昆明BOBO匯館策劃項目分析預測

目錄 項目投資分析 一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢 （一）昆明市房地產(chǎn)市場概況 （二）昆明市房地產(chǎn)市場特點分析 二、主要競爭個案及專項市場調(diào)研分析 （一）小戶型圈層個案分析 （二）外圍競爭圈層個案分析 （三）綜合分析篇 三、消費者心理綜合分析 （一）目標客源區(qū)域定位 （二）目標客源的年齡定位 （三）目標客戶的層次定位 （四）目標客源購買動機分析 （五）針對市場特性的客源分析 （六）客源購房抗性分析

項目投資分析 一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢 市場總是由消費者和產(chǎn)品兩個方面組成的，但市場的供求平衡與否還受到宏觀經(jīng)濟的很大影響。我們所做此報告，是在宏觀經(jīng)濟未來無重大變化的基礎上，針對產(chǎn)品及消費者進行調(diào)研分析，以促使本項目找到盡可能多的機會點，以及了解目前消費者的購買動機和消費市場變化趨勢，做出準確結(jié)論，對項目的策劃、包裝等起到明確方向、指導定位的作用！ （一）昆明市房地產(chǎn)市場概況 目的： 分析市場，以了解掌握近期昆明房產(chǎn)市場的情況，從而得出我們對于整個昆明房地產(chǎn)市場的整體認識和理性結(jié)論。以對本案做出更為準確、有效的定位。 2003年上半年昆明市房地產(chǎn)的發(fā)展穩(wěn)中有升，機遇與挑戰(zhàn)并存。 a.商品房市場的競爭將更為激烈 從現(xiàn)有商品房市場來看，隨著新上市樓盤與即將上市樓盤的綜合實力越來越強，同時開發(fā)商加大了對土地資源的

項目廣告策略 廣告宣傳總體策略 1）如今的房地產(chǎn)市場競爭異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達到很好的效果，為有效地擴大市場、聚積人氣、促進銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強式宣傳。但產(chǎn)品定位和廣告訴求應保持一致，以達到較強的識別性。 2）本案是開發(fā)商在房地產(chǎn)市場的處女作，在一開始就要樹立好整體品牌形象，實施品牌化戰(zhàn)略，以產(chǎn)品的獨特性占領市場空擋。 3）本案所處位置存在銷售抗性，但可以通過新概念的提出來吸引消費者目光。 4）廣告訴求采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合的方式，情感訴求著重強調(diào)個性化，使消費者感受到一種較強的親和力，在情感上接受并喜歡bobo匯館：同時，理性訴求的目的在于理性的說服消費者，

項目市場推廣 推廣概念延伸 1、機會點 企業(yè)導向：塑造項目品牌形象、開發(fā)商新光地產(chǎn)的企業(yè)背景、實力投資保障、穩(wěn)固購房客戶的信任度。 產(chǎn)品導向：特色景觀規(guī)劃，名家建筑設計，個性化的規(guī)劃及特色戶型設計，給購房者以健康、時尚、前衛(wèi)、個性的生活模式之承諾。 地段導向：項目地段給予人居住條件不佳的 印象，雖然大環(huán)境無法改變，但可以通過營造匯館內(nèi)部小環(huán)境來最大限度降低地段造成的抗性。 價格導向：a、表價策略：對于不同樓層、戶型進行策略性價格浮動，低價開盤，小幅增長，給消費者不同價差的多元選擇，且給公眾以升值空間強勁的印象。 b、銷控做法：對于戶型、樓層好的應適時進行銷控。 消費者導向：在鎖定目標客源的同時，挖掘 潛在消費群購房心

進化蝸牛論 我是一只蝸牛，每天背著沉重的殼，穿梭于鋼筋水泥的叢林，尋找屬于自己的藍天，我歷經(jīng)傷痛，還要一步一步慢慢往上爬，任風吹干流過的淚和汗。 為什么感覺這么累？ 只因為背上多了那個殼：一日三餐、柴米油鹽、房租、工作壓力…… 這樣的生活底色是單色的，不是彩色的。我要的不是這些！ 能否擱下重重的殼？能否用一種新的生活概念來改變自己？能否換一種新的生活方式呢？我要擺脫這個沉重的殼！我要改變現(xiàn)狀！但是，究竟是一種什么樣的生活方式呢？ …… 達爾文：蝸牛，你為什么不選擇波布族bobos呢？ 蝸牛：達爾文先生，什么是bobos？我還從未接觸過呢。 達爾文：bobos是波爾喬亞和布西米亞的合稱——他們思維活躍，既會賺錢又會花 錢，大多未婚，個性化需求強烈，渴望與同齡、同質(zhì)人群的情感交流。這 是20世紀60、70年

