商服用房二次裝修給防火帶來(lái)問(wèn)題

高層建筑的消防安全是當(dāng)前越來(lái)越突出的新問(wèn)題。一方面是全國(guó)的高層建筑越建越多,高層建筑本身存在著一定的消防隱患;另一方面,建筑竣工后,業(yè)主入住,對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行二次裝修,可能會(huì)引發(fā)新的消防問(wèn)題。

二次裝修審圖重點(diǎn) 前言 二次裝修審圖參照文件涵蓋：《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《高層民 用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》、《商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》、 《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心建筑防火技術(shù)要求》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)步行街店鋪店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則及管控要 點(diǎn)》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》、《建筑防排煙技術(shù)規(guī)定》等國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范 的規(guī)定。 二次裝修商戶圖紙?zhí)峤唬?商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例1:50）要求租戶 提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2份，并至少包括下列內(nèi)容： 裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書 包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。 裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。 標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置。 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。

a2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 工程名稱：中國(guó)石油獨(dú)山子石化公司改擴(kuò)建煉油及新建乙烯工程 工業(yè)廢物處理裝置（焚燒爐）編號(hào)： 致：大慶石化工程有限公司焚燒爐，堿渣監(jiān)理（監(jiān)理單位） 我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了中國(guó)石油獨(dú)山子改擴(kuò)建煉油及新建乙烯工程 工業(yè)廢物處理裝置（焚燒爐）綜合樓二次裝修工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單 位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。 附：施工（方案） 承包單位（章）北京華福工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理 日期 監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師 日期 總監(jiān)理工程師審查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)大慶石化工程有限公司 總監(jiān)理工程師 日期 中油獨(dú)山子石化改擴(kuò)建煉油及新建乙烯 工程工業(yè)廢物處理裝置（焚燒爐） 綜合樓二次裝修 施 工 方 案 編制人: 審核人: 江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán) 目錄 第一章工程概況 第二章施工技術(shù)方案 第三章

1.目的 為進(jìn)一步規(guī)范百貨的二次裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以打造“精品流行”百貨為原則，以符合各項(xiàng)管理規(guī)定為宗旨，特制定本 辦法。 2.適用范圍 2.1百貨 商場(chǎng)專柜設(shè)計(jì)規(guī)范 商場(chǎng)將傾心打造“精品流行”氛圍的百貨商場(chǎng)，請(qǐng)各廠商極力配合我司的工作。 專柜廠商在收到我司店柜所屬范圍平面圖后，必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，若我司所提供的專柜 平面尺寸圖與現(xiàn)場(chǎng)存在尺寸誤差，須及時(shí)與我司聯(lián)系，否則我司不承擔(dān)任何責(zé)任。如對(duì)設(shè)計(jì)、施工 上有任何疑問(wèn)，應(yīng)盡快聯(lián)系我司對(duì)口商品部協(xié)調(diào)處理。一切未經(jīng)批準(zhǔn)及違規(guī)的設(shè)計(jì)裝修，銀座百貨 保留提出要求整改或在告知專柜廠商后，代為執(zhí)行整改的權(quán)力，整改所需的材料、施工及行政費(fèi)用 均由專柜廠商承擔(dān)。 一、邊廳品牌營(yíng)業(yè)區(qū)域設(shè)計(jì)規(guī)范： a．商場(chǎng)各層按平面規(guī)劃設(shè)計(jì)確定的區(qū)域進(jìn)行公共通道區(qū)域和營(yíng)業(yè)區(qū)區(qū)分。品牌邊廳均采用展示高 背自然隔斷，邊廳高背統(tǒng)一高度；展示高背必須以通道

61539部隊(duì)宿舍樓工程二次裝修工程施工組織設(shè)計(jì) -1- 第一章編制依據(jù) 1、“61539部隊(duì)宿舍樓工程二次裝修工程”施工招標(biāo)文件； 2、施工圖紙； 3、相關(guān)國(guó)家及地方施工驗(yàn)收規(guī)范； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》gbj50240-2001； 《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gbj50300-2001； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50209-2002； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》gb50325-2001； 《北京市建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》gbj/t01-42-99； 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》jgj113-97； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50210-2001； 《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50327-2001； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》gb50325-2001； 《建筑電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-200

