建筑安裝工程造價(jià)不合理表現(xiàn)

3_建筑安裝工程造價(jià)

建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會(huì)加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把 科學(xué)計(jì)算器用熟的話(huà)，那工作就更簡(jiǎn)單了。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更 容易了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。 上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。他提聘問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開(kāi) 定額第幾頁(yè)第幾條。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)?我覺(jué)得，不一定。 預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。我不記定額，翻開(kāi)定額看，也能把預(yù)算做出來(lái)。記定 額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。 預(yù)算是算錢(qián)的，財(cái)務(wù)也是算錢(qián)的，但二者最大的區(qū)別就是：財(cái)務(wù)不能有一分錢(qián)的差，預(yù)算可 以有非常大的差。一般認(rèn)為，3～5%以?xún)?nèi)就算準(zhǔn)確。同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是 不同的。 高水平的預(yù)算是什么樣呢?預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話(huà)。他高 在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 如何

建筑安裝工程造價(jià)-PPT課件

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 2007/2008學(xué)年第一學(xué)期 所屬院部：管理工程學(xué)院課程名稱(chēng)：建筑工程預(yù)決算授課教師：教研組長(zhǎng)： 教案序號(hào)授課班級(jí) 4授課時(shí)間 課題： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià) 課型：面授 教學(xué)目的要求： 1、了解計(jì)價(jià)依據(jù) 2、熟悉計(jì)價(jià)規(guī)則 3、熟悉建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算程序 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)： 工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的區(qū)別 采用教具、掛圖： 復(fù)習(xí)、提問(wèn)： 1、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？ 2、措施費(fèi)項(xiàng)目的組成？ 課堂小結(jié)： 本次課主要圍繞建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序展開(kāi)介紹， 重點(diǎn)介紹工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法下的具體操作方法及其工程費(fèi)用計(jì)算程序。 理解 作業(yè)： 工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)步驟 課后分析： 4.工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià) 教學(xué)過(guò)程： 一、課程導(dǎo)入： 1、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？ 2、措施費(fèi)項(xiàng)目的組成？

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 2007/2008學(xué)年第一學(xué)期 所屬院部：管理工程學(xué)院課程名稱(chēng)：建筑工程預(yù)決算授課教師：教研組長(zhǎng)： 教案序號(hào)授課班級(jí) 5授課時(shí)間 課題： 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)之 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)練習(xí) 課型：面授 教學(xué)目的要求： 1、通過(guò)案例分析領(lǐng)會(huì)掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 2、通過(guò)在實(shí)際工程案例的應(yīng)用，掌握建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)： 熟練掌握工料單價(jià)法下的工程費(fèi)用計(jì)算程序 采用教具、掛圖： 復(fù)習(xí)、提問(wèn)： 1、綜合單價(jià)和工料單價(jià)的區(qū)別？ 2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法和工料單價(jià)計(jì)價(jià)法的區(qū)別？ 課堂小結(jié)： 本次課分兩步進(jìn)行：首先運(yùn)用案例領(lǐng)會(huì)建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序的應(yīng)用 然后讓學(xué)生根據(jù)實(shí)際工程的情況分析、計(jì)算確定建筑安裝工程的費(fèi)用。 作業(yè)： 1、分析工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系 2、用工料單價(jià)法計(jì)算某工程的預(yù)算造價(jià)。 課后分析

建筑類(lèi)型建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建安造價(jià)備注 磚混8741、多層是指7層及7層以下建筑,建安造價(jià)按無(wú)地下室測(cè)算； 框架9992、小高層是指12層及12層以下建筑； 小高層（12層以下含12層）15353、高層是指30層及30層以下建筑； 高層（30層以下含30層）18914、超高層是指40層及40層以下建筑； 超高層（40層以下含40層）25065、該造價(jià)指標(biāo)不包含二次裝修費(fèi)用、電梯費(fèi)用、空調(diào)工程 多層（7層以下含7層）框架954費(fèi)用、室外配套工程費(fèi)用； 小高層（12層以下含12層）16266、電梯費(fèi)用為160元/平方米建筑面積； 高層（30層以下含30層）19787、建筑工程設(shè)有集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，空調(diào)工程費(fèi)用為 超高層（40層以下含40層）2640322元/平方米建筑面積； 磚混8908、室外配

