開發(fā)商房地產(chǎn)造價咨詢單位管理細則

中華人民共和國建設(shè)部令 第149號 　　《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》已于2006年2月22日經(jīng)建設(shè)部第 85次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年7月1日起施行。 建設(shè)部部長　汪光燾 二○○六年三月二十二日 工程造價咨詢企業(yè)管理辦法 第一章　總　　則 　　第一條　為了加強對工程造價咨詢企業(yè)的管理，提高工程造價 咨詢工作質(zhì)量，維護建設(shè)市場秩序和社會公共利益，根據(jù)《中華人 民共和國行政許可法》、《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定 行政許可的決定》，制定本辦法。 　　第二條　在中華人民共和國境內(nèi)從事工程造價咨詢活動，實施 對工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。 　　第三條　本辦法所稱工程造價咨詢企業(yè)，是指接受委托，對建 設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。 　　第四條　工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當依法取得工程造價咨詢企業(yè)資 質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價

試談工程造價咨詢單位如何參與全面造價管理 作者：武曉菊，孫小萍 作者單位：武曉菊(襄城縣城建局定額站,河南,襄城,461700)，孫小萍(襄城縣東鑫建設(shè)有限公司,河南 ,襄城,461700) 刊名： 華章 英文刊名：huazhang 年，卷(期)：2010，""(19) 被引用次數(shù)：0次 相似文獻(10條) 1.期刊論文周清華我國工程造價咨詢業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀與改革-考試周刊2010,""(16) 本文通過對工程造價咨詢公司的現(xiàn)狀的分析,認為工程造價咨詢行業(yè)采用全過程造價咨詢業(yè)務(wù)的改革方案勢在必行. 2.期刊論文李兆榮.lizhaorong實施《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》提高工程造價咨詢服務(wù)水平-安徽建筑 2007,""(6) 文章通過對上海市的分析,指出該規(guī)范的實施,不僅可以解決現(xiàn)階段我國工程造價咨詢中存在的問題,而且對

造價咨詢單位咨詢服務(wù)質(zhì)量評價表

中華人民共和國建設(shè)部令 第７４號 《工程造價咨詢單位管理辦法》已于1999年12月3日經(jīng)第18次常務(wù)會議 通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2000年3月1日起施行。 部長：俞正聲 ２０００年１月２５日 正文內(nèi)容 工程造價咨詢單位管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對工程造價咨詢單位的管理，保障工程造價咨詢工作健康 發(fā)展，維護建設(shè)市場秩序，制定本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事工程造價咨詢活動，實施對工程造價咨 詢單位的管理，應(yīng)當遵守本辦法。 第三條本辦法所稱工程造價咨詢單位，是指接受委托，對建設(shè)項目工程造 價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機 構(gòu)。 工程造價咨詢單位應(yīng)當取得《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，并在資質(zhì)證書 核定的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 第四條從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當遵循公開、公正、平等競爭的原則。 任何

工程造價咨詢單位管理辦法 中華人民共和國建設(shè)部令 第74號 《工程造價咨詢單位管理辦法》已于1999年12月3日經(jīng)第18次常務(wù) 會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2000年3月1日起施行。 部長：俞正聲 二○○○年一月二十五日 工程造價咨詢單位管理辦法 第一章總則第二章資質(zhì)等級與標準 第三章資質(zhì)申請與審批第四章資質(zhì)管理 第五章業(yè)務(wù)承接第六章法律責任 第七章附則 總則 第一條為了加強對工程造價咨詢單位的管理，保障工程造價咨詢工作 健康發(fā)展，維護建設(shè)市場秩序，制定本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事工程造價咨詢活動，實施對工程造 價咨詢單位的管理，應(yīng)當遵守本辦法。 第三條本辦法所稱工程造價咨詢單位，是指接受委托，對建設(shè)項目工 程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的中介組織或咨 詢服務(wù)機構(gòu)。 工程造價咨詢單位應(yīng)當取得《工程

《工程造價咨詢單位管理辦法》已于1999年12月3日經(jīng)第18次部常務(wù)會議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2000年3月1日起施行。

