民訴法司法解釋對建設工程施工合同糾紛處理產(chǎn)生影響

最高院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的司法解釋 [提要]最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋包括建設 工程施工合同無效的三種情形，以及建筑施工合同無效后的法律效力等內(nèi)容。 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9月29 日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過法釋[2004]14號) 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招 標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設 工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 △第一條(合同無效的情形)建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法 第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; (二

. . 建筑工程在如今這個建設發(fā)展的社會中最為常見，但是由于建筑工程施工合同引起的糾紛 也不少，對于這類糾紛的解決方法，我國也有相應的法律規(guī)定。下面法律快車小編為大家提 供一份建設工程施工合同司法解釋全文。 建設工程施工合同司法解釋全文 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投 標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設工程施 工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第（五） 項的規(guī)定，認定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； （二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； （三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請

建筑工程在如今這個建設發(fā)展的社會中最為常見，但是由于建筑工程施工合同引起的糾紛 也不少，對于這類糾紛的解決方法，我國也有相應的法律規(guī)定。下面法律快車小編為大家提 供一份建設工程施工合同司法解釋全文。 建設工程施工合同司法解釋全文 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投 標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設工程施 工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第（五） 項的規(guī)定，認定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； （二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； （三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約

建設工程施工合同司法解釋之解讀（上） 馮小光 作為這個司法解釋的起草人，我想結合合同法的基本原理，介紹三個方面的情況：一是 司法解釋起草的背景；二是司法解釋本身的結構；三是司法解釋重點條文的解讀。 一、司法解釋起草的有關背景情況 這個司法解釋在起草過程中充分聽取了各方面的意見，經(jīng)過了兩年半的時間才頒布的。 從司法解釋頒布兩年以來各方面的反映看，基本上是滿意的，沒有引起很大的爭議，貫徹執(zhí) 行的還比較順利。最高法院為什么要啟動制定這樣一個司法解釋呢？我個人認為應該從兩個 方面來理解：一個是從法院以外的因素來考慮，法院以外的因素主要是建筑市場自身的情況， 就是建筑市場發(fā)展的形勢需要制定這樣一個解釋，這是起草司法解釋的外部原因；第二個是 從法院內(nèi)部的因素來看，人民法院審判這類案件的司法實踐，也需要制定這樣一個司法解釋。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市場的情況。當

1 建設工程施工合同司法解釋之解讀 馮小光 2007-05-2908:00:21 【編者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭審判長馮小光 法官應邀到東營中院講學，為東營法院干警作了建設工程施工合同司 法解釋之解讀的專題講座。我們對講座內(nèi)容進行了整理，現(xiàn)刊載如下： 雖然是第一次到東營中院來，但對東營中院我并不陌生。在新聞 媒體上多次看到介紹東營中院事跡的報道，你們院里編輯的《黃河口 司法》，我也是每期都認認真真地拜讀。百聞不如一見，來了以后， 通過實地參觀考察，我認為東營中院在規(guī)范化管理、信息化建設以及 法院文化建設等方面都達到了很高的水平，值得認真地學習。今天下 午主要是與大家一起探討和學習2004年最高法院頒布的《關于審理 建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關內(nèi)容。作為 這個司法解釋的起草人，我想結合合同法的基本原理，介紹

1 建設工程施工合同司法解釋 之理解與運用 2005年1月1日施行的最高人民法院《關于審理建設工程施工合同 糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱施工合同司法解釋），針對我 領域中的大量問題進行了規(guī)定，對我國建設施工合同關系產(chǎn)生了深遠的影 響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式提出了更高的規(guī)范性要求。我們施工 企業(yè)如何充分利用這部法律保護自己呢?今天給大家講一下該司法解釋的 理解與運用。 司法解釋共分六個部分二十八條，針對施工領域中的大量問題，如施 工合同的效力、合同的解除、工程質(zhì)量爭議解決、施工竣工日期的認定、 黑白合同、工程價款支付以及訴訟程序，做了更具有可操作性的規(guī)定。以 往我國的《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》甚至《合同法》，都沒 有較為詳細的規(guī)定。司法審判實踐中尺度不一，相類似的案件判決截然不 同的情況大量存在

