人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)價(jià)差調(diào)整表

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟?通知 www.***.***填報(bào)時(shí)間：2008-04-24責(zé)任單位：新津縣建設(shè)局 文號(hào)：成建價(jià)[2008]2號(hào) 簽發(fā)單 位： 簽發(fā)時(shí)間：2008-02-01 生效時(shí) 間： 2008-02-01 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟耐ㄖ?各有關(guān)單位： 近期建設(shè)工程材料市場價(jià)格波動(dòng)比較頻繁，使發(fā)包人和承包人無法準(zhǔn)確預(yù)測市場價(jià) 格風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)的價(jià)格爭議日益增多，部分在建工程項(xiàng)目已嚴(yán)重地影響到施 工進(jìn)度和工程質(zhì)量。為了維護(hù)承發(fā)包雙方的合理利益，確保建設(shè)市場的穩(wěn)定和發(fā)展， 建立和諧的社會(huì)環(huán)境，根據(jù)國家九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）合同通用 條款的規(guī)定和國際工程施工招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倯T例，決定對(duì)我市建設(shè)工程施工計(jì)價(jià)中的 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t通知如下： 一、凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施的房屋建筑和市政

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)各占工程總造價(jià)的多少 一般民用建筑：人工費(fèi)18-21%，材料費(fèi)50-55%，機(jī)械費(fèi)8-11%，其余就是安全 文明、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金 工業(yè)建筑主要是設(shè)備價(jià)值大些。人工費(fèi)13-16%，材料費(fèi)（含設(shè)備）62-68%，機(jī) 械費(fèi)5-8%，其余就是安全文明、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金

預(yù)算造價(jià)中怎樣 計(jì)算人工費(fèi)調(diào)差假如甲乙雙方合同約定，人工、材料報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)與實(shí)際施工時(shí) 的單價(jià)浮在5%以內(nèi)，其風(fēng)險(xiǎn)或者受益由承包人承擔(dān)，當(dāng)人工、材料單價(jià)浮動(dòng)超過5% 時(shí)，超過部分由發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或者受益。該工程鋼筋一分項(xiàng)工程，綜合單價(jià)中，人 工費(fèi)400元（定額基價(jià)為200元），鋼筋4000元（暫不考慮其他輔助材料），機(jī)械費(fèi) 100元（定額基價(jià)也為100元），安全文明施工費(fèi)率18.36%，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率33.3%， 利潤率22%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.14%，稅率3.461%，由此算綜合單價(jià) [400+4000+100+(200+100)*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74, 若施工時(shí)人工工資單價(jià)漲到65元/工日，鋼筋漲價(jià)到4500元/t，則該分項(xiàng)工程結(jié)算 價(jià)款應(yīng)該為多少？

人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)計(jì)算

序號(hào)工程項(xiàng)目單位數(shù)量材料單價(jià)材料復(fù)價(jià)人工單價(jià)人工復(fù)價(jià)合價(jià)備注 一土建工程 1、鋪地磚m2業(yè)主自選材料單價(jià)*數(shù)量（鋪）18元/m2人工單價(jià)*數(shù)量材料復(fù)價(jià)+人工復(fù)價(jià)需吊運(yùn)詳見吊運(yùn)價(jià)目表 2、鋪墻磚m2業(yè)主自選同上（鋪）20元/m2人工單價(jià)*數(shù)量材料復(fù)價(jià)+人工復(fù)價(jià)需吊運(yùn)詳見吊運(yùn)價(jià)目表 3、水泥p.s32.5t360元/t同上需吊運(yùn)見吊運(yùn)價(jià)目表人工吊運(yùn)費(fèi)材料復(fù)價(jià)+人工復(fù)價(jià)需吊運(yùn)詳見吊運(yùn)價(jià)目表 水泥p.o42.5t元/t同上需吊運(yùn)見吊運(yùn)價(jià)目表人工吊運(yùn)費(fèi)材料復(fù)價(jià)+人工復(fù)價(jià)需吊運(yùn)詳見吊運(yùn)價(jià)目表 4、砂子（水洗砂）m3元/m3同上需吊運(yùn)見吊運(yùn)價(jià)目表人工吊運(yùn)費(fèi)材料復(fù)價(jià)+人工復(fù)價(jià)需吊運(yùn)詳見吊運(yùn)價(jià)目表 砂子（文水砂）m3元/m3同上需吊運(yùn)見吊運(yùn)價(jià)目表人工吊運(yùn)

在市場經(jīng)濟(jì)形勢下,物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格調(diào)整對(duì)水利水電工程的造價(jià)影響較大。尤其是水利工程工期較長,人工費(fèi)、材料費(fèi)勢必受到市場的影響導(dǎo)致價(jià)格實(shí)時(shí)變動(dòng),直接影響工程造價(jià)。結(jié)合南水北調(diào)中線禹州長葛段一標(biāo)工程人工費(fèi)和材料費(fèi)價(jià)差調(diào)整實(shí)例,闡述了價(jià)差調(diào)整的原則、范圍和方法,介紹了價(jià)差調(diào)整的具體作法和執(zhí)行中遇到的實(shí)際問題。對(duì)如何合理地進(jìn)行價(jià)差調(diào)整、減少價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意的問題進(jìn)行了分析。

