既有建筑節(jié)能改造市場培育實踐分析

通過中國移動浙江公司近兩年來在工程實踐中的一些實例,介紹了既有建筑節(jié)能改造的一些方法,根據移動公司業(yè)務用房的特點,對建筑圍護結構、設備及照明系統(tǒng)等方面的節(jié)能改造進行了描述。

在建筑節(jié)能領域，新建建筑節(jié)能與既有建筑節(jié)能改造是并 行不悖的雙車道。在某種程度上既有建筑的節(jié)能改造更是建筑 節(jié)能工作的重頭戲，雖然近年新建居住建筑發(fā)展速度很快，但 在數量上，既有建筑還是占了壓倒性的優(yōu)勢，真正的建筑耗能 大戶是既有建筑。因此面對難度大、任務重的既有建筑改造工 作必須發(fā)揮節(jié)能建筑試點工程的作用。這種試點工作既有“硬 件”——純節(jié)能技術的試驗，又有更為重要的“軟件”——改 造方式方法的試點，這種試點的經驗具有很大的現實意義。 既有建筑節(jié)能改造已成為降低能耗的一條新路，為加快既 有建筑節(jié)能改造工作，天津市建委責成天津墻體材料革新和建 筑節(jié)能管理中心，抓緊實施既有建筑節(jié)能改造的試點工作。 2005年天津墻體材料革新和建筑節(jié)能管理中心與塘沽區(qū)建 委、塘沽供熱辦、天津裕川置業(yè)公司等單位共同研究，選擇塘沽 區(qū)北塘楊北里住宅作為天津市既有建筑節(jié)能改造的試點工程。 制定節(jié)能改造技術措施

針對目前國內既有建筑節(jié)能改造工作進展緩慢的現狀分析了原因,在此基礎上以秦皇島既有建筑節(jié)能改造工程實踐為例,探討了建筑節(jié)能改造的具體措施,并提出了一些指導性建議,以促進既有建筑節(jié)能改造工作深入開展。

從經濟激勵政策、合同能源管理、設立節(jié)能專項基金等5個方面對國外既有建筑節(jié)能改造市場培育進行實踐分析;從經濟激勵政策、融資渠道、試點示范等4個方面對我國既有建筑節(jié)能改造市場培育實踐特點進行剖析;經過對比,分析了我國相對于國外在節(jié)能改造中的缺陷和不足;提出基于主體行為分析的既有建筑改造市場培育機制的研究方向。

我國存在大量的既有建筑,其中部分建筑的節(jié)能設計不夠規(guī)范,會消耗大量的能源,這使得城市能源供應壓力變得愈來愈大,對城市可持續(xù)發(fā)展產生了一定制約.在節(jié)能減排受到廣泛關注的情況下,既有建筑節(jié)能改造也愈來愈受到重視.既有建筑節(jié)能改造并不是單純性地更換節(jié)能設備,而是一項技術含量極高的系統(tǒng)性工程,需要對多種節(jié)能技術進行綜合利用.基于此,本文從技術角度出發(fā),對既有建筑節(jié)能改造管理進行了綜合性分析,并提出了相關觀點,以供參考.

我國經濟正處在高速發(fā)展、能源需求也正快速增長的階段。經濟發(fā)展與能源供需矛盾日益突出，特別是建筑領域中的建筑業(yè)和住宅產業(yè)是能源消耗大戶。本文提出對既有建筑進行節(jié)能改造，以避免能源的浪費。提出居住條件的舒適度，已成為我國當前緊迫的、必須盡快解決的重大問題。該文提出既有建筑節(jié)能改造重點應從外墻保溫、屋頂地面保溫、窗戶保溫、供熱系統(tǒng)可計量改造等技術方面進行，具有指導既有建筑節(jié)能改造實際意義。

既有建筑節(jié)能改造是近幾年備受關注的建筑節(jié)能新舉措,目前我國節(jié)能改造形式或內容多種多樣,改造效果參差不齊,導致無法達到預期的節(jié)能設計效果.本文為我院開展《建筑能源管理與節(jié)能效果評價研究》課題的部分研究成果及內容,針對既有建筑節(jié)能改造項目的特點,對不同建筑類型、不同改造形式的典型建筑進行了改造后節(jié)能效果的調研,通過對項目進行實測,采集數據,對節(jié)能量、節(jié)能率、費效比及投資回收期進行分析、評估和總結,得出最優(yōu)的既有建筑節(jié)能改造方案、措施和建議,可為后續(xù)同類既有建筑節(jié)能改造工作提供技術支撐.

