貴陽市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準
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貴陽市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準 (試行 ) 市物協(xié)字 [2014]05 號 貴陽市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準 (試行 ) 一級 (一 )基本要求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時, 對共用部位、 公用設(shè)施設(shè)備認真查驗, 交接驗收手續(xù)齊全, 戶權(quán)界定明確。 3、物業(yè)管理企業(yè)具有注冊物業(yè)管理師職稱的專業(yè)人員、 管理人員 ()名 ;按照國家行業(yè)有關(guān)規(guī) 定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書 ;專業(yè)操作人員按照行業(yè)規(guī)定,持有 (A4)特種設(shè)備作業(yè)人員證、建 筑物消防員資格證、 電工操作證、 中央空調(diào)操作證 ;二次供水系統(tǒng)運行人員持有健康證 ;財務(wù)人員 持有會計證、統(tǒng)計證。 4、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財務(wù)管理,檔案管理等制度健全。 5、服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。 6、設(shè)有服務(wù)接待中心,公示 12 小時服務(wù)電
淄博市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級標準
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淄博市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級標準 服務(wù)等級一級 硬件 設(shè)施 小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積5‰的物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營用房;綠化率35% 以上(包括水面);固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位每3戶至少1 個;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施; 固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。 基本 要求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時,對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全;移 交物業(yè)管理所需資料。 3、物業(yè)管理專業(yè)人員取得職業(yè)資格證書、專業(yè)操作人員持證上崗。涉外物業(yè)管理的 管理人員具備外語會話能力。 4、制定完備的內(nèi)部管理制度(質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等);建有完善的物 業(yè)管理檔案(物業(yè)竣工驗收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主及非業(yè)主使用人資料檔
寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準(試行)
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寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準(試行) 一、一級服務(wù)等級標準 項 目 序 號 內(nèi)容服務(wù)要求 綜 合 管 理 服 務(wù) 1 管理 處設(shè) 置 (1)小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。(2)辦公場所整潔有序。(3)配置辦公家具、 電話、電腦、打印機等辦公設(shè)施及辦公用品。 2 管理 人員 要求 (1)管理處設(shè)主任、副主任2人以上;其他管理人員4人以上;管理處主 任具有2年以上相應(yīng)任職經(jīng)歷,管理人員中30%以上具有大專以上學(xué)歷。(2) 管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書(其中新聘管理人員在1年內(nèi)取得物 業(yè)管理上崗證書),特種作業(yè)人員100%持有政府或有關(guān)部門頒發(fā)的有效資 格證書。(3)公司員工統(tǒng)一著裝、佩戴標志,語言、行為規(guī)范,服務(wù)主動、 熱情。 3 日常 管理 與服 務(wù) (1)與委托方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并按照 有關(guān)規(guī)定和合同
寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)
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. . 寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準(試行) 一、一級服務(wù)等級標準 項 目 序 號 內(nèi)容服務(wù)要求 綜 合 管 理 服 務(wù) 1 管理 處設(shè) 置 (1)小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。(2)辦公場所整潔有序。(3)配置辦公家具、 電話、電腦、打印機等辦公設(shè)施及辦公用品。 2 管理 人員 要求 (1)管理處設(shè)主任、副主任2人以上;其他管理人員4人以上;管理處主 任具有2年以上相應(yīng)任職經(jīng)歷,管理人員中30%以上具有大專以上學(xué)歷。(2) 管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書(其中新聘管理人員在1年內(nèi)取得物 業(yè)管理上崗證書),特種作業(yè)人員100%持有政府或有關(guān)部門頒發(fā)的有效資 格證書。(3)公司員工統(tǒng)一著裝、佩戴標志,語言、行為規(guī)范,服務(wù)主動、 熱情。 3 日常 管理 與服 務(wù) (1)與委托方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并按照 有
寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行) (2)
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. . 寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準(試行) 一、一級服務(wù)等級標準 項 目 序 號 內(nèi)容服務(wù)要求 綜 合 管 理 服 務(wù) 1 管理 處設(shè) 置 (1)小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理處。(2)辦公場所整潔有序。(3)配置辦公家具、 電話、電腦、打印機等辦公設(shè)施及辦公用品。 2 管理 人員 要求 (1)管理處設(shè)主任、副主任2人以上;其他管理人員4人以上;管理處主 任具有2年以上相應(yīng)任職經(jīng)歷,管理人員中30%以上具有大專以上學(xué)歷。(2) 管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書(其中新聘管理人員在1年內(nèi)取得物 業(yè)管理上崗證書),特種作業(yè)人員100%持有政府或有關(guān)部門頒發(fā)的有效資 格證書。(3)公司員工統(tǒng)一著裝、佩戴標志,語言、行為規(guī)范,服務(wù)主動、 熱情。 3 日常 管理 與服 務(wù) (1)與委托方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并按照 有
普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準
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大器天成厚德筑家 附件:普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準一級 項目內(nèi)容與標準 (一) 基 本 要 求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手 續(xù)齊全。 3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或 者崗位證書。 4、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。 6、設(shè)有服務(wù)接待中心,公示24小時服務(wù)電話。急修半小時內(nèi)、其它報修按 雙方約定時間到達現(xiàn)場,有完整的報修、維修和回訪記錄。 7、根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,公示服 務(wù)項目與收費價目。 8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 9、按合同約定規(guī)范使用住房專
普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準
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普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準 一級二級三級 (一)基本要求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè) 服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊 全。 3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家 有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或 者崗位證書。 4、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、 財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志, 行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。 6、設(shè)有服務(wù)接待中心,公示24小時服 務(wù)電話。急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方 約定時間到達現(xiàn)場,有完整的報修、維修 和回訪記錄。 7、根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務(wù)合同 之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,公示服務(wù) 項目與收費價目。 8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服 務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 9、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修 資金。 10、每
