施工企業(yè)法律風(fēng)險防范專題系列企業(yè)凸顯簽證風(fēng)險

當(dāng)身處僧多粥少的建筑市場中的企業(yè)遭遇風(fēng)險重重的墊資施工時,不可避免地會陷入不能簡單拒絕\"墊資\"的困境,那么如何規(guī)避墊資施工風(fēng)險?如何對墊資施工做有效的法律應(yīng)對?墊資的法律效力墊資施工自出現(xiàn)之日起,關(guān)于其效力就頗有爭議。雖然它是市場經(jīng)濟體制發(fā)展的必然產(chǎn)物,但是我國市場機制尚不成

建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范 第一部分建筑施工企業(yè)應(yīng)注意的法律風(fēng)險一、當(dāng)前形勢對施工企 業(yè)影響1、施工企業(yè)面臨困難：（1）一路攀升的建材價格對飽受工 程款拖欠、墊資施工、招投標(biāo)壓價之苦的施工企業(yè)來說，無疑是雪上 加霜；（2）建筑企業(yè)資金緊張，拖欠材料款及農(nóng)民工工資現(xiàn)象可能 加??；（3)資金不能及時到位等情況往往延誤工期，影響質(zhì)量；（4） 結(jié)算困難，與業(yè)主矛盾突出；2、房價下跌、市場疲軟、銀根緊縮， 房地產(chǎn)企業(yè)面臨困難：（1）開發(fā)貸款和按揭貸款困難；（2）房價 持續(xù)下跌、房地產(chǎn)市場疲軟，導(dǎo)致開發(fā)商資金回籠滯緩，開發(fā)商的財 務(wù)風(fēng)險加劇，開發(fā)商可能將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商。3、《勞動合同法》 及其配套規(guī)定的全面實施將加大施工單位的用工成本和法律風(fēng)險，而 民工荒現(xiàn)象更加劇施工單位的用人壓力第一部分建筑施工企業(yè)應(yīng) 注意的法律風(fēng)險二、當(dāng)前形勢下，建筑施工企業(yè)應(yīng)特別注意的法律

施工企業(yè)面臨眾多法律風(fēng)險，施工企業(yè)的法律失控是導(dǎo)致企業(yè)法律風(fēng)險增加的重要因素，防范法律風(fēng)險是施工企業(yè)的重大課題，本文從強化法律風(fēng)險防控的基礎(chǔ)工作、經(jīng)營決策過程及合同的風(fēng)險防范等方面簡要闡述施工企業(yè)法律風(fēng)險的防范與控制，以期最大限度地規(guī)避法律風(fēng)險。

在法制經(jīng)濟的今天,企業(yè)在日常的經(jīng)濟活動中需要涉及的法律需求越來越多,國家對企業(yè)的法制監(jiān)管也越來越嚴(yán)格,因為企業(yè)法律風(fēng)險而造成的經(jīng)濟損失的案列也越來越大,所以必須加強法律風(fēng)險防范和體制建設(shè)。在本文中,總結(jié)了建設(shè)的主要原因是企業(yè)內(nèi)部原因和外部原因,淺析了關(guān)于企業(yè)法律風(fēng)險防范和體制建設(shè)的相關(guān)方面,包括:風(fēng)險意識的加強、企業(yè)相關(guān)制度的建設(shè),以及需要具有重視全局、突出重點的理念等。

提高企業(yè)法律風(fēng)險防范能力——公司在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，緊緊圍繞促進公司可持續(xù)發(fā)展的理念，在全面貫徹局相關(guān)精神的基礎(chǔ)上，以合約為主線，以風(fēng)險防控為重心，以成本控制為核心，以實現(xiàn)公司利潤最大化為中心，從“健全管理體系，規(guī)范管理流程，強化過程控制，...

