司法考試土地房地產(chǎn)法模擬試題及答案解析

例題：1.甲欠乙債務(wù)500萬(wàn)元，將自己位于某機(jī)關(guān)大院內(nèi)的一幢樓房抵押給 了乙，并于2003年5月10日正式簽訂了抵押合同，后又到房屋管理部門辦理了登記。2003 年10月，甲經(jīng)批準(zhǔn)在樓房頂層上面加蓋了一層用于存放雜物。2004年5月10日，甲的500 萬(wàn)元債務(wù)到期未能清償。那么關(guān)于乙行使抵押權(quán)的說法正確的是(d)a.乙可以拍賣房屋， 并就拍賣所有所得優(yōu)先受償b.乙可以拍賣房屋，但必須將拍賣新增的一層所得返還給甲， 就剩余的全部?jī)?yōu)先受償c.乙無(wú)權(quán)拍賣房屋，因?yàn)樵摲课菔窃趧潛艿耐恋厣辖ǖ膁. 乙可以拍賣該房屋，但是應(yīng)當(dāng)先從拍賣價(jià)款中繳納相當(dāng)于土地出讓金的款額，并扣除新增一 層的所得后，就剩余的所得優(yōu)先受償考查知識(shí)點(diǎn)：劃撥房地產(chǎn)的抵押2.遠(yuǎn)大房地 產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得了300畝土地的土地使用權(quán)進(jìn)行商品房的建設(shè)，約定的動(dòng)工開 發(fā)期為200

www.***.***各類考試歷年試題答案免費(fèi)免注冊(cè)直接下載 2011年10月全國(guó)自考房地產(chǎn)法參考答案 1 全國(guó)2011年1月自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共33小題，每小題1分，共33分） 1.在我國(guó)，土地使用權(quán)（） a.不得轉(zhuǎn)讓或抵b.可以轉(zhuǎn)讓或抵押c.可以轉(zhuǎn)讓不能抵押d.不能轉(zhuǎn)讓可以抵押 2.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系屬于（） a.物業(yè)公司監(jiān)督管理行為b.建筑規(guī)劃投資行為 c.開發(fā)商與所有權(quán)人交易行為d.政府管理、監(jiān)督行為 3.房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體是（） a.國(guó)家機(jī)關(guān)b.企事業(yè)單位c.土地和房屋d.社會(huì)團(tuán)體 4.承包方對(duì)其承包的基本農(nóng)田，不得進(jìn)行．．．．的行為是（） a.有償流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)b.自主地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) c.

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)模擬試題及答案（一） 1.土地的使用權(quán)是指對(duì)國(guó)家或農(nóng)民集體所有的土地()的權(quán)利。 a、占有b、處置c、使用d、收益 2.房地產(chǎn)租賃是指以支付租金的方式從房屋所有人或土地使用人那里獲得的對(duì)房地產(chǎn) 的()權(quán)利。 a、占有b、使用c、收益d、處置 3.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()。 a、房屋b、構(gòu)筑物c、其它定著物 4.房地產(chǎn)是指土地、()及其它定著物。 a、房屋b、構(gòu)筑物c、建筑物 5.房地產(chǎn)可視為()的結(jié)合。 a、實(shí)物b、權(quán)益c、區(qū)位d、收益 6.某宗房地產(chǎn)的區(qū)位是指該宗房地產(chǎn)的()。 a、地理坐標(biāo)位置b、到重要場(chǎng)所的距離 c、去往其他地方的便捷性d、可及性 e、周圍環(huán)境、景觀 7.最常見和最簡(jiǎn)單衡量區(qū)位好壞的是()。 a、可及性b、便捷性c、距離d、環(huán)境 8.現(xiàn)在，在城市中生活，人們?cè)絹?lái)越重視的是()。 a

二00八年江蘇省工程造價(jià)專業(yè)人員資格考試 市政造價(jià)案例分析模擬試卷 （出題人：常州市工程造價(jià)管理處余杰） 一．某污水管按國(guó)標(biāo)95s222基礎(chǔ)為120°砼施工，采用1m3反鏟挖掘機(jī) 挖ⅲ類土方（不裝車）和明排水施工及人配合下管，1米以下為濕土。不需 要翻挖道路結(jié)構(gòu)層，挖、填土方場(chǎng)內(nèi)調(diào)運(yùn)40m（55kw推土機(jī)推土），不考慮機(jī) 械進(jìn)退場(chǎng)。用工程量清單規(guī)則、計(jì)價(jià)表規(guī)則分別計(jì)算該工程土方部分的工程量并代入子目編 碼。（缺方內(nèi)運(yùn)按8噸自卸汽車、運(yùn)3km、不考慮土源費(fèi)，填方密實(shí)度：93%，機(jī)械回填。每 座圓形雨水檢查井體積暫定3.2m3） 工程量計(jì)算書 序 號(hào) 編號(hào)/計(jì)價(jià)表編號(hào) 項(xiàng)目名稱（含項(xiàng)目特征） /計(jì)價(jià)表子目名稱 單位 /計(jì)價(jià)表單位 工程量計(jì)算式 數(shù)量/計(jì) 價(jià)表數(shù)量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 得分 管徑 d 管壁厚

