建筑安裝工程價格指數(shù)概念、編制方法及其特點(diǎn)

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建筑安裝工程造價指數(shù)屬于說明不同時期單項(xiàng)價格和綜合價格的相對變化趨勢及幅度的綜合指標(biāo)，屬于研究建筑安裝工程造價動態(tài)性的重要工具。工程造價的編制方法直接決定造價指數(shù)精確度，為了實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程造價的有效控制，必須要采用合理的工程造價指數(shù)編制方法。對建筑安裝工程造價指數(shù)編制方法進(jìn)行了簡單分析。

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建筑安裝工程造價指數(shù)在工程造價管理過程中起著重要的作用,是計(jì)價與控制的重要依據(jù),但傳統(tǒng)的建筑安裝工程造價指數(shù)在編制方法上過于簡單,沒有充分認(rèn)識建筑安裝工程造價指數(shù)的統(tǒng)計(jì)學(xué)性質(zhì),在同度量因素的選擇上不夠合理.本文論證了建筑安裝工程造價指數(shù)的質(zhì)量指標(biāo)總指數(shù)的性質(zhì),應(yīng)用報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素,并最終以平均數(shù)指數(shù)的形式給出了建筑安裝工程造價指數(shù)的編制方法.

統(tǒng)計(jì)與決策!""#年第$$期（總第$%&期） 一、房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法的基本思路 流行的房地產(chǎn)價格指數(shù)的編制方法種類雖 多，但其遵循的思路大致可分為兩種： （一）直接應(yīng)用價格指數(shù)理論 一般的價格指數(shù)模型為：!"!#$%&!#&%& 直接應(yīng)用價格指數(shù)模型來編制房地產(chǎn)指數(shù) 常用的方法有中位數(shù)價格法、加權(quán)平均法。中位 數(shù)價格法就是模型中的價格采用中位數(shù)價格，使 編制的指數(shù)較能反映房地產(chǎn)市場價格變動的集 中趨勢，避免受房地產(chǎn)市場價格中的極端值的影 響。加權(quán)平均法是以報(bào)告期房地產(chǎn)實(shí)際交易價格 與基期實(shí)際交易價格相比作為指數(shù)，加權(quán)的目的 一方面是可以將大量的交易項(xiàng)目加總；另一方面 也可以在一定程度上降低房地產(chǎn)品質(zhì)差異及房 地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)變動對指數(shù)帶來的影響。這種方法 是國內(nèi)現(xiàn)有的房地產(chǎn)指數(shù)采用的常用方法。 （二）應(yīng)用特征

房價指數(shù)作為房地產(chǎn)市場變化的風(fēng)向標(biāo)備受關(guān)注。房屋是異質(zhì)性商品,消除不同房屋特征差異的影響是準(zhǔn)確編制房價指數(shù)迫切需要解決的難題。文章以武漢市新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),采用在一定精度保證下分層抽樣的方法開展實(shí)地調(diào)查,對研究數(shù)據(jù)進(jìn)行有效補(bǔ)充,建立住宅價格特征變量體系,構(gòu)建商品住宅特征價格模型,計(jì)算住宅價格指數(shù),力圖探索更加合理有效的住宅價格指數(shù)編制和評估方法。

目前，國內(nèi)存在多種不同的房地產(chǎn)價格指數(shù)，各種房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法由于其計(jì)算方法與所需數(shù)據(jù)的不同而各有優(yōu)劣，適用于不同的房地產(chǎn)市場情況、信息收集與發(fā)布狀況。中國國土遼闊，各地區(qū)的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)狀況差異很大，房地產(chǎn)市場情況也存在明顯差別，在此情況下，各城市所適用的房價指數(shù)是不同的。但現(xiàn)實(shí)中，房價指數(shù)和真實(shí)房價變化不一致的情況顯示了我國存在著混用、濫用房價指數(shù)的現(xiàn)象。在此形勢下，各城市應(yīng)如何選取適用的房價指數(shù)編制方法，采用何種指數(shù)，如何編制以使其及時、準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)的“純價格”變動情況，成為有待深究的緊迫問題。

