建筑項(xiàng)目投資工程造價(jià)的操控

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本文結(jié)合筆者多年工程造價(jià)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),針對(duì)具體建筑工程造價(jià)的實(shí)際操作情況,運(yùn)用工程造價(jià)的原理,扼要探討了建筑項(xiàng)目工程造價(jià)失控的主要原因、并從建筑工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工各主要階段詳細(xì)闡述了工程造價(jià)有效的控制措施和方法,就建筑工程造價(jià)市場化、規(guī)范化進(jìn)行了思考。

論建筑工程項(xiàng)目投資中工程造價(jià)的有效控制——本文結(jié)合筆者多年工程造價(jià)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)具體建筑工程造價(jià)的實(shí)際操作情況，運(yùn)用工程造價(jià)的原理，扼要探討了建筑項(xiàng)目工程造價(jià)失控的主要原因、并從建筑工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工各主要階段詳細(xì)闡述了工程...

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑行業(yè)也異軍突起,得到了空前的發(fā)展。從目前建筑行業(yè)的實(shí)際情況看來,建筑行業(yè)最關(guān)注的問題之一就是工程造價(jià)的控制及用投資少換取利益大的模式,一定程度上降低了工程造價(jià)的成本那就會(huì)提高建筑行業(yè)的效益。進(jìn)行有效的工程造價(jià)管理是工程投資的重要因素,也是促使投資方有效實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的關(guān)鍵所在。進(jìn)行工程造價(jià)工作的基礎(chǔ)就是項(xiàng)目投資階段階段,項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制的科學(xué)性,直接影響了該項(xiàng)目的進(jìn)展情況及效益。因此,文中對(duì)項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制進(jìn)行了探討。

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑工程行業(yè)的飛速進(jìn)步,控制工程造價(jià)和用最小的投資換取最大的收益成為建筑行業(yè)最關(guān)注的問題之一.降低工程的成本就必須加強(qiáng)工程的造價(jià)管理,而提高業(yè)主的投資回報(bào)率更是貫穿于工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程.本文就如何有效進(jìn)行建筑項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)控制研究進(jìn)行探討.

www.***.*** 淺談項(xiàng)目投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響 造價(jià)人員雖已形成了全過程造價(jià)管理的觀念，但如何在項(xiàng)目決策階段實(shí)施造價(jià)管理并不是 非常清楚。本文將就項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理工作進(jìn)行詳細(xì)的討論。 一、工程項(xiàng)目各階段對(duì)工程造價(jià)影響大小 1、項(xiàng)目決策階段 在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段中，項(xiàng)目決策階段對(duì)工程造價(jià)的可以達(dá)到80%。決策階段是決 定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，只有在決策階段切實(shí)做好工程項(xiàng)目的造價(jià)控制，才能確保工程造 價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2、編制勘察設(shè)計(jì)文件階段 設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)，而當(dāng)項(xiàng)目投資決策確定以后，設(shè)計(jì)階段 的造價(jià)管理就變得很重要了。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)占建設(shè)工程費(fèi)用1%、，但對(duì)工程造價(jià)的影響可 達(dá)到75%以上。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)可降低造價(jià)15%以上。但在工程設(shè)計(jì)中，大部分設(shè)計(jì)人 員為追求快速出圖確保審圖通過而隨意提高安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合

建設(shè)項(xiàng)目投資是指在工程項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。由于工程造價(jià)具有大額性、動(dòng)態(tài)性、兼容性等特點(diǎn),要有效管理工程造價(jià),必須按照一定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行分解。本文對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成進(jìn)行了分析。

建設(shè)項(xiàng)目投資決策及影響工程造價(jià)的因素分析postby：2008-10-2912:04:05[只看該作者] 建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和決定建設(shè)項(xiàng)目行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性 和 可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和 決定的過程。建設(shè)項(xiàng)目投資決策是投資行動(dòng)的準(zhǔn)則，正確的建設(shè)項(xiàng)目投資行動(dòng)來 源于正確的建設(shè)項(xiàng)目投資決策。由此可見，建設(shè)項(xiàng)目投資決策正確與否，直接關(guān) 系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。 一、建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的工作程序 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工作內(nèi)容較多，具體到每個(gè)項(xiàng)目又有不同的工作要求，但 這個(gè)階段主要工作程序基本相同，如圖所示。 二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 (一)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá) 到資源的合理配置。這樣才能合

第三章建設(shè)項(xiàng)目投資階段工程造價(jià)的

建設(shè)項(xiàng)目投資決策及影響工程造價(jià)的因素分析postby：2008-10-2912:04:05[只看該作者] 建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和決定建設(shè)項(xiàng)目行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性 和 可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和 決定的過程。建設(shè)項(xiàng)目投資決策是投資行動(dòng)的準(zhǔn)則，正確的建設(shè)項(xiàng)目投資行動(dòng)來 源于正確的建設(shè)項(xiàng)目投資決策。由此可見，建設(shè)項(xiàng)目投資決策正確與否，直接關(guān) 系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。 一、建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的工作程序 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工作內(nèi)容較多，具體到每個(gè)項(xiàng)目又有不同的工作要求，但 這個(gè)階段主要工作程序基本相同，如圖所示。 二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 (一)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá) 到資源的合理配置。這樣才能合