房地產(chǎn)策劃師考試模擬試題（一） 一、單選題 1、按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細(xì)準(zhǔn)確地畫 出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱為（c） a、進(jìn)度圖b、藍(lán)圖c、施工圖d、設(shè)計(jì)圖 2、建筑材料按化學(xué)組成分為無(wú)機(jī)材料、有機(jī)材料和（d） a、天然材料b、防水材料c、人造材料d、復(fù)合材料 3、材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為（d） a、孔隙率b、密實(shí)度c、硬度d、強(qiáng)度 4、土地調(diào)查是為查清土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布和（a） 而進(jìn)行的調(diào)查。 a、權(quán)屬狀況b、位置c、土地用途d、共用情況 5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》 規(guī)定稅率分別為7%、5%和（a） a、1%b、2%c、10%d、8% 6、城市規(guī)劃應(yīng)根據(jù)人居環(huán)境科學(xué)理論，實(shí)現(xiàn)自然、人 文、社會(huì)、居住和（d）共五個(gè)系統(tǒng)的有機(jī)統(tǒng)一。 a、藝術(shù)b、

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)模擬試題 一、單選題 1．我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 其中一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于（b）。 a.1000萬(wàn)元b.2000萬(wàn)元 ｃ.3000萬(wàn)元ｄ.4000萬(wàn)元 2．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（d） a房屋出租b房地產(chǎn)抵押c土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓d土地使用權(quán)出讓 3．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓 年限，其中居住用地最高出讓年限為（d）。 a40年b60年c50年d70年 4．房地產(chǎn)租金已收租金額占應(yīng)收租金額的百分比稱為（b） a租金收繳計(jì)劃完成率b租金收繳率 c欠租戶發(fā)

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判斷題 1、直接代理是指報(bào)關(guān)企業(yè)接受委托人的委托，在進(jìn)行報(bào)關(guān)的時(shí)以報(bào)關(guān)企業(yè)自身的名義向海關(guān) 辦理報(bào)關(guān)。 2、我國(guó)報(bào)關(guān)企業(yè)目前大都采取直接代理形式代理報(bào)關(guān)，即接受委托人(進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人) 的委托，以報(bào)關(guān)企業(yè)自身的名義向海關(guān)辦理進(jìn)出口報(bào)關(guān)手續(xù)。 3、帶有綠色標(biāo)志的通道適用于攜運(yùn)物品在數(shù)量上和價(jià)值上都超過免稅限額的旅客。 4、我國(guó)海關(guān)現(xiàn)行的領(lǐng)導(dǎo)體制是垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。() 5、中華人們共和國(guó)海關(guān)是國(guó)家的進(jìn)出國(guó)境監(jiān)督管理機(jī)關(guān)。 6、海關(guān)總署受國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)，地方直屬海關(guān)受海關(guān)總署和地方政府雙重領(lǐng)導(dǎo)。() 7、海關(guān)總署是國(guó)務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu);直屬海關(guān)由海關(guān)總署領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)管理一定區(qū)域范圍內(nèi)海關(guān) 業(yè)務(wù)的海關(guān)。 8、中國(guó)海關(guān)是國(guó)家的行政管理機(jī)關(guān)，致力于維護(hù)國(guó)家主權(quán)和利益，促進(jìn)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和科技 交往，保障國(guó)家的政治、經(jīng)濟(jì)不受損害，保障社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)。 9、我國(guó)的關(guān)境大于國(guó)境。 10、武

一、名詞(3*5) 1、房地產(chǎn)法 2、物業(yè) 3、異產(chǎn)毗連房屋 4、房屋拆遷 5、土地使用權(quán) 二、選擇(1*10) 1、房地產(chǎn)抵押權(quán)，不是一種() a從屬權(quán)利b對(duì)房地產(chǎn)的支配權(quán) c優(yōu)先受償權(quán)d擔(dān)保物權(quán) 2、當(dāng)拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和 過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由 a房屋拆遷主管部門裁決b人民政府裁決 c人民法院裁決d仲裁機(jī)構(gòu)裁決 3、物業(yè)管理公司的權(quán)利不包括() a依照物業(yè)委托合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi) b要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理 c選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù) d制定實(shí)施年度物業(yè)管理工作計(jì)劃 4、在下列國(guó)有企業(yè)改革方式中，對(duì)劃撥土地使用鼾，可以保留劃撥方式的是() a國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的 b非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有獨(dú)資公司的 c國(guó)有企業(yè)改組為國(guó)有獨(dú)資公司的 d國(guó)有企業(yè)改組為有限責(zé)任公司的 5

