控制性詳細規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)項目的對比研究以長沙市為例

本文結(jié)合某房地產(chǎn)開發(fā)項目實際,運用風險因素預先分析法和德爾菲法識別了某房地產(chǎn)項目的風險因素,然后通過專家評審法對項目風險進行分析,最后提出了房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險控制與防范的策略。

本文主要運用項目進度計劃理論對js房地產(chǎn)項目進行了案例研究。第一,采用工作結(jié)構(gòu)分解方法,按照原則、方法、過程的思路對錦繡世園進行了工作內(nèi)容的界定與分解；第二,對錦繡世園開發(fā)項目工作先后關(guān)系進行了確定。

本文主要運用項目進度計劃理論對js房地產(chǎn)項目進行了案例研究。第一，采用工作結(jié)構(gòu)分解方法，按照原則、方法、過程的思路對錦繡世園進行了工作內(nèi)容的界定與分解；第二，對錦繡世園開發(fā)項目工作先后關(guān)系進行了確定。

如何合理確定和有效控制房地產(chǎn)投資,提高投資效益,特別是控制好房地產(chǎn)建設(shè)過程中的投資,是保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有效措施。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計及其評價——居住小區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則:　　建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風格、突出個性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化　　合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對居民的污染和干擾　　精心設(shè)置建筑小品，豐...

分析了房地產(chǎn)開發(fā)項目從前期到建設(shè)、租售的投資決策。

當房地產(chǎn)處于賣方市場時，開發(fā)項目的定位朦朦朧朧，人們也不太注意，反正“皇帝的女兒不愁嫁”。隨著市場經(jīng)濟的全面展開，開發(fā)企業(yè)越來越多，競爭也越來越激烈，賣方市場也轉(zhuǎn)變成買方市場，開發(fā)項目的定位就凸現(xiàn)出來了。定位適當與否，直接影響營銷，影響資金的回報率，...

房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,更應(yīng)重視開放項目的可行性研究.文章針對我國房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中存在的問題,提出相應(yīng)完善對策.

論文摘要 隨著國家宏觀調(diào)控的不斷加強,房地產(chǎn)市場競爭越來越激烈。在這樣的條件下, 投資控制研究成為房地產(chǎn)企業(yè)參與市場競爭所必須考慮的核心問題之一。根據(jù)房 地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,結(jié)合個人在房地產(chǎn)開發(fā)公司的實踐經(jīng)驗,本文通過對房地產(chǎn)開發(fā)

近年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展，同時房價上漲等現(xiàn)象也引起了人民的普遍關(guān)注，房價問題成為目前中國經(jīng)濟的一大熱點。本文重點研究我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，并對目前房地產(chǎn)市場存在的問題進行了一定分析，在此基礎(chǔ)上對如何確保我國房地市場良性健康發(fā)展提出了粗淺的建議。

華中科技大學 碩士學位論文 風景名勝區(qū)控制性詳細規(guī)劃研究——以九宮山船埠景區(qū)控制性 詳細規(guī)劃為例 姓名：宋曉杰 申請學位級別：碩士 專業(yè)：風景園林 指導教師：李景奇 2011-05-20 i 華中科技大學碩士學位論文 摘要 我國的風景名勝區(qū)具有得天獨厚的自然與人文風景資源，其發(fā)展相當獨特，風 景名勝區(qū)事業(yè)是我國的一項重要的社會公益事業(yè)。但隨著風景區(qū)事業(yè)的發(fā)展，風景 區(qū)土地批租、資源保護、旅游開發(fā)等方面的矛盾日益尖銳，風景區(qū)的規(guī)劃管理迫切 需要切實有效的方法和手段 若干年城市控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)）的經(jīng)驗表明，控制性詳細規(guī)劃在 落實總體規(guī)劃的意圖、土地利用方面的控制、城市設(shè)計的構(gòu)想及公共政策屬性等方 面對城市規(guī)劃管理具有舉足輕重的地位。有鑒于控制性詳細規(guī)劃的作用，并且有隨 著風景區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展，風景區(qū)用地、資源保護等方面的矛盾逐漸突出，風景區(qū) 控制性詳細規(guī)劃逐

成本規(guī)劃是房地產(chǎn)開發(fā)項目的核心,通過成本規(guī)劃降低房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險,進而實現(xiàn)最大化的經(jīng)濟利益。房地產(chǎn)開發(fā)項目較為繁瑣,涉及到諸多項目內(nèi)容,增加了成本規(guī)劃的難度,應(yīng)重點考慮成本規(guī)劃的影響,做好成本規(guī)劃的工作,保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟水平。因此,本文通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行研究,著重分析成本規(guī)劃。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期成本控制——近年來，我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，房產(chǎn)開發(fā)項目紛紛上馬。但是部分開發(fā)企業(yè)由于只看到眼前利益，一味的追求短時效益，對項目成本缺乏細致有效的研究和長效的管理，忽略了對開發(fā)成本的控制管理。一段時間內(nèi)，這種狀況卻被房地...

淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制 作者：許瑞磊 作者單位：安徽淮南東華實業(yè)(集團)有限責任公司,232001 刊名：城市建設(shè) 英文刊名：chengshijiansheyushangyewangdian 年，卷(期)：2010，""(12) 被引用次數(shù)：0次 相似文獻(10條) 1.期刊論文張揚富淺論房地產(chǎn)開發(fā)中的成本控制管理策略-城市建設(shè)2010,""(8) 成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)管理中的一項重要內(nèi)容,貫穿于房地產(chǎn)項目運作的整個過程,因此,也是每個房地產(chǎn)企業(yè)都非常關(guān)心的問題.本文針對我國房地 產(chǎn)開發(fā)成本控制存在的主要問題,提出了房地產(chǎn)開發(fā)項目各個控制階段的具體方法和措施,希望能為房地產(chǎn)行業(yè)成本控制管理工作提供借鑒和參考. 2.學位論文王新芳房地產(chǎn)開發(fā)成本控制研究2008 成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)管理中的一項重要內(nèi)容，貫穿于房地產(chǎn)項目運作的整個過程，

探討房地產(chǎn)開發(fā)項目的造價控制策略 【摘要】本文結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗，通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目 過程中的各個環(huán)節(jié)的造價控制進行了詳細闡述，以達到提高企業(yè)競 爭力，促使房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；開發(fā)項目；造價測算；招標；限額設(shè)計； 監(jiān)理；索賠 1、引言 工程造價是指完成某項工程建設(shè)所需要的全部費用,包括該工 程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無形資產(chǎn),以及鋪 底流動資金一次性費用的總計。隨著我國房地產(chǎn)市場的升溫，開發(fā) 項目的造價控制，成為各房地產(chǎn)商十分關(guān)注的課題，本文就建設(shè)過 程的五階段，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的造價控制作一闡述。 2、項目決策階段的造價控制 一般地，房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本主要由以下內(nèi)容組成：土地征 用費、拆遷安置費、前期工程費（包括勘察設(shè)計費、建設(shè)場地的三 通一平費等）、房屋建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、配套設(shè)施 建設(shè)費、管理費（包括論證會費用、資料費、差旅

城 市 規(guī) 劃 城 市 管 理 2 0 0 5 年 第6 期 4 1 隨著城市化進程的加速和商品房的 大規(guī)模開發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)與城市的發(fā)展存 在著不協(xié)調(diào)之處：規(guī)劃的滯后造成了房 地產(chǎn)開發(fā)的無序，而房地產(chǎn)的無序開發(fā) 也違背了城市規(guī)劃的初衷，影響著城市 的空間布局。本文以廣州市為例，探討城 市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系。廣州市作 為全國商品房率先發(fā)展的城市，城市規(guī) 劃與房地產(chǎn)開發(fā)的進程以及出現(xiàn)的問題 具有代表性，其經(jīng)驗教訓值得深入探討。 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的 內(nèi)在聯(lián)系 一、城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)位 選擇產(chǎn)生重大影響 城市規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)方向 和地段選擇提供依據(jù)，從而規(guī)定、制約著 城市居住空間的發(fā)展方向和模式。2000 年國務(wù)院正式批復番禺、花都撤市設(shè)區(qū) 納入廣州，廣州市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃由 此確定了“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”的 城市戰(zhàn)略布局。這一發(fā)展規(guī)劃大大激發(fā)

有效地進行成本控制是確保房地產(chǎn)項目成功開發(fā)和獲取利潤的關(guān)鍵,也是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn)。本文分析如何有效地從房地產(chǎn)項目開發(fā)決策、設(shè)計、招投標、施工、竣工結(jié)算、營銷等階段控制成本。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的造價控制

淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目的造價控制

房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制