住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 （二次裝飾裝修） （一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-2003住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) gb50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （二）基本規(guī)定 1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。 2、住宅裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能、阻然、環(huán)保型材料及產(chǎn)品。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰 的材料。 3、裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書及有關(guān)檢測(cè)報(bào)告并驗(yàn)收合格。 4、裝飾設(shè)計(jì)和施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得改變承重結(jié)構(gòu)。不得破 壞外立面；在施工中嚴(yán)禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。 5、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)立臨時(shí)用電系統(tǒng)，并設(shè)有漏電保險(xiǎn)器；臨時(shí)用電電線路應(yīng)避開 易燃、易爆物品堆放地。

本文結(jié)合《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,分析目前流行的住宅二次裝修中所存在的問(wèn)題和解決的辦法,倡導(dǎo)人們更新概念,“輕裝修,重?cái)[設(shè)”,創(chuàng)造一個(gè)綠色、環(huán)保、溫馨的生活空間。

淺談建筑的二次裝修

住宅二次裝修的誤區(qū)

二次裝修審圖重點(diǎn) 前言 二次裝修審圖參照文件涵蓋：《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《高層民 用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》、《商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》、 《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心建筑防火技術(shù)要求》、《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)步行街店鋪店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則及管控要 點(diǎn)》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》、《建筑防排煙技術(shù)規(guī)定》等國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范 的規(guī)定。 二次裝修商戶圖紙?zhí)峤唬?商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例1:50）要求租戶 提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2份，并至少包括下列內(nèi)容： 裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書 包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。 裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。 標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置。 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。

"家裝是個(gè)無(wú)底洞,商品房首次裝修花錢,二次裝修更花錢。"這是不少有過(guò)裝修經(jīng)歷的人對(duì)家裝最直觀的感受。為什么會(huì)有這樣的感受呢?專家認(rèn)為有兩點(diǎn)原因造成了業(yè)主的困擾。

考慮到"噴涂"對(duì)墻面底材的要求,故施工對(duì)象基本以新毛坯房為主,有不少讀者來(lái)電詢問(wèn)自家的老房、全裝修房能不能選擇"噴涂"。正好這次編輯自己請(qǐng)了個(gè)施工隊(duì)局部改造自己的全裝修房,墻面就請(qǐng)了華潤(rùn)來(lái)做"噴涂",效果不錯(cuò),下面我就介紹大致一個(gè)流程,讓大家了解一下所需時(shí)間及費(fèi)用。

二次裝修水電改造問(wèn)題 在二次裝修中，水電等線路的改造是一項(xiàng)特別重要的工程，而且?guī)缀跫壹叶紩?huì)涉及。尤其是 一些老舊的房屋，如果不改水電，已經(jīng)無(wú)法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險(xiǎn)。那么， 在這么重要的改造過(guò)程中，大家應(yīng)該注意什么呢？請(qǐng)看專家詳細(xì)道來(lái)。 水路改造 上水改造非常必要 “使用年限已經(jīng)達(dá)到15年以上的房屋，二次裝修中，一定要對(duì)上水管路進(jìn)行改造?！遍熯_(dá) 集團(tuán)副總裁王英華詳細(xì)解釋了其中原因：首先，北京水質(zhì)較硬，上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后， 礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢，導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多，影響家庭用水的健康。其次，1990 年以前建成的住宅，多使用鍍鋅鐵管，由于水的氧化作用，會(huì)造成管路局部銹蝕及污染，尤 其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是 水管斷裂。1990年以后流行的鋁塑管或pp-r管pe管等新型水管也會(huì)老

淺談住房“二次裝修”中存在的問(wèn)題及對(duì)策

. . xx休閑館 裝修消防設(shè)計(jì)專篇 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》gb50016-2006； 《建筑部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)》gb50222-95（2001年版） 《建筑部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)》（gb50354-2005） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》gb50084-2001(2005年版)； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》（gb50116-98） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)》（gb50140-2005） 二、工程概況： 本裝修項(xiàng)目位于xx商業(yè)樓的二層、三層、四層(局部)，裝修后作為桑拿休閑會(huì)所使用，屬于多層 建筑物的娛樂(lè)場(chǎng)所。其中二層作餐廳（廚房）、桑拿沐浴、沐足使用；三層作休息室、健身室、沐足、 按摩房使用，四層作按摩房使用。 三、總平面： 本裝修項(xiàng)目所在的商業(yè)樓為一棟六層鋼筋砼結(jié)構(gòu)建筑物，占地面積xx平方米，建筑面積xx平方 米，樓高20.5米