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)模擬試題 一、單選題 選擇題答案 1．我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè) 資質(zhì)等級(jí)。其中一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于（）。 a.1000萬(wàn)元b.2000萬(wàn)元 ｃ.3000萬(wàn)元ｄ.4000萬(wàn)元 b 2．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（） a房屋出租b房地產(chǎn)抵押c土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓d土地使用權(quán)出讓 d 3．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地 的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為（）。 a40年b60年c50年d70年 d 4．房地產(chǎn)租金已收租金額占應(yīng)收租金額的百分比稱為（） a租金收繳計(jì)劃完成率b租金收繳率 c欠租戶發(fā)生率d陳欠租金收繳率 b 5．（）是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》模擬試題（二） 一、選擇題（每題2分，共20分） 1．下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是（） a房屋出租b房地產(chǎn)抵押c土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓d土地使用權(quán)出讓 2．在土地一級(jí)市場(chǎng)上，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性的強(qiáng)弱可以采用不同的土地使用權(quán)出讓方式，其中在一定程 度上排斥了市場(chǎng)機(jī)制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是（）。 a協(xié)議出讓b招標(biāo)出讓c拍賣出讓d投標(biāo)出讓 3．《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年 限，其中工業(yè)用地最高出讓年限為()。 a40年b60年c50年d70年 4．實(shí)收房地產(chǎn)租金占計(jì)劃房地產(chǎn)租金的百分比稱為（） a租金收繳計(jì)劃完成率b陳欠租金收繳率 c欠租戶發(fā)生率d租金收繳率 5．我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/12 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題及答案(四) 房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題房地產(chǎn)估價(jià)模擬試題答案房地產(chǎn)估 價(jià)師考試 【-山西房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案】2017年房地產(chǎn)估價(jià) 師模擬試題及答案(四) 小編為你整理 “2017年房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題及答案(四)”哦，歡迎廣大 網(wǎng)友前來(lái)學(xué)習(xí)，希望對(duì)你有所幫助!更多資訊關(guān)注本網(wǎng)站的 更新吧! 1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。 a.商品住房 b.限價(jià)商品住房 c.經(jīng)濟(jì)適用住房 d.廉租住房 答案：d 解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠 道，要切實(shí)保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房

1、誠(chéng)實(shí)信用是一切正當(dāng)社會(huì)行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則。 2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其客戶之間發(fā)生的代理關(guān)系屬于法定代理。 3、房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。 4、十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為限制 民事行為能力人。 5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無(wú)資格 向要約人作出承諾。 6、如果當(dāng)事人約定的定金比例超過主合同標(biāo)的額的20%，整個(gè)定金條款無(wú)效。 7、用于商品房開發(fā)建設(shè)的土地可以采取協(xié)議方式出讓。 8、土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。 9、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑 置土地，滿2年未動(dòng)開發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。 10、廉租住房的房源包括政府新建、收購(gòu)、改建等方式獲得，不包括社會(huì)捐贈(zèng)的方式。 11、國(guó)有土地短期租賃一般不超過5年，

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/12 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題及答案(四) 房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題房地產(chǎn)估價(jià)模擬試題答案房地產(chǎn)估 價(jià)師考試 【-山西房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案】2017年房地產(chǎn)估價(jià) 師模擬試題及答案(四) 小編為你整理 “2017年房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題及答案(四)”哦，歡迎廣大 網(wǎng)友前來(lái)學(xué)習(xí)，希望對(duì)你有所幫助!更多資訊關(guān)注本網(wǎng)站的 更新吧! 1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。 a.商品住房 b.限價(jià)商品住房 c.經(jīng)濟(jì)適用住房 d.廉租住房 答案：d 解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠 道，要切實(shí)保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房

1、應(yīng)用科學(xué)的投資組合理論，可以大幅度降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)，也可以使系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)有一定程度的降低。() a、對(duì) b、錯(cuò) 2、商業(yè)物業(yè)的購(gòu)買者大都是以投資收益為目的，靠物業(yè)出租或出售經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收投資并賺取投資收益，另一部分是為了自用的 目的。() a、對(duì) b、錯(cuò) 3、項(xiàng)目總投資估算包括()。 a、前期投資 b、開發(fā)建設(shè)投資 c、經(jīng)營(yíng)資金 d、后期投資 4、可行性研究就是在投資決策前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法。它要求綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的()。 a、社會(huì)的認(rèn)同性 b、技術(shù)先進(jìn)性和適用性 c、經(jīng)濟(jì)合理性 d、建設(shè)的可能性 5、下列有關(guān)各種系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的含義闡述不正確的是()。 a、通貨膨脹也成為購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比，購(gòu)買力提高給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) b、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)是指投資者所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求

