建筑裝飾裝修工程造價與預算編制PPT課件

附件一： 關于進一步加強建設工程造價管理的若干意見 為合理確定工程造價，切實維護好建設工程承發(fā)包雙方的合法權益，進一 步加強對工程招投標、合同實施及工程結(jié)算階段的造價管理工作，現(xiàn)提出以下 意見： 一、工程量清單計價規(guī)范和2003版計價依據(jù)的作用 （一）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（以下簡稱《計價規(guī)范》）是國家標 準，其中文字加黑的條款為強制性條文，必須按規(guī)定嚴格執(zhí)行。 （二）“云南省2003版建設工程造價計價依據(jù)”（以下簡稱“新版計價依據(jù)”）是 編制工程量清單和攔標價的標準，也是編制投資估算、設計概算、施工圖預算、 工程結(jié)算、竣工決算，進行工程造價糾紛技術鑒定和行政調(diào)解以及施工企業(yè)投 標報價的依據(jù)。 （三）根據(jù)《云南省建設工程造價管理條例》的相關規(guī)定，建設單位、施 工企業(yè)和工程造價咨詢單位在工程造價管理活動中（如編制或?qū)徍藬r標價、工 程量清單、施工圖預算、投標報價以及工程結(jié)算和竣

現(xiàn)今人們對建筑物外觀質(zhì)量和效果的要求在不斷提高，建筑裝修工程項目的成本也在不斷攀升，我國建筑裝飾裝修行業(yè)每年的增加值在1750億元左右，年平均增長速度達到20%。整個行業(yè)展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，但是發(fā)展與挑戰(zhàn)是共存的，在我國建筑裝修工程發(fā)展一片光明的面前，應該保持頭腦清醒，沉著冷靜的處理好當前存在的問題。

在建設工程當中,裝修部分的范疇十分廣泛,包含水電煤氣的線路布局、墻內(nèi)走線、墻體的內(nèi)部裝修、外部裝飾、給排水管道鋪設、小區(qū)綠化、門窗裝飾以及在以上工作完成的基礎上,對家居用品擺設前的裝修準備工作等,在內(nèi)部裝修方面基本包括:水電管線的敷設、吊頂制安、墻面裝飾、地面地板鋪設等一系列工作內(nèi)容.實際施工中,在某些環(huán)節(jié)上,會造成資金投入過量、超過預算、造價過高等一系列問題.因此,能否有效的把控關于建設施工過程中的造價問題,變得極為重要.本文筆者對建筑裝飾裝修工程造價控制進行了分析,希望對相關從業(yè)人員具有借鑒意義.

建筑（裝飾裝修）工程造價分析表 工程名稱：開竣工時間： 工 程 特 征 包括建筑結(jié)構、建筑基礎、建筑面積、 樓層和樓高、屋面、墻體、門窗、裝 飾、樓地面等基本情況 指 標 分 析 工程造價（萬元）平米造價（元/m2） 其中各專業(yè)工程造價（萬元）平米指標（/m2）萬元指標（/萬元）占總造價比例 土建工程 其 中 土石方 挖方 填方 樁基礎工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 工作工程 金屬結(jié)構工程 構件運輸及安裝工程 樓地面、天棚工程 屋面及防水工程 裝飾裝修工程 其 中 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 其他工程 安裝工程 其 中 水 電 暖通 消防 主 要 工 料 指 標 人工（工日） 鋼筋（t） 型鋼（t） 水泥（t） 磚（千塊） 碎石（m3） 砂（m3） 商品混凝土（m3） 備注（填定計價依據(jù)使用情況說明等） 市政道路工程造價分析表 工程名稱：

裝飾工程造價存在“三多三無”問題，很多情況造價控制似乎無從下手。本文針對設置投資目標、推行限額思維、不留索賠空間、加強市場調(diào)研、妥善處理變更的有效控制。這5個方而進行有效的控制工程造價。

近年來我國房產(chǎn)行業(yè)的強勁發(fā)展帶動了相關領域，例如建筑材料、服務等行業(yè)的大步前進，也促進了建筑裝飾裝修行業(yè)的不斷進步。隨著建筑裝飾裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，建立健全基于裝飾裝修工程造價的全方位系統(tǒng)管理顯得越來越重要。筆者將就建筑裝飾裝修工程的特點及目前發(fā)展狀況進行分析，從工程設計、合同簽訂、材料價格管理、施工過程等方面進行討論，并提出關于建筑裝飾裝修工程造價控制的一些拙見。

managementengineering|管理工程|·151·2016年11月 建筑裝飾裝修工程造價控制探究 吾春雅 215133） 摘要：在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展大背景下，建筑裝飾裝修工程在市場的地位快速提升。建筑裝飾裝修工程師需嚴格控制 影響工程造價的因素，既要保證業(yè)主的需求，又要盡可能的降低工程造價。文章分析建筑裝飾裝修工程造價的影響因素 和存在的問題，研究有效措施，為建筑裝飾裝修工程的進一步發(fā)展提供參考。 關鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價；控制 中圖分類號：tu723.3文獻標志碼：a文章編號：2096-2789（2016）11-0151-01 隨著生活質(zhì)量的提高人們對住宅也有更高的要求，建 筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過裝潢 為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風 格體現(xiàn)了業(yè)主個性和審美成為精神文明建設的又一特征。