類(lèi)別特征 人工 （工日） 給水管道 （m） 排水管道 （m） 潔具 （套） 閥門(mén) （個(gè)） 多層70-9025.1142.639.566.272.11 高層100-1503041.7738.335.891.97 多層30-6013.58.7510.221.150.51 高層40-7019.89.7712.441.010.68 工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房10-155.284.85.130.890.71 附注 類(lèi)別特征 人工 （工日） 保護(hù)管 （m） 電線(xiàn)電纜 （m） 燈具 （套） 變配電設(shè)備 （套） 多層120-15025.96139.24355.7913.441.01 高層135-16340.11144.34436.0611.260.13 多層55-7033.7103.1212.39.30.18 高層

建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)的重點(diǎn),應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確,預(yù)算定額單價(jià)套用是否正確,各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,材料價(jià)格是否偏離信息行情,以及工程變更聯(lián)系單是否真實(shí)合理等方面。

建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成

建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序

建筑安裝工程所包含的內(nèi)容廣泛，涉及眾多各不相同的工程專(zhuān)業(yè)。在建筑行業(yè)常見(jiàn)的安裝工程有：電氣設(shè)備安裝工程；給排水、采暖、燃?xì)夤こ?；通風(fēng)空調(diào)工程；工業(yè)管道工程；消防及安全防范設(shè)備安裝工程等。這些安裝工程按建設(shè)項(xiàng)目的劃分原則，均屬單位工程，他們具有單獨(dú)的施工設(shè)計(jì)文件，并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價(jià)計(jì)算完整的對(duì)象。安裝工程預(yù)算通常有兩種表現(xiàn)形式，一種是用貨幣數(shù)量反應(yīng)的為造價(jià)預(yù)算，另一種是用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量反映的為實(shí)物預(yù)算，不論是造假預(yù)算還是實(shí)物預(yù)算都是在一定的技術(shù)條件下經(jīng)濟(jì)效果的反映。

建筑安裝工程造價(jià)1000問(wèn) 1、問(wèn)：安裝工程高層建筑增加費(fèi)中“高層建筑”的含義是什么？ 答：安裝工程高層建筑增加費(fèi)中“高層建筑”的含義是：六層以上的多層建筑（不含六層）或 總高度超過(guò)20米（室外設(shè)計(jì)正負(fù)零至檐口的高度）以上（不包括屋頂水箱間、電梯間、屋 頂平臺(tái)出入口等）的各類(lèi)建筑物。 2、問(wèn)：安裝工程中按定額規(guī)定可按系數(shù)收取腳手架搭拆及攤銷(xiāo)費(fèi)用，但實(shí)際施工中施工單 位未做，是否可收取該項(xiàng)費(fèi)用? 答：定額中的腳手架搭拆和攤銷(xiāo)費(fèi)用系數(shù)是綜合取定的，不論工程中實(shí)際是否搭拆腳手架或 搭拆數(shù)量多少，均應(yīng)按規(guī)定系數(shù)計(jì)取腳手架搭拆及攤銷(xiāo)費(fèi)用，包干使用。 3、問(wèn)：在某高層建筑物施工中，按規(guī)定可收取高層建筑增加費(fèi)，但其又符合超高施工條件， 是否可同時(shí)再次收取超高增加費(fèi)? 答：同時(shí)符合上述兩項(xiàng)費(fèi)用收取條件的工程，兩項(xiàng)費(fèi)用可同時(shí)收取。 4、問(wèn)：安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的增加費(fèi)用,應(yīng)具備什么

