建筑裝飾裝修工程造價與預(yù)算編制PPT課件

附件一： 關(guān)于進一步加強建設(shè)工程造價管理的若干意見 為合理確定工程造價，切實維護好建設(shè)工程承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，進一 步加強對工程招投標(biāo)、合同實施及工程結(jié)算階段的造價管理工作，現(xiàn)提出以下 意見： 一、工程量清單計價規(guī)范和2003版計價依據(jù)的作用 （一）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（以下簡稱《計價規(guī)范》）是國家標(biāo) 準(zhǔn)，其中文字加黑的條款為強制性條文，必須按規(guī)定嚴格執(zhí)行。 （二）“云南省2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)”（以下簡稱“新版計價依據(jù)”）是 編制工程量清單和攔標(biāo)價的標(biāo)準(zhǔn)，也是編制投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、 工程結(jié)算、竣工決算，進行工程造價糾紛技術(shù)鑒定和行政調(diào)解以及施工企業(yè)投 標(biāo)報價的依據(jù)。 （三）根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價管理條例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位、施 工企業(yè)和工程造價咨詢單位在工程造價管理活動中（如編制或?qū)徍藬r標(biāo)價、工 程量清單、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報價以及工程結(jié)算和竣

現(xiàn)今人們對建筑物外觀質(zhì)量和效果的要求在不斷提高，建筑裝修工程項目的成本也在不斷攀升，我國建筑裝飾裝修行業(yè)每年的增加值在1750億元左右，年平均增長速度達到20%。整個行業(yè)展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，但是發(fā)展與挑戰(zhàn)是共存的，在我國建筑裝修工程發(fā)展一片光明的面前，應(yīng)該保持頭腦清醒，沉著冷靜的處理好當(dāng)前存在的問題。

在建設(shè)工程當(dāng)中,裝修部分的范疇十分廣泛,包含水電煤氣的線路布局、墻內(nèi)走線、墻體的內(nèi)部裝修、外部裝飾、給排水管道鋪設(shè)、小區(qū)綠化、門窗裝飾以及在以上工作完成的基礎(chǔ)上,對家居用品擺設(shè)前的裝修準(zhǔn)備工作等,在內(nèi)部裝修方面基本包括:水電管線的敷設(shè)、吊頂制安、墻面裝飾、地面地板鋪設(shè)等一系列工作內(nèi)容.實際施工中,在某些環(huán)節(jié)上,會造成資金投入過量、超過預(yù)算、造價過高等一系列問題.因此,能否有效的把控關(guān)于建設(shè)施工過程中的造價問題,變得極為重要.本文筆者對建筑裝飾裝修工程造價控制進行了分析,希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義.

建筑（裝飾裝修）工程造價分析表 工程名稱：開竣工時間： 工 程 特 征 包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑基礎(chǔ)、建筑面積、 樓層和樓高、屋面、墻體、門窗、裝 飾、樓地面等基本情況 指 標(biāo) 分 析 工程造價（萬元）平米造價（元/m2） 其中各專業(yè)工程造價（萬元）平米指標(biāo)（/m2）萬元指標(biāo)（/萬元）占總造價比例 土建工程 其 中 土石方 挖方 填方 樁基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 工作工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 構(gòu)件運輸及安裝工程 樓地面、天棚工程 屋面及防水工程 裝飾裝修工程 其 中 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 其他工程 安裝工程 其 中 水 電 暖通 消防 主 要 工 料 指 標(biāo) 人工（工日） 鋼筋（t） 型鋼（t） 水泥（t） 磚（千塊） 碎石（m3） 砂（m3） 商品混凝土（m3） 備注（填定計價依據(jù)使用情況說明等） 市政道路工程造價分析表 工程名稱：

裝飾工程造價存在“三多三無”問題，很多情況造價控制似乎無從下手。本文針對設(shè)置投資目標(biāo)、推行限額思維、不留索賠空間、加強市場調(diào)研、妥善處理變更的有效控制。這5個方而進行有效的控制工程造價。

近年來我國房產(chǎn)行業(yè)的強勁發(fā)展帶動了相關(guān)領(lǐng)域，例如建筑材料、服務(wù)等行業(yè)的大步前進，也促進了建筑裝飾裝修行業(yè)的不斷進步。隨著建筑裝飾裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，建立健全基于裝飾裝修工程造價的全方位系統(tǒng)管理顯得越來越重要。筆者將就建筑裝飾裝修工程的特點及目前發(fā)展?fàn)顩r進行分析，從工程設(shè)計、合同簽訂、材料價格管理、施工過程等方面進行討論，并提出關(guān)于建筑裝飾裝修工程造價控制的一些拙見。

managementengineering|管理工程|·151·2016年11月 建筑裝飾裝修工程造價控制探究 吾春雅 215133） 摘要：在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展大背景下，建筑裝飾裝修工程在市場的地位快速提升。建筑裝飾裝修工程師需嚴格控制 影響工程造價的因素，既要保證業(yè)主的需求，又要盡可能的降低工程造價。文章分析建筑裝飾裝修工程造價的影響因素 和存在的問題，研究有效措施，為建筑裝飾裝修工程的進一步發(fā)展提供參考。 關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價；控制 中圖分類號：tu723.3文獻標(biāo)志碼：a文章編號：2096-2789（2016）11-0151-01 隨著生活質(zhì)量的提高人們對住宅也有更高的要求，建 筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過裝潢 為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風(fēng) 格體現(xiàn)了業(yè)主個性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點以及當(dāng)前建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點以及當(dāng)前建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

