水電開發(fā)征收農(nóng)村移民土地補償價格研究

土地使用權是憲法確定的私有財產(chǎn)權,《物權法》也將土地使用權作為用益物權予以明確保護。那么在涉及對這種私人財產(chǎn)權的征收、征用、拆遷時,就應當考慮補償。然而近年來,在城市房屋拆遷過程中,對土地使用權是否補償、如何補償,出現(xiàn)了一些爭論。在審判實踐中,有關土地使用權的補償糾紛也時有發(fā)生,甚至矛盾激化,影響了社會的穩(wěn)定。有人主張,拆遷只是對房屋進行補償,不對土地進行補償,在面對城市房屋拆遷過程中的土地使用權的補償糾紛時,理論上如何認識,實務上如何處理?就此,本文試從法理上探究并還原土地使用權的應然屬性,這樣,有關問題便可迎刃而解了。

論文資料-征收土地補償協(xié)議(word)可編輯

選擇適宜的移民補償安置模式是西部水電開發(fā)的能否順利開展的重點和難點。文章根據(jù)水庫淹沒后移民家庭占有資產(chǎn)以及分享水電開發(fā)效益的完全性,將水電開發(fā)農(nóng)村移民補償安置模式分為置土安置模式、長效補償安置模式和入股安置模式。對比分析三種補償安置模式對移民收入的影響,得出移民效益共享安置模式是今后水電移民安置模式的發(fā)展方向。在當前的社會經(jīng)濟政策與移民安置政策下,建議我國大中型水電工程應逐漸實行長效補償安置模式,以保證移民收入的可持續(xù)性;從長遠來看,入股安置模式更具合理性。

---------------------------------精選公文范文-------------------------- ----------------精選公文范文---------------- 1 土地補償協(xié)議 各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡收集而來，歡迎您下載，謝謝 甲方：_________ 乙方：_________ _________（以下簡稱“甲方”）與 _________（以下簡稱“乙方”），本著平 等自愿、誠實信用、互利互惠的原則， 根據(jù)國家和_________市有關法律、法規(guī) 和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就 “_________地塊“（以下簡稱“宗地“）的 有關土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。 第一條宗地基本情況 一、宗地位置： 宗地位于_________，四至范圍是： 北臨_________，西臨__

隨著土地市場建立的逐步完善,合理確定房屋拆遷中的補償價格迫在眉睫,筆者就沈陽市拆遷補償?shù)姆亲≌糠盅a償價格確定方法談談自己的看法和意見。根據(jù)《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》(沈陽市人民政府2003年19號令)規(guī)定,在拆遷過程中的補償價格需要通過評估確定。對于居民住宅部分的補償價格由于有大量的商品房銷售價格和二手房銷售價格可以作為比較案例,其補償

土地,是農(nóng)民生存之源,在土地征收補償過程中,職務犯罪頻繁,筆者以某基層檢察院所辦此類案件為例,分析農(nóng)村土地征收補償領域職務犯罪的特點,對此類犯罪高發(fā)的主客觀原因進行探究,重在研制農(nóng)村土地補償領域職務犯罪的預防對策。

在土地征收過程中農(nóng)民土地私權利存在被公權力侵害的現(xiàn)象。來自市場的高額的土地出讓收益是公權力不當行使的誘因,改革現(xiàn)有的土地征收規(guī)則必須從市場規(guī)則入手,在抑制政府征地利益的同時將利益逐步讓度給農(nóng)民,因此對政府公權力的制衡與對農(nóng)戶私權利的保護是不可分割的。本文重點闡釋兩個方面,一是為何要進行征地收益的再分配,二是如何確定利益再分配的標準。