在本文中，筆者將從建筑節(jié)能方面闡述我國既有建筑在節(jié)能方面的享有情況。許多既有建筑的保溫性能和隔熱性能都較差，設備系統(tǒng)效率不高，由此引致保暖和制冷產生嚴重的消耗浪費。從這些既有建筑的節(jié)能問題上，提出了既有建筑節(jié)能改造的必要性和重要意義。鑒于既有建筑節(jié)能改造涉及到多方面的因素，難度較大，因此，改造過程方案必須進行綜合性的科學研究之后方可實行。

講解民用建筑分類、能耗特點及能耗費用支付方式,介紹北京市民用建筑節(jié)能工作進程,分析北京市既有建筑節(jié)能改造實例,提出既有建筑節(jié)能改造建議。

個人收集整理-zq 1/4 一．既有建筑地節(jié)能改造勢在必行 我國幅員遼闊，地域寬廣.從北到南分為嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū). 我國嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)以及夏熱冬冷地區(qū)地部分城鎮(zhèn)冬季都需要采暖，采暖燃煤對大氣造成嚴重污染. 與此同時，我國大部分地區(qū)夏季炎熱，空調又日益普及，建筑空調能耗正在迅速增加.至年，我國城市既 有建筑面積達億，城鄉(xiāng)新建建筑竣工面積億，其中建成地節(jié)能建筑面積累計僅億.由此可見，節(jié)能建筑面 積所占比例很少.文檔來自于網絡搜索 每平方米建筑面積年耗能量，我國與氣候條件相近地區(qū)地發(fā)達國家相比，要高出約倍以上.問題地關鍵在 于，大量沒有任何節(jié)能措施地既有建筑，其保溫隔熱性能差，設備系統(tǒng)效率低，導致采暖和制冷能耗浪 費嚴重.我國各地建筑圍護結構保溫隔熱性能普遍很差，傳統(tǒng)外墻一般為實心粘土磚，其厚度嚴寒地

一、引言目前,我國經濟正處在高速發(fā)展期,能源需求呈現出快速增長的趨勢,大型公共建筑和住宅是建筑領域中能源消耗大戶。解決能源短缺問題是政府建設主管部門應解決的問題,因此建筑節(jié)能也就成為國家節(jié)能戰(zhàn)略的重要組成部分。其中,建筑節(jié)能主要是指新建建筑節(jié)能和既有建筑節(jié)能,既有建筑是真正的建筑耗能大戶,因為既有建筑的特點即總量大、能耗

截至2008年我國的既有建筑面積為430億平方米。截至2006年底,全國既有城鎮(zhèn)居住建筑面積為113億平方米,其中90%以上的建筑為高能耗建筑,每年耗掉大量的能耗,并且有許多建筑存在著結構和使用安全上的隱患,耐久性和舒適

從法律法規(guī)、政策激勵、市場運作模式、標準化措施等四方面分析國外既有建筑節(jié)能市場發(fā)展實踐特征;從激勵政策、能效標識、市場模式和投資動機等方面闡述國外既有建筑節(jié)能改造市場發(fā)展理論動態(tài);剖析我國既有建筑節(jié)能改造市場發(fā)展實踐,并從市場性質、發(fā)展階段、激勵政策、融資模式、評價體系與政府監(jiān)管等六方面概述我國既有建筑節(jié)能改造的理論研究成果。

從激勵政策、合同能源管理模式、能效標識制度和法律法規(guī)體系等方面分析國外既有建筑節(jié)能改造市場運行理論研究動態(tài)與實踐特征,從主體行為博弈策略、融資模式、政府監(jiān)管和試點示范工程等方面概述我國既有建筑節(jié)能改造市場運行理論研究成果與實踐進展,剖析我國既有建筑節(jié)能改造市場存在的主體積極性不高、市場發(fā)展欠完善和市場運行動力缺乏等問題,為市場治理視角下既有建筑綠色改造市場運行理論研究方向的確定提供參考。

1 附件2 既有建筑節(jié)能改造技術 序號項目名稱申報單位主要技術性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術 蘇州皇家整體住宅系統(tǒng) 有限公司 該技術由保溫隔熱外圍護結構、可再生能源利用、節(jié)能設備應用、智能化控 制技術四部分組成，通過利用木質保溫墻體和屋面；智能化太陽能采暖通風 系統(tǒng)實現室內采暖；水蒸發(fā)制冷空調設備用于夏季降溫；地源熱泵系統(tǒng)輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽能發(fā)電系統(tǒng)產生電能，最大限度的利用可再生能 源，達到建筑低能耗。 適用于建筑節(jié)能改造，特別適用 于太陽能資源豐富的地區(qū)。 2 光伏并網工 程技術 北京天恒華意科技發(fā)展 有限公司 該系統(tǒng)由太陽能電池組件、逆變控制設備、升壓系統(tǒng)和支架系統(tǒng)等設備組成。 通過對光伏支架系統(tǒng)的模塊化設計和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結 合；利用逆變設備實現的并網發(fā)電，并對并網逆變器的運行狀態(tài)和數據進行 不間