消防報(bào)審需準(zhǔn)備資料 建筑工程裝修施工圖消防設(shè)計(jì)審核應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料： （1）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；--設(shè)計(jì)單位在表格的”工程簡(jiǎn)要說(shuō)明”一 欄需要蓋公章 （2）建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件(或企業(yè)名稱核準(zhǔn)) （3）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件(并蓋設(shè)計(jì)單位公章) (4)原建筑工程消防設(shè)計(jì)審核或驗(yàn)收合格的法律文件 (5)消防設(shè)計(jì)文件 ①封面：項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)單位、日期。 ②扉頁(yè)：設(shè)計(jì)單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓 名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。 ③設(shè)計(jì)文件目錄 ④設(shè)計(jì)說(shuō)明書 ⑤裝修圖紙,含裝修施工藍(lán)圖（含平面圖、立面圖、吊頂圖、吊頂及墻體剖面圖、電 氣圖、滅火器配置圖）--要蓋上有裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)紅章； ⑥原設(shè)計(jì)圖紙,進(jìn)行裝修的建筑或所在樓層的原建筑平面圖及總平面圖（蓋有消防 審核章） 6、委托書。 申請(qǐng)報(bào)

二次裝修消防設(shè)計(jì)專篇 xx休閑館 裝修消防設(shè)計(jì)專篇 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50016-2006; 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gb50222-95(2001年版) 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》(gb50354-2005) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50084-2001(2005年版); 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50116-98) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50140-2005) 二、工程概況: 本裝修項(xiàng)目位于xx商業(yè)樓的二層、三層、四層(局部)，裝修后作為桑拿休閑 會(huì)所使用，屬于多層建筑物的娛樂(lè)場(chǎng)所。其中二層作餐廳(廚房)、桑拿沐浴、沐足 使用;三層作休息室、健身室、沐足、按摩房使用，四層作按摩房使用。 三、總平面: 本裝修項(xiàng)目所在的商業(yè)樓為一棟六層鋼筋砼結(jié)構(gòu)建筑物，占地面

淺談建筑的二次裝修

采訪問(wèn)題：1、二次裝修會(huì)對(duì)你的正常生活影響很大嗎？2、你最想對(duì)你家的什么地方“動(dòng)手術(shù)”？通過(guò)什么辦法解決？

淺談住房“二次裝修”中存在的問(wèn)題及對(duì)策

隨著人民生活水平的不斷提高，原住宅的裝修已不能滿足人們的需要，對(duì)原住宅進(jìn)行重新裝修已成為一種時(shí)髦的熱潮。新建住宅由于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)原因，85％以上的新搬住戶對(duì)住宅都要進(jìn)行二次裝修，小城市對(duì)住宅二次裝修率也達(dá)到80％以上。科學(xué)地對(duì)住宅進(jìn)行二次裝修，不僅可以改善原來(lái)的居住條件和環(huán)境，還可以保護(hù)建筑主體，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)壽命。但目前多數(shù)人缺乏建筑結(jié)構(gòu)的基本常識(shí)，只一味追求使用及美化功能。

商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評(píng)估 路金勤候箴楊軍宋生華 商服用房也稱經(jīng)營(yíng)用房，包括商店（商鋪、商場(chǎng)、 市場(chǎng)等）、餐館（酒家、茶館、咖啡館等）、旅館（飯店、 招待所等）和娛樂(lè)場(chǎng)所（歌舞廳、卡拉ok廳等）的用房。 商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格需要依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出 的市場(chǎng)價(jià)格確定。當(dāng)前商服用房拆遷補(bǔ)償糾紛頻發(fā)。為 促進(jìn)城市舊城改造的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合 法權(quán)益，有必要對(duì)商服用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格的評(píng)估進(jìn)行認(rèn) 真研究。 一、商服用房及其評(píng)估的特點(diǎn) 商服用房及其評(píng)估具有以下7個(gè)特點(diǎn)： 1、商服用房有收益 商服用房或由業(yè)主自己經(jīng)營(yíng)，或由業(yè)主出租給他人 經(jīng)營(yíng)，或以聯(lián)營(yíng)的形式由業(yè)主和他人共同經(jīng)營(yíng)，都能獲 取收益。商服用房因?yàn)橛惺找?，可用收益法評(píng)估其價(jià)格。 2、商服用房的年租金是年收益的基礎(chǔ) 出租他人經(jīng)營(yíng)或與他人聯(lián)營(yíng)的商服用房，一般都簽 訂出租合同或聯(lián)營(yíng)合同。合同中約定了商服用房的年租 金。在商服用房的年租金中