一、公司主要經(jīng)營(yíng)管理制度 1、工程項(xiàng)目管理辦法 工程項(xiàng)目管理辦法是各項(xiàng)管理制度的總綱，具體包括：⑴項(xiàng)目管理模式；⑵項(xiàng)目投 標(biāo)管理；⑶項(xiàng)目合同管理；⑷項(xiàng)目策劃管理；⑸項(xiàng)目目標(biāo)管理；⑹項(xiàng)目資源管理；⑺項(xiàng)目分 包管理；⑻項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理（進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、安全）；⑼項(xiàng)目核算管理；⑽項(xiàng)目資金管理； ⑾項(xiàng)目信息管理。 2、合同管理制度 包括建設(shè)工程施工合同、專(zhuān)業(yè)分包合同、物資設(shè)備采購(gòu)合同、提供加工產(chǎn)品和服務(wù) 合同等以公司為主體簽訂的對(duì)外性質(zhì)的合同以及分公司、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)簽訂的內(nèi)部分（承）包 施工協(xié)議的管理。 3、工程項(xiàng)目結(jié)算管理制度 4、工程項(xiàng)目成本管理制度 5、項(xiàng)目模擬股份制管理辦法 二、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部、經(jīng)營(yíng)部管理職責(zé) 1、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部主要職責(zé)： 負(fù)責(zé)建立市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，收集市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)（市場(chǎng) 開(kāi)拓管理辦法）； 負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系，開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，多渠道承

關(guān)于建筑安裝工程造價(jià)的分析——本文作者結(jié)合自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，從工程造價(jià)審核質(zhì)量的基礎(chǔ)、工程造價(jià)中的材料價(jià)格的審核及工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核，闡述了建筑安裝工程造價(jià)的審核。

5建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成

介紹了工程結(jié)算的基本資料和依據(jù),從工程量的核定、套用定額、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取等方面,論述了工程造價(jià)審計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題,提出了審計(jì)書(shū)的編寫(xiě)方法。

介紹了工程結(jié)算的基本資料和依據(jù),從工程量的核定、套用定額、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取等方面,論述了工程造價(jià)審計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題,提出了審計(jì)書(shū)的編寫(xiě)方法。

建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)也是降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、預(yù)防 腐敗的重要手段。然而，建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)較一般的財(cái)務(wù)收支審計(jì)有較大的 不同，涉及工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、合同、質(zhì)量和進(jìn)度控制、計(jì)量支付等 工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、面對(duì)情況復(fù)雜、所需的審核的資料多、 問(wèn)題爭(zhēng)議性大，任務(wù)極為艱巨，要在有限的審計(jì)時(shí)間內(nèi)對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用的真 實(shí)性和合法性進(jìn)行全面的造價(jià)審計(jì)難度極高。因此，重點(diǎn)突出、方法得當(dāng)是工程 造價(jià)審計(jì)成敗的關(guān)鍵。1增加工程造價(jià)的原因 承包單位為了中標(biāo)，在投標(biāo)時(shí)往往對(duì)工期、質(zhì)量等各項(xiàng)承包義務(wù)做出高標(biāo)準(zhǔn)承諾， 且在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采取低價(jià)競(jìng)標(biāo)的策略，而在履行合同時(shí)，又千方百計(jì)通過(guò)補(bǔ) 充補(bǔ)償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡可能地向業(yè)主轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取更多利益。 由于業(yè)主和監(jiān)理單位履職不到位、造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)不足，造成工程造價(jià)增加。根據(jù) 近幾年

建筑類(lèi)型建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建安造價(jià)備注 磚混8741、多層是指7層及7層以下建筑,建安造價(jià)按無(wú)地下室測(cè)算； 框架9992、小高層是指12層及12層以下建筑； 小高層（12層以下含12層）15353、高層是指30層及30層以下建筑； 高層（30層以下含30層）18914、超高層是指40層及40層以下建筑； 超高層（40層以下含40層）25065、該造價(jià)指標(biāo)不包含二次裝修費(fèi)用、電梯費(fèi)用、空調(diào)工程 多層（7層以下含7層）框架954費(fèi)用、室外配套工程費(fèi)用； 小高層（12層以下含12層）16266、電梯費(fèi)用為160元/平方米建筑面積； 高層（30層以下含30層）19787、建筑工程設(shè)有集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，空調(diào)工程費(fèi)用為 超高層（40層以下含40層）2640322元/平方米建筑面積； 磚混8908、室外配