工程造價咨詢單位管理辦法

工程造價咨詢單位管理辦法

工程造價咨詢行業(yè)作為工程建設(shè)領(lǐng)域的重要組成部分正逐步得到發(fā)展,文章分析了工程造價咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理的重要性,提出了其參與建設(shè)項目全過程造價管理應(yīng)做的具體工作。

工程造價咨詢單位招標要求 1造價咨詢資質(zhì)及人員要求： 1.1成都的備選咨詢單位須為甲級，特別優(yōu)秀的乙級資質(zhì)也行， 按乙級不超過2家安排。南充地區(qū)的備選咨詢單位為乙級或以上資質(zhì)。 1.2備選單位對我司的每個工程項目應(yīng)指定一個項目負責人，執(zhí) 業(yè)資格應(yīng)為全國注冊造價師，職稱工程師以上人員。土建和安裝的全 國注冊造價師在每個工程項目至少各有一人（可由項目負責人兼任其 中一個）。 2南充和成都各找5家備選單位，分別與其簽訂年度合作協(xié)議， 成都的五家單位分別對成都兩個項目報價，南充的對南充和廣安項目 報價，瀘州項目因可在當?shù)卣易稍儐挝唬部捎杀O(jiān)審中心在成都的咨 詢單位中指定。報價均以送審金額為基數(shù)，報基本收費率，并以審減 額為基數(shù)，報審減收費率。 3咨詢內(nèi)容 具體咨詢委托內(nèi)容以甲方書面通知為準（商談業(yè)務(wù)委托通知書格 式），以甲方實際委托并完成的咨詢工作結(jié)算，咨詢方不能提出異議

工程造價咨詢企業(yè)百名排名 1上海東方投資監(jiān)理有限公司 2鐵道第三勘察設(shè)計院 3中國電力工程顧問集團西南電力設(shè)計院 4中國電力工程顧問集團華東電力設(shè)計院 5中國電力工程顧問集團西北電力設(shè)計院 6上海明方復興工程造價咨詢事務(wù)所有限公司 7上海東會工程造價咨詢有限公司 8上海第一測量師事務(wù)所有限公司 9鐵道第二勘察設(shè)計院 10中交第三航務(wù)工程勘察設(shè)計院有限公司 11中競發(fā)（北京）工程造價咨詢有限公司 12上海萬隆建設(shè)工程咨詢事務(wù)所有限公司 13浙江萬邦工程管理咨詢有限公司 14中煤國際工程集團北京華宇工程有限公司 15中冶賽迪工程技術(shù)股份有限公司 16上海財瑞建設(shè)造價咨詢有限公司 17中國電力工程顧問集團東北電力設(shè)計院 18北京華建聯(lián)造價工程師事務(wù)所 19上海申元工程投資咨詢有限公司 20中國建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行 21中冶京誠工程技術(shù)有限公司

“鵝嶺6號”項目造價咨詢單位考察情況 根據(jù)我公司招標流程規(guī)定，對入圍單位進行實地考察，由計劃合同部 牽頭，依據(jù)“造價咨詢?nèi)雵鷨挝豢疾煸儐柼峋V”，組織招標小組成員對入 圍單位逐一進行考察，考察結(jié)果匯總?cè)缦拢?一、全部入圍單位查驗、詢問事項情況如下： 考察項目 考察單位 永和中鼎篤信恒基和勤華西 公司地點 重慶渝中區(qū)一 號橋富城大廈 a-1１（變更前 a-19） 渝中區(qū)民生路 329號1棟平 街第13層 重慶市渝中區(qū) 中山三路168 號（中安國際 大廈）15樓 重慶市江北區(qū) 建新北路16號 36層28-33、 35-38 慶市北部新區(qū) 星光大道62號 （高新園海王 星）c座7-2 重慶市九龍坡 區(qū)楊家坪前進 路38號7樓 軟硬件設(shè)施辦公環(huán)境較好 辦公環(huán)境、軟 硬件設(shè)施好 一般，辦公環(huán) 境較差 辦公設(shè)施、條 件較好 辦公環(huán)境、軟 硬件