中國一直是一個農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)村土地與城市土地的比例一直未成均衡狀態(tài),農(nóng)村土地面積遠遠超過城市土地.而一個國家的發(fā)展不可避免的需要利用到土地,這個時候占較大面積的農(nóng)村土地在很大程度上成為土地征收的主體.而農(nóng)民沒有其所有的土地之后生存能力或者質(zhì)量會相較之前下降,因此國家有出臺《農(nóng)村土地征收補償條例》.但被征收者認為條例中的補償并不能夠很好的解決其生存問題,這個時候被征收土地所有者與國家或者代表國家的政府自然的產(chǎn)生了矛盾,且隨著社會經(jīng)濟水平的發(fā)展,這種矛盾越來越突出.本文在分析原因的基礎上,參考域外國家的做法,提出一些對未來有建設性的想法.

近年來,隨著中國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和城市化進程的加快,大量農(nóng)村土地被征收和占用,土地補償安置工作成為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要任務。分析了農(nóng)村征地補償過程中存在的一些問題,并在此基礎上為農(nóng)村征地補償出幾點建議。

近些年來,農(nóng)村土地征收補償都是學界研究的熱點,多涉及在國家層面的土地征收補償方式、范圍和標準等方面的研究,但針對湖南省的農(nóng)村土地征收補償研究較少,在理論和實踐層面有待充實和提高。立足湖南省省情,以征收補償制度規(guī)范體系為基礎,土地征收補償標準為重點,被征地農(nóng)民合法權益為核心,研究湖南省農(nóng)村土地征收補償,具有現(xiàn)實的必要性。

文章通過對我國目前的土地征收補償?shù)姆纱嬖谝恍┲贫取⒃O計理念等問題和缺陷的具體分析,提出了一些解決的途徑和建議,希望能夠完善我國農(nóng)村土地征收補償制度,從而更有效的保護農(nóng)民的土地權益。

我國目前的土地征收補償制度形成于計劃經(jīng)濟時代,具有強烈的行政化色彩,無法適應今天市場經(jīng)濟的形勢,該制度已經(jīng)顯現(xiàn)出越來越多的弊端。因此,探討建立公平、合理的土地征收補償制度,對于保障被征地農(nóng)民合法權益、建設社會主義和諧社會具有重大意義。

征地補償問題是征地制度的核心問題,也是我國現(xiàn)行征地制度備受關注和責備的焦點,同時也是我國現(xiàn)行征地制度改革的難點所在。在土地征收過程中,除對農(nóng)民的補償標準偏低之外,補償費用的分配也十分混亂,不利于農(nóng)民權益的保障和社會的安定團結。就農(nóng)村土地征用制度中的補償問題進行研究,并就其完善提出一定的建議具有重要的理論和現(xiàn)實意義。

農(nóng)村土地征收補償制度創(chuàng)新研究 楊曉 【摘要】目前的土地征收補償制度弊端重重，嚴重侵犯了農(nóng)民的土地權益，不利 于失地農(nóng)民生活水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟的長遠發(fā)展。通過制度創(chuàng)新的方式，使土 地補償制度真正發(fā)揮失地農(nóng)民生活穩(wěn)定器的作用是文章的研究主旨。 【關鍵詞】土地征收；補償方式；制度創(chuàng)新 加快新型城鎮(zhèn)化進程，提高城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平是2010年湖南省委經(jīng)濟工 作會議均明確提出的目標。城市城區(qū)的擴容提質(zhì)意味著我省征地步伐的進一步提 速，意味著失地農(nóng)民進一步增多。由于立法的不完善，在征地過程中農(nóng)民權益屢 遭侵犯已是屢見不鮮的事情。建設和諧農(nóng)村，就要正視城鄉(xiāng)發(fā)展中的種種制度性 障礙，為農(nóng)業(yè)發(fā)展構建合理制度；就是要正視土地征收中發(fā)生的侵害農(nóng)民基本土 地權益的現(xiàn)象。對土地征收補償問題進行研究，為解決失地農(nóng)民問題提供理論依 據(jù)，即是保護失地農(nóng)民合法權益的必須，也是建設和諧農(nóng)村的應有之義。

