建筑物外墻貼磚脫落原因及維修控制重點(diǎn)

通過建筑物外墻面磚脫落原因的分析,指出主要的預(yù)防和治理措施是確保找平層的施工質(zhì)量和確保面磚的施工質(zhì)量

為確保建筑物外觀美觀,常采用飾面磚裝飾建筑外立面。外墻飾面磚的脫落是該類型建筑中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。以一工程實(shí)例針對(duì)飾面磚脫落的原因進(jìn)行分析,根據(jù)飾面磚的施工做法、飾面磚脫落狀況、當(dāng)?shù)貧夂驐l件、外立面排水狀況等幾方面進(jìn)行分析、推斷,得出該建筑物外立面飾面磚脫落的原因,并提出修復(fù)建議。

為確保建筑物外觀美觀,常采用飾面磚裝飾建筑外立面。外墻飾面磚的脫落是該類型建筑中經(jīng)常出現(xiàn)的問題。以一工程實(shí)例針對(duì)飾面磚脫落的原因進(jìn)行分析,根據(jù)飾面磚的施工做法、飾面磚脫落狀況、當(dāng)?shù)貧夂驐l件、外立面排水狀況等幾方面進(jìn)行分析、推斷,得出該建筑物外立面飾面磚脫落的原因,并提出修復(fù)建議。

北方建筑物外墻面磚脫落原因和防治措施 孫　凱 (新疆哈密地區(qū)建筑公司,新疆哈密　839000) 摘　要:通過建筑物外墻面磚脫落原因的分析,指出主要的預(yù)防和治理措施是確保找平層的施工質(zhì) 量和確保面磚的施工質(zhì)量。 關(guān)鍵詞:北方建筑;外墻;面磚脫澆;原因;防治 中圖分類號(hào):tu767.5 　　建筑物外墻面磚容易脫落,是建筑立面裝飾工 程中普遍存在的質(zhì)量通病。下面,簡(jiǎn)要闡述一下外 墻面磚脫落產(chǎn)生的原因及防治措施。 1　產(chǎn)生原因 1.1　施工操作方面 (1)一般情況,鋪貼面磚水泥砂漿時(shí),如不將基 層表面清掃濕潤(rùn),就會(huì)形成一層膜,使面磚同基層之 間難以緊密相粘。 (2)抹找平層前基體表面未認(rèn)真進(jìn)行清掃、補(bǔ) 漿及噴水濕潤(rùn);找平層太厚,沒有分層找平而是一次 完成,造成找平層開裂空鼓。 (3)面磚鑲貼前沒有經(jīng)過認(rèn)真挑選,面磚本身 有裂

外墻鋪貼磚合同 甲方： 乙方：身份證號(hào)碼： 依照《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則， 雙方協(xié)商就關(guān)于外墻鋪貼磚協(xié)議書的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程名稱： 二、承包范圍：外墻鋪貼磚工程項(xiàng)目 三、承包形式：包工不包料。 四、施工工期：工期/天。每拖延一天工期，索賠/元。 五、結(jié)算方式：按實(shí)際面積，尺寸進(jìn)行決算，300*300mm紙皮磚，每平方米人民幣：二十七元整 （￥：27元/m2，包括貼面、勾圓縫、清洗、補(bǔ)邊、補(bǔ)缺直到驗(yàn)收合格為止）。清洗的草酸 及其它材料由甲方配置，其它工具由乙方自理。 六、質(zhì)量要求：按現(xiàn)有國家及地方建筑工程驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到合格。 七、付款方式：按工期及進(jìn)度要求，按完成的工程量付款70%，外墻落架付至90%，待工程驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收后三十天付清尾款。 八、雙方的的權(quán)利義務(wù)： 1、乙方的作

