日照市住宅工程質(zhì)量實施分戶驗收補充規(guī)定

1 rzcr-2012-0140002 日照市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會文件 日建發(fā)〔2012〕73號 關(guān)于印發(fā)《日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收 管理規(guī)定》的通知 各區(qū)縣建設(shè)局，各有關(guān)單位： 《日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》已經(jīng)市住房 城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委第24次主任辦公會研究審議通過。現(xiàn)印發(fā) 給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○一二年六月五日 2 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的 使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例》、《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》以及 國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督 管理，適用本規(guī)定。 第三條本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱 分戶驗收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅 工程各檢驗批、分項、分

1 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的使用 功能，根據(jù)（-法律依據(jù)-）《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程 質(zhì)量管理條例》、《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》以及 國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理， 適用本規(guī)定。 第三條本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶 驗收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位（-物業(yè)公司-）， 在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，在住 宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住 宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出 具驗收合格證明的活動。 第四條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當依據(jù)國家和省、市工程 質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。 第五條住宅工程未

-1- 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 （2012年修訂版） 1總則 1.0.1為加強住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能，維護住戶的合法權(quán)益， 根據(jù)國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工 程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本實施細則。 1.0.2本實施細則適用于日照市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建和擴建住宅工程的質(zhì)量分戶驗收 及其監(jiān)督管理。 1.0.3住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本實施細則的規(guī)定外，還應(yīng)符 合相關(guān)法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。 2術(shù)語 2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定組織施工、監(jiān) 理等單位，對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。 2.0.2推算值 根據(jù)設(shè)計文件，由建筑設(shè)計層高、軸線等尺寸減去

1 煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站文件 煙建質(zhì)監(jiān)[2008]9號 關(guān)于印發(fā)煙臺市住宅工程質(zhì)量 分戶驗收補充規(guī)定的通知 各縣市區(qū)質(zhì)監(jiān)站，各有關(guān)單位： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作實施一年來，在相關(guān)各方責任單 位的共同努力下，各項工作全面展開，并初見成效。但是，經(jīng)過 前段時間的實踐，我市住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作還存在一些問 題，特別是近年來國家、省新出臺的相關(guān)規(guī)范，許多內(nèi)容涉及到 住宅工程質(zhì)量。為了進一步完善我市住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作， 現(xiàn)將《煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收補充規(guī)定》印發(fā)給你們，請 遵照執(zhí)行。 二○○八年四月七日 抄送：市建設(shè)局、省質(zhì)監(jiān)總站 2 煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收補充規(guī)定 一、關(guān)于分戶驗收方案編制的問題 分戶驗收方案應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān)理單位在住宅工程主體竣 工驗收前編制完成，在主體驗收后十日內(nèi)，提報質(zhì)監(jiān)站審核，經(jīng) 審查通過后方可實施。 二、關(guān)于分戶驗收開展時間的問題。分戶驗

1 關(guān)于實施住宅工程 質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見 為貫徹落實《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》（京建質(zhì) [2005]999號），加強住宅工程質(zhì)量管理，指導(dǎo)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理 單位實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收，現(xiàn)提出如下指導(dǎo)意見： 一、分戶驗收質(zhì)量標準 住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）應(yīng)依據(jù)國家和本市 工程質(zhì)量標準、規(guī)范，對單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進行驗 收。分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量 驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑 電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等 相關(guān)規(guī)范標準。 二、分戶驗收內(nèi)容 分戶驗收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、 電梯間）、地下車庫劃分為一個子單位工程進行驗收。分戶驗收應(yīng)以 竣

天津某住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)定——第一條本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指住宅工程依據(jù)國家及地方規(guī)范要求，在對各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，對每一戶每一房間（100%）的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量進行的專門驗收?！　〉诙l本工程質(zhì)量分...