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復雜的系統(tǒng)工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點以及當前建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

裝飾裝修工程造價控制工作是一個復雜的系統(tǒng)工程，近年來。裝飾裝修工程的造價也開始不斷的上升，因此裝飾裝修工程造價控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑裝飾工程的特點以及當前建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施。

隨著我國社會經(jīng)濟的飛速進步，人們的生活質(zhì)量顯著提升。對建筑裝飾裝修的美感和建筑功能提出了更高標準，也對建筑裝修企業(yè)提出了更高的要求。但目前我國建筑裝飾行業(yè)市場競爭秩序比較混亂，從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)良莠不齊。在這樣的環(huán)境下，作為建筑裝修施工企業(yè)，如何在競爭激烈、越來越薄利的行業(yè)環(huán)境下持續(xù)發(fā)展，工程造價的控制尤為重要。

地磚工程分項工程質(zhì)量技術交底卡 gd2301003 施工單位 工程名稱 分部工程 交底部位 日期 年月日 交 底 內(nèi) 容 交 底 內(nèi) 容 交 底 內(nèi) 容 一、施工準備 （

第一節(jié)建筑裝飾裝修工程概述 建筑裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結(jié)構工程完 成之后，為保護建筑物主體結(jié)構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝 飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程，以滿足人 們對建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神需要。從建筑學上講，裝飾是一種藝術，是一種 藝術創(chuàng)作活動，是建筑物三大基本要求之一。裝飾裝修工程的內(nèi)容是廣泛的，多 方面的，可有多種分類方法。 一、按裝飾裝修部位分類 按裝飾裝修部位的不同，可分為室內(nèi)裝飾（或內(nèi)部裝飾），室外裝飾和環(huán)境裝飾等。 （一）內(nèi)部裝飾 內(nèi)部裝飾是對建筑物室內(nèi)所進行的建筑裝飾。通常包括： 1.樓地面 墻柱面、墻裙、踢腳線 2.天棚 3.室內(nèi)門窗（包括門窗套、貼臉、窗簾盒、窗簾及窗臺等） 4.樓梯及欄桿（板） 室內(nèi)裝飾設施（包括給排水與衛(wèi)生設備、電氣與照明設備、暖通設備

建筑裝飾裝修工程概論 一、建筑裝飾的概念 建筑裝飾是以美學原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑材料為基礎，對建 筑外表及內(nèi)部空間環(huán)境進行設計、加工的行為與過程的總稱。 利用色彩、質(zhì)感、陳設、家具裝飾手段，引入聲光熱等要素，采用 裝飾材料和施工工藝，創(chuàng)造完美空間。 二、建筑裝飾施工技術的概念 以專業(yè)知識為基礎，運用建筑裝飾材料，對材料的加工過程就是 建筑裝飾施工技術。 例：一個人，支撐站立的骨架看作鋼筋混凝土，建筑裝飾是扮靚人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑裝飾施工技術研究的內(nèi)容。 三、建筑裝飾的作用 1、保護建筑結(jié)構系統(tǒng)，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的圍護功能，滿足建筑物的使用要求。 例如：提高保溫隔熱效果、防潮防水性能、增加室內(nèi)采光亮度、隔音吸音、 內(nèi)外整潔。 3、美化建筑物的內(nèi)外環(huán)境，提高建筑藝術效果。 例如：建筑裝飾空間處理是其一個重要手段。

個人整理精品文檔，僅供個人學習使用 1/8 第四章建筑裝飾裝修工程 一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有個最符合題意) ．下列（）墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。 ．卷材類．板材類．清水墻面類．抹灰類 ．以下為企口型條板的木地板有()。 ．粘貼式木地板．架空式木地板．實鋪式木地板．強化復合地板 ．功能裝飾可對建筑物起保溫、()、防火、防潮、防腐等作用。 ．防水．遮陽．隔聲．防污染 ．卷材類飾面一般用()的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。 ．裱糊．粘貼．貼掛．直接鑲貼 ．墻面裝飾裝修工程按材料和施工方法的不同可分為抹灰類、貼面類、涂刷類、板材類、卷材類、清 水墻面類、幕墻類等，其中()只應用于室內(nèi)墻面。 ．抹灰類．卷材類．貼面類．板材類 ．強化復合木地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，房間的相對濕度不大于()。 ．．．