1 附件 工程造價咨詢單位自查內(nèi)容 單位名稱：（公章） 單位地址：郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話：手機號碼： 技術(shù)負責人：聯(lián)系電話：手機號碼： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話：手機號碼： 工程造價咨詢資質(zhì)等級：資質(zhì)證書編號： 一、單位基本情況 （一）單位取得資質(zhì)情況 單位另外取得資質(zhì)有： ①發(fā)改委部門頒發(fā)的工程咨詢資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ②建設(shè)工程招標代理資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ③建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ④資產(chǎn)評估資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ⑥司法部門頒發(fā)的司法鑒定資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ⑦勘察設(shè)計資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ⑧會計資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ⑨財政部門頒發(fā)的工程審價資質(zhì)----□資質(zhì)等級： ⑩審計部門頒發(fā)的工程審計資質(zhì)----□資質(zhì)等級： （二）單位人員基本情況 1、股東結(jié)構(gòu) 注冊資金：萬元；股

序號單位名稱負責人等級單位地址 1海南省建筑設(shè)計院羅華儂甲級海口市瓊山區(qū)紅城湖路 2海南華磊建筑設(shè)計咨詢有限公司于瑞甲級 ?？谑泻５閸u海達路32號 大龍花園d-16棟 3海南元正建筑設(shè)計咨詢有限責任公司鄭光磊甲級 ?？谑旋埨ケ甭俘堉榇髲B 13層a棟 4海南雅克建筑設(shè)計有限公司侯百鎮(zhèn)甲級 ?？谑杏裆陈烦侵谐莂座2 樓 5海南羅頓建筑設(shè)計有限公司王飛甲級 ?？谑泻５槲逦髀钒咨硤@ 18號 6海南省建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計研究院張世有甲級 海口市海府一橫路7號美舍 大樓9樓 7?？谑谐鞘幸?guī)劃設(shè)計研究院黎明甲級海口市濱海大道49號 8海南泓景建筑設(shè)計有限公司高榮奉甲級 ?？谑惺蕾Q(mào)大廈c座五樓 506、507房 9中元國際工程設(shè)計研究院海南分院張新平甲級?？谑旋埲A二橫路28號 10海南中電工程設(shè)計有限公

造價咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容詳解與選擇 建設(shè)項目的全過程造價控制一般可分為事前、事中、事后三個階段的控制， 在具體的實施中，我們又可把三個階段細化為工程項目決策階段、設(shè)計及準備階 段、項目招投標與施工階段、竣工結(jié)算與后評價階段。 一、項目決策階段 投資估算是一個項目投資決策階段的主要造價文件，它也是項目建議書和可 行性研究報告的組成部分。工程造價咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時要 做好如下幾點： 1、確定影響投資估算的主要因素，如：建設(shè)地區(qū)的選擇、建設(shè)地點（廠址） 的選擇、建設(shè)標準水平的確定、項目的經(jīng)濟規(guī)模等。 2、投資估算的編制內(nèi)容應(yīng)包括固定資產(chǎn)估算和流動資金估算二部分內(nèi)容。 3、在具體結(jié)合項目的應(yīng)用中，作為造價咨詢機構(gòu)，除在充分理解項目建議 書基礎(chǔ)上估算出項目的造價，此外還應(yīng)更多地從經(jīng)濟角度去優(yōu)化或影響項目的正 確決策。我們應(yīng)該注意的是在應(yīng)用中無論采用何種投資估算方法都必須充分

“鵝嶺6號”項目造價咨詢單位考察情況 根據(jù)我公司招標流程規(guī)定，對入圍單位進行實地考察，由計劃合同部牽頭，依據(jù) “造價咨詢?nèi)雵鷨挝豢疾煸儐柼峋V”，組織招標小組成員對入圍單位逐一進行考察， 考察結(jié)果匯總?cè)缦拢?一、全部入圍單位查驗、詢問事項情況如下： 考察項目 考察單位 永和中鼎篤信恒基和勤華西 公司地點 重慶渝中區(qū) 一號橋富城 大廈a-1１ （變更前 a-19） 渝中區(qū)民生 路329號1 棟平街第13 層 重慶市渝中 區(qū)中山三路 168號（中安 國際大廈） 15樓 重慶市江北 區(qū)建新北路 16號36層 28-33、 35-38 慶市北部新 區(qū)星光大道 62號（高新 園海王星）c 座7-2 重慶市九龍 坡區(qū)楊家坪 前進路38號 7樓 軟硬件設(shè) 施 辦公環(huán)境較 好 辦公環(huán)境、 軟硬件設(shè)施 好 一般，辦公 環(huán)境較差 辦公設(shè)施、 條件較好 辦公環(huán)境、 軟硬件設(shè)施 好

