毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

本文由polk0貢獻(xiàn) doc文檔可能在wap端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機(jī)查看。 毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)最佳收房流程核驗(yàn)業(yè)主材料→業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案 表》《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》《住宅質(zhì)量保證書》和、、《住宅使用說明書》并由開發(fā) 商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗(yàn)收→ 業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié) 議→根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及 期限達(dá)成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《住交接單》同時(shí)要求，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工 驗(yàn)收備。案表》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。、物 業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同．收

本文由polk0貢獻(xiàn) doc文檔可能在wap端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機(jī)查看。 毛坯房收房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)最佳收房流程核驗(yàn)業(yè)主材料→業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案 表》《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》《住宅質(zhì)量保證書》和、、《住宅使用說明書》并由開發(fā) 商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗(yàn)收→ 業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié) 議→根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及 期限達(dá)成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《住交接單》同時(shí)要求，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工 驗(yàn)收備。案表》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。、物 業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同．收

成都裝修cd.oceano.com.cn 毛坯房收房注意事項(xiàng)全解 對(duì)于如何來收房的問題，相信很多購房者的對(duì)此并不是很理 解。那毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)到底有哪一些？和新房收 房注意事項(xiàng)又有哪些不一樣呢？相信這是許多即將進(jìn)行新 房收房的朋友都想要了解相關(guān)的內(nèi)容，下面小編整理了關(guān)于 驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)大全。 成都裝修cd.oceano.com.cn 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)相關(guān)內(nèi)容介紹： 一、驗(yàn)房工具： 螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。 毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。 成都裝修cd.oceano.com.cn 二、墻頂?shù)亓妫?1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還 是預(yù)制板。 2、墻面： 毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有 無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度 在3～

1/5 收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng) 注：本文由提供 收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購房者一定要先驗(yàn)收房 屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。 長(zhǎng)期以來，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊， 主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往 往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有 效保障。 一：注意接收入住通知書 1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知 書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。 2、接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則 應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí) 間前往收房。 提示： 1、要注意收房的期限，錯(cuò)過收樓日期麻煩多。 2、收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的

毛坯房收房注意事項(xiàng) (來自網(wǎng)絡(luò)） 一、驗(yàn)房程序 收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料 1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明 書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、 《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì) 公章）對(duì)照購房合同上的面積。 注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提 供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房， 同時(shí)取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日 期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房 屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的 是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少， 吃虧的還是業(yè)主）。 此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情

驗(yàn)房注意事項(xiàng)分析 第一章、交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡(jiǎn)單單的收鑰匙。交房是房屋出賣人按照合同約定向買受人交 付特定房屋的程序，是開發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)，房屋一旦交付，便視為開發(fā)商依 約履行義務(wù)，可以獲得房屋價(jià)款，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。交房是整個(gè)房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、正確的交房順序 1、為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認(rèn)三證一表，堅(jiān)持先查看文件再驗(yàn)房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國(guó)家 有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。）開發(fā)商未能在交房時(shí)提供，是 位開發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時(shí)間以及比例賠付違約金，超過三個(gè)月，買受 人可以要求退房。 2、三書一證一表---《住宅質(zhì)量保證書

驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容 1戶門 1.1門要運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。 1.2門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門； 1.3除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運(yùn)作自如。 門鎖應(yīng)安裝牢固。 門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太 長(zhǎng)太緊。 1.4要注意門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。 2窗戶 2.1仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還 要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。 2.2窗與混凝土接口有無縫隙；窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)， 不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致， 表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。 2.3窗戶開啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形。 3

1 毛坯房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng) ⅰ、驗(yàn)房流程 一、先看證書 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、 《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。 二、門外看外觀 建筑外墻瓷磚、外墻涂料、單元門、樓道等。 三、進(jìn)門看結(jié)構(gòu) 面積、戶型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。 四、內(nèi)部看細(xì)節(jié) 入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 水存水、強(qiáng)弱電、天然氣、通風(fēng)采光。 五、先驗(yàn)房，后簽字 確定房屋完好，簽字表示收房。 六、繳費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)，裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。 ⅱ、驗(yàn)收細(xì)節(jié) 一、觀察建筑外觀 1、外墻裂縫：在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，裂縫走向凹陷處，在建筑下 部較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字或倒“八”字、水平、豎直。 2、承重墻裂縫：貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，呈傾斜性，在不同樓層 墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。 2 3、陽臺(tái)雨篷等

