否屬于行政訴訟受案范圍，在杭州市中級人民法院和浙江省高級人民法院出現(xiàn) 了不同的看法。杭州市中級人民法院作出不予受理裁定后，當事人提出上訴。浙江省高級人 民法院以本案屬于人民法院行政訴訟受案范圍為由，發(fā)回杭州市中級人民法院繼續(xù)審理。近 日，杭州市中級人民法院又以本案不屬于行政訴訟受案范圍為由，駁回起訴。 雖然，浙江省高級人民法院認為本案符合受理條件的理由，與杭州市中級人民法院認為 不符合受理條件的理由，并不一致。但法院作為裁定進行的應(yīng)該是全面審查。 附： 浙江省杭州市中級人民法院 行政裁定書 （2007）杭行告初字第1號 起訴人鐘云龍，男，1954年6月17

江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若 干問題的意見 （2008年12月17日審判委員會第44次會議討論通過）蘇高法審委（2008）26號 為統(tǒng)一全省法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)法尺度，依據(jù)《中華人民共和國民法通 則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投 標法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等 法律、行政法規(guī)及司法解釋，結(jié)合我省實際情況，制定本意見。 第一條因承包人進行工程施工建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的建設(shè)工程施工合同糾紛案件適 用本意見的規(guī)定。 勞務(wù)承包合同糾紛案件和家庭住宅裝飾裝修合同糾紛案件不適用本意見的規(guī)定。 第二條發(fā)包人與承包人協(xié)議約定以房屋直接充抵工程價款且發(fā)包人對房屋不再享有權(quán)利， 因不履行該協(xié)議而引起的糾紛屬于房屋買賣合同糾紛，不適用本意見的規(guī)定。 第三

1 江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾 紛案件若干問題的意見 （2008年12月17日審判委員會第44次會議討論通過） 為統(tǒng)一全省法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)法尺度，依 據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中 華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《最高人 民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解 釋》等法律、行政法規(guī)及司法解釋，結(jié)合我省實際情況，制定本意見。 第一條因承包人進行工程施工建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的建 設(shè)工程施工合同糾紛案件適用本意見的規(guī)定。 勞務(wù)承包合同糾紛案件和家庭住宅裝飾裝修合同糾紛案件不適 用本意見的規(guī)定。 第二條發(fā)包人與承包人協(xié)議約定以房屋直接充抵工程價款且發(fā) 包人對房屋不再享有權(quán)利，因不履行該協(xié)議而引起的糾紛屬于房屋買 賣合同糾紛，不適用本意見的規(guī)定。 第三條具有下列情

1 江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同 糾紛案件若干問題的意見 （2008年12月17日審判委員會第44次會議討論通過） 為統(tǒng)一全省法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)法尺度，依據(jù)《中華人 民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中 華人民共和國招標投標法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》等法律、行政法規(guī)及司法解釋，結(jié)合我省實際情況， 制定本意見。 第一條因承包人進行工程施工建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的建設(shè)工程施工 合同糾紛案件適用本意見的規(guī)定。 勞務(wù)承包合同糾紛案件和家庭住宅裝飾裝修合同糾紛案件不適用本意見的 規(guī)定。 第二條發(fā)包人與承包人協(xié)議約定以房屋直接充抵工程價款且發(fā)包人對房屋 不再享有權(quán)利，因不履行該協(xié)議而引起的糾紛屬于房屋買賣合同糾紛，不適用本 意見的規(guī)定。 第三條

為公正、規(guī)范地審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法維護健康有序的建筑市場環(huán)境,6月26日,省法院印發(fā)了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》。2018年6月12日,江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會,對建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理中的若干問題進行了專題討論。近年來,隨著建筑業(yè)改革不斷推進,新型建設(shè)工程合同糾紛不斷涌現(xiàn),建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理中遇到許多