成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚問題，貼磚細(xì)節(jié) 外墻貼磚問題：找平層砂漿時(shí)，沒有按設(shè)計(jì)要求的泛水坡度進(jìn)行彈線找坡。因此必須在 找標(biāo)高、彈線時(shí)找好坡度，抹灰餅和標(biāo)筋時(shí)，抹出泛水。地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對(duì)地磚 未進(jìn)行預(yù)先選挑，磚的厚度不一致造成高低差，或鋪貼時(shí)未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。地 面標(biāo)高錯(cuò)誤：多出現(xiàn)在廁浴間。原因是防水層過厚或結(jié)合層過厚。 成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚問題：板塊空鼓：基層清理不凈、灑水濕潤(rùn)不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)合層刷的 面積過大、風(fēng)干后起隔離作用、上人過早影響粘結(jié)層強(qiáng)度等因素都是導(dǎo)致空鼓的原因。 踢腳板空鼓原因，除與地面相同外，還因?yàn)樘吣_板背面粘結(jié)砂漿擠不到邊角，造成邊角空鼓。 外墻貼磚問題：膠泥直接摻清水?dāng)嚢?，攪拌均勻，以可緩慢流墜為適宜。應(yīng)隨拌隨用，初 凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。鋪貼時(shí)，磚的背面朝

外墻面磚是建筑物的重要裝飾材料,但有多種因素會(huì)造成外墻面磚脫落,破壞建筑外立面美觀、形成高空墜物傷人安全隱患.通過對(duì)國家以及各地規(guī)范政策的研讀,具體工程建設(shè)實(shí)證案例與調(diào)研,結(jié)合國內(nèi)建筑外墻面磚質(zhì)量現(xiàn)狀及脫落成因分析,提出了嚴(yán)控材質(zhì)、氣候因素防范、細(xì)部技術(shù)處理、技術(shù)工人準(zhǔn)入、規(guī)范應(yīng)用限高等8條防范建議措施.

建筑物外墻滲漏的原因與防治——隨著社會(huì)的飛速發(fā)展，人民的生活水平不斷提高，伴隨人們生活、工作場(chǎng)所為適應(yīng)時(shí)代要求也在不斷更新，加之一些新材料、新技術(shù)的運(yùn)用，往往在人們住進(jìn)新房的高興之余，每當(dāng)偏風(fēng)雨來臨，讓人們討厭的老難題又慢慢的出現(xiàn)了，今天這間...

建筑物外墻磚上常常出現(xiàn)一些白色的結(jié)晶物質(zhì),它的主要成分是caco3,這便是外墻磚泛堿。本文介紹了從設(shè)計(jì)、施工方面,采取措施預(yù)防泛堿的發(fā)生,以及泛堿發(fā)生后的去除辦法。

成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚做法，瓷磚選擇 外墻貼磚做法：其實(shí)客廳鋪什么地磚顏色，主要看整個(gè)的裝飾風(fēng)格，也要看室內(nèi)的光線是 否適合。比如說你們家如果是田園混搭或者類似田園以及歐式，那么最好選用仿古磚，大理石 貼花比較好。如果你們家是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，或者簡(jiǎn)約的簡(jiǎn)約用米色的。但是不要用白色的哦不 好清理的。如果您的室內(nèi)光線不足，盡量用淡色的?？蛷d光線好地磚的顏色可以深一些，客廳 光線不充足就鋪顏色淺一些的地磚。 外墻貼磚做法：朝南的房間用深顏色或者亞光的瓷磚可以避免光線折射造成光污染，朝北 的房間用較淺、亮眼的瓷磚可以調(diào)節(jié)房間的亮度。使用尼龍線在墻面拉出地面標(biāo)高線，以做好 成都裝修cd.oceano.com.cn 定位效果，然后我們?cè)俑鶕?jù)定位線的位置來貼瓷磚將瓷磚的背面攤上1:2的水泥砂漿，然后 把瓷磚鋪設(shè)在地面之上，再使用橡皮錘來敲擊瓷磚的表面，使