隨著我國社會經(jīng)濟的飛速進步，人們的生活質(zhì)量顯著提升。對建筑裝飾裝修的美感和建筑功能提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，也對建筑裝修企業(yè)提出了更高的要求。但目前我國建筑裝飾行業(yè)市場競爭秩序比較混亂，從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)良莠不齊。在這樣的環(huán)境下，作為建筑裝修施工企業(yè)，如何在競爭激烈、越來越薄利的行業(yè)環(huán)境下持續(xù)發(fā)展，工程造價的控制尤為重要。

地磚工程分項工程質(zhì)量技術(shù)交底卡 gd2301003 施工單位 工程名稱 分部工程 交底部位 日期 年月日 交 底 內(nèi) 容 交 底 內(nèi) 容 交 底 內(nèi) 容 一、施工準(zhǔn)備 （

第一節(jié)建筑裝飾裝修工程概述 建筑裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結(jié)構(gòu)工程完 成之后，為保護建筑物主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝 飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程，以滿足人 們對建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神需要。從建筑學(xué)上講，裝飾是一種藝術(shù)，是一種 藝術(shù)創(chuàng)作活動，是建筑物三大基本要求之一。裝飾裝修工程的內(nèi)容是廣泛的，多 方面的，可有多種分類方法。 一、按裝飾裝修部位分類 按裝飾裝修部位的不同，可分為室內(nèi)裝飾（或內(nèi)部裝飾），室外裝飾和環(huán)境裝飾等。 （一）內(nèi)部裝飾 內(nèi)部裝飾是對建筑物室內(nèi)所進行的建筑裝飾。通常包括： 1.樓地面 墻柱面、墻裙、踢腳線 2.天棚 3.室內(nèi)門窗（包括門窗套、貼臉、窗簾盒、窗簾及窗臺等） 4.樓梯及欄桿（板） 室內(nèi)裝飾設(shè)施（包括給排水與衛(wèi)生設(shè)備、電氣與照明設(shè)備、暖通設(shè)備

建筑裝飾裝修工程概論 一、建筑裝飾的概念 建筑裝飾是以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑材料為基礎(chǔ)，對建 筑外表及內(nèi)部空間環(huán)境進行設(shè)計、加工的行為與過程的總稱。 利用色彩、質(zhì)感、陳設(shè)、家具裝飾手段，引入聲光熱等要素，采用 裝飾材料和施工工藝，創(chuàng)造完美空間。 二、建筑裝飾施工技術(shù)的概念 以專業(yè)知識為基礎(chǔ)，運用建筑裝飾材料，對材料的加工過程就是 建筑裝飾施工技術(shù)。 例：一個人，支撐站立的骨架看作鋼筋混凝土，建筑裝飾是扮靚人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑裝飾施工技術(shù)研究的內(nèi)容。 三、建筑裝飾的作用 1、保護建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的圍護功能，滿足建筑物的使用要求。 例如：提高保溫隔熱效果、防潮防水性能、增加室內(nèi)采光亮度、隔音吸音、 內(nèi)外整潔。 3、美化建筑物的內(nèi)外環(huán)境，提高建筑藝術(shù)效果。 例如：建筑裝飾空間處理是其一個重要手段。

個人整理精品文檔，僅供個人學(xué)習(xí)使用 1/8 第四章建筑裝飾裝修工程 一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有個最符合題意) ．下列（）墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。 ．卷材類．板材類．清水墻面類．抹灰類 ．以下為企口型條板的木地板有()。 ．粘貼式木地板．架空式木地板．實鋪式木地板．強化復(fù)合地板 ．功能裝飾可對建筑物起保溫、()、防火、防潮、防腐等作用。 ．防水．遮陽．隔聲．防污染 ．卷材類飾面一般用()的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。 ．裱糊．粘貼．貼掛．直接鑲貼 ．墻面裝飾裝修工程按材料和施工方法的不同可分為抹灰類、貼面類、涂刷類、板材類、卷材類、清 水墻面類、幕墻類等，其中()只應(yīng)用于室內(nèi)墻面。 ．抹灰類．卷材類．貼面類．板材類 ．強化復(fù)合木地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，房間的相對濕度不大于()。 ．．．