普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準 (2)
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中國物業(yè)管理協(xié)會關(guān)于印發(fā)《普通住宅小區(qū) 物業(yè)管理服務(wù)等級標準》(試行)的通知 中物協(xié)[2004]1號 各物業(yè)管理企業(yè): 為了提高物業(yè)管理服務(wù)水平,督促物業(yè)管理企業(yè)提供質(zhì)價相符 的服務(wù),引導(dǎo)業(yè)主正確評判物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量,樹立等價有償 的消費觀念,促進物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展,根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會 會同建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,我會制定了《普通住 宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》(試行),現(xiàn)印發(fā)給你們,作為與開 發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同、確定物業(yè)服務(wù)等級、約 定物業(yè)服務(wù)項目、內(nèi)容與標準以及測算物業(yè)服務(wù)價格的參考依據(jù)。 試行中的情況,請及時告我會秘書處。 附:1、 2、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)的使用說 明。 二○○四年一月六日 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行) 一級 項目內(nèi)容與標準 (一) 基 本 要 求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)
普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準最新版
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普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行) 一級 項目 內(nèi)容與標準 (一) 基 本 要 求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義 務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認 真查驗,驗收手續(xù)齊全。 3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理 職業(yè)資格證書或者崗位證書。 4、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理 等制度健全。 5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、 熱情。 6、設(shè)有服務(wù)接待中心,公示24小時服務(wù)電話。急修半小時 內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場,有完整的報修、維修 和回訪記錄。 7、根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦 服務(wù)的,公示服務(wù)項目與收費價目。 8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資 金的收支情況。 9、按合同約定
《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》
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中國物業(yè)管理協(xié)會關(guān)于印發(fā)《普通住宅小區(qū) 物業(yè)管理服務(wù)等級標準》(試行)的通知 中物協(xié)[2004]1號 各物業(yè)管理企業(yè): 為了提高物業(yè)管理服務(wù)水平,督促物業(yè)管理企業(yè)提供質(zhì)價相符的服務(wù), 引導(dǎo)業(yè)主正確評判物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量,樹立等價有償?shù)南M觀念,促 進物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展,根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會會同建設(shè)部印發(fā)的《物 業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,我會制定了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標 準》(試行),現(xiàn)印發(fā)給你們,作為與開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會簽訂物業(yè) 服務(wù)合同、確定物業(yè)服務(wù)等級、約定物業(yè)服務(wù)項目、內(nèi)容與標準以及測算 物業(yè)服務(wù)價格的參考依據(jù)。試行中的情況,請及時告我會秘書處。 附:1、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行) 2、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)的使用說明。 二○○四年一月六日 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行) 一級 項目內(nèi)容與標準 (一) 基
貴陽市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費參考標準
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貴陽市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費收費參考標準 項目 收費標準 (㎡·月/元) 具備條件 備注 共性要求分級服務(wù)要求 綜 合 管 理 一級0.49 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服 務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、管理人員按照國家行業(yè)有關(guān)規(guī)定取得 物業(yè)管理職業(yè)資格證書、專業(yè)操作人 員按照國家行業(yè)有關(guān)規(guī)定取得物業(yè) 管理職業(yè)資格證書、從業(yè)人員崗位證 書,a4特種設(shè)備作業(yè)人員證、建筑物 消防員資格證、電工操作證、健康證、 統(tǒng)計證。 3、承接項目時,對共用部位、公用設(shè)施 設(shè)備認真查驗,交接驗收手續(xù)齊全, 戶權(quán)界定明確。 4、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、 財務(wù)管理,檔案管理等制度健全。 5、服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志,行為 規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。 6、根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務(wù)合同之 外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,公示服 務(wù)項目與收費價目。 7、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布
市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標準
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天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標準 服務(wù) 等級 服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準 收費標準 (元月.建筑平 方米) 合計 (元月.建筑 平方米) 一級綜合管理 、服務(wù)中心:小區(qū)設(shè)置服務(wù)接待中心,配置辦公家具及電話、傳真機、計算機等辦公設(shè)施設(shè)備。 、管理服務(wù)人員:小區(qū)經(jīng)理持有項目經(jīng)理上崗證,管理人員持有物業(yè)管理員上崗證;管理人員服裝 統(tǒng)一、佩戴標志、儀表整潔規(guī)范、文明服務(wù);水、電等特種作業(yè)員工均應(yīng)持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效 證書上崗,嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 、服務(wù)時間:每天小時有管理人員接待業(yè)主和物業(yè)使用人,處理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù), 受理業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢和投訴,答復(fù)率、有效投訴處理率。 、日常管理與服務(wù): ()日常服務(wù)應(yīng)符合國家和我市《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定; ()建立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護以及綠化養(yǎng)
普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準