交房注意事項(xiàng) 1、驗(yàn)收時(shí)間 推薦在交房的后幾天，否則物業(yè)陪同驗(yàn)房的人不會(huì)有太多時(shí)間陪業(yè)主仔細(xì)看，正常驗(yàn)收房子 時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去 2、準(zhǔn)備工具 必備： l1只塑料洗臉盆–用于驗(yàn)收下水管道 l1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 l幾個(gè)塑料帶，包裝繩--用于封閉下水管道 l1只計(jì)算器--用于計(jì)算數(shù)據(jù) l1只水筆，1個(gè)小本子--用于簽字/記錄問題 可選 l1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 l1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 l1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 l1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 3、接受物品 l房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 l《住宅使用說明書》 l管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)） l鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰

毛坯房交房注意事項(xiàng) 毛坯房交房是關(guān)乎業(yè)主以后裝修的關(guān)鍵環(huán)節(jié),那么在這個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng) 中作為業(yè)主,我們應(yīng)該注意什么呢.下面就隨小編來聽下設(shè)計(jì)師的建 議吧. 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)； 1.2表面平整清潔,無明顯抹紋,接槎平整,無空鼓（空鼓面積不 大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì)）開裂,批嵌細(xì)膩,無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于 3mm； 1.4立面垂直,允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直,允許偏差小 于3mm； 1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確,出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致,無 修補(bǔ)痕跡. 2、頂棚（層高）,開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm,居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm； 室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈高不小于2200m

毛坯房交房注意事項(xiàng) 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、 可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶 的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚， 做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶

個(gè)人收集整理-zq 1/6 毛坯房交房時(shí)地注意事項(xiàng) 作者：文章來源：本站原創(chuàng) 毛坯房交房注意事項(xiàng)： 、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有地是零時(shí)電；如果 局部有地插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用地插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、 插座電路檢驗(yàn)儀器去. 、水.自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水地溫度 夠不夠；所有地開關(guān)是否可用； 、暖氣（入住以后再交今年地，即冬季再交），煤氣.是否接通，表地讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零. 暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶地. 、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）.門有無破損，翹曲變形， 開關(guān)是否靈活.貓眼是否可用.弄清楚，做好交接. 、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限.裝修保證金等裝修時(shí)再交.電費(fèi)，根

第一次買房收房毛坯房收房注意事項(xiàng) 交房，是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)。 發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號(hào)信將收房通知單（入住通知）郵遞給買家，告知 具體收房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。 買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間（通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料（包 括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同、如屬按 揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員的相片等)到 指定單位（樓盤現(xiàn)場(chǎng))辦理收房入住手續(xù)。如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān) 手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日 起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。 驗(yàn)房，業(yè)主一定要按開發(fā)商約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)收房。主要是：房產(chǎn)本身建筑質(zhì) 量、小區(qū)公共配套建筑、小區(qū)的周邊環(huán)境對(duì)小區(qū)內(nèi)的空氣、水的影響。 一、收房準(zhǔn)備的工具： a)1只塑料洗臉

樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 1)發(fā)展商應(yīng)首先出示 1《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 2《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》 3《建筑工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章） 4《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》（蓋測(cè)繪隊(duì)公章） 5《住戶驗(yàn)房交接表》 6《樓宇驗(yàn)收記錄表》 7管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)) 如果開發(fā)商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。 【提示】：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 2)買家繳交身份證復(fù)印件、收房通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到 所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。 3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓。 4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄 在指定表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中)；如有

對(duì)于毛坯房，大家不應(yīng)該過分注重觀感，毛坯房就是毛坯房，本來就不像精 裝房那樣好看，這是肯定的。下面我們來了解一下在驗(yàn)收毛坯房時(shí)應(yīng)該注意哪些。 驗(yàn)收一套毛坯房，首先應(yīng)該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方 正，其誤差應(yīng)控制在2厘米以內(nèi)，否則，貼磚或做木地板就會(huì)出現(xiàn)大小頭的縫隙， 非常難看。2厘米以內(nèi)的誤差可以被踢腳遮住，不會(huì)影響裝修質(zhì)量。再量房間的 凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點(diǎn)。量尺寸時(shí)應(yīng)從一條水平線量 起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水 平偏差，偏差在2厘米以內(nèi)對(duì)裝修就沒有多大影響。最后量一下細(xì)部尺寸，如門 洞口兩側(cè)墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國(guó)大會(huì)影響門窗套的 安裝，應(yīng)控制在肉眼不易察覺的范圍內(nèi)，大概1~1.5厘米以內(nèi)為宜。 量完尺寸，接下來的工作就輕松了，如果尺寸沒大問題，說

毛坯房收樓注意事項(xiàng) 一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。 二、墻頂?shù)亓妫?1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。 2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻 面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂 地是否方正，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有 無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無 滲漏水現(xiàn)象。 三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻 璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎

九正家居網(wǎng)www.***.*** -------------------------------------------------------------------------- 提供全方位裝修指南，裝修設(shè)計(jì)知識(shí)、豐富設(shè)計(jì)案例！ 驗(yàn)房需自帶哪些工具毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 交房之后，業(yè)主們都會(huì)滿懷欣喜的去收房，然而收房不僅僅只是去隨便查看一番就了事 的，毛坯房在收房驗(yàn)收的過程中有很多需要注意的事項(xiàng)，尤其對(duì)于沒有收房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說， 更是不知所措，那么下面九正家居網(wǎng)給大家詳細(xì)介紹收房需注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有幫 助。 毛坯房驗(yàn)收需要自帶哪些工具? 驗(yàn)房這件事情關(guān)系重大，所以很多事情必須親力親為，雖然開發(fā)商會(huì)有一些數(shù)據(jù)和測(cè)量 工具，但是為了放心，還是應(yīng)該自備部分工具，在驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)行檢查。 一般而言：業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)需要自備一些工具： 1、量具：5米盒尺，25

交房注意交房注意事交房注意事項(xiàng)項(xiàng) 交房注意事項(xiàng)一：查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。 6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修 補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在 結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 （2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在 陽臺(tái)，萬一發(fā)

毛坯房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 1、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，最直觀的辨別 方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼?。ㄖ睆?5mm圓），以 宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房 買賣合同），開發(fā)商為節(jié)省成本而投機(jī)取巧。 2、檢查電路：每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)；廚房電 源插座與衛(wèi)生間電源插座已設(shè)置獨(dú)立回路；衛(wèi)生間應(yīng)做等電位連接，以保障安全 用電。（廚房衛(wèi)生間環(huán)境潮濕、用電情況復(fù)雜） 3、檢查室內(nèi)墻、地面：空鼓、裂縫的情況，發(fā)現(xiàn)較嚴(yán)重情況盡快找開發(fā)商整改， 否則裝修后會(huì)造成開裂、脫落等情況。那時(shí)候只能自認(rèn)倒霉，花金錢又花精力。 4、衛(wèi)生間、廚房排水管坡度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡（倒坡是排水反方向坡 度），很容易造成排水管堵塞。 5、有線電視接口與電源插座距離不小于50公分，否則

毛坯房收樓注意事項(xiàng)有哪些 9條其它回答 1、毛坯房收樓驗(yàn)房可以選擇大雨過后收樓,這樣能夠更好了解房 子的滲水和漏水現(xiàn)象. 2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓 3、凡收到《收樓通知書》,一定要先去辦理收樓手續(xù),把hs的 “交樓證明”拿到手,作為自己履約的證明,這樣如果是因?yàn)轵?yàn)收不 合格才不收樓,逾期交樓的責(zé)任也在hs,這種情況下絕對(duì)不能簽收鑰 匙. 舉報(bào)贊(0) 要看看那戶型是不是正,還有就是一些水電工程 舉報(bào)贊(0) 門窗、水電、墻地面平整度及空鼓等等很多建議業(yè)主在收房時(shí)找 一位專業(yè)的監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收這樣比較穩(wěn)妥 舉報(bào)贊(0) 您好,要注意樓地面,墻面,門安裝,進(jìn)戶門,陽臺(tái),給水,戶型實(shí)際 是否同戶型圖相符,排水,電氣,預(yù)留洞,公共設(shè)施等 舉報(bào)贊(0) 您好,當(dāng)你去驗(yàn)房時(shí)最好找一個(gè)專業(yè)的監(jiān)理去給你把關(guān),要看戶型 的結(jié)構(gòu)是不是跟當(dāng)初購房時(shí)

1 交房注意事項(xiàng) 一、注意及時(shí)接收入住通知書 1.這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知 書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時(shí)間。 2.接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則 應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí) 間前往收房。 特別注意:1.要注意收房的期限,錯(cuò)過收樓日期麻煩多。2.收樓日期可提 早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商 按合同索賠。3.有特殊情況不能如期到場(chǎng)的,可以書面形式委托親友、律師進(jìn) 行,也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,并以書面形式確認(rèn)。4.若購房 者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來說,則一般 被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的最后期限之日 起承擔(dān)所有

毛坯房驗(yàn)房收房詳細(xì)清單（裝修房也可借鑒） 房屋驗(yàn)收問題多，以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得，并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示，希望有助 于鄰居們驗(yàn)收。請(qǐng)一期驗(yàn)收的鄰居們照一下驗(yàn)收?qǐng)龊系恼掌?，尤其是有質(zhì)量問題的。與開發(fā)商有爭(zhēng) 執(zhí)時(shí)的照片更要公開，以團(tuán)結(jié)起來一起維護(hù)我們的利益。 驗(yàn)收時(shí)注意如下事項(xiàng)： 一、文件類 1.房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是50年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年，設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計(jì)算，這個(gè)日期最好寫進(jìn)住 宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是kfs針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 b、《住宅使用說明書》--可帶走