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,近年以來,各地的建筑行業(yè)得到突飛發(fā)展。各地也紛紛加大了對建設(shè)行業(yè)的投資力度,于是乎,施工企業(yè)商迎來了前所未有的大好發(fā)展時機。但是在競爭的同時,建筑市場存在著許多惡性競爭。導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤低,拖欠工程款現(xiàn)象十分嚴(yán)重,如何有效規(guī)避合同簽訂和履行的法律風(fēng)險,已成為當(dāng)務(wù)之急。本文首先對建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險管理進行了概述,并簡述了法律風(fēng)險管理體系建設(shè),在此基礎(chǔ)上說明了建筑施工企業(yè)主要法律風(fēng)險防范。

任何一個企業(yè)從設(shè)立、存續(xù)、發(fā)展一直到解散,風(fēng)險無處不在。風(fēng)險中的法律風(fēng)險也是如此伴隨著企業(yè)存續(xù)的每個階段。由于建筑市場實行的是先定價后成交的期貨交易,其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險性。因此,盡可能有效地防范和控制建設(shè)工程施工合同的法律風(fēng)險是每個施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問題。

如何規(guī)避企業(yè)的法律風(fēng)險是企業(yè)的經(jīng)營難題,對于施工企業(yè)更是如此.本文針對施工企業(yè)在訴訟中普遍存在的不足,提出了如何防范法律風(fēng)險的幾點看法.

建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險防范 青島理工大學(xué)李圣貴 在當(dāng)今的建筑市場上，由于競爭的加劇和各種主、客觀原因的 影響，建筑市場的風(fēng)險呈現(xiàn)愈來愈多的趨勢，其中，以法律風(fēng)險最為 突出,如何規(guī)避和防范法律風(fēng)險,研究這一問題對于建筑企業(yè)的生存 與發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義和借鑒作用。 一、風(fēng)險類別及防范措施 （一）防范違法工程的風(fēng)險 我國《建筑法》規(guī)定，允許建筑施工的工程項目應(yīng)具備以下條件： （1）建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃內(nèi)的建筑工程，已經(jīng) 取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求等。否 則，即屬違法工程。對此類工程，政府通常做法主要有兩種：①對合 同雙方（主要是發(fā)包方）進行一定的經(jīng)濟處罰，責(zé)成發(fā)包方補辦相應(yīng) 手續(xù)。②按我國《行政處罰法》對工程進行強制拆除。如廣州市政府 于2000年底至2001年初曾先后多次采取這種措施。這種情況下的建 筑企業(yè)可能承擔(dān)的風(fēng)

分包是法律認(rèn)可的,然而如何做才是合法的?分包是現(xiàn)實存在的,然而如何做才是安全的?近年來,國內(nèi)建筑市場的競爭日益加劇,工程項目管理模式趨于規(guī)?；?。工程項目往往具有周期長、工作量大、資金需求量多、專業(yè)分工細(xì)等特點,單

如果在工程量大、工期長且設(shè)計圖紙簡化的情況下還選擇固定總價合同,其間隱藏著諸多風(fēng)險。目前,固定總價合同的適用日益廣泛。但固定總價合同并非\"放之四海而皆準(zhǔn)\

許多承包人由于不了解法律對履約抗辯權(quán)的規(guī)定,也不善于及時行使法律賦予的抗辯權(quán),在司法實踐中常處于非常被動的局面。我國《合同法》第66、67、68條規(guī)定了三種合同抗辯權(quán),即同時履行抗辯權(quán),先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。結(jié)合建設(shè)工程施工合同的具體實際,在合同履行過程中,承包人可運用的主要是先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

施工合同效力存在的法律風(fēng)險施工合同無效,承包商往往面臨不良后果。施工合同涉及的工程款金額巨大,事關(guān)當(dāng)事人的重大利益,其效力認(rèn)定對于建設(shè)方和施工方都非常重要;此外,在施工合同履行過程中,施工企業(yè)需要用建設(shè)單位支付的工程款支付材

項目經(jīng)理的表見代理風(fēng)險,可能會導(dǎo)致建筑企業(yè)陷入債務(wù)泥潭,甚至破產(chǎn),已然成為嚴(yán)重威脅建筑企業(yè)生存和發(fā)展的隱形殺手、一顆埋在建筑企業(yè)身邊的\"不定時炸彈\"!