重點闡述了裝飾裝修工程的作用和意義。

建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù),是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。一定的裝飾效果在相當(dāng)大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來實現(xiàn),因此需要利用各種裝飾材料的特點,運用不斷更新變化的設(shè)計技巧來實現(xiàn)這一項藝術(shù)性很強的作品。為此,溝通裝飾設(shè)計,裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系,不斷提高這方面的知識,掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進我們在裝飾裝修旋工中有針對性,指導(dǎo)性的進行監(jiān)理是非常重要的。同時通過我們的監(jiān)理更加促進建筑裝飾裝修應(yīng)用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。

針對建筑裝飾裝修工程項目實施監(jiān)理控制的重要性,對建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理工作過程中應(yīng)注意的要點進行分析、探討,以達到充分發(fā)揮建筑工程投資效益,提高建設(shè)質(zhì)量的目的。

建筑裝飾裝修工程招投標(biāo)問題分析 與土建工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強烈等特點。正 是由于這些特點而決定了建筑裝飾裝修的招投標(biāo)工作與土建工程的招投標(biāo)工作并不相同的事實。然而，目前各地在招投 標(biāo)過程中，往往把建筑裝飾裝修工程的招投標(biāo)與土建招投標(biāo)完全或基本等同起來，連招標(biāo)書及施工合同也使用同一版 本。下面從行業(yè)管理的角度談?wù)劷ㄖb飾裝修工程招投標(biāo)工作中應(yīng)注意的幾個問題。 1主材價是裝飾裝修工程招投標(biāo)中的關(guān)鍵因素 裝飾裝修工程的主材成千上萬，而裝飾裝修材料在裝飾裝修工程部份中所占比例已高達60%－70%。例如：就地毯這 種最常見的室內(nèi)裝飾材料價來說最便宜的國產(chǎn)地毯不到30元/m2，高檔的國產(chǎn)地毯價可超過300元/m2以上。由此可見， 即使在注明國產(chǎn)還是進口地毯的情況下，其主材價上下幅度可達30多倍。其實，在我們的招投標(biāo)過

隨著社會發(fā)展步伐的加快,人民生活水平的不斷提高,人們對于生活品質(zhì)也有了更高的追求。在越來越追求完美的高標(biāo)準(zhǔn)下,建筑裝飾裝修工程也面臨著更為嚴峻的挑戰(zhàn)。我們只有做好建筑裝飾裝修過程中的每一個裝修環(huán)節(jié),對裝飾裝修工程的工藝做到充分了解,才能滿足社會大眾的需要。本文筆者結(jié)合工作經(jīng)驗,展開對建筑裝飾裝修工程方面的施工工藝的分析,與同行共勉。

第1頁共17頁 建筑裝飾裝修工程概論 一、建筑裝飾的概念 建筑裝飾是以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑材料為基礎(chǔ)，對建 筑外表及內(nèi)部空間環(huán)境進行設(shè)計、加工的行為與過程的總稱。 利用色彩、質(zhì)感、陳設(shè)、家具裝飾手段，引入聲光熱等要素，采用 裝飾材料和施工工藝，創(chuàng)造完美空間。 二、建筑裝飾施工技術(shù)的概念 以專業(yè)知識為基礎(chǔ)，運用建筑裝飾材料，對材料的加工過程就是 建筑裝飾施工技術(shù)。 例：一個人，支撐站立的骨架看作鋼筋混凝土，建筑裝飾是扮靚人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑裝飾施工技術(shù)研究的內(nèi)容。 三、建筑裝飾的作用 1、保護建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的圍護功能，滿足建筑物的使用要求。 例如：提高保溫隔熱效果、防潮防水性能、增加室內(nèi)采光亮度、隔音吸音、 內(nèi)外整潔。 3、美化建筑物的內(nèi)外環(huán)境，提高建筑藝術(shù)效果。 例如：建筑裝飾

建筑裝飾裝修工程 1．裝飾裝修工程包括抹灰工程，門窗工程，吊頂工程，輕質(zhì)隔墻工程，飾面板（磚）工程，幕墻 工程，涂飾工程，裱糊與軟包工程，細部工程，地面工程。 2．建筑裝飾裝修工程施工中，施工單位嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者主要使 用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計缺人和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。 3．室外抹灰和飾面工程的施工，一般是自上而下進行；高層建筑可分段進行；室內(nèi)裝飾工程施工應(yīng) 待屋面防水工程完工后進行；窩內(nèi)吊頂、隔墻的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)地面濕作業(yè)完工后施 工。高級抹灰不低于5℃；中級和普通抹灰，玻璃工程不低于0℃；裱糊工程以低于10℃；涂刷清漆 不低于8℃；室外涂刷石灰漿不低于3℃。 4．裝修工程的質(zhì)量保修期最短為2年。 5．飾面裝修的作用：1.保護建筑主體；2.改善建筑物物理性能；

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