建設工程施工合同司法解釋（二）意見稿 前言 為了正確審理建設施工工程中的法律糾紛，最高人民法院于近日發(fā)布了《最高人 民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）》的征求 意見稿。本意見稿通過36個法條涵蓋合同效力、工程價款、工程造價、工人權利 保護和工程價款優(yōu)先受償權等五個主要內(nèi)容。此次意見稿的發(fā)布，是對建設工程 施工糾紛中存在問題進行的綜合解釋，相信會對我們今后在處理建設工程施工合 同糾紛提供重要依據(jù)。 1 一合同效力及相關問題 第一條【中標通知書的性質(zhì)】 招標人向中標人發(fā)出中標通知書后，一方未依照招標投標法第四十六條第一款的規(guī)定履行訂立書面合同義務，對方請求 其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?另一種意見：招投標文件與中標通知書已具備建設工程施工合同主要內(nèi)容，且不得作實質(zhì)性變更，即使未訂立書面合同， 本約

建設工程施工合同司法解釋 篇一：建設工程施工合同司法解釋 建設工程施工合同無效的情況 第一條建設工程施工合同具有下列情況之一的，應當 根據(jù)合同法第52條第五項的規(guī)定，認定無效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等 級的； (二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企 業(yè)名義的； (三)建筑工程必須進行招標而未招標或者中標無效的； 合同無效，工程驗收合格的處理原則 第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗 收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予以 支持。 合同無效，工程驗收不合格的處理原則 第三條建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗 收不合格的，按照一下情形分別處理： (一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求 承包人承擔修復費用的，應予以支持； (二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請 求支付工程價款的，不

文章首先開宗明義,以法釋義,用《建筑法》與《合同法》的法律條文說明了建設工程施工合同的含義;其次,通過對建設工程施工合同履行過程中存在的問題進行分析,歸納總結出了建設工程施工合同糾紛形成的7個主要原因;然后,有針對性地從7個方面提出了預防和避免糾紛發(fā)生的具體措施和相應對策。

近幾年來，施工合同糾紛呈上升趨勢，情況令人擔憂。如何預防和解決合同糾紛．成為當今建筑行業(yè)一個重要的課題。

本文通過對建設工程施工合同糾紛案件司法解釋的分析,揣摩解釋中字里行間更深層次的含義,以求對施工合同糾紛有一個更直接的解釋,為更好的應用該司法解釋提出了相應的辦法和對策。

最近幾年我國的經(jīng)濟在不斷的穩(wěn)定增長,工程建設已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟增長的一個重要的支柱,加強對建筑工程施工中合同糾紛的處理,對于建筑企業(yè)的發(fā)展來說是相當重要的.本文主要針對建筑工程無效合同的界定、處理、合同的解除情形、合同糾紛中影響判定的主要因素、合同糾紛訴訟應注意的事項等幾個方面進行了分析和總結.

1 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋 法釋[2004]14號 2004《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法 律問題的解釋》已于2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第 1327次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。 最高人民法院 二○○四年十月二十五日 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法 律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用 法律的問題，制定本解釋。 建筑業(yè)是我國經(jīng)濟的核心支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟中占據(jù)重要的地位，直接從 業(yè)人員達到三千多萬人，如包括民工及相關人員達到九千多萬人，房地產(chǎn)業(yè)屬資 金密集性產(chǎn)業(yè)，而建筑業(yè)屬勞