1 昆明bobo匯館策劃 全案項目提案報告 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。 2 項目提案報告 前言—— 都會菁英,城市主義樂園 對一項產(chǎn)品的準確理解和定位,是成功推 廣該產(chǎn)品的關(guān)鍵! 思維幾何對新光這個項目從理解到策略 企劃都是從其產(chǎn)品的整體特性去做深入思 考和概念提升的。我們是以目標消費者的 自身特點及消費理念為基礎來把握整個產(chǎn) 品的分析節(jié)點,以專業(yè)性的整合營銷策略來 制定操作流程的。而在對產(chǎn)品的具體設計 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。 3 問題上,則有專業(yè)設 計公司去具體執(zhí)行 操作。 我們清楚,再多的 空洞概念,或是從她 人處copy來的秀 稿??這些都是不 值得發(fā)展商所用的, 更是不值得我們?nèi)?做的。我們要做到 的,就是成為發(fā)展商 的品牌設計者和管 理者,為甲

項目核心概念提升 1．目標客源主要特征： 消費者主要特征 ⑴月收入1400元以上 ⑵收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的年輕人 ⑶年齡多數(shù)在25——35歲之間，多以首次置業(yè)為主 ⑷家庭人口為1——2人，以單身白領和新婚夫婦為主 ⑸以投資為目的（多以中老年為主） 2．主要客源社會類型： ⑴單身白領，特別以現(xiàn)代年輕女性為主 ⑵年輕教師及文化藝術(shù)界人士 ⑶個體經(jīng)營者、soho人 ⑷中老年小型投資者 ⑸異地在昆有長期接待業(yè)務關(guān)系的 ⑹被云南優(yōu)良的人居環(huán)境所吸引的海內(nèi)外新的“體驗型”移民 3．目標客戶特征描述： 項目目標客戶的共性應為： 有穩(wěn)定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有屬于自己的獨立空間 對時尚生活有一定的追求 家庭結(jié)構(gòu)是以

資料內(nèi)容僅供您學習參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。 led項目投資分析 一、項目的機會: 中國科技部推出”十城萬盞”半導體照明應用示范城市方案,該計劃 涵蓋北京、上海、深圳、武漢等21個國內(nèi)發(fā)達城市。國外也有 類似的led照明普及或研發(fā)計劃,如美國的”固態(tài)照明計劃”、歐 洲的”彩虹計劃”和日本的”21世紀照明計劃”?！笔侨f盞”從規(guī)模和 力度上完全能夠同它們相提并論。預期國內(nèi)led路燈有望達到 800多萬盞,根據(jù)led業(yè)界分析機構(gòu)strategiesunlimited表示,大尺 寸面板背光led產(chǎn)品和led照明設備的需求大增,將讓高亮度led 市場急速沸騰。預估至,全球?qū)ed的需求將可能達到總需求量 的4倍以上,需求量將超過2,000億顆。 1、另外由于新款led路燈整體

畢業(yè)設計 福州金山桔園吉苑b12601設計方案 項目分析報告 設計構(gòu)思說明 院校：福州大學建筑學院08室內(nèi)設計 姓名：張統(tǒng)琪 學號：910209319039 指導老師：胡文賢 項目分析報告 一項目介紹 （一）項目名稱：金山桔園吉苑復式樓裝修設計 （二）項目介紹：這是位于福州市濱州路北金桔滿園b12#601 的一座復式樓，根據(jù)業(yè)主的要求，將將其裝修成具有現(xiàn)代簡約風 格。 （三）業(yè)主基本情況：該業(yè)主是一位高級教師，他的妻子是一 位證券公司的主任，還有一位上初中的寶貝兒子，是長期在福州工作 生活的一個家庭，男主人是一名教數(shù)學的老師，對數(shù)字要求的比較精 準，男業(yè)主是一個比較前衛(wèi)的一為中年人，愛好比較廣。兩夫妻學歷 和收入相對都比較高。 （四）項目所在位置及小區(qū)環(huán)境 1小區(qū)環(huán)境： 該小區(qū)配套設施比較完善，每套房子都配套一個獨立地 下停車庫，小區(qū)大面積的綠化，在小區(qū)