一、建筑企業(yè)法務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀 建筑施工企業(yè)在經(jīng)營中最起碼面對“兩難”：接工程難，干完工程要 錢更難。為清理拖欠工程款，建筑施工企業(yè)不得不組織專門的力量進 行清收，其中大多數(shù)工作都涉及法律事務(wù)。條件好一些的企業(yè)已逐漸 在清欠隊伍的基礎(chǔ)上成立了專門的法律部門，有專門的法務(wù)人員從事 維權(quán)工作；說到維權(quán)，施工企業(yè)也難，維權(quán)主要依靠法律手段，而建 筑施工企業(yè)處在市場“生物鏈”的下游，（你不做這個工作很多人都搶 著做）弱勢地位決定總擔(dān)心贏了官司、丟了市場，說明在善于用法、 精于用法、巧于用法方面功夫還不夠。另一方面，在市場激烈竟?fàn)幹?建筑施工企業(yè)的利潤越來越薄，俗話說“家底薄經(jīng)不起折騰”，一旦發(fā) 生損失，企業(yè)“背不起”也“扛不住”；再加上國家實施宏觀調(diào)控，治理 規(guī)范建筑市場秩序，企業(yè)在經(jīng)營中面臨的風(fēng)險越來越大，有來自市場 本身的，有政策層面的，也有管理方面的，而這些風(fēng)險無一例外的最

工程管理construction&decoration 建筑與裝飾2017年4期63 國有大型建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范 周涵 中煤地建設(shè)工程有限公司陜西西安710054 摘要建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主體，是基礎(chǔ)性和支柱性的產(chǎn)業(yè)之一，而大多數(shù)國有大型建筑施工企業(yè)負(fù) 責(zé)施工完成的一些基礎(chǔ)性工程包括交通、能源、通信等工程，關(guān)乎著國民生計。因此，做好國有大型建筑施 工企業(yè)法律風(fēng)險防范工作，能夠保證相關(guān)工程建設(shè)的進程與質(zhì)量，還能夠保障國家基礎(chǔ)設(shè)施、國民經(jīng)濟以及 國有施工企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。本文主要介紹了企業(yè)法律風(fēng)險的基礎(chǔ)概括，國有大型建筑施工企業(yè)現(xiàn)狀以及加強法 律風(fēng)險防范的措施。 關(guān)鍵詞國有施工企業(yè)；大型建筑；法律風(fēng)險；防范措施 隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，國有大型建筑施工企業(yè) 經(jīng)常接洽大型的建筑工程，使得國有企業(yè)經(jīng)濟活動日益復(fù) 雜，導(dǎo)致市場競爭日益激烈，因此面臨的法律風(fēng)險也逐漸 增大。由

建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范指引 項目介紹 本著進一步提高建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范能力，促進建筑施工行業(yè)健康有 序發(fā)展的目的，由上海市律師協(xié)會下屬建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會（原建筑與房地 產(chǎn)法律研究委員會）牽頭發(fā)起，上海市律師協(xié)會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會、建 筑時報社三家決定合作編寫《建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范指引》（以下簡稱《指 引》）一書。編寫過程大致可以分為五個階段。 2008年7月至9月為第一階段（前期準(zhǔn)備階段）工作，包括律協(xié)建筑與房 地產(chǎn)法律研究委員會組織委員對起草《指引》工作進行報名，三方商談確認(rèn)合作 細(xì)節(jié)，完成《指引》的框架設(shè)計，正式簽署《合作協(xié)議》。 2008年11月14日，《指引》起草第一次工作會議在市律協(xié)召開，律協(xié)建 筑與房地產(chǎn)法律研究委員會周吉高主任及部分委員、施工行業(yè)協(xié)會龔一民副秘書 長及部分企業(yè)法務(wù)工作人員、建筑時報《建筑法苑》欄目孫賢程主編等12人