外墻面磚及屋面廣場(chǎng)磚粘貼合同 甲方：*************************************** 乙方： 依照《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí) 信用的原則，雙方協(xié)商就關(guān)于外墻面磚粘貼協(xié)議書的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程名稱：******************* 二、承包范圍：外墻面磚及屋面廣場(chǎng)磚粘貼工程項(xiàng)目 三、承包形式：包工不包料。 四、施工工期：工期天(開工日期以甲方通知日期為準(zhǔn))。每拖延一天工 期，索賠元。 五、結(jié)算方式： 按實(shí)際粘貼展開面積計(jì)算（每幢樓粘貼面積暫按3000㎡計(jì)算），外墻面磚 200*60mm，單價(jià)：元/㎡，（包括貼面、倒角、勾縫、清洗、補(bǔ)邊、補(bǔ)缺 及門窗洞口的細(xì)部處理等，直到驗(yàn)收合格為止）；屋面廣場(chǎng)磚150*150mm,單價(jià)： 元/㎡。所使用工具及伙食由乙方自理。 六

成都裝修cd.oceano.com.cn 很多的業(yè)主在裝修的時(shí)候，對(duì)于貼磚的工作都持懷疑的態(tài)度，畢竟這是一筆大數(shù)目，而 且不知道該怎么算，不同的尺寸的瓷磚鋪貼的費(fèi)用也不知道是怎么算的，本期小編為您帶來 的是與外墻貼磚尺寸有關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助！ 1.在裝修的時(shí)候，外墻的貼磚一般給您的選擇是300*300,300*450,600*600，800*800尺 寸的，而這些貼磚的價(jià)格在42-48元/平米，菱形鋪貼50-65元/平，150*150，165*165這種 成都裝修cd.oceano.com.cn 小規(guī)格的磚價(jià)格就更不說了，60-120元/平的價(jià)格。 2.如果是自己購買瓷磚的話，一般來說裝修施工工人需要出人工及輔料(水泥、河沙)的 費(fèi)用，這類裝修費(fèi)用是在42-48元/平米之間。當(dāng)然該類價(jià)格在輔料的價(jià)格有浮動(dòng)的情況， 也有一定的浮

成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚怎樣放線，外墻技巧 外墻貼磚怎樣放線：水泥和瓷磚膠。水泥，只要瓷磚潔凈，墻面牢固性好即可，這樣既容 易施工，施工的成本也比較低；瓷磚膠，即瓷磚粘接劑，是以聚合物為膠粘材料，水泥為膠凝 材料。牢固性極高，但是對(duì)墻面平整度及水平度要求極高，所以在施工前要用水泥砂漿對(duì)墻面 進(jìn)行找平，增加了施工的工序及施工難度，做不好的話很容易造成瓷磚抹灰層空鼓；同時(shí)摻配 多種功能添加劑的單組份粘結(jié)劑，廣泛適用于各種墻面磚，地面磚，馬賽克，石材板材等 磚材的施工粘貼，升級(jí)替代傳統(tǒng)水泥+801膠，現(xiàn)場(chǎng)配制的生產(chǎn)工藝，瓷磚膠具有粘結(jié)力強(qiáng)、 施工性好、防水抗?jié)B性好、耐老化性能強(qiáng)，綠色環(huán)保。 成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚怎樣放線：應(yīng)該最擔(dān)心的是防水（衛(wèi)生間），還有馬桶移位。隨著社會(huì)的進(jìn)步很 多原始結(jié)構(gòu)圖已經(jīng)不能滿足客戶的需求，就會(huì)在功能