文化休閑商業(yè)街項目分析——本文為知名房企編制的關(guān)于文化休閑商業(yè)街項目分析的資料，內(nèi)容詳細，主要包括：街區(qū)品質(zhì)提升，開發(fā)類型解析，開發(fā)模式分析，景區(qū)旅游總規(guī)等。　　創(chuàng)新分析：　　依據(jù)現(xiàn)有文化展示類型，提出了故事連環(huán)畫形式，如“鹽業(yè)百態(tài)圖”，就...

[碩士]yc公司翰林苑項目分析——【學位年度】2010　　【摘要】　　隨著更加嚴格的國家宏觀調(diào)控政策的全面實施，倍受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)面臨著重大的轉(zhuǎn)折，全行業(yè)的調(diào)整與變革即將到來。本文通過典型案例剖析探討了新形勢下中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存發(fā)展之道。...

目錄 第一部分項目總論 1.1項目背景 1.1.1項目名稱 1.1.2開發(fā)公司 1.1.3研究工作依據(jù) 1.1.4項目的建筑規(guī)模和內(nèi)容 1.2可行性研究結(jié)論 第二部分市場分析 2.1項目投資環(huán)境和市場研究 2.1.1項目投資環(huán)境分析 2.1.2市場研究 2.2市場宏觀背景 2.2.1廣州市及海珠區(qū)2010年上半年經(jīng)濟分析 2.3區(qū)域市場分析 2.3.1項目所在區(qū)珠江新城市場分析 第三部分項目分析及評價 3.1地塊解析 3.1.1項目技術(shù)建設指標 3.1.2交通條件及周邊配套分析 3.1.3景觀價值分析 3.2.風險與對策分析 3.2.1風險 3.2.1.1人力資源風險 3.2.1.2市場競爭風險 3.2.1.3客源影響帶來的風險 3.2.1.4行業(yè)特點決定的風險 3.2.2對策 3.2.2.1人力資源風險對策 3.2.2.2市場競爭風險對策 3.2.2.3客源影響

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 項目策劃文案 篇一：xxxx項目文案策劃 華府項目整合營銷策劃方案 目錄 引言 第一部分市場解構(gòu) 基本描述項目swot分析 目標市場定位與分析第二部分客戶分析 目標市場定位與分析 目標消費群購買心理及行為分析 第三部分產(chǎn)品策略 策劃思路產(chǎn)品規(guī)劃賣點梳理 第四部分價格策略 價格策略價格結(jié)構(gòu) 華府項目整合營銷策劃方案 價格預期 第五部分營銷通路 營銷展示中心接待中心vip營銷 第六部分營銷推廣 推廣策略及遵循原則案名與logo推廣總精神 竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 營銷推廣工作階段劃分與工作要點一期市場和策略整體營銷戰(zhàn)略入 市策略推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略附錄 華府項目整合營銷策劃方案 引言 對于華府項目的市場研究，是一件富有激情與創(chuàng)造力的事。其與生俱 來的魅力及復雜性，決定了本次《華府項目營銷策略總體思路方案》 也如其

項目策劃原理——項目策劃作為人類智慧的具體體現(xiàn)形式，無論屬于哪個范圍、領域，無論是施于己或用于人，都是人的一定心理活動的結(jié)果。離開了人的心理活動，就不可能有項目策劃的產(chǎn)生。所以，項目策劃也可看作人腦對人際之間、對刺激因素及對知識經(jīng)驗的創(chuàng)造性吸...

目錄 一、工程概況...............................................................................................................3 二、工程目標...............................................................................................................3 三、項目組織策劃.......................................................................................................3 四、項目進度計劃控制........................