第五章施工階段的法律風(fēng)險與防范 5.1【應(yīng)發(fā)包人要求提前進場施工的風(fēng)險與防范】 【風(fēng)險點】施工企業(yè)在不具備施工條件的情況下，提前進場 施工可能導(dǎo)致的風(fēng)險如下：1.被有關(guān)行政主管機關(guān)處以行政處 罰；2.如果發(fā)生質(zhì)量、安全事故，可能被追究刑事責(zé)任；3.如項 目無法正常進行，可能給施工企業(yè)帶來無可挽回的經(jīng)濟損失。 【防范措施】針對上述風(fēng)險，可采取如下措施：1.一般情況 下應(yīng)該首先督促發(fā)包人盡快辦理有關(guān)許可證書，待條件具備后進 場；2.采取適當(dāng)?shù)闹箵p措施，如發(fā)包人在預(yù)定的時間無法辦理有 關(guān)證書，則果斷采取停工措施；3.對提前進場的事宜與發(fā)包人簽 訂協(xié)議，爭取贏得有利條件。 5.2【因發(fā)包人原因，未按合同約定時間進場施工的風(fēng)險與 防范】 【風(fēng)險點】由于發(fā)包人存在諸如未能及時辦出施工許可證、 現(xiàn)場不具備施工條件等原因，致使施工企業(yè)不能按合同約定的時 間進場施工，對此，施工企業(yè)

建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范指引 項目介紹 本著進一步提高建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范能力，促進建筑施工行業(yè)健康有 序發(fā)展的目的，由上海市律師協(xié)會下屬建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會（原建筑與房地 產(chǎn)法律研究委員會）牽頭發(fā)起，上海市律師協(xié)會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會、建 筑時報社三家決定合作編寫《建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范指引》（以下簡稱《指 引》）一書。編寫過程大致可以分為五個階段。 2008年7月至9月為第一階段（前期準(zhǔn)備階段）工作，包括律協(xié)建筑與房 地產(chǎn)法律研究委員會組織委員對起草《指引》工作進行報名，三方商談確認(rèn)合作 細(xì)節(jié)，完成《指引》的框架設(shè)計，正式簽署《合作協(xié)議》。 2008年11月14日，《指引》起草第一次工作會議在市律協(xié)召開，律協(xié)建 筑與房地產(chǎn)法律研究委員會周吉高主任及部分委員、施工行業(yè)協(xié)會龔一民副秘書 長及部分企業(yè)法務(wù)工作人員、建筑時報《建筑法苑》欄目孫賢程主編等12人

新形勢下建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范 第一部分建筑施工企業(yè)應(yīng)注意的法律風(fēng)險 一、當(dāng)前形勢的簡要分析 二、當(dāng)前形勢下，建筑施工企業(yè)應(yīng)特別注意的法律風(fēng)險 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對新形勢下的法律風(fēng)險 一、重視合同條款審查、加強過程控制，防范墊資風(fēng)險 二、加強進度款結(jié)算、及時履行抗辯權(quán)和訴權(quán)，防范工程加強進 度款結(jié)算 三、高度重視竣工結(jié)算、及時行使優(yōu)先受償權(quán) 四、工期索賠與反索賠的風(fēng)險 五、建立風(fēng)險預(yù)警機制、防范材料設(shè)備商、分包商及掛靠單位的 相關(guān)法律風(fēng)險 第三部分對施工企業(yè)建立法律風(fēng)險預(yù)防體系的總體建議

電力施工企業(yè)法律風(fēng)險由企業(yè)不規(guī)范行為所引起,表現(xiàn)在企業(yè)內(nèi)部的各個環(huán)節(jié).我們不能忘記的有這樣一句至理名言:"每一天,我都要提醒自己:企業(yè)離破產(chǎn)只有一步之遙."通用電氣企業(yè)的前任董事長韋爾奇在企業(yè)處于輝煌時開始調(diào)整管理模式與經(jīng)營方向,使通用擺脫了衰落的命運,由輝煌走向更加輝煌.因此,無論企業(yè)大小、企業(yè)境況如何,充分地認(rèn)識到企業(yè)面臨的危機、企業(yè)風(fēng)險無處不在,建立有效防范企業(yè)法律風(fēng)險機制,是電力施工企業(yè)參與市場競爭、自身發(fā)展壯大、構(gòu)建和諧社會的需要和保障.