外墻瓷磚粘貼施工方案 1、材料要求 水泥：325號(hào)以上的普通水泥或礦渣水泥。 聚乙烯醇縮甲醛(即107膠)無色透明膠狀體。 面磚：必須為一級(jí)品，表面平整，顏色一致，每塊磚的尺寸正確，邊角整齊。 2、施工工具 水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壺、平鍬、掃帚、抹子擦布等常用的施工工具。 3、施工工藝 ①基層處理 在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，墻面盡可能按清水墻面標(biāo)準(zhǔn)施工，做到平整垂直，為飾面工程施工創(chuàng)造 良好條件。鑲貼面磚的基層，一般都是抹1:3的水泥砂漿一層，厚度15mm左右，并要求 將表面用木抹子搓毛，墻面抹灰必須平整、方正、垂直。 對(duì)于腳手架眼、管洞、管槽等應(yīng)填充堵嚴(yán)。個(gè)別凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的 107膠水溶液，然后用1:3水泥砂漿補(bǔ)平，每次修補(bǔ)厚度10mm以內(nèi)為宜。門窗框塞縫應(yīng) 作為一道工序?qū)Ｈ素?fù)責(zé)，先用1:2或1:3水泥砂漿將縫塞嚴(yán)，達(dá)到一定強(qiáng)度后，再

成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚規(guī)范要求，貼磚要求問題 外墻貼磚規(guī)范要求：大模板結(jié)構(gòu)，注意電開關(guān)盒和在開洞時(shí)一定要注意和磚縫的配合，在 規(guī)范允許范圍內(nèi)調(diào)整在對(duì)稱位置上。衛(wèi)生器具在墻面固定一定要按圖集選用，以免在使用過 程中造成和排磚不相稱。注意吊頂標(biāo)高和排磚要配合起來。 外墻貼磚規(guī)范要求：在電視墻背景上大做文章，裝修的華而不實(shí)。但其實(shí)電視墻背景只是 一個(gè)很樸素的概念，它的裝修設(shè)計(jì)，也沒有那么多約束。您可以借鑒一下下面這些陽臺(tái)貼 磚全貼還是半貼，適用性非常高，也非常的美觀。仿墻紙等多種品類都很常見，而且效果逼真， 業(yè)主可以根據(jù)風(fēng)格需求選擇合適的瓷磚。光面的實(shí)木地板，這種溫和典雅的材質(zhì)與米白色的墻 成都裝修cd.oceano.com.cn 面及家具相配，簡(jiǎn)直是天作之合。層次分明的清爽感，將典雅實(shí)木地面造就出的古典感發(fā)揮到 淋漓盡致。 外墻貼磚規(guī)

外墻滲漏是住宅工程的通病，本文對(duì)它的原因進(jìn)行分析，并提出防治措施，使其得以有效防治。

近年來,建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好,人們對(duì)建筑物質(zhì)量的關(guān)注度也逐漸提升,建筑物外墻滲漏屬于建筑物質(zhì)量通病,本文分析造成滲漏的原因主要來源于墻體材料性質(zhì)、建筑外墻設(shè)計(jì)和建筑現(xiàn)場(chǎng)施工工藝,并提出選擇新型的防滲漏材料、重視建筑物防滲漏設(shè)計(jì)、提高現(xiàn)場(chǎng)施工工藝質(zhì)量的對(duì)策,以期全面解決建筑物外墻滲漏問題.

建筑墻體滲漏是目前常見的建筑工程質(zhì)量問題,也是建筑業(yè)的幾大質(zhì)量通病之一,對(duì)建筑外墻滲漏的類型、原因進(jìn)行綜合分析,提出一系列防治措施,以期達(dá)到防治這一質(zhì)量通病的目的。

外墻貼磚勞務(wù)合同 篇一： 外墻貼磚勞務(wù)施工合同 發(fā)包方：貴州中航南方機(jī)械化建設(shè)有限公司興東民族產(chǎn) 業(yè)園項(xiàng)目部 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：姜治友；身份證號(hào)：511023197309283772（以 下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)研究，甲方同意將廠區(qū)瓷粉工程勞務(wù)分工 程承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的 工期、質(zhì)量、安全和文明施工，經(jīng)甲、乙雙方共同商定達(dá)成 以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、工程名稱：興東民族大健康產(chǎn)業(yè)園廠區(qū)b5棟外墻 貼磚工程 二、工程地點(diǎn)：安順市普定縣安普大道中段 三、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu) 四、建筑面積：詳見圖紙 五、工期：總工期為20天（詳工期要求）。 六、質(zhì)量：優(yōu)良（詳見質(zhì)量要求） 七、開工時(shí)間：20xx年9月1日 八、承包方式：乙方提供勞務(wù)、承包外墻磚施工所有工 具、包工期、質(zhì)量、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工。 九、承包的工作范圍：1、廠