1 建設工程施工合同司法解釋之解讀 【編者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭審判長馮小光法官應邀到東 營中院講學，為東營法院干警作了建設工程施工合同司法解釋之解讀的專題講座。 我們對講座內(nèi)容進行了整理，現(xiàn)刊載如下： 雖然是第一次到東營中院來，但對東營中院我并不陌生。在新聞媒體上多次看 到介紹東營中院事跡的報道，你們院里編輯的《黃河口司法》，我也是每期都認認 真真地拜讀。百聞不如一見，來了以后，通過實地參觀考察，我認為東營中院在 規(guī)范化管理、信息化建設以及法院文化建設等方面都達到了很高的水平，值得認 真地學習。今天下午主要是與大家一起探討和學習2004年最高法院頒布的《關于 審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關內(nèi)容。作為這個司 法解釋的起草人，我想結合合同法的基本原理，介紹三個方面的情況：一是司法 解釋起草的背景；二是司法解釋本身的結構；三是司法解釋重

第1頁共15頁 竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 審理建設工程施工合同案件司法解釋 (二) 篇一：關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的 問題解釋(二)(征求意見稿) 關于審理建設工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋（二） （征求意見稿） 為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人 民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民 共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，作如 下解釋。 一合同效力 第一條【違法建筑施工合同無效】 當事人以建設單位未辦理建設工程規(guī)劃許可證為由，請 求認定建設工程施工合同無效的，應予支持。 第二條【依法應認定有效的五種合同】 當事人以建設工程施工合同具有下列情形之一，主張無 第2頁共15頁 效的，不予支持。（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或 者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用

建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二） 為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華 人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事 審判實踐，制定本解釋。 一合同效力及相關問題 第一條【中標通知書的性質(zhì)】 招標人向中標人發(fā)出中標通知書后，一方未依照招標投標法第四十六條第一款的 規(guī)定履行訂立書面合同義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預 約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?另一種意見：招投標文件與中標通知書已具備建設工程施工合同主要內(nèi)容，且不 得作實質(zhì)性變更，即使未訂立書面合同，本約亦成立。 第二條【中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定】 招標投標法第四十六條第一款規(guī)定的“合同實質(zhì)性內(nèi)容”，主要指有關工程范圍、 建設工期、工程質(zhì)量、工程造價等約定內(nèi)容。 中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設

建設工程施工合同司法解釋的理解和適用 第一條［建設工程施工合同無效的情形］建設工程施工合同具有下列 情形之一的，應當根據(jù)《合同法》第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； （二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； （三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 【條文主旨】本條規(guī)定從《建筑法》的立法目的出發(fā)，依據(jù)《合同法》 第五十二條第（五）項“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效”的 規(guī)定，以三項列舉了五種合同無效的情形，一是承包人未取得建筑施工企業(yè) 資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的承攬工程的；二是沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資 質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設工程的；三是建設工程必須進行招標而未招 標或者中標無效的。前三種合同屬于違反《建筑法》強制性規(guī)定的情形。由 于建筑產(chǎn)品是涉及公共安全的特殊產(chǎn)品，為保證建筑產(chǎn)品質(zhì)

1 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件司法解釋 的理解與適用 主講人：馮小光 一、《解釋》起草的過程 這個解釋于2002年3月開始啟動，啟動到正式頒布有兩年半的時間， 在兩年半期間，先后征求了法院系統(tǒng)、各地法院、建設部、全國人大法工 委、國家審計署、施工企業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)商、律師、房地產(chǎn)中介評估 機構等有關部門的意見，在網(wǎng)上也征求了社會各界的意見，先后改了20 稿，最后才形成這個稿子，經(jīng)過審判委員會兩次討論通過。 司法解釋從最高法院的角度來講有兩個方面考慮：一是法院審理此類 案件，這么多年在一些問題上，掌握的尺度不一致，需要來平衡、統(tǒng)一執(zhí) 法的尺度。二是建筑行業(yè)在近幾年的市場不是很規(guī)范，需要法院通過司法 手段作為滯后處理建筑工程施工合同糾紛的一個機構，通過審判的方式進 一步規(guī)范建筑市場，配合建筑行政管理部門，配合國家法律法規(guī)，通過審 判渠道規(guī)范建筑市場，基本是這兩個方面