項目策劃特征——項目策劃是一門新興的策劃學，是指以具體的項目活動為對象，體現(xiàn)一定的功利性、社會性、創(chuàng)造性、時效性的大型策劃活動?！　　　∪墓灿?頁

××項目商務策劃書 （示范文本） 編制單位： 編制人： 審核人： 審批人： 編制時間： xxxxx有限公司制 20xx年x月 目錄 編制說明?????????????????????????????? 一、投標階段商務策劃???????????????????????? （一）工程概況??????????????????????????? （二）編制原則??????????????????????????? （三）編制內(nèi)容??????????????????????????? （四）投標階段策劃表格??????????????????????? 1．清單工程量差異表???????????????????????? 2．投標成本測算表????????????????????????? 3．項目盈虧分析表????????????????????????? 4．項目風險分析表????

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 項目策劃文案 篇一：xxxx項目文案策劃 華府項目整合營銷策劃方案 目錄 引言 第一部分市場解構(gòu) 基本描述項目swot分析 目標市場定位與分析第二部分客戶分析 目標市場定位與分析 目標消費群購買心理及行為分析 第三部分產(chǎn)品策略 策劃思路產(chǎn)品規(guī)劃賣點梳理 第四部分價格策略 價格策略價格結(jié)構(gòu) 華府項目整合營銷策劃方案 價格預期 第五部分營銷通路 營銷展示中心接待中心vip營銷 第六部分營銷推廣 推廣策略及遵循原則案名與logo推廣總精神 竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 營銷推廣工作階段劃分與工作要點一期市場和策略整體營銷戰(zhàn)略入 市策略推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略附錄 華府項目整合營銷策劃方案 引言 對于華府項目的市場研究，是一件富有激情與創(chuàng)造力的事。其與生俱 來的魅力及復雜性，決定了本次《華府項目營銷策略總體思路方案》 也如其

房地產(chǎn)企業(yè)的項目策劃分析——本文在房地產(chǎn)項目過程管理的基礎上，從項目前期運作、項目團隊組成、項目建設管理、銷售及售后服務等階段對房地產(chǎn)業(yè)的策劃進行了研究0提出了各階段的策劃方法，體現(xiàn)了策劃的重要性。

疏浚工程建設項目策劃分析 xxxxxx （xxxxxxxxxxxxxxxxxx） 摘要：在經(jīng)濟迅速發(fā)展的前景下，中國的疏浚工程同時也取得了飛速的發(fā)展。疏浚工程是處理航道或水 域水底的泥、沙、石等，并按照規(guī)定的范圍或者一定的深度進行的工程。本文主要闡述如何策劃疏浚工程 建設項目。 關(guān)鍵詞：疏浚工程；策劃；建設項目 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，疏浚工程對中國航運、港口和水利行業(yè)的作用越來越重要。進行疏浚 工程之前項目管理人員往往要進行建設項目的策劃分析。策劃總是要先于工程建設具體實踐 的。一個好的策劃能夠使工程保質(zhì)保量，按期的完成任務，不僅節(jié)省了工程成本，而且為疏 浚工程的順利完成提供了計劃上的保障。下面簡要描述項目管理部門應該如何進行疏浚工程 建設項目的策劃。疏浚工程建設項目的策劃主要內(nèi)容為： 1.確定組織架構(gòu) 組織架構(gòu)是指一個項目內(nèi)的各個組成部分和部分之間的相互連續(xù)，主要包括

摘要：房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃，要先于實際的決策和項目產(chǎn)品的形成。它是一種科學的預測活動，在整個工程建設中具有決定意義。

中國彈簧鋼行業(yè)市場分析及“十三 五”發(fā)展前景預測報告 中國市場調(diào)研在線 中國市場調(diào)研在線中國彈簧鋼行業(yè)市場分析及“十三五”發(fā)展前景預測報告 行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當前應用最為廣泛的咨詢服務，其研究成果以報 告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報告，注重指導企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟運行狀 況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價值的行業(yè)研究報告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀 完行業(yè)研究報告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢，確保了決策方向的正確性 和科學性。 中國市場調(diào)研在線cninfo360.com基于多年來對客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該 行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。 中國市場調(diào)研在線中國彈簧鋼行業(yè)市場分析及“十三五