建行住房貸款合同

---------------------------------------------------------------------------------專(zhuān)業(yè)做好文檔下你所下急你所需 ------------------------------------------------------------------------------------------------專(zhuān)業(yè)做好文檔下你所下急你 所需------------------------------------------------- -------------------------------------------專(zhuān)業(yè)做好文檔下你所下急你所需------------------------------------------------- 個(gè)人住房貸款流程 編輯詞條 編輯摘要 [1]

淺談房地產(chǎn)固定利率住房貸款——２００５年８月１５日，央行發(fā)布了《２００４年房地產(chǎn)金融報(bào)告》，報(bào)告提及，可以考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個(gè)人住房貸款，使商業(yè)銀行的貸款收益可以與資金成本匹配。在此之后，不少商業(yè)銀行十分心動(dòng)，希望借新業(yè)務(wù)的推出增加...

第1頁(yè)共4頁(yè) 個(gè)人住房貸款委托書(shū) 個(gè)人住房貸款委托書(shū) 個(gè)人住房貸款委托書(shū)委托人：地址：電話(huà)：受托人：上海市住房 置業(yè)擔(dān)保有限公司授權(quán)代理人：地址：上海市鎮(zhèn)寧路18號(hào)電話(huà)： 65105808轉(zhuǎn)客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)雙方協(xié)商，委托人與受托人達(dá)成如下委托意 向：第 一、委托人委托受托人辦理如下委托事項(xiàng)： 1、辦理住房貸款有關(guān)手續(xù)平方米，配套設(shè)施。甲方委托乙方為 該房屋辦理形式貸款。甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款年限 為年。貸款約定： 一、雙方責(zé)任甲方責(zé)任： 1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋服務(wù)。并且自愿委 托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。 2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實(shí)、可靠、合法、有效 的。如貸款銀行、房管局等相關(guān)部門(mén)調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不 屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損 失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法 【頒布單位】建設(shè)銀行 【頒布日期】19971231 【實(shí)施日期】19980101 【章名】第一章總則 第一條為支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用住房，推進(jìn)住房商品化，根據(jù)《中 華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》、中國(guó)人民銀行《個(gè) 人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行貸款擔(dān)保辦法》等有關(guān) 法律、法規(guī)及規(guī)章制度，制定本辦法。 第二條本辦法所稱(chēng)個(gè)人住房貸款是指建設(shè)銀行向購(gòu)買(mǎi)自用住房的自 然人發(fā)放的貸款。 第三條個(gè)人住房貸款的發(fā)放要堅(jiān)持效益性、安全性和流動(dòng)性原則， 遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。建設(shè)銀行有權(quán)拒絕任何單位和個(gè)人強(qiáng)令 其發(fā)放個(gè)人住房貸款的要求。 第四條本辦法適用于建設(shè)銀行（不包括海外分行）向個(gè)人發(fā)放的各 類(lèi)住房貸款。 【章名】第二章貸款對(duì)象和條件 第五條貸款對(duì)象。具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸 有居留

公積金個(gè)人住房貸款 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。 申請(qǐng)條件：申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款 的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住 房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于 支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足 夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部 門(mén)規(guī)定的其他借款條件。 貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)根據(jù)借款 人的實(shí)際情況確定貸款期限。 貸款利率：按照中國(guó)人民銀行

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸 款服務(wù)介紹 中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款 貸款用途 用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主 要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按 揭貸款"。 貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具 有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具 有完全民事行為能力的外國(guó)人。 貸款條件 借款人必須同時(shí)具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提 供的其他證明文件； （4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用 于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款； （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能 力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規(guī)定的其他條件

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款 借款人(保證人)收入證明 建行廊坊支行： 茲我單位職工(轄區(qū)居民)，性別， 年齡，職務(wù)，現(xiàn)固定住址，屬我 單位(轄區(qū))口國(guó)家干部口正式工口合同工口臨時(shí)工口現(xiàn)役軍人， 已工作年，現(xiàn)從事工作，月收入為(大 寫(xiě)）(小寫(xiě)：)，收入比較(穩(wěn)定或不穩(wěn)定)。 本收入證明真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤。如不符，愿對(duì)其真實(shí)性及所發(fā)生的一切后果自 負(fù)法律責(zé)任。 特此聲明。 證明單位名稱(chēng)： 證明單位章：(公章、勞資、財(cái)務(wù)) 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)： 年月日

中國(guó)民生銀行個(gè)人住房貸款委托扣款書(shū) 中國(guó)民生銀行： 本人已與貴行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》（抵押加保證），合 同編號(hào)年（）個(gè)房貸字第號(hào)。為便于房款的劃 付及今后月供的繳交，特作如下聲明： 1、全權(quán)委托貴行將本人個(gè)人住房貸款帳戶(hù)上的款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至 發(fā)展商（售樓商）在貴行開(kāi)立的帳戶(hù)上； 2、全權(quán)委托貴行從本人民生借記卡存款帳戶(hù)（帳 號(hào)：）按上述合同規(guī)定的還款方式、金額和期限扣 收月供。具體每月月供金額見(jiàn)附件：借款人還款計(jì)劃表。 3、遇國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，貴行可按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定自行 在同一還款方式下調(diào)整每月月供金額。 4、由此引起的一切糾紛由本人負(fù)責(zé)。 特此聲明。 聲明人： 年月日

順馳二手房貸款合同——順馳二手房貸款合同，word格式.　　甲乙雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同 合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào) 抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 電話(huà)：________________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________ 抵押權(quán)人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________________ 電話(huà)：__________