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位單價(jià)區(qū)域備注 地面工程 地面地毯底夾板基層㎡15.00 地面鋪地毯㎡20.00 地面水泥砂漿找平100mm㎡30.00 石材防護(hù)㎡6.50 石材晶面處理（光面）㎡10.50 4地面鋪石材㎡80.00公共 4地面鋪石材㎡85.00公共 地面鋪石材臺(tái)階㎡120.00 6地面石材水刀拼花㎡115.00 石材門檻石㎡175.00公共 泳池內(nèi)水泥砂漿批蕩貼馬賽克㎡83.00 石材門檻石㎡125.00公共不含磨邊5 波打線㎡110.00 地面鋪木地板㎡45.00 不銹鋼收邊條(23.2+15mm)*3mmm15.00 6mm厚l型地毯不銹鋼收邊26+26mmm15.00 20*3mm不銹鋼收口條m10.00 墻、地面防水處理㎡12.00 泳池邊石材壓頂線b=200+250+57m

通過設(shè)備物資成本控制實(shí)際管理,針對(duì)材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)管理及實(shí)例,闡述了成本項(xiàng)目中材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的分析方法。

綜合單價(jià)人工 車站主體 一圍護(hù)工程 1080201008101泥漿護(hù)壁成孔灌注樁 部位：基坑圍護(hù)樁 1.地層情況：綜合考 m17358.86604.8479.48 2080201008102泥漿護(hù)壁成孔灌注樁 部位：基坑圍護(hù)樁 1.地層情況：綜合考 m381.922118.63233.96 3080201007101截樁頭 1.樁頭截面、高度： 綜合考慮 m3214.13516.92174.16 4080205003101磚砌擋土墻 部位：基坑圍護(hù) 1.材料品種：綜合考 m3436.03666.3396.59 5080401001101混凝土柱 部位：構(gòu)造柱 1.截面形式、尺寸： m317.42522.4254.6 6080401004101混凝土圈梁、過梁 部位：冠梁、壓頂梁 、鎖腳梁等 m3726.72538.7465 7

通過對(duì)工程造價(jià)中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)改革的探討,筆者提出若干見解和具體運(yùn)作的辦法。

江蘇省人防安裝工程材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整系數(shù)測算表 編號(hào)材料名稱單位用量定額單價(jià)江蘇單價(jià)價(jià)差（元） 一、材料費(fèi)調(diào)整系數(shù)

四、材料費(fèi)

行業(yè)內(nèi)部技術(shù)資料，請(qǐng)勿傳閱或他用本公司保留此報(bào)價(jià)最終解釋權(quán)蘇州雅信裝飾咨詢電話：0512-89576083 工程名稱：聯(lián)系人： 主材輔料人工單價(jià)合計(jì) 頂面乳膠漆（含5%損耗）m236.3320.02.025.047.01707.5 美國大師1、滿批膩?zhàn)尤?，一遍底漆兩遍面漆?、墻面 應(yīng)平整，無明顯凹凸感，無明顯流墜、泛色。(調(diào)色 另加4/m2)膩?zhàn)臃郏坠?墻面乳膠漆彩涂（含5%損耗）m291.3524.02.025.051.04658.9 美國大師1、滿批膩?zhàn)尤?，一遍底漆兩遍面漆?、墻面 應(yīng)平整，無明顯凹凸感，無明顯流墜、泛色。(調(diào)色 另加4/m2)膩?zhàn)臃郏坠?石膏板吊頂m229.080.015.025.0120.03480.0木龍骨,泰

鐵路工程建設(shè)2002年度材料費(fèi)材料價(jià)差系數(shù)表 (以部鐵建設(shè)[2001]28號(hào)文為材料基價(jià)的工程項(xiàng)目使用) 序　號(hào)地　區(qū)工程類別?、ⅱ＂あア?1路基石方(人力施工)019980199201988019780199311018 2路基石方(機(jī)械施工)019970199101988019780199311017 3路基附屬土石方110001100001981110001100011019 4路基加固及防護(hù)(不含拋填片石)019990199901983019991100011018 5擋土墻(漿砌片石)019980199901981019990199911018 6擋土墻(片石混凝土)019880198801972019890199011011 7擋土墻(鋼筋混凝土)

1季度2季度3季度4季度 2007年100100100110 2008年130130130122 2009年126127127127 2010年134138137152 2011年178178190214 2012年218224224227 2013年227229238230 163.040 130 6% 52250.73 10144.68人工費(fèi)價(jià)差= 人工費(fèi)價(jià)差 人工費(fèi)價(jià)差（正值）=【合同工期內(nèi)月份人工價(jià)指數(shù)計(jì)算平均值÷ 編制其人工價(jià)指數(shù)-（1+風(fēng)險(xiǎn)幅度）】×人工費(fèi)總額 合同工期內(nèi)月份人工價(jià)指數(shù)計(jì)算平均值= 編制其人工價(jià)指數(shù)= 風(fēng)險(xiǎn)幅度= 人工費(fèi)總額（投標(biāo)報(bào)價(jià)人工+聯(lián)系單人工）=