住房價格指數(shù),越來越成為社會各界把握住房市場價格發(fā)展變化規(guī)律和現(xiàn)狀特征,預(yù)測未來發(fā)展趨勢的重要指標(biāo)。熟悉住房價格指數(shù)的編制方法,對于應(yīng)用和編制住房價格指數(shù)均具有重要意義。本文以住房價格指數(shù)編制過程中質(zhì)量調(diào)整問題為重點(diǎn),對現(xiàn)有住房價格指數(shù)編制方法進(jìn)行了歸納和分析,討論了指數(shù)編制方法的選擇原則,對我國住房價格指數(shù)編制方法提出建議。

飾徘數(shù)鍋卅 探索與爭鳴 7一'改進(jìn)建筑產(chǎn)品價格指數(shù) 編制方法的思考 建筑產(chǎn)品價格指數(shù)是國民經(jīng)擠價格指數(shù)體系的 有機(jī)組成部分。但是，1982年以來的建筑產(chǎn)品價格指 數(shù)試編實(shí)踐表明現(xiàn)行試編方案在實(shí)施中仍存在不 少阿題，亟待進(jìn)一步慘改完善。筆者認(rèn)為，當(dāng)前應(yīng)著 重就編制目的和價格依據(jù)兩十主要同題進(jìn)行反思， 以便盡快取得共識，解決有關(guān)重大理論和實(shí)際阿題， 使所編制的建筑產(chǎn)品價格指數(shù)發(fā)揮更多的作用． 和尹牛 一 、編制指教的目的究竟何在? ’ 明確建筑產(chǎn)品價格指數(shù)的研究目的，是正確選 定價格嵌據(jù)，確立指數(shù)類型及其指數(shù)體系的必要條 件，也是決定所編指數(shù)能否發(fā)揮其最佳功效的關(guān)鍵。 當(dāng)前較為一致的看法是；近年來由于建材漲價、 各種招標(biāo)承包惻的推行等原因，使得建筑業(yè)產(chǎn)值和 ==一一 代入：y=a+bx x=t

改進(jìn)建筑產(chǎn)品價格指數(shù)編制方法的思考

改進(jìn)建筑產(chǎn)品價格指數(shù)編制方法的思考

建筑安裝工程土建工程預(yù)結(jié)算的編制方法——建筑安裝工程土建工程預(yù)結(jié)算的編制方法

闡述了土建工程的預(yù)算的編制基本程序以及計(jì)算方法。

為適應(yīng)時代發(fā)展的需要和投資估算的編制及應(yīng)用,合理確定投資估算。本文以施工招標(biāo)工程預(yù)算造價資料依據(jù)為基礎(chǔ),研究和建立部分建筑安裝工程費(fèi)投資估算的編制方法,應(yīng)用在前期階段投資估算的編制。

1/5 建筑工程各項(xiàng)價格，很詳細(xì)！很透明?。ㄗ钚率袌鰞r） 建筑工程清包工價格價格隨市場變化而變化，僅供諸位參考哦。 模板：元平米（粘灰面） 砼：元立 鋼筋：元噸，或者綁扎一個平方元 砌筑：元立 抹灰：元平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼： 室內(nèi)地面磚：（*）元平米 踢腳線：元米 室內(nèi)墻磚：元平米（包括倒角） 樓梯間石材：元平米 踏步板磨邊：元米 石膏板吊頂：元（平棚） 鋁扣板吊項(xiàng)：元平米 蹲臺隔斷：元蹭位 大白乳膠漆：元平米 外墻磚：元平米 外墻干掛蘑菇石：元平米 屋面掛瓦：元平米 水暖：元平米（建筑面積） 電氣照明部分：元平米 架子工：元 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 樁基工程（如有）：元平方米； 2/5 鋼筋：平方米（多層含量較低、高層含量較高），合元平方米； 砼：立方平方米（多層含量較低、高層含量較高），合元平方米； 砌體工程：元平方米（多層含