建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二） 為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華 人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事 審判實踐，制定本解釋。 一合同效力及相關問題 第一條【中標通知書的性質(zhì)】 招標人向中標人發(fā)出中標通知書后，一方未依照招標投標法第四十六條第一款的 規(guī)定履行訂立書面合同義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預 約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?另一種意見：招投標文件與中標通知書已具備建設工程施工合同主要內(nèi)容，且不 得作實質(zhì)性變更，即使未訂立書面合同，本約亦成立。 第二條【中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定】 招標投標法第四十六條第一款規(guī)定的“合同實質(zhì)性內(nèi)容”，主要指有關工程范圍、 建設工期、工程質(zhì)量、工程造價等約定內(nèi)容。 中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設

建設工程施工合同司法解釋之解讀 一、司法解釋起草的有關背景情況 這個司法解釋在起草過程中充分聽取了各方面的意見， 經(jīng)過了兩年半的時間才頒布的。從司法解釋頒布兩年以來 各方面的反映看，基本上是滿意的，沒有引起很大的爭議， 貫徹執(zhí)行的還比較順利。最高法院為什么要啟動制定這樣 一個司法解釋呢？我個人認為應該從兩個方面來理解：一 個是從法院以外的因素來考慮，法院以外的因素主要是建 筑市場自身的情況，就是建筑市場發(fā)展的形勢需要制定這 樣一個解釋，這是起草司法解釋的外部原因；第二個是從 法院內(nèi)部的因素來看，人民法院審判這類案件的司法實踐， 也需要制定這樣一個司法解釋。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市場的情況。 當前建筑市場是一個什么樣的情況呢？建筑市場在國民經(jīng) 濟所有產(chǎn)業(yè)里面排第四位，這個產(chǎn)業(yè)本身容量很大，一個 是人員容量大，再一個是資金容量大。根據(jù)前年建設部的 統(tǒng)計數(shù)字，全國建筑行

建設工程施工合同司法解釋之解讀 一、司法解釋起草的有關背景情況 這個司法解釋在起草過程中充分聽取了各方面的意見， 經(jīng)過了兩年半的時間才頒布的。從司法解釋頒布兩年以來 各方面的反映看，基本上是滿意的，沒有引起很大的爭議， 貫徹執(zhí)行的還比較順利。最高法院為什么要啟動制定這樣 一個司法解釋呢？我個人認為應該從兩個方面來理解：一 個是從法院以外的因素來考慮，法院以外的因素主要是建 筑市場自身的情況，就是建筑市場發(fā)展的形勢需要制定這 樣一個解釋，這是起草司法解釋的外部原因；第二個是從 法院內(nèi)部的因素來看，人民法院審判這類案件的司法實踐， 也需要制定這樣一個司法解釋。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市場的情況。 當前建筑市場是一個什么樣的情況呢？建筑市場在國民經(jīng) 濟所有產(chǎn)業(yè)里面排第四位，這個產(chǎn)業(yè)本身容量很大，一個 是人員容量大，再一個是資金容量大。根據(jù)前年建設部的 統(tǒng)計數(shù)字，全國建筑行

■《建設工程施工合同司法解釋》案例選編（五） 承包人竣工前取得相應資質(zhì)原越級簽訂的合同有效 第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程 竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。 [案例] 案件事實： 新達股份有限公司（以下簡稱新達公司）欲建一集辦公、餐飲、娛樂、商業(yè)于一體 的多功能樓，遂慕名與當?shù)刈罹邔嵙Φ男帕x達建筑工程有限責任公司（以下簡稱信義達公司） 簽訂了建設工程施工合同。合同約定，信義達公司承建新達公司的多功能樓，36層框架結 構，總高115米，建筑面積21600平方米，工期從2003年2月25日至2005年8月30日， 合同價款49，680，000元，在工程施工期間，新達公司根據(jù)施工進度分期預付部分工程款， 工程竣工并經(jīng)驗收合格后，新達公司按合同約定支付工程余款，如一方違約，應按