天津市住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)定 建質(zhì)安{2006}1064號 執(zhí)行日期：2006年11月1日 第一條：為加強住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工住宅使用工程， 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及 國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條：本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督 管理，適用本規(guī)定 第三條：本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指住宅工程依 據(jù)國家及地方規(guī)范要求，在對各檢驗批、分項、分部工程驗收合 格的基礎(chǔ)上，對每一戶的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量進行的專門驗 收。 第四條：住宅工程質(zhì)量分戶驗收主要包括以下內(nèi)容： （一）建筑尺寸偏差： （二）門窗安裝質(zhì)量： （三）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量： （四）防水工程質(zhì)量： （五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量： （六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量： （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量： （八）結(jié)合實體工程特點，在合同中

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(一) 廊建質(zhì)安[2010]1號 廊坊市建設(shè)局 關(guān)于印發(fā)《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》、《廊坊 市住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督工作實施辦法》的通知 各縣市區(qū)質(zhì)監(jiān)站，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位： 為貫徹省、市分戶驗收工作精神，使分戶驗收工作更加便于操作 和實行，同時為加強對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督,確保住宅工程的施工質(zhì) 量，我站在試點取得一定經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，根據(jù)《河北省住宅工程質(zhì)量 分戶驗收暫行辦法》（冀建法[2008]601號）、《關(guān)于全省住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施有關(guān)工作的通知》（冀建質(zhì)監(jiān)[2008]26號），進一 步細化了分戶驗收的程序、內(nèi)容和方法，現(xiàn)將《廊坊市住宅工程質(zhì)量 分戶驗收實施細則》、《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收監(jiān)督工作實施 辦法》印發(fā)給你們，請在分戶驗收工作中認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中如有 意見和問題，請及時反饋市質(zhì)監(jiān)站備案科。 聯(lián)系電話

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(三) 最后更新時間2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄 工程名稱房 房間 編號 凈高、開間、進深設(shè) 計值(mm) 凈高實測值(mm)開間、進深實 凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±20mm,磚混結(jié)構(gòu)± 30mm 開間、進深允許偏差 16mm(剪力墻±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建設(shè)單位施工單位 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號 注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍。 你是第位訪問者 版權(quán)所有：廊坊市建設(shè)局管理員信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日橋創(chuàng)意制作和技術(shù)支持cop

濰坊市住宅工程質(zhì)量 分戶驗收實施指南 濰坊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 二00七年四月 目錄 第一章概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(1) 第一節(jié)實施住宅工程分戶驗收的背景和意義,,,,,,,(1) 第二節(jié)分戶驗收與竣工驗收和檢驗批驗收的異同點,,,,(3) 第三節(jié)分戶驗收內(nèi)容及確定,,,,,,,,,,,,,,(4) 第四節(jié)分戶驗收一般規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,(5) 第五節(jié)分戶驗收的組織及程序,,,,,,,,,,,,,(7) 第六節(jié)分戶驗收填表要求和資料的收集整理,,,,,,,(7) 第七節(jié)分戶驗收結(jié)果的處理,,,,,,,,,,,,,,(8) 第八節(jié)做好分戶驗收工作的六個結(jié)合,,,,,,,,,,(9) 第二章建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差,

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標準，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 2 嚴格按照國家和河北省工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體

棗莊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一章總則 一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收相關(guān)的概念 （一）分戶驗收的概念 分戶驗收又稱一戶一驗，是指住宅工程竣工驗收前，把每戶住宅（含儲藏室或車庫）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫分別作為一個子單位工程，驗收組對分 戶檢驗批進行專門的驗收。所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量，只有所 含分戶檢驗批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 （二）分戶驗收與竣工驗收的關(guān)系 1、分戶驗收是竣工驗收的前提。未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的工程不得進行竣 工驗收。 2、分戶驗收與竣工驗收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使 用功能質(zhì)量進行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格 的基礎(chǔ)上對單位工程進行全面的驗收。 3、分戶驗收與竣工

1 廊坊市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收 規(guī)范、標準，結(jié)合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質(zhì)量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質(zhì)量控制， 嚴格按照國家和河北省工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)圖審機構(gòu) 審查合格的施工圖設(shè)計文件并結(jié)合本市有關(guān)工程建設(shè)要求 進行施工，工程竣工驗收前建設(shè)單位按本實施細則的要求及 2 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南 （第二號） 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)《重慶市住宅工程 質(zhì)量分戶驗收管理辦法》第七條的要求，制定本實施指南。 請工程建設(shè)各方責任主體單位通過合同約定確認分戶驗 收有關(guān)事項，并結(jié)合工程實際情況認真制定好住宅工程質(zhì) 量分戶驗收方案，做好分戶驗收工作。 一、分戶驗收質(zhì)量標準 分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括住宅建筑規(guī)范 gb50386、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204、砌 體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203、建筑裝飾裝修工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范gb50209、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303、建筑 節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411、智能建筑工程質(zhì)量 驗收規(guī)范gb50339、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207、地

廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則(二) 最后更新時間2010/4/29 附件1： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收指引 （驗收項目、內(nèi)容、檢查方法及標準條文） 序號驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法及數(shù)量標準條文 1 房屋室內(nèi)空間 尺寸 開間、進深、凈高 鋼尺或其他測量儀器檢 查 每戶每間開間、進深各測 2點，凈高測5點 gb50204-200 gb50203-200 2樓地面、墻面 和天棚 樓地面空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查 距檢查面1m處正視無裂 縫和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂紋。 注：空鼓面積 間）不多于２ 5.3.6面層表 等缺陷。 墻面、天棚空鼓、裂縫、 脫層和爆灰 觀察；用小錘輕擊檢查； 檢查技術(shù)處理方案 gb50210-200 之間必須粘接 gb50204-200 重缺陷。 對已經(jīng)出現(xiàn)的 方案,并經(jīng)監(jiān) 理的部位，應(yīng) 墻面抹灰質(zhì)量觀察檢查 gb5

《濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》 濰坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則 第一條為加強住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維 護住戶的合法權(quán)益，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶 驗收管理辦法》(魯建發(fā)[2010]13號)、《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技 術(shù)措施》，結(jié)合我市實際，特制定本細則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程(包括保障性住房、商業(yè)開發(fā)住宅、產(chǎn) 權(quán)式酒店公寓)質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，遵守本細則。 第三條本細則所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指在住 宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住宅 及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的 活動。 第四條住宅工程質(zhì)量

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 表1-1 工程名稱高密市城嘉都市華庭1#樓序號東單元號 建設(shè)單位高密市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司施工單位 高密市海建建筑工程有限公 司 監(jiān)理單位山東智匯工程項目管理有限公司物業(yè)單位 序號綜合驗收內(nèi)容評定結(jié)論 1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 2墻面、地面和頂棚層質(zhì)量 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 3門窗安裝質(zhì)量 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 4防水工程質(zhì)量 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī) 定。 8建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī)定。 9 綜合 驗收 結(jié)論 符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范規(guī)定，同意該戶投入使用。 驗收單位 建設(shè)單位

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 工程名稱：鉆石禮都a2號樓 房號a2樓1單元201號 建設(shè)單位天元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位 吉林省宇信建筑工程有限公 司 監(jiān)理單位 長春市忠承工程建設(shè)監(jiān)理有 限公司 開工日期2006年4月15日 竣工日期2006年10月15日 序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論 1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2門窗安裝質(zhì)量 3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 4防水工程質(zhì)量 5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 8其它規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容 綜合 驗收 結(jié)論 驗 收 單 位 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 （驗收專用章） 單位（項目）負責人 2006年月日 （驗收專用章） 單位負責人 2006年月日 （驗收專用章） 總監(jiān)理工程師 2006年月日 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表 表1-1

住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程 acceptancespecificationforunitqualityofhousingengineering 目次 1總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2術(shù)語,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3基本規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4室內(nèi)地面,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）,,,,,,,,,,,,,, 4.2板塊樓地面面層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.3室內(nèi)樓梯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程,,

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表

1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收培訓(xùn)教材 一．住宅工程質(zhì)量分戶驗收的目的和意義 1.建筑形勢的需要 建筑工程是一種特殊的高價位的商品，其規(guī)模大、成本高、建設(shè) 周期長，通過建筑業(yè)市場經(jīng)濟體制的改革，參建人員施工技術(shù)和 工藝水平還比較落后，建筑材料品種繁多、材料性能質(zhì)量差異很 大，對工程驗收我國的施工驗收規(guī)范及設(shè)計規(guī)范對于竣工的房屋 涉及到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題如：結(jié)構(gòu)裂縫、墻面空鼓 裂縫、外墻外窗滲漏、屋面滲漏、給排水堵塞滴漏、電氣短路失 靈等質(zhì)量問題還沒有明確的驗收界定標準，因此為了進一步提高 工程質(zhì)量水平、預(yù)防和解決住宅工程質(zhì)量問題，提高住戶對住宅 工程質(zhì)量的滿意度，是當前住宅建筑工程質(zhì)量管理的需要。 2.滿足客戶對住宅工程質(zhì)量的期望，確保住宅工程使用功能 住宅工程質(zhì)量分戶驗收，主要是保證住宅工程觀感質(zhì)量和各種使 用功能，維護住戶的合法標益。 3.提高工程質(zhì)量、杜絕質(zhì)量通病的需要