1 附件2 既有建筑節(jié)能改造技術 序號項目名稱申報單位主要技術性能適用范圍 1 可再生能源 利用集成技 術 蘇州皇家整體住宅系統(tǒng) 有限公司 該技術由保溫隔熱外圍護結構、可再生能源利用、節(jié)能設備應用、智能化控 制技術四部分組成，通過利用木質保溫墻體和屋面；智能化太陽能采暖通風 系統(tǒng)實現室內采暖；水蒸發(fā)制冷空調設備用于夏季降溫；地源熱泵系統(tǒng)輔助 冬季采暖和夏季降溫；太陽能發(fā)電系統(tǒng)產生電能，最大限度的利用可再生能 源，達到建筑低能耗。 適用于建筑節(jié)能改造，特別適用 于太陽能資源豐富的地區(qū)。 2 光伏并網工 程技術 北京天恒華意科技發(fā)展 有限公司 該系統(tǒng)由太陽能電池組件、逆變控制設備、升壓系統(tǒng)和支架系統(tǒng)等設備組成。 通過對光伏支架系統(tǒng)的模塊化設計和加工，使光伏電池支架與屋面的有效結 合；利用逆變設備實現的并網發(fā)電，并對并網逆變器的運行狀態(tài)和數據進行 不間斷

-1- 北京市既有建筑節(jié)能改造評估導則 京建材【2008】440號 北京市建設委員會 -2- 前言 本導則是北京市建設委員會委托北京市建筑技術發(fā)展有限責任公司會同有 關單位共同編制的。 本導則依據北京市現行《公共建筑節(jié)能設計標準（北京地區(qū)）》（dbj 01-621-2005）和《居住建筑節(jié)能設計標準（北京地區(qū)）》（dbj11-602-2006）等 相關標準，并結合北京市既有建筑節(jié)能改造試點工作的經驗，對北京市既有非節(jié) 能建筑節(jié)能改造的項目的評估做了基本規(guī)定。主要內容：1.總則；2.術語；3.一 般規(guī)定；4.評估的必要條件；5.評估程序；6.評估標準；7.評估方法；8.評估報 告；9.附錄。 本導則主要編制單位：北京建筑技術發(fā)展有限責任公司 北京建筑工程學院 本導則主要起草人：羅淑湘、高巖、王慶生、李德英、馮蕾、 謝琳娜、李俊領、許威 -3- 目

首先通過計算分析得出目標建筑節(jié)能改造部位。然后選用合理的節(jié)能改造措施對外圍護結構進行節(jié)能改造。最后利用軟件dest動態(tài)模擬節(jié)能改造前后建筑能耗指標,計算得出每年的節(jié)能收益、節(jié)能改造工程的成本和節(jié)能改造回收期。

中德技術合作"既有建筑節(jié)能改造"項目,旨在通過開展一系列既有居住建筑節(jié)能改造示范項目,引進德國的先進理念,根據我國國情開發(fā)相應的技術路線和改造方案,利用示范項目經驗為政策制訂提供建議,通過科研院所和服務機構開展能力培養(yǎng),以持續(xù)推動我國的節(jié)能改造工作。

1、既有建筑的改造不應破壞原有結構體系并盡量減少墻體和屋面的荷重；不損壞門窗域外的室內裝修、裝飾；不影響建筑使用功能。2、應以改造外墻、樓梯間、門窗等圍護結構的保溫為重點，因為外墻、樓梯間隔墻的節(jié)能改造，相對于內墻改造對住戶的影響小，樓梯間也可以在增加防盜保溫門的前提下，提高樓梯間的熱工性能。

隨著建設部《建筑節(jié)能“十五”計劃和2010年規(guī)劃》的部署，及建設部第76號部長令的頒布，對我國430億平方米既有建筑物進行節(jié)能改造，已成為當前必須盡快解決的一個重要課題。

對既有建筑進行節(jié)能改造不僅是構建和諧社會,實現生態(tài)平衡發(fā)展的關鍵,也是提高居民生活質量的重要舉措。對既有建筑進行節(jié)能改造不僅要克服技術上的困難,而且還要面對許多人為因素的阻擾,因此本文希望通過對既有建筑節(jié)能改造的綜合論述,為既有建筑的節(jié)能改造工作提供理論支撐。