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普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準(三級) (一)基本要求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全。 3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。 4、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 5、管理服務(wù)人員佩戴標志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。 6、公示8小時服務(wù)電話。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場,有報修、維修記錄。 7、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 8、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。 9、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見,滿意率70%以上。 (二)房屋管理 1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護,檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。 2、根據(jù)房屋實際使用年限,檢查房屋共用部位的使用狀況,需要
天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
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1 天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 收費管理辦法 第一條為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費行 為,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和 國價格法》、《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第504號)和《天津市物 業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以 及廉租住房、整修后實施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū),且 采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標準和收費標準的適用本辦 法。 第三條物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當按 照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。 第四條物業(yè)管理服務(wù)收費包括物業(yè)管理服務(wù)費、特約服務(wù) 費和代辦服務(wù)費等。 第五條物業(yè)管理服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受開發(fā)建設(shè)單 位、業(yè)主大會的委托,依照物業(yè)服務(wù)合同約定對房屋及其配套的 設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行養(yǎng)護和管理,維護物業(yè)管
天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格
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歡迎共閱 天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格(一級) 服務(wù)等級 一級 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位 1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定 體育活動場館不少于二項設(shè)施。 收費標準(元/月.平方米) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 房屋管理 1、按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù)。2、小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū) 房屋、道路平面分布圖、宣傳欄。小區(qū)內(nèi)各路口、棟、門、戶及其他公共配套設(shè)施場地標識齊全、 規(guī)范、美觀。3、房屋外觀(包括屋面、露臺)完好、整潔;公共樓梯間墻面、地面無破損;外墻 及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象;室外招牌、廣告牌、霓虹燈
寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例
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1 寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例 (修訂草案) 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市業(yè)主自治和物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合 法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,根據(jù)《物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、 《浙江省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本條例。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理、使用及其監(jiān)督管理適用國務(wù)院 《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》和本條例。 第三條市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱市物業(yè)管理部門)負責(zé)全市物業(yè)管理活 動的監(jiān)督管理工作。 各縣(市)、區(qū)房產(chǎn)管理部門(以下簡稱轄區(qū)物業(yè)管理部門)依照本條例負責(zé)本 行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作,并接受市物業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、公安、價格、環(huán)保、工商、民政、財政等有關(guān)部門應(yīng)當 按照各自職責(zé),協(xié)助做好本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。 第四條各縣(市)
6。寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例
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1 寧波市人民代表大會常務(wù)委員會 公告 (十三屆第十三號) 《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》已報經(jīng)浙江省第十一屆 人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議于2009年9月28日批 準,現(xiàn)予公布,自2010年1月1日起施行。 寧波市人民代表大會常務(wù)委員會 2009年10月13日 2 寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例 (1997年11月12日寧波市第十屆人民代表大會常務(wù)委 員會第三十七次會議通過1998年4月20日浙江省第九屆人 民代表大會常務(wù)委員會第三次會議批準 根據(jù)2001年5月29日寧波市第十一屆人民代表大會常 務(wù)委員會第二十八次會議通過、2001年9月3日浙江省第九 屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議批準的《寧波市 人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管 理條
寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例
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1 寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例 (修訂草案) 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市業(yè)主自治和物業(yè)管理活動,維護業(yè)主 和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境, 根據(jù)《物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理 條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本條例。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理、使用及其監(jiān) 督管理適用國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》 和本條例。 第三條市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱市物業(yè)管理部門) 負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 各縣(市)、區(qū)房產(chǎn)管理部門(以下簡稱轄區(qū)物業(yè)管理部門) 依照本條例負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作,并接受 市物業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、公安、價格、環(huán)保、工商、民政、 財政等有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責(zé),協(xié)助做好本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè) 管理的監(jiān)督管理工作。 2
《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》的相關(guān)解釋
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寧波市十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過了新修訂的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條 例》,待報請省人大常委會批準后開始施行。小區(qū)停車問題成了《條例》著筆最多的內(nèi)容。 車位只售不租最高罰20萬元 隨著私家車的增多,小區(qū)停車難日益突出?!稐l例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、 車位應(yīng)當首先滿足業(yè)主的停車需要。建設(shè)單位應(yīng)當向全體業(yè)主公布車庫、車位的處分情況,并與業(yè)主協(xié)商 處分空置的車庫、車位。 為了保證車庫、車位的充分利用,《條例》規(guī)定,業(yè)主要求承租空置的車庫、車位的,建設(shè)單位不得以 只售不租為由拒絕出租。沒有首先滿足業(yè)主停車需要的,建設(shè)單位不得將車庫、車位出售、贈與、出租給 物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人。 如果建設(shè)單位以只售不租為由拒絕向業(yè)主出租車庫、車位造成車庫、車位空置的,由轄區(qū)物業(yè)主管部 門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,處5萬元以上20萬元以下的罰款;建設(shè)單位