建筑安裝工程價格計(jì)算程序表 采用工程量清單計(jì)價 1、分部分項(xiàng)工程綜合單價計(jì)算程序表 序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法 以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+構(gòu)件增值稅） 2其中：人工費(fèi)∑（人工單價×工日耗用量）∑（人工單價×工日耗用量） 3材料費(fèi)∑（材料單價×材料耗用量）∑（材料單價×材料耗用量） 4機(jī)械使用費(fèi)∑（機(jī)械臺班單價×機(jī)械臺班耗用量）∑（機(jī)械臺班單價×機(jī)械臺班 耗用量） 5構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)×稅率 6施工管理費(fèi)1×費(fèi)率2×費(fèi)率 7利潤1×費(fèi)率2×費(fèi)率/1×費(fèi)率 8風(fēng)險(xiǎn)因素自行考慮自行考慮 9綜合單價1+6+7+81+6+7+8 注：表中“2×費(fèi)率/1×費(fèi)率”中的“1+費(fèi)率”用于“利潤”表附注2規(guī)定的安裝工程。（下同） 2

三峽水庫移民補(bǔ)償投資價格指數(shù)編制方法研討 口徐阿生 引言 最近國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會 批準(zhǔn)了三峽工程庫區(qū)移民補(bǔ)償投資 年月至年價格指數(shù)以 年月末為基期價格 , 年一 一月的價格指數(shù)為 ,峨年 為峨 , 年為 。 并確定 在整個建設(shè)期逐年測算價格指數(shù) 。 這是 我國水庫移民投資的一項(xiàng)重大改革 , 也 是一項(xiàng)開創(chuàng)性工作 。 三峽水庫移民投資價格指數(shù)測算是 一項(xiàng)大量艱苦細(xì)致的工作 , 也是一項(xiàng)重 大的科研課題 。 年月國務(wù)院副總 理鄒家華采納長江水利委員會專家的建 議 , 批示有關(guān)部門研究這項(xiàng)工作 , 同年 月國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會批準(zhǔn) 三峽水庫移民補(bǔ)償投資總額億元 年月末價格水平 , 并同意實(shí)行 切塊包干使用 , 不得突破 , 今后只考慮物 價因素進(jìn)行調(diào)整 。 遵照國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的指 示精神 , 在國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會

土地價格指數(shù)的分類及編制方法初探

由于房地產(chǎn)業(yè)特有的性質(zhì)，計(jì)算普通商品價格指數(shù)的方法很難直接用于房地產(chǎn)的價格指數(shù)編制。目前各地在編制房地產(chǎn)價格指數(shù)時大多采用拉氏指數(shù)公式，即仍采用一般商品價格指數(shù)的計(jì)算方式，由于房地產(chǎn)的個別性，用此公式計(jì)算出的價格指數(shù)很難反映城市房地產(chǎn)市場的真實(shí)供求關(guān)系，從而失去意義。

土地價格指數(shù)的分類及編制方法初探

本文介紹了建筑安裝工程造價的審核主要是對工程量計(jì)算、單價確定及費(fèi)率選取的合理性、科學(xué)性進(jìn)行審核,從而公正、合理、科學(xué)、準(zhǔn)確地審定工程造價.筆者從建筑安裝工程竣工結(jié)算的審核來探討建筑安裝工程造價審核的方法和特點(diǎn),僅供參考.

1/2 建筑安裝工程貸款 合同 ____________________，以下簡稱借款方; _______銀行______行，以下簡稱貸款方。 根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為 明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元，用于______。預(yù)計(jì)用款 為________年______元;________年______元;________年______元;________年 _______元;________年______元;________年______元; 第二條自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同 規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利 息20%。 第三條借款方保證從________年____月起至______