毛坯房驗(yàn)收方法和驗(yàn)收清單
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毛坯房驗(yàn)收方法和驗(yàn)收清單 毛坯房驗(yàn)房程序: 一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水 存水、 強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗(yàn)房常用工具: 一、 量具: 5m盒尺、25~33cm直角尺、 50~60cm丁字尺、 1m直尺 二、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座) ;各種插頭:電話、 電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀( "-"字和 "+"字);5號(hào)電池 2 節(jié)、測(cè)電 筆;手錘;小錘;大燈、小燈 三、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗(yàn)房專用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞 尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。 驗(yàn)房自備工具: 1)1只塑料洗臉盆 --
毛坯房的驗(yàn)收方法和驗(yàn)收項(xiàng)目清單
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毛坯房的驗(yàn)收方法和驗(yàn)收項(xiàng)目清單 內(nèi)容很多,建議大家打印下來(lái)。在收房的時(shí)候可以參考: 毛坯房驗(yàn)房程序: 一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗(yàn)房常用工具: 一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、 寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小 錘;大燈、小燈 三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗(yàn)房專用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角 檢測(cè)尺
毛坯房常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目
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毛坯常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目 1、房屋主體 套內(nèi)空間:外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高; 頂棚:是否平整,無(wú)空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點(diǎn); 墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無(wú)空鼓,開裂,爆點(diǎn); 地面:是否平整,無(wú)空鼓,開裂,露筋,起沙; 陽(yáng)臺(tái):是否平整,無(wú)開裂,有無(wú)地漏,倒返水; 廚房:有無(wú)表支架,出口銅閥,煙道,防火圈,報(bào)警器, 地平落差是否達(dá)標(biāo); 衛(wèi)生間:有無(wú)防潮蓋,地平落差是否達(dá)標(biāo),蓄水試驗(yàn); 墻柱,陰陽(yáng)角:有無(wú)大小頭,方正度,垂直度; 洗衣機(jī)位:水和電源是否到位,有無(wú)地漏。 2、窗戶 窗框:是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同; 窗扇:是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,材質(zhì)是否符 合合同; 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 把手:是否完好、牢固、靈活; 密封:是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; 窗前
毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)
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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 目錄 一、編制目的 二、編制依據(jù) 三、編制內(nèi)容 目的 指導(dǎo)公司相關(guān)部門在交房前完成各自主責(zé)任事項(xiàng),發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)協(xié) 助解決,完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收,并督促相關(guān)單位及時(shí)進(jìn)行 整改,協(xié)助物業(yè)公司順利交房 依據(jù) 《寧夏回族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》 室內(nèi)墻面部分:客廳、臥室、書房、餐廳 施工工藝 1、剪力墻及砌體; 2、15厚水泥砂漿抹灰或石膏施工; 3、滿刮兩道膩?zhàn)樱?4、打磨成型; 5、100高水泥踢腳線(素水泥漿)。 室內(nèi)墻面部分:客廳、臥室、書房、餐廳 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求 1、墻面膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化(用手摩擦不應(yīng)有掉灰)、 無(wú)氣泡、無(wú)裂縫; 2、壓光效果要細(xì)膩,不應(yīng)有抹子或刮子印或劃痕,要干凈整潔; 3、陰陽(yáng)角要順直、不可歪扭或彎曲; 4、墻面上各種開關(guān)、插座或強(qiáng)弱電箱等周邊不得露縫隙,此類周邊 收口要用水泥砂漿收口找方正,用膩?zhàn)映苫顣r(shí)
毛坯房和精裝修
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買房糾結(jié),需要看地段位置,看交通情況,看周邊配套等等,同樣,還得看是選擇精裝房好 還是毛坯房好..... 這里簡(jiǎn)單把精裝房跟毛坯房pk下,各有優(yōu)劣吧 毛坯房的優(yōu)勢(shì): 選擇毛坯房的多為兩部分人,一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人,他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都 有很高的要求,而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房,自己裝修更 適合,也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。(這種的通常都是要求極其高的,手頭上的rmb和時(shí) 間都比較充裕,我表示一般工薪階級(jí)木有那么多的時(shí)間....) 另一部分是收入一般的工薪階層,受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制,很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其 計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn),等于增加了沒有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房,根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái) 確定裝修標(biāo)準(zhǔn),更為合適。(嗯,身邊很多朋友是這樣想的,這個(gè)倒確實(shí)是實(shí)在,可以根據(jù) 自己的情況來(lái)定裝修標(biāo)準(zhǔn),很多小年輕在一
毛坯房驗(yàn)收表
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必備資料、注意事項(xiàng) 《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售 (預(yù)售)許可證》 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》(兩書原件可以帶走) 《竣工驗(yàn)收備案表》原件、《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄表》、《面積實(shí)測(cè)表》,《竣工驗(yàn)收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該 注意的文件,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))(有時(shí)也是附在《住宅使用說(shuō)明書》中) 購(gòu)房者在沒有驗(yàn)收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領(lǐng)取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號(hào)檢查項(xiàng)目序項(xiàng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)結(jié)果解決方案 1門表面應(yīng)潔凈,不得有劃痕、碰傷; 2門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平
毛坯房裝修必學(xué)的經(jīng)驗(yàn)!