造價咨詢單位結(jié)算審核的要求

第一條為了加強對工程造價咨詢單位的管理，保障工程造價咨詢工作健康發(fā)展，維護建設(shè)市場秩序，制定本辦法。

x15工程造價咨詢單位資質(zhì) 一、承辦單位 標準定額站 二、許可依據(jù) 《工程造價咨詢單位管理辦法》（建設(shè)部令第74號） 三、許可條件 1、資質(zhì)等級與條件：工程造價咨詢單位資質(zhì)等級分為 甲級、乙級，其資質(zhì)標準應(yīng)分別達到《工程造價咨詢單位管 理辦法》（建設(shè)部令第74號）所規(guī)定的相應(yīng)條件。 2、脫鉤改制及規(guī)范管理的要求：應(yīng)達到建設(shè)部《關(guān)于 工程造價咨詢機構(gòu)與政府部門實行脫鉤改制的通知》（建標 [2000]208號）、《關(guān)于貫徹的若干意見》（建辦標[2000]50號） 和中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會《關(guān)于工程造價咨詢機構(gòu)脫鉤 改制有關(guān)問題的請示的復函》（中價協(xié)（2000）032號）所 規(guī)定的要求。 3、資質(zhì)晉級標準：取得乙級資質(zhì)三年后，達到甲級資 質(zhì)標準的，可申請晉級甲級資質(zhì)。 四、報送材料 1、工程造價咨詢單位資質(zhì)申請

合同基本費 （元） 核減收費（費率5%） 1大悟發(fā)展大道北段道路工程626515.2831325.76 2大悟芳新線新城段道路工程505477.0125273.85 3大悟芳新線新城段王灣小橋工程5228.553000.00261.433261.43合同外增加審核項 目，基本費用待商定 4合計收費金額（元）89861.04 核減金額（元）合計 大悟縣審計項目收費計算表 備注 合同內(nèi)審核項目30000.0086599.61 收費標準 序號項目名稱

工程造價咨詢單位資質(zhì) 工程造價咨詢單位資質(zhì)等級分為甲級、乙級、乙級暫定 甲級工程造價咨詢單位資質(zhì)標準： 1、通用標準 （1）專職技術(shù)負責人具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價專業(yè)工作十年以上，并取 得造價工程師注冊證書； （2）具有專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價專業(yè)工作的專職人員不少于20人，其中具有高 級專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于6人，中級專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于10人，取得造價工程 師注冊證書的人員不少于8人。專職造價從業(yè)人員的人事檔案必須在人才交流中心管理（建 設(shè)銀行省級分行以及勘察設(shè)計院專職人員的人事檔案暫不要求）。專職人員中退休聘用人員 作為本單位資質(zhì)標準規(guī)定的人數(shù)，不能超過專職人員總數(shù)的20%，出資人、股東除外，但 出資額不能低于其他出資人的平均出資額； （3）注冊資金不少于100萬元； （4）具有固定的辦公場所，健全的組織機構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟檔案管理制度和嚴格的

一、甲級資質(zhì)： （一）企業(yè)名稱變更： 1、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表；（系統(tǒng)生成，無需上傳） 2、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書變更備案表；（系統(tǒng)生成，無需上傳） 3、變更的依據(jù)及申請報告； 4、變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； 5、變更后的企業(yè)章程； 6、按照企業(yè)資質(zhì)標準要求且已變更注冊到新企業(yè)名稱的造價工程師注冊 證書（含變更頁）的復印件（加蓋執(zhí)業(yè)印章）。 （二）法定代表人變更： 1、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表；（系統(tǒng)生成，無需上傳） 2、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書變更備案表；（系統(tǒng)生成，無需上傳） 3、法定代表人任職文件或董事會決議； 4、企業(yè)章程修正案； 5、變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； 6、涉及出資人有變化的，企業(yè)需提供股東出資協(xié)議及工商部門出具的股 東出資情況證明。 （三）技術(shù)負責人變更： 1、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表；（系統(tǒng)生成，無需上傳） 2、工程造價咨詢企業(yè)資