隨著社會的變遷,“三農(nóng)”領域中的農(nóng)村土地征收補償問題日益變?yōu)樯鐣P注的焦點.現(xiàn)在很多地方為了追求經(jīng)濟效益,大范圍征收農(nóng)村土地、開發(fā)工業(yè)園,造成土地資源浪費和濫用.在此環(huán)境下,部分農(nóng)民因為土地被征收而并未得到合理的安置,生活得不到保障,社會矛盾越來越明顯.相應地,如何通過怡當?shù)闹贫仍O計來對被征地農(nóng)民進行合理的補償與安置,解決其生存問題和長遠生計,確保其合法權益不被侵犯并得到有效救濟,是當前我國應當重點研究和解決的重大問題.

近些年來,農(nóng)村土地征收補償都是學界研究的熱點,多涉及在國家層面的土地征收補償方式、范圍和標準等方面的研究,但針對湖南省的農(nóng)村土地征收補償研究較少,在理論和實踐層面有待充實和提高.立足湖南省省情,以征收補償制度規(guī)范體系為基礎,土地征收補償標準為重點,被征地農(nóng)民合法權益為核心,研究湖南省農(nóng)村土地征收補償,具有現(xiàn)實的必要性.

在經(jīng)濟發(fā)展取得了豐碩成果的同時,大量因為征收、拆遷而引發(fā)的矛盾也開始顯現(xiàn),這勢必會影響社會穩(wěn)定和人民群眾的幸福感。如何才能合理合情合法地對征收的農(nóng)村集體土地進行補償,不損害各方合法利益的同時,又能積極推動農(nóng)村土地征收和效用最大化,具有很強的現(xiàn)實意義。旨在分析農(nóng)村集體土地征收補償機制現(xiàn)狀,找到集體土地征收補償法律制度中存在的問題,有針對性地提出解決措施,以期為農(nóng)村集體土地征收補償機制提供借鑒。

—1— 廣州市增城區(qū)征收集體土地 補償管理辦法 （代擬征求意見稿） 第一章總則 第一條為規(guī)范我區(qū)征收集體土地補償管理，維護被 征地農(nóng)民集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、青苗和地上附著物產(chǎn)權人 等相關權利人（以下簡稱“被征地單位”）的合法權益，保障 我區(qū)征地補償安置工作有序進行，根據(jù)《中華人民共和國 土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣 東省實施辦法》、《廣東省征 地補償保護標準（2016年修訂調(diào)整）》、《廣州市人民政府 辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦 法的通知》（穗府辦規(guī)[2017]10號）等有關規(guī)定，結合我區(qū) 實際，制定本辦法。 第二條除國家、省和市另有規(guī)定外，增城區(qū)轄區(qū)內(nèi) 依法征收農(nóng)民集體土地的補償適用本辦法。 第三條廣州市增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局（以下簡稱 “區(qū)國土規(guī)劃局”）代表區(qū)人民政府

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規(guī)來規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關方面的法律關系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關于城市房屋征收補償?shù)南嚓P法律文獻的歷史變遷來看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a

土地征收補償研究

自新中國成立以來,我國實行城市土地國有和農(nóng)村土地集體所有的土地制度,為更好地促進國家經(jīng)濟發(fā)展,我國適當對農(nóng)村集體土地實行征收,即國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。這項政策本是既有利于國家長遠經(jīng)濟發(fā)展,又維護了被征收土地的農(nóng)民利益的政策,有積極作用。

自新中國成立以來,我國實行城市土地國有和農(nóng)村土地集體所有的土地制度,為更好地促進國家經(jīng)濟發(fā)展,我國適當對農(nóng)村集體土地實行征收,即國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。這項政策本是既有利于國家長遠經(jīng)濟發(fā)展,又維護了被征收土地的農(nóng)民利益的政策,有積極作用。但是,在實施過