舊住宅小區(qū)改善工程城市整體形象

老舊住宅小區(qū)加裝電梯分析

2018年5月～6月,筆者參加了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司組織的老舊小區(qū)改造試點城市調(diào)研工作,分別赴柳州、長沙、韶關(guān)、宜昌、寧波、呼和浩特、淄博、許昌等地進(jìn)行實地調(diào)研。從調(diào)研的整體情況看,各試點城市高度重視老舊小區(qū)改造工作,都列入市委、市政府年度重點工作之一,并按照試點工作要求建立了完善的試點工作機(jī)制、目標(biāo)任務(wù)和保障措施等,正在有條不紊地開展改造工作,并得到所改小

住宅小區(qū)是市民生活的場所，是社區(qū)管理的基本單元，也是城市管理的重要組成部分。加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合管理，是改善民生、提高人民群眾生活品質(zhì)、建設(shè)“幸福和諧城市”的重要內(nèi)容，老舊小區(qū)歷來是城市管理中的難點問題，如何建立一個長效管理機(jī)制，切實改善老舊小區(qū)的民生，推動和建設(shè)和諧社會，筆者認(rèn)為，杭州所實施的社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)是一條可行的辦法。

老舊小區(qū)改造工程中加裝電梯難度較大,從電梯加裝的技術(shù)角度入手,分析電梯出入口形式、電梯井道設(shè)計、建筑物沉降等問題,并介紹相關(guān)政策創(chuàng)新.

近日,看到杭州市政府出臺了《杭州市區(qū)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理改善工程實施方案》(以下簡稱《方案》),感到其工作思路清晰,實施目標(biāo)明確,各項措施具體,推進(jìn)力度強(qiáng)大。彰顯了杭州市著力提升人民群眾居住生活品質(zhì)的決心和敢為人先的城市精神,以及該市所具有的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展實力。該方案有以下幾點值得大家關(guān)注。

針對我國老齡化的現(xiàn)狀和老舊小區(qū)不能適應(yīng)老年人生活的狀態(tài),思考如何進(jìn)行＂適老化＂設(shè)計,按照社區(qū)現(xiàn)有設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn),與老年人的生活需要進(jìn)行比較,提出增設(shè)和改造的建議,增強(qiáng)老舊小區(qū)養(yǎng)老的＂宜居性＂。

當(dāng)人們的生活水平不斷提高；城鎮(zhèn)人口數(shù)量也在持續(xù)地增長.城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的數(shù)量也在逐漸地增長.住宅小區(qū)是城鎮(zhèn)人口居住的主要場所；小區(qū)的綜合治理涉及到社區(qū)、住建、城管、規(guī)劃、公安等各個部分.每個部分在小區(qū)治理中都占據(jù)了重要的地位；尤其是老舊小區(qū)的綜合治理；它既是提升城區(qū)綜合競爭力的重要手段；更是保障和改善民生的重要方面；對其如何改造整治提升提出了新的要求.本文主要研究了城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)綜合治理對策分析及改造提升.

針對我國老齡化的現(xiàn)狀和老舊小區(qū)不能適應(yīng)老年人生活的狀態(tài),思考如何進(jìn)行\(zhòng)"適老化\"設(shè)計,按照社區(qū)現(xiàn)有設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn),與老年人的生活需要進(jìn)行比較,提出增設(shè)和改造的建議,增強(qiáng)老舊小區(qū)養(yǎng)老的\"宜居性\"。

以上海市兩個典型舊住宅區(qū)為研究對象,通過對已實施和未實施分流改造小區(qū)雨水管道的混接率和旱流水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果的對比,評價了實施小區(qū)內(nèi)部雨、污水管道清理和分流改造措施的效果,為提高城區(qū)面源污染控制決策水平提供了依據(jù)。

6月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在岑溪市舉行全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治工作現(xiàn)場會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長、巡視員金昌寧，梧州市副市長趙越，岑溪市委常委、常務(wù)副市長羅陽燦參加了現(xiàn)場會。

6月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在岑溪市舉行全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治工作現(xiàn)場會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長、巡視員金昌寧，梧州市副市長趙越，岑溪市委常委、常務(wù)副市長羅陽燦參加了現(xiàn)場會。

6月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在岑溪市舉行全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治工作現(xiàn)場會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長、巡視員金昌寧，梧州市副市長趙越，岑溪市委常委、常務(wù)副市長羅陽燦參加了現(xiàn)場會。