重點闡述了裝飾裝修工程的作用和意義。

建筑裝飾裝修是以美學原理為依據(jù),是藝術與技術的綜合體。一定的裝飾效果在相當大的程度上要依靠一定的技術手段來實現(xiàn),因此需要利用各種裝飾材料的特點,運用不斷更新變化的設計技巧來實現(xiàn)這一項藝術性很強的作品。為此,溝通裝飾設計,裝飾材料與施工管理之間的關系,不斷提高這方面的知識,掌握其內(nèi)在施工關鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進我們在裝飾裝修旋工中有針對性,指導性的進行監(jiān)理是非常重要的。同時通過我們的監(jiān)理更加促進建筑裝飾裝修應用技術的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。

針對建筑裝飾裝修工程項目實施監(jiān)理控制的重要性,對建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理工作過程中應注意的要點進行分析、探討,以達到充分發(fā)揮建筑工程投資效益,提高建設質(zhì)量的目的。

年下半年百色市建筑裝飾裝修工程造價指標 建筑裝飾裝修工程 項目類型項目簡況

建筑項目在完工之后，需要對建筑進行裝飾裝修，在建筑裝修的過程中，工程質(zhì)量的好壞直接關系到企業(yè)的信譽、建筑物的美觀以及建筑物的舒適度。因此需要采用科學的方法，通過有效的監(jiān)控來提高裝修工程的質(zhì)量，使建筑物能夠以最好的一面展示給社會。

建筑裝飾裝修工程招投標問題分析 與土建工程相比較，建筑裝飾裝修工程具有工藝復雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術效果強烈等特點。正 是由于這些特點而決定了建筑裝飾裝修的招投標工作與土建工程的招投標工作并不相同的事實。然而，目前各地在招投 標過程中，往往把建筑裝飾裝修工程的招投標與土建招投標完全或基本等同起來，連招標書及施工合同也使用同一版 本。下面從行業(yè)管理的角度談談建筑裝飾裝修工程招投標工作中應注意的幾個問題。 1主材價是裝飾裝修工程招投標中的關鍵因素 裝飾裝修工程的主材成千上萬，而裝飾裝修材料在裝飾裝修工程部份中所占比例已高達60%－70%。例如：就地毯這 種最常見的室內(nèi)裝飾材料價來說最便宜的國產(chǎn)地毯不到30元/m2，高檔的國產(chǎn)地毯價可超過300元/m2以上。由此可見， 即使在注明國產(chǎn)還是進口地毯的情況下，其主材價上下幅度可達30多倍。其實，在我們的招投標過

隨著社會發(fā)展步伐的加快,人民生活水平的不斷提高,人們對于生活品質(zhì)也有了更高的追求。在越來越追求完美的高標準下,建筑裝飾裝修工程也面臨著更為嚴峻的挑戰(zhàn)。我們只有做好建筑裝飾裝修過程中的每一個裝修環(huán)節(jié),對裝飾裝修工程的工藝做到充分了解,才能滿足社會大眾的需要。本文筆者結(jié)合工作經(jīng)驗,展開對建筑裝飾裝修工程方面的施工工藝的分析,與同行共勉。

第1頁共17頁 建筑裝飾裝修工程概論 一、建筑裝飾的概念 建筑裝飾是以美學原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑材料為基礎，對建 筑外表及內(nèi)部空間環(huán)境進行設計、加工的行為與過程的總稱。 利用色彩、質(zhì)感、陳設、家具裝飾手段，引入聲光熱等要素，采用 裝飾材料和施工工藝，創(chuàng)造完美空間。 二、建筑裝飾施工技術的概念 以專業(yè)知識為基礎，運用建筑裝飾材料，對材料的加工過程就是 建筑裝飾施工技術。 例：一個人，支撐站立的骨架看作鋼筋混凝土，建筑裝飾是扮靚人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑裝飾施工技術研究的內(nèi)容。 三、建筑裝飾的作用 1、保護建筑結(jié)構系統(tǒng)，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的圍護功能，滿足建筑物的使用要求。 例如：提高保溫隔熱效果、防潮防水性能、增加室內(nèi)采光亮度、隔音吸音、 內(nèi)外整潔。 3、美化建筑物的內(nèi)外環(huán)境，提高建筑藝術效果。 例如：建筑裝飾