合同編號(hào)：________年________字第________號(hào) 　　出質(zhì)人（甲方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　電話(huà)：_________________________________________ 　　郵政編碼：_____________________________________ 　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________ 　　質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法

合同編號(hào)：________年________字第________號(hào) 出質(zhì)人（甲方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 電話(huà)：_________________________________________ 郵政編碼：_____________________________________ 開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________ 質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人（或授權(quán)代

住房貸款大小能與金融風(fēng)險(xiǎn)成正比嗎——春節(jié)前，有位業(yè)內(nèi)人士向我提問(wèn)：銀行界有人計(jì)算，如果把建筑單位墊款和住房預(yù)售款加起來(lái)計(jì)算，在住房開(kāi)發(fā)的資金中，銀行貸款估計(jì)要占50%—60%，因而加大了金融風(fēng)險(xiǎn)，這種提法是否具有科學(xué)的“充足理由”。

住房是當(dāng)前居民家庭中"份量"最重的一項(xiàng)資產(chǎn),房貸業(yè)務(wù)也已成為商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的重要支柱.本文針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及個(gè)人住房貸款客戶(hù)群體開(kāi)展研究分析,據(jù)此提出了我國(guó)商業(yè)銀行從個(gè)人資產(chǎn)端推動(dòng)個(gè)金一體化經(jīng)營(yíng)的思路和建議.

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是目前商業(yè)銀行非常關(guān)鍵的信貸業(yè)務(wù)之一,但是大多數(shù)商業(yè)銀行對(duì)此業(yè)務(wù)管理上重收益輕風(fēng)險(xiǎn),給該業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展帶來(lái)了隱患。在分析個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀的前提下,主要探討商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)面臨的開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)、借款人風(fēng)險(xiǎn)以及銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)對(duì)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范提供了相應(yīng)的建議和措施。

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)一直是一個(gè)亟待解決的焦點(diǎn)問(wèn)題,其種類(lèi)和成因均有多種表現(xiàn)形式。文章對(duì)當(dāng)前個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的原因、特點(diǎn)和類(lèi)型等進(jìn)行了客觀(guān)的分析,提出了防范風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。

我國(guó)在二十一世紀(jì)初開(kāi)始對(duì)銀行進(jìn)行的改革，商業(yè)銀行開(kāi)始正式的參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在這個(gè)過(guò)程中，商業(yè)銀行不斷探索新的盈利模式，不斷運(yùn)用創(chuàng)新金融工具探索新的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防御機(jī)制，取得了一定成績(jī)，但是我國(guó)銀行商業(yè)化的時(shí)間畢竟還不長(zhǎng)，目前，我國(guó)商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)防御方面還存在一些問(wèn)題，本文就住房貸款方面的風(fēng)險(xiǎn)防范工作粗略分析。

宜賓市內(nèi)按年提取住房公積金償還住房貸款申請(qǐng)表 申請(qǐng)時(shí)間：年月日 職工單位名稱(chēng)（蓋章）職工單位公積金編號(hào) 配偶單位名稱(chēng)（蓋章）職工單位公積金編號(hào) 職工姓名職工賬號(hào)身份證號(hào) 配偶姓名職工賬號(hào)配偶身份證號(hào) 貸款類(lèi)別□住房公積金貸款□商業(yè)銀行住房貸款聯(lián)系電話(huà) 還款存折或卡姓名存折賬號(hào)或卡號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行 貸款金額萬(wàn)元貸款時(shí)間從年月日至年月日止 職工每月公積金繳存（包括單位部分和個(gè)人部分）元 每月還貸額元 配偶每月公積金繳存（包括單位部分和個(gè)人部分）元 申請(qǐng)?zhí)崛〈螖?shù)□初次提取□續(xù)提上次提取時(shí)間年月日 職工 申請(qǐng)金額 （大寫(xiě)） 萬(wàn)千百十元角分 配偶 申請(qǐng)金額 （大寫(xiě)） 初次辦理提供資料：借款合同原件；夫妻雙方身份證及婚姻文書(shū)復(fù)印件（若是公積金貸款只提取本人的，只需本人身份證復(fù) 印件）；還貸存折或卡復(fù)印件；借款銀行出具的貸款余額表（需

當(dāng)前個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策——本文在系統(tǒng)分析個(gè)人住房貸款各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)的基礎(chǔ)上,從銀行內(nèi)、外部著重剖析了導(dǎo)致個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的具體因素,并從制度、技術(shù)和文化等層面提出了相應(yīng)的政策建議。

建立個(gè)人住房貸款的全程風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制——個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)涉及諸多環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都蘊(yùn)含著一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。作為個(gè)人住房貸款發(fā)放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過(guò)程，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，才會(huì)確保貸款安全。對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的...

以未成年人名義購(gòu)房的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)法律問(wèn)題初探——未成年人房貸業(yè)務(wù)作為個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的一種新情況、新問(wèn)題，因其涉及的法律關(guān)系相對(duì)復(fù)雜，與普通的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)相比客觀(guān)上增加了操作風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，銀行不能因?yàn)椴皇煜ば聵I(yè)務(wù)或業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加而簡(jiǎn)單地...

淺談欠發(fā)達(dá)地區(qū)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢的原因及對(duì)策——題記：省分行新一屆黨委為了解我行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢的原因，近期在全省范圍內(nèi)組織開(kāi)展了個(gè)人住房貸款審計(jì)調(diào)查活動(dòng)。筆者在參加某市農(nóng)行個(gè)人住房貸款審計(jì)調(diào)查活動(dòng)后，撰寫(xiě)此文，試圖解題我行個(gè)人...