綜合法律門戶網(wǎng)站www.***.*** 安徽省高級人民法院關(guān)于審理醫(yī)療糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見 為妥善處理醫(yī)患關(guān)系，正確審理醫(yī)療糾紛案件，平等保護患者、醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員的合法權(quán)益，促 進醫(yī)學科學的進步和醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國侵權(quán)責任 法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本意見。 第一章立案受理 第一條本《意見》所稱醫(yī)療糾紛，是指醫(yī)患雙方就醫(yī)療機構(gòu)的診療行為產(chǎn)生爭議而引發(fā)的醫(yī)療損害 責任糾紛和醫(yī)療服務(wù)合同糾紛。 下列行為為非診療行為： (一)與診療行為無關(guān)的醫(yī)療設(shè)施有瑕疵導(dǎo)致患者損害的行為； (二)與診療行為無關(guān)的醫(yī)療機構(gòu)管理有瑕疵導(dǎo)致患者損害行為； (三)醫(yī)務(wù)人員非因履行醫(yī)療職務(wù)行為導(dǎo)致患者損害的行為； (四)非法行醫(yī)行為； (五)其他與診療行為無關(guān)導(dǎo)致醫(yī)患雙方或一方損害的行為。

背景環(huán)境 陜西省高級人民法院審判綜合樓座落于西安曲江新區(qū)的行政商務(wù)區(qū)內(nèi)。曲江新區(qū)以唐大雁 塔、慈恩寺和曲江池皇家園林遺址為中心位于西安城南，這里有豐厚的人文資源和景觀資源。 長安“東南自古形勝”，這里留下多少美談佳話、千古遺風，著名的長安八景“曲江流飲”就出 自于此。 項目概況 陜西高院審判綜合樓集中容納了省法院機關(guān)辦公、日常審判業(yè)務(wù)、后勤保障等功能，要求 大樓設(shè)施完善、配套齊備，構(gòu)成獨立完整、便利高效的功能體系。同時，建筑突出審判功能， 共提供了18個小法庭，1個中法庭和1個大法庭，總建筑面積4萬平方米。 建設(shè)用地僅為23畝，且東西狹長，南北窄，四面臨路。有一條斜向地裂縫，從用地東南 角穿越，使實際建設(shè)用地更為緊張。而南向行政商務(wù)區(qū)的中心廣場則彌補了場地有限、視線局 促的不足。 總體布局 建設(shè)基地的特殊條件，決定了法院大樓必須采用集中緊湊的布局模式。設(shè)計利用周邊的空 間和

山東省高級人民法院 關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件的若干意見 《道路交通安全法》已于2004年5月1日實施，該法的實施標志著我 國在道路交通事故處理機制和觀念上發(fā)生了重大變化。為了貫徹落實 好《道路交通安全法》，及時正確地處理好道路交通事故損害賠償案 件，切實維護好道路交通事故各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《道路交 通安全法》及我國有關(guān)法律、行政法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，結(jié)合我省 審判工作實際，現(xiàn)就審理道路交通事故損害賠償案件中的若干問題提 出如下指導(dǎo)意見，供全省各級人民法院審理此類案件時參考執(zhí)行。 第一條自2004年5月1日起，當事人因道路交通事故損害賠償糾紛 向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不再以道路交通管理部門作出 交通事故認定書和調(diào)解終結(jié)書作為受理案件的前置條件，但一方當事 人起訴時應(yīng)當附有發(fā)生道路交通事故的基本證據(jù)，經(jīng)審查當事人起訴 符合《民事訴訟法》第108條規(guī)定條件的

·1· 浙江省高級人民法院 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見 征求意見稿（四） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依照《中華人民共和國民法通則》、《中 華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、 《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)等法律、行政法規(guī)及司法解釋，結(jié)合我 省實際情況，制定本意見。 一、建設(shè)工程施工合同效力的認定 第一條建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或職工就所承包的全部或 部分工程施工所簽訂的承包合同為企業(yè)內(nèi)部承包合同，當事人以內(nèi)部承包合同的承包方 無施工資質(zhì)為由主張合同無效的，不予支持。 第二條有以下情形之一的，應(yīng)當認定為沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑 施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效： （一