成本分析—從人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例關(guān)系來分析 施工成本包括人工材料機(jī)械現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)四大項(xiàng)，分析成本需要對(duì)這四個(gè)方面進(jìn)行測 算分析。但是成本分析需要經(jīng)過測算才能分析，成本測算是一項(xiàng)對(duì)思路組合及基 礎(chǔ)數(shù)據(jù)要求比較高的一項(xiàng)工作。而我們現(xiàn)在大多數(shù)的同行往往還是通過定額來分 析，我曾經(jīng)發(fā)過一篇帖子說明死套定額的弊端，現(xiàn)在針對(duì)在套定額的情況下如何 做成本分析做比例下浮測算的問題給點(diǎn)思路。歡迎大家討論。 通過本人做的一些工程的成本測算及核算與原預(yù)算或清單對(duì)比結(jié)果來看，以定額 為基礎(chǔ)，從人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例來分析成本可以起到一定的測算效果，尤其在 時(shí)間較緊或分析精度要求不是很高的情況下比較有效。 一、人工、材料分析： 定額中人工費(fèi)往往都是要虧損的（對(duì)不起，我還是堅(jiān)持這個(gè)看法），材料費(fèi)往往 都是賺的； 1、我們先看人工費(fèi)：人工費(fèi)為什么虧損？具體原因不說了，這個(gè)我們看結(jié)果就 好了。 2、我們?cè)倏床牧腺M(fèi)：

目前,我國大型建設(shè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)基本按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求計(jì)價(jià),合同中大多注明主要材料可根據(jù)施工期間市場價(jià)格進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。但如何加強(qiáng)材料價(jià)差調(diào)整的管理,當(dāng)前還未引起建設(shè)單位足夠的重視。運(yùn)用費(fèi)用現(xiàn)值法,結(jié)合工程實(shí)例,對(duì)材料價(jià)差調(diào)整管理中的決策提供理論依據(jù),并為今后類似工程提供借鑒。

通過對(duì)工程造價(jià)中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)改革的探討，筆者提出若干見解和具體運(yùn)作的辦法。

工程造價(jià)的一些問題已知某土建單位工程人工費(fèi)4530元， 材料費(fèi)24160元，機(jī)械費(fèi)1510元，措施費(fèi)5... 1直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =4530+24160+1510= 30200 2直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=30200+5700=35900 3間接費(fèi)=直接費(fèi)*相應(yīng)費(fèi)率=35900*5%=1795 4利潤=(間接費(fèi)+直接費(fèi))*相應(yīng)利潤率=（35900+1795）*7%= 5含稅造價(jià)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*（1+相應(yīng)稅率） =(35900+1795+*(1+%)==(保留2位小數(shù)) 這個(gè)問題還有點(diǎn)多，不知道你是不是搞工程造價(jià)的，計(jì)算方 法有多種，要看以什么為計(jì)算基礎(chǔ) 相關(guān)知識(shí) 1直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)即是直接工程費(fèi)包括 這3種費(fèi)用，再?zèng)]有其他的了 2直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+

工程造價(jià)的一些問題已知某土建單位工程人工費(fèi)4530元， 材料費(fèi)24160元，機(jī)械費(fèi)1510元，措施費(fèi)5... 1直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =4530+24160+1510= 30200 2直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=30200+5700=35900 3間接費(fèi)=直接費(fèi)*相應(yīng)費(fèi)率=35900*5%=1795 4利潤=(間接費(fèi)+直接費(fèi))*相應(yīng)利潤率=（35900+1795） *7%=2638.65 5含稅造價(jià)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*（1+相應(yīng)稅率） =(35900+1795+2638.65)*(1+3.41%)=41709.02747=41709.03( 保留2位小數(shù)) 這個(gè)問題還有點(diǎn)多，不知道你是不是搞工程造價(jià)的，計(jì)算方 法有多種，要看以什么為計(jì)算基礎(chǔ) 相關(guān)知識(shí) 1直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)即

改進(jìn)工程造價(jià)中計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)和價(jià)差調(diào)整的思索

定額單價(jià)564文件單價(jià)463文件單價(jià)價(jià)差（調(diào)增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價(jià)1545.3362246.250.64.4 2定額工日單價(jià)31595.4012654.6067.6013.00 3定額工日單價(jià)89.0262858.8074.2015.40 定額單價(jià)564文件單價(jià)463文件單價(jià)價(jià)差（調(diào)增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價(jià)2276.0752246.250.64.4 2定額工日單價(jià)54378.5162654.6067.6013.00 3定額工日單價(jià)223.7052858.8074.2015.40 合計(jì) 定額單價(jià)564文件單價(jià)463文件單價(jià)價(jià)差（調(diào)增） （元）（元）（元）（元） 1定額工日單價(jià)1576.5912246.250.64.4 2定額