文章從城市老舊住宅小區(qū)的普遍問題出發(fā),進(jìn)而簡要論述了城市老舊住宅小區(qū)綜合改造的內(nèi)容與重點,接著以銅陵市人民小區(qū)為例,介紹了人民小區(qū)綜合整治的主要任務(wù)、整治重點,希望為其他城市老舊住宅小區(qū)的綜合改造與整治提供思路。

xxxxx市老舊住宅小區(qū)綜合 整治工程施工（第x標(biāo)段） 施 工 組 織 設(shè) 計 目錄 第一章工程概況 1.工程概況 第二章施工部署 1、總體部署 2、施工準(zhǔn)備 第三章施工目標(biāo) 1、質(zhì)量目標(biāo) 2、工期目標(biāo) 3、安全施工目標(biāo) 4、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 第四章施工方案 一、節(jié)能改造施工方案 二、小區(qū)硬化工程工程 三、屋面工程 四、門窗安裝工程 五、裝飾工程 六、安裝工程 第五章施工現(xiàn)場安全文明各項管理制度 第六章質(zhì)量保證體系 第七章質(zhì)量保證措施 第八章常見質(zhì)量通病及防治對策 第九章為確保質(zhì)量所采取的檢測試驗手段和措施 第十章現(xiàn)場管理保障措施 第十一章現(xiàn)場安全施工管理保證措施 第十二章現(xiàn)場文明施工管理保證措施 第十三章現(xiàn)場施工質(zhì)量管理保證措施 第十四章工程質(zhì)量保證措施及通病防治措施 第十五章半成品、成品保護(hù)措施 第一章工程概況 1.工程概況 工程名稱：2014

全市老舊住宅小區(qū)綜合整治工作實施方案 為進(jìn)一步提升城市形象，改善居住環(huán)境，根據(jù)省市老舊住宅小區(qū) 整治改造工作部署和要求，結(jié)合我區(qū)近年老舊住宅小區(qū)綜合整治工作 實際，制定本實施方案。 一、指導(dǎo)思想和實施原則 （一）指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十九大精神，以居民受益、群眾 滿意為目標(biāo)，以綜合提升居住功能、解決群眾急難問題為重點，全力 開展xx年老舊住宅小區(qū)綜合整治工作，持續(xù)鞏固國家衛(wèi)生城市創(chuàng)建 成果，讓群眾住的更加舒適，生活更加幸福。 （二）實施原則。按照“市級全面統(tǒng)籌，區(qū)級具體負(fù)責(zé)，部門各 司其職，街道負(fù)責(zé)推進(jìn)”的要求組織實施，充分尊重廣大社區(qū)居民的 改造意愿，積極穩(wěn)妥地實施老舊住宅小區(qū)綜合整治，重點突出建筑外 墻、市政、公建、安全及園林綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，逐步實 現(xiàn)主城區(qū)老舊住宅小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、 安全有序的目標(biāo)。 二、工作計劃和目標(biāo) （一）工作計劃。

前言 根據(jù)招標(biāo)單位所頒發(fā)的包頭市昆都侖區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治工程第2 標(biāo)段招標(biāo)文件中所作的規(guī)定，依據(jù)本工程特點，我公司除將積極響應(yīng)標(biāo)書要 求外，我們還將使用名廠優(yōu)質(zhì)建材，電腦資料管理，科學(xué)、合理布置施工現(xiàn) 場平面，按省、市、公司及施工組織設(shè)計中的有關(guān)工程質(zhì)量、文明、安全、 雨期施工及網(wǎng)絡(luò)施工、竣工驗收后的保修承諾等規(guī)章制度要求組織施工生產(chǎn)， 并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 針對該工程的特點及建設(shè)單位的要求，我公司響應(yīng)如下: 一、采用分區(qū)分段流水施工作業(yè)，確保重點分項工程和關(guān)鍵工序的施工 進(jìn)度。 二、施工進(jìn)度計劃編制科學(xué)合理，即突出主要工序的施工路線，又兼顧 其他支線，具有高度的實施性，采用網(wǎng)絡(luò)圖表述清晰易懂。 三、安全生產(chǎn)、文明施工措施完善齊全，針對性強(qiáng)，切合本工程實際。 四、針對工程的特點和建筑規(guī)劃意圖，充分合理地利用場地，做到生產(chǎn)、 辦公、倉儲設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢

北京市民用燃?xì)馐聵I(yè)起步較早,老舊住宅區(qū)內(nèi)的部分燃?xì)夤艿烙捎谑褂媚晗掭^長、管材和管道防腐層質(zhì)量差、缺少電保護(hù)系統(tǒng),造成管道的金屬流失較大,導(dǎo)致燃?xì)夤艿来┛?、裂縫或斷裂,并發(fā)生燃?xì)獍踩鹿?管理方式的落后加劇了上述情況的發(fā)生。本文通過對舊住宅小區(qū)燃?xì)夤艿来嬖诘陌踩[患類型進(jìn)行分析,確定合理的設(shè)計思路,提出一些具有可實施性的改造技術(shù)方式,為以后各地實施舊住宅小區(qū)燃?xì)夤艿兰几墓こ烫峁﹨⒖肌?/p>

結(jié)合蘇南某地老舊住宅小區(qū)二次供水現(xiàn)狀,分析該地區(qū)二次供水設(shè)施存在的問題。針對這些問題,從供水方式改造、泵房改造、立管改造及庭院管改造等方面,設(shè)計改造方案,提出相應(yīng)的工程措施,為其他相似地區(qū)的二次供水改造提供參考。