1 浙江省高級人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答 來源：管理機構(gòu) 近年來隨著經(jīng)濟和社會的迅猛發(fā)展，建設(shè)工程施工合同 糾紛案件頻發(fā)，新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類 案件，省高院民事審判第一庭經(jīng)深入調(diào)研，并廣泛征求意見， 現(xiàn)就此類案件審理中的一些突出問題作出解答，供辦案時參 考。 一、如何認定內(nèi)部承包合同？如何認定其效力？ 建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或在冊職 工簽訂合同，將其承包的全部或部分工程承包給其下屬分支 機構(gòu)或職工施工，并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予 支持的，可認定為企業(yè)內(nèi)部承包合同；當事人以內(nèi)部承包合 同的承包方無施工資質(zhì)為由，主張該內(nèi)部承包合同無效的， 不予支持。 二、如何認定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同 的效力？ 發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可 證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，

綜合法律門戶網(wǎng)站www.***.*** 安徽省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律 問題的指導(dǎo)意見（二） （2013年12月23日安徽省高級人民法院審判委員會民事執(zhí)行專業(yè)委員會第32次會議討論通過） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合 同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律和司法解釋的規(guī)定，結(jié)合本省民事審判實際，制定本意見。 第一條建筑施工企業(yè)的內(nèi)部人員對外以企業(yè)名義承包工程，對內(nèi)與企業(yè)簽訂承包協(xié)議，企業(yè)只收取 管理費，不在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面提供支持，不承擔技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)管和經(jīng)濟責任的，應(yīng)當認定 為借用資質(zhì)，以建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。 第二條依法必須進行招標的建設(shè)

安徽省高級人民法院 關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的最新指導(dǎo)意見 (2012年3月5日安徽省高級人民法院審判委員會民事執(zhí)行專業(yè)委員會第1次會議通過） 為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通 則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民 共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）等法律法規(guī)和司法解釋 的規(guī)定，結(jié)合本省民事審判實際，制定本意見。 一、關(guān)于新建商品房買賣合同糾紛 1、當事人簽訂的認購書、購房意向書等協(xié)議雖然不具備《解釋》第 五條規(guī)定的條件，但已經(jīng)明確了擬購商品房的位置、面積、價款且能夠 實際履行的，可以認定為商品房買賣合同。但當事人明確約定認購書、 購房意向書等協(xié)議僅為預(yù)約合同的除外。 人民法院對認購書、購房意向書等協(xié)議性質(zhì)作出的認定，不影響一 方

-1- 安徽省高級人民法院 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用 法律問題的指導(dǎo)意見（二） （2013年12月23日安徽省高級人民法院審判委員會 民事執(zhí)行專業(yè)委員會第32次會議討論通過） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國 民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投 標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于審理 建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律和司法解釋 的規(guī)定，結(jié)合本省民事審判實際，制定本意見。 第一條、建筑施工企業(yè)的內(nèi)部人員對外以企業(yè)名義承包工程，對 內(nèi)與企業(yè)簽訂承包協(xié)議，企業(yè)只收取管理費，不在資金、技術(shù)、設(shè)備、 人力等方面提供支持，不承擔技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)管和經(jīng)濟責任的，應(yīng)當認 定為借用資質(zhì)，以建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程施工合 同無效。 第二條、依法必須進行招標的建設(shè)工程，招標人與

1 安徽省高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律 問題的指導(dǎo)意見 (2012年3月5日安徽省高級人民法院審判委員會民事執(zhí)行專業(yè) 委員會第1次會議通過） 為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法 通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、 《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買 賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）等 法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，結(jié)合本省民事審判實際，制定本意見。 一、關(guān)于新建商品房買賣合同糾紛 1、當事人簽訂的認購書、購房意向書等協(xié)議雖然不具備《解釋》 第五條規(guī)定的條件，但已經(jīng)明確了擬購商品房的位置、面積、價款且 能夠?qū)嶋H履行的，可以認定為商品房買賣合同。但當事人明確約定認 購書、購房意向書等協(xié)議僅為預(yù)約合同的除外。 人民法院對認購書、購房意向書等協(xié)議性質(zhì)作出的