我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 第一節(jié)概述 一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 本節(jié)考點(diǎn)： ·我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的具體構(gòu)成 見教材圖1.1.1. 重點(diǎn)考核圖中：工程造價(jià)與固定資產(chǎn)投資的關(guān)系，總投資與固定資產(chǎn)投資的關(guān)系， 總投資與靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資之間的關(guān)系。 ◆生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。 ◆建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。 ◆（1）工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各種費(fèi)用，可以分為建筑安裝工 程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)； ◆（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè) 項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用。 ◆（3）預(yù)備費(fèi)是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成 投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。

介紹了項(xiàng)目投資決策階段和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中存在的問題,并對(duì)其原因進(jìn)行了分析,提出了完善工程造價(jià)控制的幾點(diǎn)建議,從而規(guī)范建筑市場,降低工程造價(jià),提高了工程質(zhì)量。

建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的分析與控制——針對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的分析與控制措施進(jìn)行了分析。

談項(xiàng)目投資審計(jì)與工程造價(jià)審核的關(guān)系

針對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的分析與控制措施進(jìn)行了分析。

伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國建筑工程建設(shè)的規(guī)模也不斷擴(kuò)大.同時(shí),建筑施工工程管理的水平不斷提高,建筑工程管理模式也日益創(chuàng)新.在建筑工程發(fā)展的同時(shí),其造價(jià)控制問題已經(jīng)逐步成為人們關(guān)注的重點(diǎn).但是在實(shí)際的建筑過程中,造價(jià)管理長期存在著"三超"現(xiàn)象,嚴(yán)重影響了建筑工程投資的經(jīng)濟(jì)效益.所以說,我們應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理,合理控制工程造價(jià),把項(xiàng)目投資控制在合理有效的范圍之內(nèi),促進(jìn)建筑工程施工的順利運(yùn)行.本文首先論述了建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的基本理論,進(jìn)而指出了當(dāng)前建筑工程在造價(jià)控制中存在的問題,最后提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理控制的對(duì)策.

芻議工程造價(jià)項(xiàng)目投資和造價(jià)管理

在建設(shè)工程的可行性分析過程之中，投資估算是其中較為關(guān)鍵的一個(gè)部分，與此同時(shí)它也是建設(shè)工程開展社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益研究的關(guān)鍵依據(jù)，所以要對(duì)建設(shè)工程投資估算編制的相關(guān)工作給予充分的重視。本文首先分析建設(shè)工程投資估算的意義及作用，然后分析當(dāng)建設(shè)工程出現(xiàn)問題的時(shí)候，會(huì)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)管理造成怎樣的影響，最后提出做好建設(shè)工程投資估算的幾個(gè)有效對(duì)策。

一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目 建筑面積 （㎡） 單位價(jià)值（元/ ㎡） 總金額(萬元） 11.建筑工程費(fèi)25912130.00551.88 21.1土建工程25912130.00551.88 31.1.1結(jié)構(gòu)工程25911380.00357.56 41.1.2裝修工程2591750.00194.33 2.安裝工程費(fèi)2591476.00123.33 2.1電氣工程2591280.0072.55 2.1.1強(qiáng)電工程2591160.0041.46 2.1.2弱電工程2591120.0031.09 2.2給排水工程259160.0015.55 2.3消防工程按室內(nèi)設(shè)置干粉滅火器考慮25916.001.55 2.4暖通工程2591130.0033.68 123室外工程25911159.2430

在工程建設(shè)中,常常會(huì)遇到工程投資,工程造價(jià),工程價(jià)格等概念,但其內(nèi)涵是不同的,本文主要對(duì)其概念,內(nèi)涵以及不同點(diǎn)分別進(jìn)行了闡述.目的在于正確區(qū)分這些概念的內(nèi)涵,理順其相互之間的關(guān)系,以便更準(zhǔn)確地運(yùn)用這些概念和科學(xué)地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目管理以及工程造價(jià)的有效控制

在工程建設(shè)中,常常會(huì)遇到工程投資,工程造價(jià),工程價(jià)格等概念,但其內(nèi)涵是不同的,本文主要對(duì)其概念,內(nèi)涵以及不同點(diǎn)分別進(jìn)行了闡述.目的在于正確區(qū)分這些概念的內(nèi)涵,理順其相互之間的關(guān)系,以便更準(zhǔn)確地運(yùn)用這些概念和科學(xué)地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目管理以及工程造價(jià)的有效控制.

有效控制工程造價(jià)提高項(xiàng)目投資效益