老舊住宅小區(qū)加建電梯試點項目申請表 實施單位小區(qū)名稱 地址區(qū)街辦社區(qū)路號 產(chǎn)權(quán)單位建設(shè)年代 樓體棟數(shù)建筑面積 住宅層數(shù)加裝數(shù)量 同意的業(yè)主人數(shù)不同意的業(yè)主人數(shù) 遞交申報資料清單（資料附后） 序號申報資料名稱是否提供 （一）基礎(chǔ)資料 1法人委托書原件（附法人代表及委托人身份證復(fù)印件） 2老舊住宅小區(qū)的合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù)復(fù)印件 （二）規(guī)劃審查資料 3項目現(xiàn)狀照片（a4彩色相紙） 4 原設(shè)計圖紙復(fù)印件 （包括總平面，單體建筑方案平、立、剖圖，效果圖） 5老舊住宅小區(qū)加建電梯設(shè)計方案 6設(shè)計院出具的關(guān)于結(jié)構(gòu)及地基承載力方面的意見 7其他需要說明的文件、圖紙 （三）其他資料 8工程實施方案 9業(yè)主協(xié)議及簽名確認(rèn)表 實施單位承諾： 我單位所提交的申請資料均真實有效，其中所有業(yè)主（含代理人）簽章均為本 人自愿簽署，并承諾對申報資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)

前言 根據(jù)招標(biāo)單位所頒發(fā)的包頭市昆都侖區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治工程第2 標(biāo)段招標(biāo)文件中所作的規(guī)定，依據(jù)本工程特點，我公司除將積極響應(yīng)標(biāo)書要 求外，我們還將使用名廠優(yōu)質(zhì)建材，電腦資料管理，科學(xué)、合理布置施工現(xiàn) 場平面，按省、市、公司及施工組織設(shè)計中的有關(guān)工程質(zhì)量、文明、安全、 雨期施工及網(wǎng)絡(luò)施工、竣工驗收后的保修承諾等規(guī)章制度要求組織施工生產(chǎn)， 并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 針對該工程的特點及建設(shè)單位的要求，我公司響應(yīng)如下: 一、采用分區(qū)分段流水施工作業(yè)，確保重點分項工程和關(guān)鍵工序的施工 進(jìn)度。 二、施工進(jìn)度計劃編制科學(xué)合理，即突出主要工序的施工路線，又兼顧 其他支線，具有高度的實施性，采用網(wǎng)絡(luò)圖表述清晰易懂。 三、安全生產(chǎn)、文明施工措施完善齊全，針對性強(qiáng)，切合本工程實際。 四、針對工程的特點和建筑規(guī)劃意圖，充分合理地利用場地，做到生產(chǎn)、 辦公、倉儲設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢

前言 根據(jù)招標(biāo)單位所頒發(fā)的老舊住宅小區(qū)綜合整治工程第2標(biāo)段招標(biāo)文件 中所作的規(guī)定，依據(jù)本工程特點，我公司除將積極響應(yīng)標(biāo)書要求外，我們還 將使用名廠優(yōu)質(zhì)建材，電腦資料管理，科學(xué)、合理布置施工現(xiàn)場平面，按省、 市、公司及施工組織設(shè)計中的有關(guān)工程質(zhì)量、文明、安全、雨期施工及網(wǎng)絡(luò) 施工、竣工驗收后的保修承諾等規(guī)章制度要求組織施工生產(chǎn)，并認(rèn)真貫徹執(zhí) 行。 針對該工程的特點及建設(shè)單位的要求，我公司響應(yīng)如下: 一、采用分區(qū)分段流水施工作業(yè)，確保重點分項工程和關(guān)鍵工序的施工 進(jìn)度。 二、施工進(jìn)度計劃編制科學(xué)合理，即突出主要工序的施工路線，又兼顧 其他支線，具有高度的實施性，采用網(wǎng)絡(luò)圖表述清晰易懂。 三、安全生產(chǎn)、文明施工措施完善齊全，針對性強(qiáng)，切合本工程實際。 四、針對工程的特點和建筑規(guī)劃意圖，充分合理地利用場地，做到生產(chǎn)、 辦公、倉儲設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便

老舊小區(qū)整治改造作為一項惠民工程,以財政補(bǔ)助資金為支持,最終目的是滿足人民日益增長的美好生活的需要。本文通過分析山東省老舊住宅小區(qū)改造的現(xiàn)狀,在參考相關(guān)政策文件和文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了山東省老舊住宅小區(qū)綜合整治改造績效評價指標(biāo)體系,利用此指標(biāo)體系評價老舊小區(qū)整治改造專項資金的使用效率,分析老舊小區(qū)改造項目以及財政資金運行過程中存在的問題,及時總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗并提出對策建議,進(jìn)一步推動老舊小區(qū)的改造工作,為相關(guān)部門決策、管理提供參考依據(jù)。