外墻貼磚工程勞務(wù)施工協(xié)議 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 為使本工程便于管理，提高質(zhì)量加快進(jìn)度，更規(guī)范更科學(xué)的施工；明確甲乙雙方在合作 中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方在自愿、平等、互利協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議： 1、工程地點(diǎn)名稱朝陽樓梓莊皮村北巷二號(hào)院危改一期工程 2、承包范圍及內(nèi)容： 本工程包括但不限于以下內(nèi)容： 2.1施工圖范圍內(nèi)（包括變更、洽商）的外墻貼磚工程以及為工程實(shí)施所需的附屬工作， 但不限于以下內(nèi)容： （1）外墻貼磚工程； （2）配合施工的各種中小型機(jī)械、機(jī)具及輔助材料； （3）施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)清理、材料堆碼等費(fèi)用； （4）施工結(jié)束后缺陷修補(bǔ)、成品保護(hù)、施工垃圾、生活垃圾清理等工作； （5）按甲方要求為現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工所做的所有工作，如清理等工作； （6）雨季施工費(fèi)及施工不可預(yù)見費(fèi)； （7）工程所需各種防護(hù)棚的搭拆，包括現(xiàn)場(chǎng)一切防護(hù)設(shè)施； 2.2其它內(nèi)容 (1)、

。 -可編輯修改- 外墻瓷磚粘貼施工方案 1、材料要求 水泥：325號(hào)以上的普通水泥或礦渣水泥。 聚乙烯醇縮甲醛(即107膠)無色透明膠狀體。 面磚：必須為一級(jí)品，表面平整，顏色一致，每塊磚的尺寸正確，邊角整齊。 2、施工工具 水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壺、平鍬、掃帚、抹子擦布等常用的施工工具。 3、施工工藝 ①基層處理 在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，墻面盡可能按清水墻面標(biāo)準(zhǔn)施工，做到平整垂直，為飾面工程施工創(chuàng)造 良好條件。鑲貼面磚的基層，一般都是抹1:3的水泥砂漿一層，厚度15mm左右，并要 求將表面用木抹子搓毛，墻面抹灰必須平整、方正、垂直。 對(duì)于腳手架眼、管洞、管槽等應(yīng)填充堵嚴(yán)。個(gè)別凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的 107膠水溶液，然后用1:3水泥砂漿補(bǔ)平，每次修補(bǔ)厚度10mm以內(nèi)為宜。門窗框塞縫 應(yīng)作為一道工序?qū)Ｈ素?fù)責(zé)，先用1:2或1

成都裝修cd.oceano.com.cn 外墻貼磚材料，貼磚類型 外墻貼磚材料：排磚采用5mm±1mm磚縫，應(yīng)注意紙皮磚塊與塊之間的縫隙，排磚按照 窗間墻、窗心墻對(duì)照排磚分色圖分別排版，各排版區(qū)非整磚只能有一列或一行，特殊部位不得 超過兩行或兩列，非整磚不得排列在陽角、門窗洞口周邊等顯著位置。按照排磚分色圖并參照 合理美觀經(jīng)濟(jì)的排磚要求，及時(shí)將門窗洞口兩側(cè)的控制線，陰陽角部位的控制線，層間的水平 控制線彈設(shè)到位。水平線從上而下，分別以女兒墻頂水平線及各層飄窗洞口上下邊線為鑲 貼控制線。豎向控制線以墻體陰角、陽角及門窗洞口中分線及門窗洞口邊線為鑲貼控制線。大 面積面磚粘貼前，采用“帶線法”控制磚縫及磚的垂直、平整，鑲貼帶線由工人采用鐵釘固定， 成都裝修cd.oceano.com.cn 帶線分化以施工員彈設(shè)的主要控制線為依據(jù)。 外墻貼