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毛坯房裝修必學(xué)的經(jīng)驗(yàn)!
毛坯房工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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1 單位工程交工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)f,i*y6v8u 為了 為了進(jìn)一步提高工程質(zhì)量,建立完善的工程質(zhì)量管理驗(yàn)收制度,樹立良 好的企業(yè)品牌形象,特制訂以下工程質(zhì)量驗(yàn)收表準(zhǔn): 一、入戶門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、門外觀質(zhì)量:門表面應(yīng)潔凈,不得有劃痕、碰傷;門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán) 密平整;門鎖檢查:門鎖安裝牢固,鑰匙插拔平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)自如,各方 向鎖舌伸縮平穩(wěn),鎖孔位置正常。門制作的允許偏差: 序號(hào)名目允許偏差 1門框翹曲3mm 2門扇翹曲2mm 3門扇的表面平整度2mm 4門框門扇對(duì)角線長(zhǎng)度3mm 2、門安裝:門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;門開閉平穩(wěn),無(wú)異常阻力及磨 損,門鎖緊后不得有晃動(dòng);門把手檢查:安裝牢固,旋轉(zhuǎn)時(shí)異常的阻力, 表面無(wú)缺損、變形。各項(xiàng)指標(biāo)允許偏
毛坯房驗(yàn)房收房詳細(xì)清單
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毛坯房驗(yàn)房收房詳細(xì)清單(裝修房也可借鑒) 房屋驗(yàn)收問題多,以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得,并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示,希望有助 于鄰居們驗(yàn)收。請(qǐng)一期驗(yàn)收的鄰居們照一下驗(yàn)收?qǐng)龊系恼掌绕涫怯匈|(zhì)量問題的。與開發(fā)商有爭(zhēng) 執(zhí)時(shí)的照片更要公開,以團(tuán)結(jié)起來(lái)一起維護(hù)我們的利益。 驗(yàn)收時(shí)注意如下事項(xiàng): 一、文件類 1.房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載? 2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》? a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款,結(jié)構(gòu)的保修期限是50年,屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年,設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計(jì)算,這個(gè)日期最好寫進(jìn)住 宅質(zhì)量保證書?!蹲≌|(zhì)量保證書》是kfs針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 b、《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走
毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
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毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 檢測(cè)項(xiàng)目: 1、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細(xì)軸線尺寸的圖紙核對(duì)房屋的軸線尺寸 2、檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符(包括水電、門窗 等) 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶 6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走, 配電箱的標(biāo)識(shí)是否明確。 7、檢查水通、電通 8、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符 和相關(guān)國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(xiàng)(哪些墻可以打等等) 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到國(guó)家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無(wú)安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽(yáng)角 19、測(cè)量套
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)
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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng): 一、在毛坯房交房時(shí),應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)1、全部外飾面,包括陽(yáng) 臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī) 定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和 暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、 用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、 色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表 面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面 應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩 次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛
標(biāo)準(zhǔn)的毛坯房驗(yàn)房表格
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標(biāo)準(zhǔn)的毛坯房驗(yàn)房表格 一.業(yè)主驗(yàn)房 項(xiàng)目名稱:_____________開發(fā)商:______________物業(yè)公司:___________ 房屋樓號(hào):_____________驗(yàn)房日期:______________驗(yàn)房人員:___________ 文件 1.房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是____否____ 2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》?是____否 ____ 3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技 術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是____否____ 4.如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書,以及這些物品的保修單?是____否 門 5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是____否_
毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn); 1.2表面平整清潔,無(wú)明顯抹紋,接槎平整,無(wú)空鼓(空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不 多于二處可不計(jì))開裂,批嵌細(xì)膩,無(wú)脫皮; 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于3mm; 1.4立面垂直,允許偏差小于3mm;陰陽(yáng)角方正順直,允許偏差小于3mm; 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確,出墻口整潔、順直; 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致,無(wú)修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚(層高),開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm,居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm;室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平,檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn); 2.2地坪至頂棚各檢查
毛坯房裝修手冊(cè)(范例)
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4.5
1 xx項(xiàng)目 室內(nèi)裝修手冊(cè) xxx公司 2 尊敬的業(yè)戶: 您好,歡迎您入住xx項(xiàng)目! 為了維護(hù)xx項(xiàng)目全體業(yè)主/使用人的合法權(quán)益,保障建筑結(jié)構(gòu)和設(shè) 備設(shè)施的完好,同時(shí)保障您能夠安全、順利的對(duì)所屬單元實(shí)施裝飾裝修, 營(yíng)造xx整體安全、優(yōu)美、舒適的商務(wù)環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和xx項(xiàng)目《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說(shuō)明書》 及《臨時(shí)管理規(guī)約》,并參照天津市政府有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修管理的其他法 規(guī),特制定《xx項(xiàng)目室內(nèi)裝修手冊(cè)》,請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀,并自覺遵守。 上述提及的文件均適用于xx室內(nèi)裝飾裝修施工管理,本手冊(cè)條款如 與上述提及文件的條款發(fā)生沖突,以上述文件為準(zhǔn)。 順祝愉快! xx公司 3 目錄 4 第一章裝修申報(bào)審批及服務(wù)流程圖 業(yè)戶簽訂: 1、《裝修申請(qǐng)表》 2、委托書 3、室內(nèi)裝修保證書 4、保險(xiǎn)單 裝飾公司提交: 1、裝飾公司營(yíng)業(yè)
毛坯房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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4.3
第1頁(yè)共47頁(yè) 羅曼帝克項(xiàng)目毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn) 1總則 2術(shù)語(yǔ) 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內(nèi)墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩?zhàn)禹斉?6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質(zhì)防火門 7.3塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質(zhì)欄桿 8.2鋁合金欄桿 9屋面 第2頁(yè)共47頁(yè) 9.1細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面 9.2水泥砂漿保護(hù)層屋面 9.3飾面磚保護(hù)層屋面 9.4陶瓦坡屋面 9.5鋼瓦坡屋面 9.6玻璃采光屋面 9.7屋面附屬構(gòu)造 10外墻涂飾工程 10.1涂料外墻 10.2飾面磚外墻 10.3濕貼石材外墻 10.4干掛石材幕墻 10.5文化石外墻 10.6外墻附屬構(gòu)造 11管道安裝工程 11.1室內(nèi)給水管 11.2室內(nèi)排水管 11
毛坯房交接驗(yàn)收
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4.5
1 毛坯房交接驗(yàn)收單 項(xiàng)目名稱:開發(fā)商:物業(yè)公司:房屋樓號(hào):驗(yàn)房日期: 驗(yàn)房人員:驗(yàn)房項(xiàng)目:序號(hào):驗(yàn)房?jī)?nèi)容:驗(yàn)房結(jié)果: 備注: 一、文件 1:房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是□否□ 2:房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》?是□否□ 3:各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè) 繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是□否□ 二、門 4:居室門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□ 5:門與門框的各邊之間是否平行?是□否□ 6:是否為三防門?是□否□ 三、窗 7:窗邊與混凝土接口是否有縫隙?是□否□ 8:各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□ 9:窗與窗框各邊之間是否平行?是□否□ 10:窗戶玻璃是否完好?是
毛坯房驗(yàn)收清單
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毛坯房驗(yàn)收清單 項(xiàng)目名稱:_____________開發(fā)商:______________物業(yè)公司:___________ 房屋樓號(hào):_____________驗(yàn)房日期:______________驗(yàn)房人員:___________ 文件 1.房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是□否□ 2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》?是□否□ 3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管 線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是□否□ 4.如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書,以及這些物品的保修單?是□否□ 門 5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行?是□否□ 7.門插
毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)