寧波市建筑安裝工程造價(jià)分析表 表一：工程概況 工程名稱(chēng)某綜合車(chē)間建設(shè)地點(diǎn)象山縣造價(jià)類(lèi)別預(yù)算 總建筑面 積(㎡) 12529.7 其中地下室建 筑面積(㎡) 工程類(lèi)別工業(yè)二類(lèi) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)6層，局部7層房屋高度24m 開(kāi)工日期竣工日期編制日期2014年11月 工 程 主 要 特 征 建 筑 工 程 建筑物功能：車(chē)間 結(jié)構(gòu)特征： 土石方：機(jī)械挖綜合三類(lèi)土，考慮原土回填和土方處置費(fèi)，土方外運(yùn)暫按5km計(jì)入； 樁基：靜壓預(yù)應(yīng)力砼管樁，規(guī)格pc-400-a-95-11、11、12b，pc-500-a-100-13、13、14b，c40 商砼灌芯； 基礎(chǔ)：100厚碎石墊層，100厚聚合物水泥混凝土墊層，mu15砼實(shí)心磚基礎(chǔ)，c35泵送商砼樁承臺(tái)基 礎(chǔ)、滿(mǎn)堂基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁； 磚墻：±0.00以上外墻采用燒結(jié)粉煤灰多孔

重慶市建筑安裝工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算書(shū) 建設(shè)單位：工程名稱(chēng)：建設(shè)地點(diǎn)： 施工單位：工程類(lèi)別：建設(shè)日期： 工程造價(jià)：?jiǎn)挝辉靸r(jià)： 建設(shè)單位：施工單位：審核單位： 審核人編制人:審核人 資格證章：資格證章：資格證章： 年月日年月日年月日 編制說(shuō)明 1.工程概括 （1）工程名稱(chēng)： （2）建筑面積或容積： （3）建筑層數(shù)和高度： （4）工程設(shè)計(jì)主要特點(diǎn)概述： 2.編制范圍 3.編制依據(jù) 4.其他說(shuō)明 5.造價(jià)匯總 工程取費(fèi)表 工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè) 序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式費(fèi)率金額（元）備注 一直接費(fèi)1+2+3 1直接工程費(fèi)按計(jì)價(jià)定額計(jì)算含工程實(shí)體及技術(shù)措施費(fèi) 1.1人工費(fèi)定額人工費(fèi) 1.2材料費(fèi)定額材料費(fèi) 1.2機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi) 2組織措施費(fèi)（1）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率 2.1其中：臨時(shí)施工費(fèi)（1）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率 3

建筑安裝工程造價(jià)指標(biāo)分析表 一、工程概況 建筑、 結(jié)構(gòu) 特征 房屋建筑 面積(m2) 結(jié) 構(gòu)類(lèi) 型 檐高 (m)層數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 層高 基礎(chǔ)構(gòu)造柱梁樓板 屋面 板 樓梯 23170.00磚混結(jié)構(gòu)22.605層3.9m c25砼 樁基 c20商品砼 c30商 品砼 c30商 品砼 c30商 品砼 c30商 品砼 直形 樓梯 內(nèi)墻外墻內(nèi)外墻保溫層屋面保溫隔熱層屋面防水層 頁(yè)巖燒結(jié)實(shí) 心磚墻 頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚墻 燒結(jié)空心磚墻 酚醛泡沫保溫板 水泥爐渣 酚醛泡沫保溫板 1.5mm厚pvc高分 子防水卷材二道 裝飾 標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)墻面外墻面天棚面 干混抹灰砂漿外墻干掛花崗石干混抹灰砂漿 樓地面樓梯面 樓梯間墻面 及天棚 欄桿、欄板門(mén)窗 干混地面砂 漿找平 干混地面砂漿找平 干混抹灰砂 漿 梯間硬木扶手型鋼欄桿防火門(mén) 鋁合 金窗 安裝工程內(nèi)容消防，給排水、