精裝修房毛坯交接驗(yàn)收表給排水部分

2002年7月19日，建設(shè)部頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），全國推廣住宅商品房精裝修。《細(xì)則》中寫明：“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅?！蓖ǔＮ覀兎Q之為“精裝修”。

精裝房的優(yōu)勢(shì)精裝修的最大優(yōu)勢(shì)在于業(yè)主購買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等,因此節(jié)約了成本,服務(wù)也更專業(yè)化。

伴隨著我國改革開放的步伐逐漸加快且范圍越來越廣,我國的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化已經(jīng)處于一個(gè)急速發(fā)展的時(shí)期,在這種良好的發(fā)展環(huán)境中,我國的各行各業(yè)也明顯出現(xiàn)了可喜的勢(shì)頭,其中發(fā)展最為迅速、良好的無外乎就是建筑業(yè),特別是近些年來我國快速增長的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì).由此我國的民眾受自身的理念和價(jià)值觀影響,紛紛加入到買房的潮流當(dāng)中,但是對(duì)于購買的人群來說,他們會(huì)在購買過程中遇到一個(gè)比較矛盾的問題:到底是購買精裝修房還是毛坯房呢,很顯然這個(gè)問題無法下一個(gè)肯定的答案,由此本文將就這個(gè)問題來對(duì)精裝修房和毛坯房的優(yōu)劣進(jìn)行比較,以期能夠?qū)@一問題得到良好的解決.

維修單位維修完成時(shí)間 木門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 門檻石□色斑□破損□開裂□空鼓□收邊不美觀 玄關(guān)門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 天花 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發(fā)黃□天花不平 墻面 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發(fā)黃□墻身空鼓□石膏線缺口□石膏線 不平□石膏線接口不正□墻面不平 地面 □排水坡度不夠□地漏收邊不美觀□飾面 不平□縫格不順□色差□破損□勾縫不足 □空鼓 外墻磚 □面不平整□縫格不順直□色差□破損□ 勾縫不滿□空鼓□鷹嘴不夠 水暖件 □水龍頭出墻位大□插座未裝面板□天花 燈不亮□燈位收口不美□龍頭收口不美觀 □龍頭不出水□地漏排水不暢□地漏無

精裝修房因省時(shí)、省力的優(yōu)點(diǎn)贏得了越來越多消費(fèi)者的青睞，但裝修省心了，收房時(shí)卻往往出現(xiàn)各種各樣的問題——品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等等。而目前我國還沒有關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，正是因?yàn)檫@樣的概念模糊，使“精裝修房”成為開發(fā)商和購房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線，更成為了一些開發(fā)商大搞貓膩的地方。

近年來，開發(fā)商在精裝修房廣告中講，要贈(zèng)送家具設(shè)備，并多冠以“進(jìn)口”、“高檔”、“名牌”之類家具產(chǎn)品。然而由于現(xiàn)在商品房多為期房，購房者只能通過看廣告、聽銷售人員介紹、參觀樣板間等手段，在短時(shí)期內(nèi)作出最終選擇，想要具體細(xì)致了解項(xiàng)目情況，往往顯得很無力。

. 部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！ 精裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 房號(hào)組團(tuán)單元房號(hào)時(shí)間：年月日 第一次 檢查 整改情 況 功能性： 通水□通電□可視對(duì)接正?！蹙蛹覉?bào)警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象 排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象 土 建 類 客廳 、餐 廳 □地磚□踢腳線天花墻面 □石膏角線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣 □鋁合金窗□執(zhí)手 大陽 臺(tái) □陽臺(tái)外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺(tái)地磚□陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡 廚房 □櫥柜□臺(tái)面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油煙機(jī)□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □

序號(hào)檢查內(nèi)容 入戶、 室內(nèi)木門 1 鋁合金門、 窗 2 瓷磚、石材 （廚、衛(wèi)、 陽臺(tái)） 地面3 陰角線 乳膠漆天花 天花5 墻紙墻面 墻面4 木地板 乳膠漆墻面 瓷片墻面 潔具小配件 洗手盆、座 便器 龍頭花灑 衛(wèi)生潔具6 鏡面、臺(tái)面 地柜 吊頂 浴缸、淋浴 給水 排水 9 煤氣管、表10 抽油煙機(jī)、 煤氣灶 廚房設(shè)備7 給排水8 通風(fēng)、排氣 洗菜盆、 水龍頭 廚柜 11 陽臺(tái)護(hù)欄、 欄板 13 燈具14 開關(guān)座、 接線盒、 配電箱 15 室內(nèi)衛(wèi)生 樓梯12 門鈴（可視） 對(duì)講 16 窗簾 空調(diào)、冰箱 17 18 檢查標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求 門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏 飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺 損、磕傷、污染 開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 門扇關(guān)起時(shí)與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光

香港精裝修房研究

精裝修房因省時(shí)、省力的優(yōu)點(diǎn)贏得越來越多消費(fèi)者的青睞,但裝修省心了,收房時(shí)卻往往出現(xiàn)各種各樣的問題：品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等等。而目前我國還沒有關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),正是因?yàn)檫@樣的概念模糊,使“精裝修房”成為開發(fā)商和購房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線,更成為一些開發(fā)商大搞貓膩的地方。

!"水不漏的灰水比#重量比一般為$#!，即 $%&水不漏粉加水!%&，攪拌成均勻漿體即可 使用。在水不漏拌和時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制用水量， 漿體既不能太干，也不能太稀，要做到恰到好 處。 ’"用水不漏材料堵漏的常規(guī)操作方法比 較簡(jiǎn)單，只要把拌好的水不漏漿體，迅速對(duì)準(zhǔn) 漏水方向加壓，不松開即可。粗管可用橡膠皮 或塑料薄膜封緊，要持續(xù)幾分鐘。當(dāng)冬季溫度 低于零上()時(shí)，也可用手持明火烘烤接頭處 !*(+,-，以加速漿體凝固。 當(dāng)水被堵住后，再用強(qiáng)度等級(jí)!."(的普通 水泥拌制的砂漿抹面，養(yǎng)護(hù)!/，效果會(huì)更好。 ("對(duì)用于水池（坑）、船艙等處的堵漏修 補(bǔ)，可直接把水不漏粉劑集中投入池內(nèi)，并用 腳跺住或有一定重量的平面物體壓住，待幾 分鐘凝結(jié)硬化后再松開。 0"對(duì)用于嚴(yán)重漏水裂縫，可采用引流方 法，先堵上縫，后堵下縫，最后堵住引流孔。 $"用于大面積滲漏處，先要找出漏水點(diǎn)， 用水不漏堵住滲

裝修的"恐怖",讓很多人瞄上了精裝房。漂亮的樣板間、知名的品牌、美麗的承諾,讓業(yè)主甘心每平方米多掏幾千元,就想花錢買個(gè)省心?？傻搅耸辗康臅r(shí)候,當(dāng)年那個(gè)漂亮的精裝修樣板間一下子從白雪公主變成了灰姑娘。結(jié)果跟開發(fā)商、物業(yè)扯皮的時(shí)間和精力似乎比裝修還多。由于現(xiàn)在的精裝修房并沒有統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn),給業(yè)主們維權(quán)帶來不少麻煩。在本屆省兩會(huì)中,出臺(tái)精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》,提出了我國第一個(gè)關(guān)于新建住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)的建議稿,并向房地產(chǎn)開發(fā)單位推薦。

如何購買“精裝修房”?