單選題 1、在委托代理法律關(guān)系中，如果因?yàn)槭跈?quán)不明確而給第三人造成損失，（d）。 a．由被代理人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任b．由代理人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任 c．由被代理人和代理人按照約定各自承擔(dān)賠償責(zé)任d.被代理人要向第三人承 擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 2、某施工企業(yè)和某建設(shè)單位于1999年5月10日簽訂了一份工程施工合同，合 同約定建設(shè)單位應(yīng)于2001年9月10日前支付所有工程款，但建設(shè)單位一直未按 約定支付。那么，施工企業(yè)的訴訟有效期限至（d）。 a．2001年5月10日b．2001年9月10日c．2002年9月10日d．2003 年9月10日 3、自物權(quán)，又稱（b），是指權(quán)利人對(duì)于自己所有物享有的占有、使用、收益和 處分的權(quán)利。 a．抵押權(quán)b．所有權(quán)c．留置權(quán)d．質(zhì)權(quán) 4、全民所有制企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于（b）。a．自物權(quán)b．用益物權(quán)c．擔(dān) 保物權(quán)

2012年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及答案 總分：100分及格：60分考試時(shí)間：150分 共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。 (1)進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行（）。

水泥 一、名詞解釋 1、普通硅酸鹽水泥： 2、廢品水泥 3、礦渣硅酸鹽水泥的不合格品（） 4、初凝時(shí)間 5、終凝時(shí)間 二、填空題 1、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)為（） 2、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的的實(shí)施日期為（） 3、水泥強(qiáng)度等級(jí)42.5r中“r”代表（） 4、取樣應(yīng)有代表性，可連續(xù)取，也可從（）部位取等量樣品，總量 至少12kg。 5、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》標(biāo)準(zhǔn)中各強(qiáng)度等級(jí)水泥的（）齡 期強(qiáng)度不得低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。 6、凡由硅酸鹽水泥熟料、（）規(guī)定的混合材料，總摻量15％～50％、 適量石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料，稱為復(fù)合硅酸鹽水泥。 7、《水泥膠砂強(qiáng)度檢驗(yàn)方法（iso法）》標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)為（） 8、水泥試體成型、安定性試驗(yàn)室應(yīng)保持（） 9、水泥膠砂試體成型用水，在仲裁或其他重要試驗(yàn)用（） 10、水泥膠砂攪拌時(shí)，各攪拌階

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理第一套模擬試題 一.單選題： 1.寫字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/m2．年,則其面臨（） a．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn) b．周期風(fēng)險(xiǎn) c．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) d．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 解析：通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)也稱購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比， 購(gòu)買力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)收益是通過他人分期付款的方式獲得時(shí)，投資者就面臨 著最嚴(yán)重的購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)。以固定租金方式出租的物業(yè)租期越長(zhǎng)，投資者所承擔(dān)的購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn) 就越大。 2.香港新鴻基公司董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10％，這是基 于（）的考慮結(jié)果。 a．大陸政策多變 b．占領(lǐng)世界投資市場(chǎng) c．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 d．投資組合 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 解析：投資者是在一個(gè)固定的預(yù)期收益率下使風(fēng)險(xiǎn)降低或是在一個(gè)預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險(xiǎn)下 使收益最大化的投資組合。也就是說既

一、單項(xiàng)選擇題 1.房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型不包括（）。 a.居住物業(yè) b.商業(yè)物業(yè) c.新興物業(yè) d.酒店與休閑娛樂設(shè)施物業(yè) 2.平均建設(shè)周期（cpt），指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從開工到竣工使用所占用的是時(shí)間 長(zhǎng)短。在數(shù)值上，平均建設(shè)周期=（）。 a.房屋施工面積/建筑面積 b.建筑面積/所有建筑面積 c.房屋施工面積/新竣工面積 d.可以房屋面積/房屋總面積 3.被邀請(qǐng)參加招標(biāo)的承包商通常在（）之間。 a.1-3個(gè) b.3-5個(gè) c.3-10個(gè) d.5-10個(gè) 4.假設(shè)上述的兩居室每套價(jià)格提高5萬(wàn)元，會(huì)減少多少購(gòu)買者，如對(duì)此問題進(jìn)行調(diào)查，則屬 于（）。 a.因果性調(diào)查 b.描述性調(diào)查 c.試探性調(diào)查 d.假設(shè)性調(diào)查 5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析入住率，這種 調(diào)查方法屬于（）。 a.觀察法