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毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn) 本人是做水電安裝的先說(shuō)一下自己在交房時(shí)候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一:滲水實(shí)驗(yàn)(防水實(shí)驗(yàn))由土建做個(gè)人建議,在交房時(shí)候可以把地漏密封起來(lái)在做 一下(廚房,衛(wèi)生間,工作陽(yáng)臺(tái),大陽(yáng)臺(tái))在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進(jìn)入造成管道堵塞. 第二:給水實(shí)驗(yàn)首先大家先看的是水壓,減壓閥所在的樓層水壓最下,越往下水壓越大一 直到下一個(gè)減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象,并且在裝修過程中帶水作業(yè),防止裝修過程中對(duì)管道損壞造成漏水. 第三:排水實(shí)驗(yàn)首先先看地漏隨便拿點(diǎn)水倒進(jìn)去看看地漏是否通暢,如果不通暢必須要 求馬上解決(建議交房時(shí)候當(dāng)場(chǎng)就做這個(gè)最簡(jiǎn)單)如果地漏正常我們就可以開始測(cè)試排水 拉,排水建議進(jìn)行12小時(shí)實(shí)驗(yàn)(長(zhǎng)流水保持一直流水狀態(tài))因?yàn)楝F(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來(lái)
毛坯房裝修步驟
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(一)前期設(shè)計(jì) 同樣是建造,人和蜜蜂的區(qū)別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中 首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役,那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng) 戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”,是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。 在前期設(shè)計(jì)中,朋友們必須還要做的一件事,那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量,大 家不要犯懶,最好親自測(cè)量一遍,測(cè)量的內(nèi)容主要包括: 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白,但是心里一定要有數(shù)。 順道提醒大家,開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù),交納裝修押金。 二)主體拆改 進(jìn)入到施工階段,主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、 換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了,就是先
毛坯房驗(yàn)收方法和驗(yàn)收項(xiàng)目清單
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毛坯房驗(yàn)收方法和驗(yàn)收項(xiàng)目清單 毛坯房驗(yàn)房程序: 一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗(yàn)房常用工具: 一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、 寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小 錘;大燈、小燈 三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗(yàn)房專用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角 檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。 驗(yàn)房自備工具: 1)1只塑料洗
寬帶——從“毛坯房”到“精裝修”
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如今的老百姓消費(fèi)能力強(qiáng)勁。就購(gòu)房來(lái)說(shuō),很多人在給高房?jī)r(jià)潑冷水,可北京的房?jī)r(jià)還沒有降的跡象。房地產(chǎn)商挖空心思地推出新花樣,從板摟,soho到townhouse,從毛坯房到菜單式精裝修。在強(qiáng)手如林的時(shí)代可謂是八仙過海,生財(cái)有道。房地產(chǎn)高春風(fēng)得意,寬帶市場(chǎng)也是久旱逢雨,在經(jīng)歷了為期一年多的“圈地運(yùn)動(dòng)”后,從去年下半年開始,寬帶接入用戶開始有了實(shí)質(zhì)性增長(zhǎng),2003年一季度,中國(guó)寬帶接入市場(chǎng)更是發(fā)展迅猛,用戶達(dá)到464萬(wàn)戶,比上季度增長(zhǎng)70萬(wàn)戶,增幅達(dá)到17.9%,而與去年同期相比,則增長(zhǎng)了118%,尤其是四月“非典”肆虐的時(shí)候,北京全月凈增寬帶用戶近3萬(wàn)戶,在上海,僅
逐步取消毛坯房推廣全裝修
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部8月1日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》,要求各地要制定出臺(tái)相關(guān)扶持政策,引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步達(dá)到取消毛坯房。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,住宅裝飾裝修與人民群眾的生活和安全息息相關(guān),由裝飾裝修引發(fā)的結(jié)構(gòu)安全問題時(shí)有發(fā)生,特別是在汶川地震遭受破壞的建筑中尤為突出,
“精裝修”欲終結(jié)毛坯房市?
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“精裝修”欲終結(jié)毛坯房市?
毛坯房裝修手冊(cè)(范例)()
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1 xx項(xiàng)目 室內(nèi)裝修手冊(cè) xxx公司 2 尊敬的業(yè)戶: 您好,歡迎您入住xx項(xiàng)目! 為了維護(hù)xx項(xiàng)目全體業(yè)主/使用人的合法權(quán)益,保障建筑結(jié)構(gòu)和設(shè) 備設(shè)施的完好,同時(shí)保障您能夠安全、順利的對(duì)所屬單元實(shí)施裝飾裝修, 營(yíng)造xx整體安全、優(yōu)美、舒適的商務(wù)環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和xx項(xiàng)目《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說(shuō)明書》 及《臨時(shí)管理規(guī)約》,并參照天津市政府有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修管理的其他法 規(guī),特制定《xx項(xiàng)目室內(nèi)裝修手冊(cè)》,請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀,并自覺遵守。 上述提及的文件均適用于xx室內(nèi)裝飾裝修施工管理,本手冊(cè)條款如 與上述提及文件的條款發(fā)生沖突,以上述文件為準(zhǔn)。 順祝愉快! xx公司 3 目錄 4 第一章裝修申報(bào)審批及服務(wù)流程圖 業(yè)戶簽訂: 1、《裝修申請(qǐng)表》 2、委托書 3、室內(nèi)裝修保證書 4、保險(xiǎn)單 裝飾公司提交: 1、裝飾公司營(yíng)業(yè)
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職位:土木工程
擅長(zhǎng)專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林