精裝修房花開榕城

合同編號(hào)： 商品房買賣合同 xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址：xxxxxxxxxx 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xxxxx 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：xxx 法定代表人：xx聯(lián)系電話：xxxx 郵政編碼：xxxxx 委托代理人：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人： 聯(lián)系電話：________郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍_______________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 通信地址：___________________________________________________ 郵政編碼：____

在消費(fèi)者看來，買了精裝修、全裝修的商品房，可以避免裝修之苦，可以一步到位，享受寬敞明亮的住宅。但事實(shí)并非如此。一些消費(fèi)者在高高興興入住新房后，才發(fā)現(xiàn)與原來的樣板房差距很大。從有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)來看，在房屋質(zhì)量投訴中，有關(guān)精裝修房的投訴比例也在上升。精裝修房的裝修質(zhì)量問題已成為關(guān)注的熱點(diǎn)。樣板房與交付房不一致。

。 -可編輯修改- 精裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 房號(hào)組團(tuán)單元房號(hào)時(shí)間：年月日 第一次 檢查 整改情 況 功能性： 通水□通電□可視對(duì)接正?！蹙蛹覉?bào)警正?！跬两o滲 漏和給排水無滴漏現(xiàn)象 排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象 土 建 類 客廳、 餐廳 □地磚□踢腳線天花墻面□石膏角 線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣 □鋁合金窗□執(zhí)手 大陽 臺(tái) □陽臺(tái)外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺(tái)地磚□陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡 廚房 □櫥柜□臺(tái)面板□碗柜□垃 圾桶 □抽油煙機(jī)□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □墻面磚□地面磚 主臥 室 □墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢 腳線 □鋁合金窗（門）□窗臺(tái)石□主人房陽臺(tái)地磚□ 陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡□欄桿□陽臺(tái)外墻涂料 □房間門□門吸□門鎖 主衛(wèi) □

你買房子了嗎？如果你買了，那你買的是精裝房還是毛坯房？如果你買的是精裝房，你對(duì)裝修質(zhì)量滿意嗎？抑或是正在為裝修質(zhì)量問題而大傷腦筋呢？

近年來精裝修房日益成為房地產(chǎn)業(yè)的主力產(chǎn)品,本文從經(jīng)濟(jì)角度對(duì)精裝房與毛坯房進(jìn)行對(duì)比,選擇條件相似的精裝房與毛坯房進(jìn)行購房成本與裝修成本計(jì)算并進(jìn)行對(duì)比。

精裝修前交接驗(yàn)收表——檢查　　項(xiàng)目　　進(jìn)戶門　　預(yù)留門洞口　　頂棚　　墻面　　地面　　防水層　　鋁合金門窗　　陽臺(tái)　　露臺(tái)　　電氣　　給排水

上海:全面進(jìn)入精裝修時(shí)代種種數(shù)據(jù)表明,上海已經(jīng)進(jìn)入了全裝修時(shí)代。全裝修房正逐漸被市場(chǎng)接受,并成為了滬上房產(chǎn)市場(chǎng)的新賣點(diǎn)。目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的裝修是指對(duì)墻、頂、地和廚衛(wèi)的裝修,一般不包括家電,對(duì)裝修房的區(qū)分有全裝修、精裝修和豪華裝修幾個(gè)檔次,主要區(qū)別在價(jià)格和材料上。一般來說全裝修每平米報(bào)價(jià)約500-1000元,精裝修則在千元以上,材料配件都使用品牌產(chǎn)品,豪華裝修則

名稱 涂飾 裱糊與軟包 吊頂 飾面板 飾面磚（墻地磚） 門窗 門窗玻璃安裝 隔墻 玻璃隔墻 地板 地毯 細(xì)節(jié) 廚房衛(wèi)生間的上下水管道 電氣安裝 條目 ◆油漆是否存在流淌現(xiàn)象 ◆墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象 ◆涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能是否符合設(shè)計(jì)要求 ◆涂料涂飾工程的顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求 ◆涂料涂飾工程是否涂飾均勻、粘結(jié)牢固，有無漏涂、透底、起皮和掉粉 ◆壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定 ◆裱糊后各幅拼接是否橫平豎直，拼接處花紋、圖案是否吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫 ◆壁紙、墻布是否粘貼牢固，有無漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊 ◆壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒是否交接嚴(yán)密 ◆壁紙、墻布邊緣是否平直整齊，有無紙毛、飛刺 ◆壁紙、墻布陰角處搭接是否順光，陽角處有無接縫 ◆軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、