住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案
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精品文檔 . 目錄 第一章整體管理方案策劃............................................1 一、項目調(diào)研......................................1 二、管理目標——構(gòu)建“文化社區(qū)”.......................1 (一)倡導(dǎo)“全員參與”的管理文化............................2 (二)推廣“平等互動”的服務(wù)文化............................2 (三)營建“和睦親善”的社區(qū)文化............................3 (四)塑造“親和人文”的環(huán)境文化............................3 三、**小區(qū)管理模式.........................
甘肅省住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級暫行標準
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1 省建設(shè)廳物價局關(guān)于印發(fā)《甘肅省住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級暫行標準》的 通知 甘建房[2007]187號 各市、州房管局、建設(shè)局(建委)、物價局: 根據(jù)國家《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》、甘肅省人民政府令第26號《甘肅 省物業(yè)管理暫行辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合全省實際,我們制訂了《甘肅省住宅 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級暫行標準》,現(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。非住宅物業(yè)參照執(zhí)行。執(zhí) 行過程中有什么問題請及時向省建設(shè)廳、省物價局反饋,以便進一步修訂完善。 二oo七年五月三十日 甘肅省住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級暫行標準 一級 (一)基本要求 1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 2、承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全。 3、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持有二級以上(含二級)資質(zhì)證書。 4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當建立質(zhì)量管理體系,各項
天津普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法
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1 天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 收費管理辦法 第一條為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費行 為,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和 國價格法》、《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第504號)和《天津市 物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以 及廉租住房、整修后實施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū),且 采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標準和收費標準的適用本辦 法。 第三條物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當按 照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。 第四條物業(yè)管理服務(wù)收費包括物業(yè)管理服務(wù)費、特約服務(wù) 費和代辦服務(wù)費等。 第五條物業(yè)管理服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受開發(fā)建設(shè)單 位、業(yè)主大會的委托,依照物業(yè)服務(wù)合同約定對房屋及其配套的 設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行養(yǎng)護和管理,維護物業(yè)
天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法
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天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法 中國國情-中國網(wǎng)guoqing.china.com.cn時間:2011-10-28發(fā)表評論>> 第一條為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費行為,維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企 業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第504號) 和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修后實施 物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū),且采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標準和收費標準 的適用本辦法。 第三條物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當按照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、 服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。 第四條物業(yè)管理服務(wù)收費包括物業(yè)管理服務(wù)費、特約服務(wù)費和代辦服務(wù)費等。 第五條物業(yè)管理服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受開發(fā)建設(shè)單
天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格--資料
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天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格(一級) 服務(wù)等級 一級 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、 休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備 樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項 設(shè)施。 收費標準(元/月.平方米) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 房屋管理 1、按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù)。2、小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū)房屋、道 路平面分布圖、宣傳欄。小區(qū)內(nèi)各路口、棟、門、戶及其他公共配套設(shè)施場地標識齊全、規(guī)范、美觀。3、 房屋外觀(包括屋面、露臺)完好、整潔;公共樓梯間墻面、地面無破損;外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、 亂畫、亂懸掛現(xiàn)象;室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置
天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格資料
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天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格(一級) 服務(wù)等級 一級 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、 休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備 樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項 設(shè)施。 收費標準(元/月.平方米) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 房屋管理 1、按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù)。2、小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū)房屋、道 路平面分布圖、宣傳欄。小區(qū)內(nèi)各路口、棟、門、戶及其他公共配套設(shè)施場地標識齊全、規(guī)范、美觀。3、 房屋外觀(包括屋面、露臺)完好、整潔;公共樓梯間墻面、地面無破損;外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、 亂畫、亂懸掛現(xiàn)象;室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置
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職位:高級電氣工程師
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